Optimhome - LAETITIA COUILLARD

À vendre : maison de ville avec dépendance en centre d'Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison Aire-sur-l'Adour à vendre s'étend sur 140 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un excellent état général. Elle comprend 6 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, 2 salles de bain et 3 WC. Implantée sur un terrain de 760 m², elle dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ 50 m² avec véranda, parfaite pour un projet annexe. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Située à proximité de toutes les commodités, c'est une maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, un bien rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia COUILLARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 604341).

Découvrez cette maison à vendre à Mant, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située dans un village tranquille, à seulement 10 minutes de Hagetmau, cette maison familiale séduisante dispose de beaux volumes et d’un cadre de vie agréable. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un cellier, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, la propriété comprend de nombreuses dépendances et espaces pratiques : cuisine d'été, terrasse couverte conviviale, cellier extérieur, grand hangar fermé et atelier. Le tout est implanté sur un terrain plat de 4 780 m², offrant de nombreuses possibilités comme un jardin, un potager ou des projets futurs. Cette maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et fonctionnalité, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Laetitia COUILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 604008).

Maison de ville avec commerce et logements à Cazaubon, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées – un bien qui se démarque et propose de nombreuses opportunités. Cette maison à vendre offre une situation idéale pour une multitude de projets. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² s'ouvre à diverses possibilités : activités professionnelles ou commerce. L'étage supérieur abrite l'habitation principale, d'environ 130 m², avec un vaste espace de vie comprenant une grande pièce à vivre et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour le quotidien et les réceptions. L'appartement compte trois chambres, une salle de douche, et est doté d'un système de chauffage mixte (climatisation réversible et fioul). À l'extérieur, une terrasse en travertin de 40 m² permet de profiter des journées ensoleillées, un véritable atout pour une maison de ville. Côté pratique, vous disposerez d'une cave de 60 m², d'une buanderie de 20 m² avec grenier, et de trois places de parking sécurisées, assurant ainsi un confort indéniable. Le terrain de 800 m² offre encore de belles possibilités d'aménagement. Un atout notable de cette propriété est la présence d'un logement indépendant de 50 m², équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Cette maison à acheter à Cazaubon se révèle polyvalente et rare au cœur de la ville, adaptée aussi bien à un projet de vie qu'à un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laetitia COUILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 600913).

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère pleine de charme et de potentiel à Saint-Mont, Gers. Amoureux de l'authentique et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette maison Saint-Mont à vendre de 155 m² séduit immédiatement par son charme de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, elle se compose de 2 belles chambres et de pièces de vie conviviales, chaleureusement chauffées par un poêle à granulés, assurant confort et économies d'énergie au quotidien. De plus, une grange attenante aménageable représente un véritable atout pour vos projets : extension de l'habitation, création de gîte, atelier, espace professionnel ou logement indépendant. Ce bien idéalement situé est parfait pour un achat maison Saint-Mont, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement où chaque espace peut être repensé selon vos envies. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 600969 )

Coup de cœur à Barcelonne-du-Gers – Maison de charme 112 m² À Barcelonne-du-Gers, laissez-vous séduire par cette maison à étage de 112 m², pleine de charme et d'authenticité, parfaitement entretenue. Elle propose 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse et un confort apprécié en toute saison. Maison très bien entretenue Atmosphère cosy et accueillante Aucun gros travaux à prévoir Un bien coup de cœur, où l'on se sent bien dès les premières minutes. Situation recherchée à Barcelonne-du-Gers À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599366 )

Prix en baisse !!! Charmante maison de plain-pied à Saint-Aunix-Lengros, Gers Découvrez cette magnifique maison de 169 m², nichée sur un terrain de près de 2 hectares. Elle offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes, ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial. De plus, la maison est équipée de 25 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire, d'un insert et d'un poêle à granulés, assurant confort et économie d'énergie. Profitez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet de retraite. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Gers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 599289 )

Coup de cœur du secteur

98 900 €

202 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 490 m²

Le Houga (32)

À proximité de Nogaro, dans le département du Gers, découvrez cette vaste maison Le Houga à vendre, d'une superficie de près de 500 m², offrant un immense potentiel pour divers projets : hôtel, club privé, bar, coliving ou plusieurs logements. Située sur un axe passant, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, un atout majeur pour toute activité commerciale ou touristique. Répartie sur trois niveaux, elle demande des travaux de rénovation, mais séduit par ses volumes généreux et sa configuration modulable, permettant de laisser libre cours à vos idées. Son emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et restaurants, à seulement 10 km de l'autoroute A65, en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets. Une occasion UNIQUE à saisir, alliant visibilité, potentiel et charme authentique. Pour vous aider à imaginer le potentiel de cette maison Le Houga à vendre, des projections visuelles ont été réalisées à partir de photos actuelles. Ces images ne représentent pas l'état actuel du bien, mais visent à vous aider à visualiser son avenir après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Laetitia COUILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 594620).

À vendre à Ayzieu, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison de 208,72 m², située à seulement 10 minutes d'Eauze et de Nogaro, au cœur d'un paisible village de campagne. Cette maison en colombages et torchis se trouve sur un terrain de 1352 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Elle offre une belle entrée, un vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte avec poêle à bois de 55 m², cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un atout supplémentaire est la superbe grange aménageable de 127 m², offrant un potentiel incroyable. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ayzieu, idéale pour devenir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia COUILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 591287).

Terrain de 1277 m² – Vue sur les Pyrénées À Lannux (32400), à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, découvrez ce beau terrain de 1 277 m², entièrement viabilisé, situé sur les hauteurs d'un charmant village gersois. Un projet déjà lancé ! Les fondations sont déjà réalisées pour une maison de 100 m² habitables, avec plans validés et possibilité d'un accompagnement pour poursuivre les travaux. Un vrai gain de temps et une base solide pour concrétiser rapidement votre projet de vie. Un environnement privilégié Perché sur un haut plateau, ce terrain offre une vue dégagée avec aperçu sur la chaîne des Pyrénées et un cadre paisible, dans un petit ensemble de six villas idéalement espacées pour préserver votre tranquillité. Les atouts du bien : • Terrain viabilisé de 1 277 m² • Fondations existantes pour un projet de 100 m² habitables • Vue dégagée avec aperçu sur les Pyrénées • Environnement calme et verdoyant • À 10 min d'Aire-sur-l'Adour et de toutes commodités Un bien rare sur le secteur, parfait pour construire votre maison dans un cadre serein, entre campagne et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 595949 )