Capifrance - JEAN-GUY MACHADO

Locaux professionnels en location à Toulouse, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce local de fitness situé à Toulouse Purpan est idéal pour développer une activité de musculation ou de remise en forme. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'échangeur de la rocade Ouest, assurant une excellente visibilité et une accessibilité directe pour une large clientèle. Le secteur est dynamique, déjà reconnu pour ses activités sportives avec plusieurs salles de fitness environnantes, ce qui confirme l'attractivité de l'emplacement. Ce local est parfaitement adapté pour une salle de sport, du cross training ou un concept hybride, permettant d'aménager des espaces pour le cardio, la musculation et des cours collectifs. Il s'adresse à un exploitant souhaitant s'implanter rapidement sur un secteur porteur, avec un fort potentiel commercial dans le domaine du bien-être. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez ces bureaux à louer à Toulouse Ouest, d'une superficie de 61 m², idéalement conçus pour une activité tertiaire tels que le conseil. Ces locaux professionnels en location à Toulouse sont lumineux et vous offrent un environnement de travail fonctionnel, accessible et immédiatement opérationnel. Grâce à une disposition optimisée, ces bureaux garantissent confort et efficacité pour votre activité de services, conseil ou ingénierie, tout en répondant aux attentes du marché tertiaire. Situés au premier étage d'un ensemble professionnel, vous pourrez profiter d'un cadre de travail agréable, propice à la productivité et à l'accueil de votre clientèle. Ce bien s'adresse aux entreprises cherchant à louer des locaux professionnels à Toulouse, avec une surface adaptée et un coût d'implantation cohérent. L'emplacement dans un secteur accessible de Toulouse Ouest vous permet une disponibilité rapide, idéale pour développer votre activité. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle et ne correspond pas nécessairement au bien proposé. Un dossier complet sera mis à disposition après un engagement de confidentialité et un bon de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1404,00€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.947370

Locaux professionnels à louer à Toulouse, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons des bureaux de 127 m² situés dans un secteur reconnu pour les PME de conseil et d'ingénierie, incluant un parking et un accès facile. Cet espace de travail est immédiatement opérationnel et idéal pour une équipe en développement, pouvant accueillir entre 6 et 10 collaborateurs.Ces locaux professionnels en location à Toulouse se trouvent au premier étage d'un ensemble immobilier, offrant une configuration fonctionnelle et une bonne visibilité des espaces. L'environnement est propice aux activités tertiaires et la présence de places de stationnement constitue un avantage considérable pour les employés et les clients, facilitant ainsi l'exploitation quotidienne du site.Ce bien est destiné aux entreprises de services, cabinets ou structures en croissance, cherchant à allier surface, accessibilité et confort d'usage. Il représente une solution adéquate pour structurer votre activité ou soutenir votre développement dans le secteur tertiaire établi de Toulouse Sud, avec une installation rapide et efficace.Veuillez noter que le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle et ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera accessible après un engagement de confidentialité et un bon de visite.Les honoraires d'agence s'élèvent à 2953,00€, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.938742

Locaux professionnels à louer à Toulouse, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ces bureaux lumineux de 110 m², situés dans un environnement tertiaire de Toulouse Ouest, sont parfaitement adaptés aux PME, notamment dans le secteur du conseil et de l'ingénierie. Ils sont conçus pour accueillir une équipe de 5 à 10 collaborateurs tout en assurant une organisation optimale des espaces de travail. Implantés au premier étage d'un ensemble professionnel, ces locaux offrent une configuration fonctionnelle avec une bonne luminosité, créant ainsi un cadre de travail agréable qui favorise la productivité. L'agencement est idéal pour structurer les postes de travail, faciliter les échanges et accueillir les clients, tout en maintenant une lisibilité des espaces. De plus, l'accessibilité ERP et le stationnement sur site ajoutent à la praticité de ces locaux professionnels en location à Toulouse. Ce bien s'adresse à des entreprises de services ou des structures en croissance qui cherchent un équilibre entre surface, coût et fonctionnalité. Il représente une solution adéquate pour celles qui souhaitent se développer dans un secteur facilement accessible de Toulouse Ouest, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate. Pour plus d'informations, un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, montant de 2475,00€. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de Toulouse) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.946488.

Locaux professionnels à louer à TOULOUSE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Nous vous proposons des bureaux d'une superficie de 50 m², situés dans le secteur de Toulouse Ouest, idéaux pour des professions libérales et des activités de conseil. Cet espace de travail lumineux, accessible et immédiatement disponible, est parfaitement adapté pour une activité tertiaire légère. Avec une configuration optimisée pour 1 à 3 postes de travail, ces locaux professionnels en location à TOULOUSE offrent un cadre propice à la concentration, tout en bénéficiant d'un bon ensoleillement. Le bien est situé sur un axe accessible et comprend un stationnement sur site, ce qui renforce sa praticité au quotidien. C'est un emplacement idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les petites structures souhaitant structurer leur activité dans un environnement professionnel dynamique. Disponible rapidement, cette solution très lisible permet de démarrer ou de consolider votre activité en toute sérénité. Veuillez noter que le visuel présenté est à titre d'illustration et ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet pourra être fourni après engagement de confidentialité et bon de visite. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1125,00€, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à louer à Toulouse Ouest, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Nous proposons un espace de bureaux d'environ 130 m², idéal pour une PME dans le secteur du conseil ou de l'ingénierie. Ce local professionnel lumineux est situé au premier étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires, offrant un cadre fonctionnel avec une vue dégagée. Il est conçu pour accueillir une équipe de 6 à 10 collaborateurs, assurant une organisation optimale des espaces et un environnement propice à la productivité. Conforme aux normes ERP, ce bien bénéficie également d'un stationnement sur site, ce qui facilite l'accueil des collaborateurs et des clients. C'est l'opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche de locaux professionnels en location à Toulouse, alliant surface, fonctionnalité et coût immobilier maîtrisé. Veuillez noter que les honoraires d'agence s'élèvent à 2925,00€, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de Toulouse) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.946491.

Locaux professionnels en location à Toulouse Ouest, d'une superficie de 80 m², parfaitement adaptés aux PME du secteur tertiaire et au conseil. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à louer à Toulouse ? Cet espace lumineux et organisé est idéal pour développer votre activité. Situé dans un environnement tertiaire reconnu, il peut accueillir une équipe de 3 à 6 personnes dans un cadre professionnel optimal.Ces bureaux disposent d'une configuration fonctionnelle, favorisant la luminosité et l'efficacité des échanges au sein de l'équipe, tout en permettant une bonne lisibilité des différents espaces. L'accessibilité et le stationnement sur place améliorent le quotidien, tant pour les collaborateurs que pour les clients.Ce bien est destiné aux entreprises de services, cabinets ou structures en croissance à la recherche de locaux professionnels en location à Toulouse, offrant une surface intermédiaire maîtrisable et un emplacement stratégique. C'est une solution idéale pour structurer votre activité ou soutenir une phase de croissance dans un secteur accessible de Toulouse Ouest.Veuillez noter que l'illustration fournie est uniquement à titre d'ambiance et ne représente pas le bien proposé. Les honoraires d'agence s'élèvent à 1728,00€ et sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de Toulouse) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.946486

Locaux professionnels à louer à Toulouse Ouest, d'une superficie de 214 m², idéaux pour les PME en croissance. Si vous recherchez des locaux professionnels en location à Toulouse, cet espace spacieux en open space est parfait pour accueillir une équipe structurée dans un environnement tertiaire reconnu. La surface d'environ 214 m² est conçue pour organiser efficacement vos équipes, avec une capacité d'accueil de 10 à 15 collaborateurs dans un cadre professionnel repensé et évolutif.Ces bureaux favorisent une organisation fluide grâce à un agencement alliant open space, espaces de travail et zones d'échange, promouvant ainsi la collaboration tout en garantissant des conditions de travail confortables. Situé à Toulouse Ouest, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique, ce bien est à proximité des principaux bassins d'emplois et axes structurants, ce qui constitue un atout stratégique pour l'implantation et le développement de votre activité.Ce local professionnel convient aux entreprises en croissance, sociétés de services, structures techniques ou sièges régionaux qui recherchent des locaux professionnels à louer à Toulouse pour accompagner leur expansion. Avec une installation rapide et un positionnement locatif maîtrisé, ce bien répondra pleinement à vos besoins.Un visuel d'ambiance non contractuel est présenté, pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.Les honoraires d'agence, s'élevant à 4320,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations, consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de Toulouse) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.946516.

À vendre, murs et fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie artisanale, située à CORNEBARRIEU, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien, offrant un chiffre d'affaires de 1 M€, dispose d'un EBE retraité de 134 k€, avec une clientèle équilibrée entre particuliers et professionnel (B to B) grâce à des livraisons régulières. L'exploitation est bien structurée avec une équipe d'une dizaine de salariés, et les exploitants actuels accordent une grande importance à une fabrication éthique et de qualité. Le local, spacieux et bien équipé, comprend un espace de vente, un laboratoire et des zones techniques. Le bail commercial présente un loyer cohérent. Cette offre s'adresse à un professionnel du secteur ou un couple d'exploitants désirant acquérir des locaux professionnels CORNEBARRIEU, déjà organisés et avec un potentiel de développement commercial. Une option d'achat du fonds de commerce seul est disponible à 371 K€, référez-vous au mandat n°941866 sur notre site. Pour toute demande d'informations supplémentaires et de photographies réelles, un échange qualifié est nécessaire, en raison de la confidentialité. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE. Les informations liées aux risques du bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel - 06 59 99 79 81 - Réf.941909.

À CORNEBARRIEU, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons l'achat de locaux professionnels. Vous découvrirez une boulangerie pâtisserie artisanale en pleine agglomération toulousaine, avec un chiffre d'affaires de 1 M€ et un EBE retraité de 134 k€. Ce fonds de commerce, avec production sur place, offre un équilibre parfait entre une clientèle de particuliers et une activité B to B, garantissant ainsi une sécurité pour le chiffre d'affaires. Avec une équipe d'une dizaine de salariés, l'exploitation est structurée dans un cadre convivial et familial, favorisant une ambiance de travail positive et la continuité pour un futur repreneur. Le local, spacieux et bien équipé, comprend un espace de vente, un laboratoire, des zones techniques et des réserves. En option, les murs commerciaux sont également à la vente, offrant ainsi une opportunité de sécurisation patrimoniale. Ce bien s'adresse à des professionnels du secteur ou à un couple d'exploitants recherchant une structure bien établie, prête à développer son potentiel commercial. Pour plus d'informations, un dossier complet et des photographies peuvent être fournis sur demande.

À vendre cause départ retraite MURS et FDC d'une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique - Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation - Panneaux Solaires - Menuiserie - Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression : C.A. 2024 : 233 K€ - C.A. 2025 : 341 K€ - C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées) Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€ - Résultat prévisionnel : 138 K€. Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Rythme de travail du gérant : 32 heures/semaine et Week-ends de 3 jours. Organisation souple permettant un développement rapide. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires TNS indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • Transition énergétique • Aides publiques à la rénovation • Hausse du coût de l'énergie • Obligations réglementaires de performance énergétique • Obligations réglementaires, DPE, tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. MURS GÉNÉRANTS 20 400€ H.T. DE REVENUS LOCATIFS COMPLÉMENTAIRES Reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du FDC. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une PME pouvant atteindre à court terme 2 M€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. OPPORTUNITÉ DE PROJET D'ENTREPRISE FDC (VOIR MANDAT n° 941189) Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.941197

À vendre cause départ retraite une entreprise spécialisée dans l'amélioration de la performance énergétique de l'habitat et du tertiaire : Chauffage – Chaudière à très haute performance énergétique - Climatisation réversible – Pompe à chaleur – Photovoltaïque – Isolation - Panneaux Solaires - Menuiserie - Protection contre le vol et l'incendie. Structure rentable, organisée et en croissance, positionnée sur un segment à forte valeur ajoutée : rénovation globale et solutions solaires. Chiffres clés en forte progression : C.A. 2024 : 233 K€ - C.A. 2025 : 341 K€ - C.A. 2026 : 650 K€ (prévisions actées) Résultat prévisionnel 2025 : 108 K€ - Résultat prévisionnel : 138 K€. Portefeuille clients actifs avec commandes signées et planifiées. Activité peu dépendante du local. Organisation souple permettant un développement rapide. Rythme de travail du gérant : 32 heures/semaine et Week-ends de 3 jours. Marché et perspectives. Aucun personnel à reprendre : 4 partenaires TNS indépendants (assistant administratifs et commerciaux). Secteur porté par • Transition énergétique • Aides publiques à la rénovation • Hausse du coût de l'énergie • Obligations réglementaires de performance énergétique • Obligations réglementaires de le domaine du tertiaire (bureaux). Positionnement stratégique sur des dossiers à forte marge unitaire. Profil recherché : Professionnel du bâtiment, technicien CVC (Chauffage Ventilation Climatisation) souhaitant s'installer, société existante désirant intégrer un pôle rénovation énergétique ou investisseur exploitant. Dossier détaillé transmis après échange confidentiel. OPPORTUNITÉ DES MURS À LA VENTE (110 m2 loués), procurant une dimension patrimoniale au projet d'acquisition du FDC avec des revenus locatifs annuels de 20 400€ H.T. : voir offre annonce FDC MANDAT CAPIFRANCE n° 941197 Reprendre cette entreprise c'est intégrer un métier porteur de sens où expertise technique, relation client et impact environnemental positif se conjuguent au quotidien. Le niveau de résultat attendu permet un remboursement rapide du FDC. La reprise de cette entreprise permet de s'appuyer sur une structure saine et opérationnelle, avec un potentiel de développement vers une PME pouvant atteindre à court terme 2 M€ de chiffre d'affaires et une équipe d'une dizaine de collaborateurs. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.941189

Local d'activité à louer Toulouse Sud 720 m² atelier stockage bureaux parkings PME artisan industrie logistique. Vous recherchez un site complet permettant de regrouper production, stockage et gestion administrative dans un environnement professionnel structuré. Cet ensemble immobilier développe environ 720 m² comprenant un atelier d'environ 500 m², une mezzanine de stockage de 100 m² et 120 m² de bureaux, avec plusieurs stationnements sécurisés sur site. L'organisation des espaces permet une exploitation fluide avec une séparation naturelle entre les zones opérationnelles et les bureaux. Cette configuration est particulièrement adaptée aux activités nécessitant du volume, de la logistique interne et une gestion intégrée, avec un accès facilité dans un secteur d'activités reconnu de Toulouse Sud offrant une excellente accessibilité. Ce bien s'adresse aux entreprises artisanales, PME industrielles légères, activités de négoce, logistique urbaine ou services techniques recherchant un outil de travail complet, immédiatement opérationnel et cohérent avec leurs besoins de développement. Disponible selon conditions, il constitue une solution structurante pour optimiser votre organisation et accompagner votre croissance. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14256,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.938679

Bureaux à louer Toulouse Sud 254 m² PME services conseil bureaux cloisonnés avec parkings local professionnel structuré. Vous recherchez un espace de travail immédiatement opérationnel pour structurer votre activité dans un environnement tertiaire reconnu. Cette surface d'environ 254 m², répartie en plusieurs bureaux, permet une organisation efficace pour une équipe de 10 à 20 collaborateurs avec une réelle capacité d'accueil client. Situés au sein d'un ensemble immobilier d'entreprise, ces bureaux cloisonnés offrent un cadre de travail lisible, lumineux et adapté aux activités de services. La configuration permet de combiner espaces individuels, zones d'échange et organisation interne structurée. La présence de plusieurs stationnements privatifs constitue un avantage déterminant pour les collaborateurs et les visiteurs, dans un secteur d'activités reconnu et accessible de Toulouse Sud. Ce bien s'adresse à des cabinets, sociétés de services, bureaux d'études ou structures en développement recherchant une implantation stable, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Il constitue une solution cohérente pour accompagner une croissance ou structurer un siège d'activité dans un environnement professionnel établi. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5906,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.938752

Local d'activité à louer Toulouse Ouest atelier stockage bureaux local professionnel logistique PME artisan. Vous recherchez un espace fonctionnel permettant de regrouper production, stockage et gestion administrative au sein d'un même site. Ce type de local d'activité offre une organisation adaptée aux entreprises ayant besoin de surfaces mixtes, combinant atelier et zones de stockage avec bureaux associés. Ce bien permet une exploitation fluide avec une séparation naturelle des fonctions entre activité opérationnelle et gestion. L'organisation des volumes favorise les flux, les accès et la productivité au quotidien, avec une logique adaptée aux activités artisanales, techniques ou de négoce. L'implantation sur Toulouse Ouest, au sein d'un secteur reconnu pour l'immobilier d'entreprise, constitue un atout pour l'accessibilité et le développement de votre activité. Ce local s'adresse à des PME, artisans, e-commerçants ou sociétés techniques recherchant une solution complète, immédiatement opérationnelle et cohérente avec leurs besoins d'exploitation. Il constitue une opportunité pertinente pour structurer ou développer une activité dans un environnement professionnel adapté. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11898,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 048 516 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Guy MACHADO Entrepreneur Individuel 06 59 99 79 81 - Réf.938696

Prix au m² le plus bas

112 000 €

372 €/m²

Locaux professionnels

• 301 m²

Toulouse (31)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à PORTET SUR GARONNE, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située aux portes de Toulouse, cette résidence hôtelière indépendante offre un cadre familial et champêtre. Construite en 2012, elle comprend moins de 10 appartements meublés et climatisés, conformes aux normes PMR, dont un entièrement adapté pour les personnes en situation de handicap. Le parking privé, l'environnement calme et l'accès rapide aux zones commerciales et à la gare sont des atouts indéniables. Le fonds de commerce est proposé à 100 000 € (net vendeur) pour assurer la viabilité bancaire du repreneur, en tenant compte du chiffre d'affaires et des frais associés. Les murs sont évalués à 720 000 € basé sur l'actif brut, ce qui offre une sécurité pour l'acquéreur. Le projet peut être développé pour améliorer le taux d'occupation, actuellement d'environ 50%, grâce à une relance de communication et à de nouveaux partenariats. Cette offre de locaux professionnels à vendre à PORTET SUR GARONNE représente une forte dimension patrimoniale et offre de multiples axes de développement, incluant résidence seniors, activité paramédicale, ou coliving. MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : consultez l'annonce MURS ET FONDS pour plus de détails. Dossier complet et photographies réelles disponibles sur demande.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Portet sur Garonne, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier inclut une résidence hôtelière indépendante, un Apparts-hôtel familial situé dans un cadre champêtre à proximité de Toulouse. La construction récente de 2012 propose moins de 10 appartements meublés, de plain-pied, climatisés et conformes aux normes PMR, incluant un appartement entièrement adapté aux personnes handicapées. Profitez d'un parking privé et d'un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux zones commerciales et à la gare. Le fonds de commerce est proposé à 100 000 € (net vendeur), facilitant ainsi la faisabilité bancaire pour le repreneur. Les murs sont valorisés à 720 000 €, offrant une sécurité pour l'acquéreur et sa banque, avec les murs représentant 88% de l'investissement. Le chiffre d'affaires récent varie de 53 000 à 72 000 €, avec un EBE retraité entre 23 800 et 39 600 €, le tout avec un taux d'occupation de seulement 50%, suggérant un potentiel d'amélioration significatif.Pour optimiser le taux d'occupation, il est recommandé de redynamiser la communication, notamment à travers la modernisation du site internet et une meilleure présence sur les plateformes spécialisées. Ce projet peut constituer une seconde activité génératrice de revenus tout en permettant la constitution d'un patrimoine sécurisé. De multiples axes de développement sont envisageables, tels que des résidences pour seniors, des activités paramédicales, ou encore le coliving. Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Les représentations visuelles fournies sont à titre d'illustration et ne représentent pas nécessairement le bien proposé. Un dossier complet ainsi que des photographies réelles peuvent être obtenus sur demande après un échange préliminaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial CAPIFRANCE.