Capifrance - MOHAMED LOUNIS

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 375 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Montpellier (34)

À vendre : maison à Montpellier, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 2 à 3 chambres, dotée d'un garage et de panneaux solaires, est située dans le quartier calme et prisé de Figuerolles. Avec une surface habitable de 78,20 m², cette maison en duplex (RDC + 1er étage) est idéale pour un couple, une famille ou un investisseur. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : - Séjour spacieux et lumineux de 25 m² - Cuisine aménagée et équipée de 12 m², semi-ouverte sur le séjour - Salle de bains de 2,7 m² avec douche à l'italienne et WC - Cellier attenant à la cuisine 1er Étage : - Chambre 1 de 15 m² avec dressing et douche privative - Chambre 2 de 10 m² avec grand dressing intégré - Bureau de 11 m², lumineux et transformable en 3e chambre - 2e WC indépendant Confort et prestations : - Climatisation réversible - Chauffage électrique + panneaux solaires - Garage inclus Caractéristiques principales : - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 à 3 - Salle de bains : 1 + douche privative - WC : 2 (dont 1 séparé) - Garage : 1 garage fermé indépendant Atouts : - Maison lumineuse et bien agencée - Aucun travaux à prévoir - Bureau transformable en chambre - Équipements récents - Économies d'énergie grâce aux panneaux solaires PRIX : 270.000 € FAI (commission de 3,8 % à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial : Mohamed LOUNIS, RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE, au 07 69 52 25 39, référence 919760.

EXCLUSIVITÉ – Villa de prestige avec piscine et jardin méditerranéen à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette villa d'architecte unique de 230 m² s'implante sur un terrain paisible de 1220 m². Conçue pour maximiser lumière et espace, elle propose une expérience de vie élégante, combinant nature et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une ambiance apaisante, parfaite pour des moments de convivialité ou de détente. Vous profiterez d'une piscine privée de 39 m² entourée d'une grande terrasse en bois (60 m²) pour savourer vos journées ensoleillées. Trois terrasses orientées pour divers moments de la journée : un petit-déjeuner à l'Est, un déjeuner plein Sud et un apéritif à l'Ouest, au coucher du soleil. Le jardin paysager aux essences méditerranéennes, orné de plus de 20 palmiers majestueux, constitue un véritable écrin de verdure.À l'intérieur, la villa est pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée (170 m²), un séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale de 42 m², une cuisine équipée séparée, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain avec balnéo et la salle d'eau indépendante sont des atouts supplémentaires, tout comme les WC séparés. À l'étage (60 m²), vous découvrirez une grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque) et un bureau pouvant servir de 4e chambre.Cette villa à acheter à Juvignac offre fonctionnalité et prestations de standing, avec un garage de 70 m² et des stationnements extérieurs pour 8 véhicules. La climatisation réversible, le double vitrage et les volets électriques garantissent un confort optimal, tandis qu'une exposition plein Sud assure une luminosité maximale tout au long de la journée. DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée). Ce lieu rare séduira les grandes familles, les professions libérales et ceux en quête d'un cadre de vie serein aux portes de Montpellier. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour votre projet d'achat villa Juvignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/04/2022. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr.