Capifrance - STÉPHANIE DARME

Meilleur rendement locatif

310 980 €

4 641 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Drumettaz-Clarafond (73)

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à DRUMETTAZ CLARAFOND, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 58 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de 4 logements, dispose d'un jardin, d'une grande cave et de 2 places de parking privatives. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue dégagée, une belle luminosité et un extérieur d'environ 200 m². Sa localisation idéale vous permet de rejoindre en 2 minutes en voiture les écoles (primaire, collège, lycée) et divers commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), ainsi que l’entrée de l’autoroute Aix Sud. Les lignes de bus à proximité donnent accès au centre-ville d’Aix-les-Bains tout en conservant la tranquillité d’un environnement villageois. L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend un espace de vie spacieux de presque 30 m² avec une cuisine équipée ouverte, une entrée qui distribue un espace nuit bien séparé avec une salle d’eau récemment rénovée, et deux chambres lumineuses. Les extérieurs sont remarquables, offrant un jardin privatif avec terrasse et un espace vert. Une grande cave de 9 m² et deux places de parking complètent ce bien. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de limiter les charges annuelles. Le logement est classé E au DPE, avec un potentiel de confort amélioré grâce aux menuiseries récemment remplacées. Cet appartement à acheter à DRUMETTAZ CLARAFOND représente une belle opportunité de vie à proximité d’Aix-les-Bains. Ne manquez pas de le visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située sur la colline de Tresserve, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Orientée Sud Ouest, vous êtes au calme tout en étant proche des grands axes routiers, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette villa aux allures méridionales est entourée d'un jardin soigné et d'une grande terrasse très agréable pour déjeuner à l'ombre d'un bel arbre. Dès l'entrée, la maison se révèle lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose un joli salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine toute équipée, moderne et indépendante avec accès direct à la terrasse. Toutes les pièces de vie offrent de belles ouvertures sur le jardin et une vue exceptionnelle sur le lac et la Dent du Chat. Nous retrouvons aussi la suite parentale, située en demi niveau, qui dispose d'une salle d'eau privative, de longs linéaires de rangements et d'un WC indépendant. Une seconde pièce de 17m2, pouvant faire office de bureau, bénéficie d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse. Empruntez quelques marches pour monter à l'espace nuit comprenant trois chambres confortables et lumineuses. Pour compléter ce niveau : une salle de bain avec double vasque et une baignoire avec une ouverture vue sur le lac, un WC indépendant et de nombreux rangements apporteront toutes les prestations et le confort nécessaire à votre vie de famille. Une mezzanine face à une grande ouverture sur une vue lac assure un lieu idéal et apaisant pour un espace lecture ou un autre bureau. La maison dispose également de tout le confort attendu avec une buanderie, une cave et un garage double de plus de 45 m². C'est une maison où presque toutes les pièces sont ouvertes sur un tableau vivant au rythme de la nature et de ses saisons, un cadre spectaculaire avec vue sur lac et montagne, qui en un regard, vous submerge de beauté et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf.934548