Capifrance - ABDELKRIM BENDAFI

À VENDRE – SALON DE BIEN-ÊTRE & ESTHÉTIQUE – NOGENT-SUR-MARNE (94) Dans une ville dynamique et appréciée du Val-de-Marne, ce salon de bien-être et d'esthétique, récemment créé, est maintenant disponible à l'achat suite à un décès. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cet établissement offre un cadre moderne, élégant et convivial, prêt à être exploité immédiatement. Activités actuellement proposées : - Massages bien-être - Hammam - Salon de coiffure - Soins esthétiques Le matériel utilisé est récent et de haute gamme, sans investissement supplémentaire à prévoir. Atouts : - Emplacement attractif et bien desservi - Clientèle locale à fort pouvoir d'achat - Concept clé en main - Fort potentiel de développement Cette opportunité est idéale pour un(e) professionnel(le) motivé(e) souhaitant développer son activité dans un cadre qualitatif et prometteur. Discrétion demandée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf. 944482

À vendre : appartement situé dans le prestigieux quartier des Champs-Élysées, sur la Rue de Ponthieu, dans le 8ème arrondissement de Paris (75), Île-de-France. Cet élégant appartement familial de 6 pièces, d'une superficie de 155,39 m², se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Avec une double exposition, cet appartement de caractère séduira par ses généreux volumes et le charme de l'ancien, affichant parquet, moulures et cheminée. Il comprend une entrée menant à un salon et un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que quatre chambres. L'espace nuit est également agrémenté d'une salle d'eau, de deux salles de bains, d'un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Ce bien rare est complété par une cave de 14 m² et fait partie d'une copropriété bénéficiant de faibles charges (montant moyen annuel de la quote-part de charges : 4805€, soit 400€ par mois). Le nombre de lots dans la copropriété s'élève à 66. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 8ème arrondissement de Paris.

Maison familiale avec jardin et garage – Romainville (93230) – Proche métro À seulement 5 minutes à pied du métro Romainville–Carnot, dans un quartier pavillonnaire en pleine transformation, découvrez cette agréable maison située au calme, dans une voie privée sur un terrain d'environ 250 m². Elle se compose : En rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage : palier, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une quatrième chambre mansardée. Le bien bénéficie d'un chauffage économique par pompe à chaleur réversible et d'un poêle à granulés d'appoint. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter cet ensemble. Un environnement calme, une proximité immédiate des transports et un fort potentiel dans un secteur en développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.926500

Meilleur rendement locatif

787 500 €

13 578 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Neuilly-sur-Seine (92)

À vendre appartement Neuilly-Sur-Seine de 2 pièces, d'une superficie de 57 m². Situé au Boulevard du Château à Neuilly-Sur-Seine (92200), cet appartement se trouve dans un cadre résidentiel prisé, au sein d'un immeuble récent de haut standing. Comprenant ascenseur, gardien et chauffage collectif, cet appartement NEUILLY SUR SEINE à vendre est calme et lumineux, situé au 1er étage. Il est bien agencé et ne nécessite aucun travaux. La disposition offre une grande entrée, un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre lumineuse avec rangements intégrés et un large balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu meublé. En complément, une cave propre et aménagée ainsi qu'un parking au premier sous-sol, accessible par une large rampe, sont inclus. Nombre de lots de la copropriété : 490. Les charges annuelles sont d'environ 5880€, soit 490€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.921926.

À vendre locaux professionnels PARIS 4EME ARRONDISSEMENT, fonds de commerce de restauration traditionnelle situé dans le quartier de la Place des Vosges. Exploité avec succès depuis 1987, cet établissement est reconnu pour ses spécialités du Sud-Ouest. Il bénéficie d’une licence IV et d’une extraction professionnelle. Avec une clientèle fidèle comprenant des clients locaux et une importante clientèle touristique, ce local professionnel à acheter PARIS 4EME ARRONDISSEMENT offre un emplacement recherché et un fort potentiel de développement. C'est une opportunité idéale pour un jeune professionnel de la restauration ambitieux, désireux de reprendre une affaire saine et bien établie. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de Paris au sein de la région Île-de-France. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.936293.

À vendre, un superbe commerce d'Alimentation Générale - Point Chaud situé à AUBERGENVILLE (78410), dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette affaire, bien établie depuis de nombreuses années, est en vente en raison d'un départ à la retraite. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle et se trouve dans un quartier résidentiel. Les locaux professionnels à AUBERGENVILLE à vendre incluent une surface de vente, un espace point chaud entièrement équipé, une grande réserve, une chambre froide, une chambre négative, un bureau et deux caves. De plus, un logement de trois pièces est situé au premier étage, accompagné d'un jardin pour le stationnement et d'autres besoins. Avec un loyer modéré et un chiffre d'affaires satisfaisant, cette affaire conviendrait parfaitement à un couple dynamique souhaitant la développer davantage. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.931441.

HONFLEUR (14600) – EN EXCLUSIVITÉ - Locaux professionnels à vendre dans un fonds de commerce d'alimentation générale.Ce bien est situé dans une zone touristique très animée, à proximité directe des hôtels, de la gare routière et de la gare ferroviaire. Ce commerce bien tenu dispose d'un emplacement idéal, attirant une clientèle locale et touristique.L'achat de ces locaux professionnels à HONFLEUR présente un potentiel de développement considérable : élargissement des horaires d'ouverture, diversification de l'offre et ajout de services complémentaires.C'est une opportunité parfaite pour un couple ou un primo-accédant désireux de s'établir dans cette ville dynamique de la région Basse-Normandie, dans le département Calvados. Une prise de contact discrète est fortement recommandée, uniquement par e-mail.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI, Entrepreneur Individuel, 06 11 80 92 29 - Réf. 934511

Coup de cœur du secteur

27 000 €

2 455 €/m²

Parking

• 11 m²

Paris 14ème (75)

À vendre, emplacement de stationnement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, Rue de Châtillon. Ce parking, d'une surface de 11 m², se trouve au deuxième sous-sol d'un immeuble semi-récentsécurisé avec gardien et ascenseur. Idéal pour un achat parking PARIS 14EME ARRONDISSEMENT, que ce soit pour un investissement ou un usage privé. La copropriété comprend 63 lots avec des charges annuelles s'élevant à 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez me contacter par mail. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.922654.