FABRICE FRICHET IMMOBILIER

PROCHE PACY/EURE - 1 heure de PARIS par A13 - Dans un village avec commerce et école - Propriété composée de deux maisons, édifiée sur un terrain d'environ 6 143 m2 comprenant plusieurs dépendances. Cette propriété se décompose de la manière suivante : 1ère Maison de charme avec poutres de 137 m2 environ au sol, comprend au RDC : Entrée avec penderie, cuisine ouverte équipée, cellier/buanderie, salle à manger avec poêle à granule, salon, chambre avec dressing, salle de bains et toilettes séparés. A l'étage : Dégagement qui dessert 3 chambres dont une transformée en dressing. Terrasse et jardin avec cabanes de jardin. 2ème Maison de 114 m2 environ au sol comprend au RDC : Entrée, salle à manger avec cuisine, salon avec cheminée avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes et buanderie. A l'étage : Palier qui dessert 4 chambres dont 2 en enfilade. Plusieurs dépendances actuellement gérées en chenil. Ses atouts : Propriété proche de Pacy/Eure - Grand terrain d'Environ 6 143 m2 sur lequel est installé les bâtiments d'un chenil (plusieurs dépendances) - 2 maisons - Portail automatique - Volets roulants électriques avec double vitrage. Cette propriété a des possibilités multiples (chambres d'hôtes, gîtes ou profession libérale). Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr A VOIR ABSOLUMENT ! DPE : E – B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2 891 € et 3 911 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER. Plus de photos sur frichet-immobilier.com Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHET. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2891.00 € et 3911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 873 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 213 m²
• 6 chambres
• 

Pacy-sur-Eure (27)

PROCHE PACY/EURE - EVREUX à 1heure de PARIS par A13 – Situé dans un hameau et bâtie dans un souci d'écologie sur un terrain de 1 501 m² - Cette Maison originale à ossature bois de 2011 (façon yourte à basse consommation) de 213 m², au calme et lumineuse sur un vide sanitaire comprend : Au RDC : Entrée, séjour plein SUD avec baies vitrées et son poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, cellier, chambre, salle d'eau et toilettes séparés. AU 1er ETAGE : Une pièce palière qui dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bains et toilettes séparés avec lave mains. AU 2ème ETAGE : Une pièce de jeux/salon et 2 chambres. Dépendance avec partie en double carport et atelier/pièce. SES ATOUTS : Dans un hameau à 10 mn de PACY/EURE - 15 mn Evreux - 20 mn de Vernon - Parfait pour les besoins d'une famille - Située dans un environnement calme, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux principaux axes de transport (Cars scolaires devant la mairie (Evreux pour le lycée, Bueil pour le collège et maternelle à Boisset les Prévanches) - Le village est également proche de superbes paysages naturels, parfaits pour les amateurs de nature et de plein air - Façade bois thermochauffé, esthétique, performante et durable, offre une protection optimale contre les intempéries - Cuve enterrée de 10 000 litres récupérant l'eau de pluie à usage domestique (alimentant une partie de la maison en eau : toilettes, machine à laver et robinet de puisage) – Volets avec fenêtres bois et aluminium, la plupart oscillo-battantes - Poêle à bois de 12 kwtts et chauffage électrique dans les salles d'eau (toutes les pièces sont équipées de prises électriques si l'on veut poser des convecteurs) - Assainissement individuel conforme - fibre optique (prises internet dans toutes les pièces) - VMC double flux - Aspiration centralisée - Gaines électriques anti rayonnement électromagnétique - Coffret multimédia avec prises éthernet (pour avoir internet de façon filaire) - Escaliers sont en frêne (réalisés par un compagnon de France local) - Plancher chêne au RDC. IMPORTANT A SAVOIR SUR CETTE HABITATION ORIGINAL amp; ATYPIQUE EN BOIS : La construction à ossature bois ne date pas d'hier, elle est plébiscitée en écoconstruction et en habitat passif. Certes, le coût d'une construction d'une maison à ossature bois est beaucoup plus cher qu'une construction traditionnelle mais l'ensemble apporte des performances énergétiques, résiste dans le temps, offre le cachet et la chaleur du bois. La conception de cette maison bioclimatique se caractérise par une inspiration des modèles d'habitats typiquement nordiques et asiatiques, par l'utilisation du bois et par une architecture ronde. Cette maison à ossature bois s'inspirent de la forme des yourtes et sont testées de façon à être anticycloniques, esthétique, écologique et plus facile à monter qu'une maison traditionnelle, à mi-chemin entre le chalet et la yourte contemporaine pour habitation, la Yourte en bois offre le même niveau de confort et de résistance aux intempéries que la construction traditionnelle. Cette maison à ossature bois peut atteindre une longévité égale à celles construites en briques ou en parpaings. Cette yourte en bois excellent en matière d'isolation et aux performances remarquables (DPE B, conforme à la rigoureuse réglementation RE 2020, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Orientée SUD elle a été pensée pour réduire vos factu...

Coup de cœur du secteur

20 000 €

1 429 €/m²

Parking

• 14 m²

Vernon (27)

EXCLUSIVITÉ FABRICE FRICHET IMMOBILIER - PARKING À ACHETER À VERNON - PROCHE HÔPITAL DANS LA RÉSIDENCE LE MULTIPOLE. Dans une résidence sécurisée avec portail motorisé, accès par une large rampe au premier sous-sol, ce box/garage fermé d'environ 13,90 m² (Dimensions de l'emplacement : 4,96 m X 2,80 m. - Hauteur : 2,56 m.) est idéal pour un achat parking à Vernon. Charges : environ 13 € par mois. Détails de la copropriété :- Nombre total de lots : 103 - Nombre total de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces : 61 - Nombre de lots à usage d'habitation : 10 - Nombre de lots de stationnement : 42 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter ce parking à vendre à Vernon et bénéficier de l'accompagnement de l'agence, contactez Fabrice FRICHET IMMOBILIER. Plus de biens disponibles sur frichet-immobilier.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vous souhaitez en savoir plus sur ce garage en vente ? Contactez votre conseiller Fabrice FRICHET. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.