IMMO D

À vendre, appartement F2 situé au premier étage d'une copropriété récente à Thaon-les-Vosges, dans le département des Vosges, région Lorraine. Ce bien comprend une entrée individuelle, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés. À l'extérieur, une place de parking privative est incluse. Cet appartement, loué depuis 2021 au prix de 387,43 € hors charges mensuels, représente une belle opportunité pour un achat appartement Thaon-les-Vosges. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente appartement Thaon-les-Vosges, contactez Julie au 07.71.20.01.75. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 880 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970,00 et 1360,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ImmoD : Gérante associée - Julie DOYEN, Carte T CP 8801 2018 000 034 307, RCP 569 425 6904.

5 personnes déjà intéressées

580 €

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Nomexy (88)

À découvrir rapidement, cet appartement en location à Nomexy est un F3 de 86 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble. Il comprend une entrée desservant le séjour, une cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'un balcon et d'un accès à l'extérieur commun. Le loyer s'élève à 540,00 € avec 40,00 € de charges (om, électricité des communs, eau froide, entretien de la chaudière). Le chauffage est au gaz et l'appartement sera disponible début février. Pour louer cet appartement à Nomexy, contactez Julie au 07.71.20.01.75. Les honoraires s'élèvent à 540 € TTC, à la charge du locataire. Le loyer de base est de 540 €/mois, avec une provision sur charges de 40 €/mois et une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 540 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1556,00 € et 2106,00 €, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Gérante associée - Julie DOYEN, Carte T CP 8801 2018 000 034 307, RCP 569 425 6904, situé dans le département des Vosges, dans la région Lorraine.

Meilleur rendement locatif

71 000 €

1 262 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56,28 m²
• 2 chambres
• 

Charmes (88)

SPECIAL INVESTISSEURS ! Situé à Charmes, dans une copropriété récente, appartement de type F3, actuellement loué, composé d'une entrée avec placards, cuisine semi équipée ouverte sur séjour et accès balcon, deux chambres, salle de bain et WC séparés. Chauffage électrique. Pour plus d'informations sur le loyer, les charges, la rentabilité, contactez Julie au 07.71.20.01.75 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Gérante associé(e) - Julie DOYEN Carte T CP 8801 2018 000 034 307 RCP 569 425 6904

Coup de cœur du secteur

66 500 €

694 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95,87 m²
• 3 chambres
• 

Thaon-les-Vosges (88)

Situé en plein cœur de Capavenir Vosges, cet appartement à vendre offre un espace sous combles de 95.87 m². Niché au deuxième étage d'une copropriété à faibles charges, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée à rénover, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux autres chambres sont à terminer, permettant ainsi d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Pour un achat appartement à Capavenir Vosges, n'hésitez pas à organiser une visite en contactant Julie au 07.71.20.01.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 10 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 300 € et aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est également D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1260,00 et 1760,00 €. Pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEURS ! Vous souhaitez réaliser votre premier investissement ou élargir votre patrimoine ? Je vous propose en centre ville de Charmes, dans une copropriété de 4 logements, ce F3 de 60,72 m² au premier étage, et actuellement loué 483,00 € mensuels hors charges. Entrée desservant séjour, cuisine, salle d'eau, WC séparés et deux chambres. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique. Rendement net de 8%, petite copropriété à faibles charges, syndic bénévole. Revenus immédiats grâce au locataire en place depuis juillet 2023 Pour toute visite, contactez Julie au 0771200175 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1576.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Gérante associé(e) - Julie DOYEN Carte T CP 8801 2018 000 034 307 RCP 569 425 6904

À découvrir, des locaux professionnels en location à Thaon-les-Vosges, situés sur la ZONE INOVA 3000, sur l'axe Epinal - Nancy. Cette zone dynamique accueille plus de 50 entreprises, offrant un environnement propice à votre activité. Vous trouverez une cellule commerciale d'une superficie de 261 m², à aménager selon vos besoins, idéale pour un usage d'activité ou de stockage. Les locaux comprennent un espace vitré, un parking pour accueillir votre clientèle, ainsi qu'une porte sectionnelle. Le loyer s'élève à 1500.00 € HT, avec des charges refacturées annuellement (fonciers + entretien extérieur). De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cette location de locaux professionnels à Thaon-les-Vosges. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07.71.20.01.75 ! Les honoraires s'établissent à 3 600 € à la charge du locataire, avec un dépôt de garantie de 3 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Gérante associé(e) - Julie DOYEN, Carte T CP 8801 2018 000 034 307, RCP 569 425 6904.

À louer, locaux professionnels de 150 m² à Thaon-les-Vosges, situés dans la zone Innova 3000, à proximité des axes REMIREMONT, EPINAL et NANCY. Cette offre comprend également des bureaux annexes de 15 m² dans une structure préfabriquée. Les charges sont à ajouter, incluant la taxe foncière et l'eau. Honoraires de 2 100 € à la charge du locataire, avec une provision sur charges de 150 €/mois, régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 2 100 €. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD, Johann GRANDGIRARD, Gérant associé.

Prix au m² le plus bas

13 000 €

236 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 55 m²

Epinal (88)

À Épinal, dans le département des Vosges et la région Lorraine, nous vous proposons en vente un local professionnel idéalement situé au centre-ville, à l'entrée de la rue de la Chipotte, à proximité de la place. Ce local de 55 m², en bon état général et libre, est prêt à être exploité. Le prix de 25 000 € est hors taxes et inclut les honoraires d'agence. Visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Épinal.

À proximité de l'hyper centre d'Épinal, dans le département des Vosges en région Lorraine, nous vous proposons à la vente un garage spacieux de 300 m² situé dans la cour d'une copropriété sécurisée. Ancien dépôt de vin, ce local conserve encore ses 10 cuves carrelées de 17 000 L datant de 1910, dans leur état d'origine. Les dimensions de la porte d'accès sont H260/290 par L230/248, et la hauteur sous plafond atteint 4 mètres. Le bien dispose également de deux places de parking extérieures. La surface exploitable est d'environ 240 m², et le local est équipé de l'eau, de l'électricité ainsi que de WC. Un atelier avec mezzanine permet un stockage supplémentaire. C'est une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Épinal. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller ImmoD : Johann GRANDGIRARD, gérant associé.

À vendre : un appartement à Charmes, Vosges, Lorraine, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au centre-ville. Cette cellule commerciale est à réaménager en appartement. Elle comprend une entrée desservant trois pièces, une cuisine et des sanitaires, ainsi qu'une cave et un grenier pour le rangement. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Les charges de copropriété s'élèvent à 30€/mois, incluant l'assurance de la copropriété et l'électricité des lieux communs. Pour toute question sur cet achat appartement Charmes, veuillez contacter Julie au 07.71.20.01.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend neuf lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 360€/an. Aucun litige en cours. DPE vierge. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux et Stratégique à Louer à Golbey !Profitez de cette opportunité de location de locaux professionnels à Golbey, idéalement situé dans un secteur dynamique. Ce vaste espace est prêt à soutenir vos ambitions professionnelles dès maintenant. Vous avez la liberté d'aménager cet entrepôt selon vos besoins spécifiques, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur environnement de travail. Imaginez gérer vos opérations dans un cadre fonctionnel, conçu pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.Cet emplacement est également connecté à Internet haut débit et à la fibre, garantissant une excellente connectivité pour vos activités. Restez efficace et productif à tout moment. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez diverses commodités essentielles, incluant des bus, des crèches, des supermarchés et une sélection de restaurants, rendant la vie quotidienne plus agréable. De plus, plusieurs écoles élémentaires et un collège sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des options éducatives de qualité pour les familles de vos employés. Des espaces verts, tels que des parcs et jardins, se trouvent à proximité, accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des lieux de détente et de loisirs. N'attendez pas pour saisir cette chance unique de dynamiser votre activité dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ces locaux professionnels en location à Golbey, dans le département des Vosges, en région Lorraine.Dépôt de garantie 4 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ImmoD : Gérant associé - Johann GRANDGIRARD.

Optez pour la location de locaux professionnels à Golbey, dans le département des Vosges en région Lorraine. Ces bureaux lumineux, conçus pour inspirer et dynamiser votre équipe, constituent l'environnement de travail parfait pour une entreprise en pleine croissance. Situés dans un quartier animé, ces locaux professionnels en location à Golbey sont facilement accessibles grâce aux transports en commun et dotés d'une atmosphère calme favorisant la productivité.Les espaces de travail sont équipés des dernières technologies, incluant internet haut débit et fibre optique. Vous bénéficierez également d'espaces de réunion et de zones de détente, rendant votre quotidien professionnel agréable et efficace.Ne laissez pas passer la chance de donner à votre entreprise l'environnement qu'elle mérite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment ces locaux professionnels à louer à Golbey peuvent soutenir votre réussite.À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : arrêts de bus à 10 minutes à pied, crèche à 5 minutes en voiture, écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, ainsi que des commerces et restaurants à 15 minutes à pied. Il existe également des parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture, et des médecins généralistes à 15 minutes à pied.Les conditions de location incluent une provision sur charges de 900 € par mois, avec une régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 6 000 € est requis. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ImmoD : Gérant associé - Johann GRANDGIRARD

'A SAISIR 'Immeuble en copropriété situé à XERTIGNY, comprenant : 3 F3 et 1 F4, dont 2 loués. Les 4 logements sont loués actuellement à 250.00€/mois. Taux de rendement actuel Brut : 8.03, taux actuel Net : 6.95. En appliquant une augmentation des loyers suivant le cours actuel, possibilité d'atteindre un taux de rendement très intéressant : 3 F3 à 450.00€/mois et le F4 à 480.00€/mois. Taux de rendement brut de 14.69 et Net de 12.89. Bon état général, rafraîchissement à réaliser. Chauffage pellets (récent) dans chaque appartement. Parking, caves, possibilité garage. Fosse septique. Taxe foncière 1613.00€/an. DPE réalisés. Tableau de rendement disponible. Proche centre ville et toutes commodités. Baisse du Prix de vente : 111 500.00€. Contacter l'agent ImmoD au 06.43.65.26.64 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Nathalie THIRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880303938

À vendre, terrain à bâtir de 1092 m² sur la commune de Sainte-Hélène, située dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce terrain constructible se trouve entre Rambervillers et Bruyères, à seulement 25 minutes d'Épinal. Avec 400 m² constructibles et un certificat d’urbanisme validé, vous avez la possibilité d'y installer une tiny-house ou d'autres constructions. Les dimensions du terrain sont de 11 m de large sur 100 m de long. Si vous envisagez l'achat d'un terrain à bâtir à Sainte-Hélène, n'hésitez pas à contacter Hervé au 06 61 45 16 81 pour toute question ou organiser une visite. Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 894394980.