L'IMMOBILIERE DU GOLF

Bien le moins consommateur d'énergie

689 000 €

2 533 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 272 m²
• 6 chambres
• 

Toulouse (31)

LE HAVRE DE PAIX - Maison à vendre T8 de 272m² - Piscine - 31570 Bourg-Saint-Bernard. L'Immobilière du Golf vous propose cette propriété d'exception, idéale pour un achat maison Toulouse, et située dans un environnement privilégié offrant une vue remarquable sur le lac. Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, cette maison à acheter Toulouse assure un cadre de vie serein au cœur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour d'environ 34m², prolongé par une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin. Au même niveau, un couloir dessert une salle TV, trois chambres avec vue sur une bambouseraie, une salle d'eau, une salle de bain, un wc, ainsi qu'un bureau avec baie vitrée donnant sur le lac. Le rez-de-jardin propose des volumes généreux, avec une cuisine d'été, trois chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle d'environ 60 m² accompagnée d'un cellier. À l'extérieur, le terrain paysagé abrite des arbres fruitiers, deux abris de jardin, une piscine, un terrain de pétanque et une zone potentiellement exploitable en location. Un lieu rare et paisible, situé à seulement 25 km de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

LE SUNRISE - Appartement T4 de 94m2 à vendre - Terrasse - 13012 CAILLOLS/LA POMME. L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente cet appartement Marseille 12e Arrondissement, un magnifique T4 traversant de 94m2 situé au 4ème et dernier étage, au cœur d'une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, cet appartement met en valeur des volumes généreux et une luminosité naturelle. La pièce de vie comprend un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de près de 38m², prolongée par une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La partie nuit préserve confort et intimité avec une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains. Appréciez la fluidité des espaces et les nombreux rangements disponibles. Un box fermé et sécurisé est proposé au prix de 19 000 euros, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la copropriété pour 12 000 euros. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement Marseille 12e Arrondissement à vendre vous attend. Charges annuelles : 2 404 euros (200,33 euros / mois). Classe énergie B, classe climat A. Contact : Kevin HUGON au 06.59.69.50.62. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

LE TAUGA - Appartement T3 de 74m² avec jardin, garage double et cave à vendre à Marseille 11e Arrondissement. L'Immobilière du Golf vous propose cet appartement situé au cœur du village de La Valentine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un salon-séjour spacieux et d'une grande cuisine équipée avec îlot central, le tout baigné de lumière et au calme. Côté nuit, deux belles chambres de plus de 13m², chacune avec sa propre salle d'eau moderne, viennent compléter cette propriété. Les chambres s'ouvrent sur un jardin, véritable havre de paix avec piscine hors-sol. Une cave de 15m² et un double garage viennent s'ajouter à cet ensemble. Situé dans un environnement prisé, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement est idéal pour allier confort, luminosité et praticité. Contactez Danielle PEREZ au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations concernant cette vente appartement Marseille 11e Arrondissement.

À vendre : Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et deux places de parking en sus, situé dans le 10e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'Immobilière du Golf vous propose cet appartement à acheter à Marseille 10e Arrondissement dans une résidence sécurisée, offrant un cadre calme et recherché. Le bien dispose d'un séjour spacieux de 23 m², d'une entrée avec dressing, ainsi que d'une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, attenante au séjour, est idéale pour des repas conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres, conçues pour le confort. L'appartement a un bon potentiel d'aménagement, parfait pour créer un cocon selon vos envies. Contactez Kévin HUGON au 06.59.69.50.62 pour plus d'informations. Copropriété de 116 lots, charges annuelles de 1506 euros, pas de procédure en cours. Classe énergie et climat C.

Découvrez cet appartement T3 de 55 m² à vendre dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² intégrant un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous apprécierez la belle terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur durant l'été. Le coin nuit comprend deux chambres orientées vers le cœur de la résidence, assurant calme et sérénité. En complément, un parking couvert double est disponible au prix de 25 000 euros. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de transport. C'est une opportunité à saisir, que ce soit pour un achat d'appartement à Marseille 9e Arrondissement pour y vivre ou comme investissement locatif.

SOLARIA - Appartement T3 de 57m2 - Terrasse - Garage (en sus) - 83200 TOULON L'Immobilière du Golf vous propose SOLARIA, un élégant appartement T3 en duplex de 57m², entièrement rénové, situé à Toulon, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, pensé pour allier confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'une première chambre, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre avec placard bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse de 14m², exposée plein sud. Véritable prolongement, elle est parfaite pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, avec le port et les plages rapidement accessibles. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément au prix de 25 000euros. DL / Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.028 euros - Honoraires inclus de 6,38 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 700 euros et 970 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T3 de 57m2 + Terrasse 14m2 - 83200 TOULON

LE SECRET - Appartement T3 de 47m² à vendre à Toulon, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'Immobilière du Golf vous présente cet appartement entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et recherché. À votre entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel et agréable. Ce bien comprend également une salle d'eau moderne et des wc séparés. Deux petites chambres de plain-pied et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, offrent une configuration confortable. Une terrasse privative à l'entrée vous permettra de profiter d'un extérieur intimiste. Emplacement de choix avec commerces à proximité immédiate, le port et les plages facilement accessibles. Un box fermé est disponible en supplément au prix de 25 000 euros. Contactez Kevin HUGON au 06 46 52 88 28 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Toulon.

THE FAMILY PROJECT - Appartement T4 de 66m2 en duplex - Cave - 13004 L'Immobilière du Golf vous propose : THE FAMILY PROJECT, un bel appartement T4 en duplex de 66m², au 5? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du quartier de La Blancarde. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, agréable à vivre au quotidien. La configuration apporte une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et garantit un espace de vie fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou un bureau. Situé dans une copropriété bien entretenue et appréciée, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant la vie quotidienne. Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Contact: DL/Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z * Copropriété : NC lots * Procédure en cours : NC * Charges annuelles: 2316euros (soit 193 euros par mois - communs, eau froide, eau chaude, ascenseur) * Taxe foncière : 1172euros/an * Honoraires inclus à la charge du vendeur * Classe énergie C et classe climat A * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie : entre 970euros et 1350euros par an. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) THE FAMILY PROJECT - Appartement à vendre T4 de 66m2 en duplex - Cave - 13004

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Toulon, idéalement situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur de la villa LE MERIDIEN, ce bien de 40 m² entièrement rénové se trouve au premier étage et offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et lumineux. Vous serez accueilli par un espace cuisine ouvert sur un salon/salle à manger, deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes intégrées, le tout aménagé avec soin pour un confort moderne. L'appartement bénéficie d'une exposition optimale, vous garantissant une belle luminosité durant toute la journée. Profitez également de sa proximité avec les commerces, le port et les plages, rendant cet appartement à acheter à Toulon à la fois dynamique et serein. Une place de stationnement est disponible en supplément pour 10 000 euros.

L'ORANGERAIE - Appartement à vendre T3 de 40m² avec garage en option - 83200 Toulon. L'Immobilière du Golf vous présente cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au premier étage d'une villa à Toulon, dans un cadre paisible et lumineux. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout ayant bénéficié d'une rénovation soignée. Son atout majeur est la vue dégagée sur l'oranger du jardin, offrant une atmosphère méditerranéenne agréable, baignée de lumière grâce à une exposition optimale. Situé à proximité des commerces, du port et des plages, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Toulon. En outre, la possibilité d'acquérir un box fermé est disponible pour 25 000 euros. Ce bien est localisé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et ne fait pas partie d'une copropriété. La taxe foncière s'élève à 1 028 euros, avec des honoraires de 7,64 % à la charge du vendeur. La classe énergie est C, et la classe climat A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 euros et 860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 206 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 102 m²
• 

Marseille 2ème (13)

L'Immobilière du Golf vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille 2e Arrondissement. Découvrez l'OPEN RÉPUBLIQUE, un local commercial de 102 m² idéalement situé dans le quartier prisé de l'Hôtel de Ville, à quelques pas du Vieux-Port et de la rue de la République. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique, touristique et commerçant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un open space lumineux de 31 m² avec une belle hauteur sous plafond et des moulures, ainsi qu'un bureau indépendant et une seconde pièce de travail de 26 m² avec une cuisine ouverte. Des sanitaires et un espace pouvant être aménagé en salle d'attente sont également présents. À l'étage, une salle de réunion d'environ 20 m² en mezzanine, fermée par une verrière, offre un cadre élégant pour recevoir clients et collaborateurs. Ce bien rare, comprenant une cave de 4 m² et une cour à l'arrière, est idéal pour des activités commerciales, des bureaux ou des professions libérales. Profitez de cet investissement au cœur de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : Maison spacieuse à Pennes-Mirabeau - Villa de 213 m² sur un terrain de 2 500 m² avec pool house. Située dans le quartier paisible et recherché des Barnouins, cette propriété rare vous invite à découvrir un cadre résidentiel verdoyant. Cette maison à acheter à Pennes-Mirabeau offre une indépendance parfaite grâce à ses deux niveaux, chacun avec ses propres espaces de vie et terrasses donnant sur une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 28 m² s'ouvre sur l'extérieur, complété par une cuisine indépendante et quatre chambres. À l'étage, un vaste salon/séjour de 40 m² et trois chambres supplémentaires vous attendent. En outre, des combles de 60 m² sont aménageables et une cave de 70 m² complète ce bien. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un usage mixte, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Située à l'abri des nuisances, elle se trouve près de toutes les commodités et des axes menant à Marseille et Aix-en-Provence. Une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie ou d'investissement dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Maison à acheter Marseille 10e Arrondissement - L'INTIMISTE : charmante maison de village T3 de 62 m², nichée dans un cadre intimiste et contemporain. Cette maison Marseille 10e Arrondissement à vendre se caractérise par son séjour spacieux de plus de 22 m², incluant une cuisine ouverte au design soigné. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 18 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du climat agréable de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses et une salle d'eau, baignées de lumière naturelle grâce à de larges vélux. Cette maison séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie unique qui conjugue le charme de l'ancien et une vision moderne. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 802 euros/an. Honoraires inclus de 4,04 % à la charge du vendeur. Classe énergie B et classe climat A.

PLEIN CIEL - Appartement T3 de 73m2 ( 62m2 Carrez) - Dernier Étage - Terrasse Loggia - 13010 Saint-Tronc L'Immobilière du Golf vous propose : PLEIN CIEL, un magnifique appartement T3 de 73m² (62 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme très recherchée du 10? arrondissement de Marseille, secteur Saint-Tronc. Rare sur le secteur, avec loggia et balcon, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur des espaces extérieurs propices à la détente. La vue dégagée sur les collines apporte une atmosphère paisible et agréable, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité, à l'abri de l'agitation urbaine. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, garantissant une véritable sensation de bien-être. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Son étage élevé lui confère une exposition optimale ainsi qu'un calme absolu. Stationnement libre au sein de la résidence. À découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 3120euros (260euros/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1100euros/an - Honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920euros et 1320euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13010 Dernier Étage- T3 de 66m2 + Terrasse + Loggia + Stationnement - 13010 Marseille - Saint tronc

Découvrez L'INTIMISTE, un appartement T4 à vendre de 72 m², situé en plein cœur du centre historique de La Ciotat, dans une charmante maison de village. Cet appartement à acheter à La Ciotat bénéficie d'un cadre paisible et authentique. En entrant, vous serez séduit par un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un aménagement pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une seconde salle de bains, idéales pour une famille ou comme résidence secondaire. Profitez d'un emplacement privilégié avec des commerces à proximité, le port et les plages facilement accessibles, ainsi qu'un stationnement à proximité. Cette vente appartement La Ciotat est une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'EXCEPTION - Maison T4 - Dépendance 200m2 - Terrasses - Piscine - 13190 ALLAUCH L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : L'EXCEPTION, une somptueuse villa contemporaine d'environ 200m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 1 000m², située à Allauch, dans un environnement recherché et au calme absolu. Repensée avec goût et réalisée à partir de matériaux haut de gamme, cette propriété conjugue avec élégance confort, modernité et raffinement. L'espace de vie principal, d'une superficie exceptionnelle de 85m², se compose d'un vaste salon, d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble donne sur une terrasse panoramique de plus de 76m², surplombant une superbe piscine à débordement et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. La partie nuit accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 21m², disposant d'un dressing sur mesure de 14m², conçu du sol au plafond avec des finitions d'exception. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel. En rez-de-jardin, une dépendance d'environ 45m² vient compléter ce bien d'exception. Elle s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir ou créer un espace de vie indépendant. Alliance parfaite entre design contemporain, confort et qualité, elle incarne pleinement l'art de vivre et le bien-être méditerranéen. DL / Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 -- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 euros /an - Honoraires inclus de 4,11 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2.110 euros et 2.920 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison A vendre T4 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH

À vendre, villa T5 située dans le quartier des Accates à Marseille 11e Arrondissement. Cette belle villa de 130 m², sise sur un terrain de 630 m², bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie spacieuse. Une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La villa est entièrement climatisée et s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant une magnifique piscine. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Ce bien dispose également d’un garage et d’un auvent. Les extérieurs sont aménagés avec soin, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter à Marseille 11e Arrondissement.

L'HORIZON CONTEMPORAIN - Villa à vendre T5 de 155m² - Terrain de 720 m² - Piscine - Garage - 13013 Lacordaire. L'Immobilière du Golf vous présente cette exceptionnelle villa située à Marseille 13e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille 13e Arrondissement se distingue par son architecture contemporaine, alliant lignes modernes et prestations haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible et recherché, elle propose de magnifiques espaces extérieurs, intégrant une piscine à débordement chauffée qui sublime l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et jacuzzi, ainsi que deux chambres confortables partageant une seconde salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing offre flexibilité et intimité. À l'étage, une terrasse ensoleillée offre une vue dégagée exceptionnelle. Le jardin soigneusement aménagé assure intimité et convivialité, tandis qu'un garage et un système de sécurité ajoutent confort et sérénité. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 4067 euros/an. Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1100 euros.

AU COEUR DE HYERES - Appartement T2 de 51m2 - Balcon - Vue exceptionnelle - Loggia - Cave - Stationnement - 83400 Hyères L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : AU C?UR DE HYÈRES, un appartement T2 de 51m², situé en plein centre-ville de Hyères, dans un environnement agréable et recherché avec une vue exceptionnelle . Exposé plein sud, ce bien lumineux bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour profiter du soleil toute l'année. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine ouverte, d'une chambre aux beaux volumes, ainsi que d'une salle de bain. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre à proximité. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact Paul PINSARD : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z -Copropriété : nc -Procédure en cours : nc -Charges annuelles : 2160 euros ( soit 180 euros par mois) -Taxe foncière : 989euros/an -Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur -Classe énergie : C / Classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 499euros et 675euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - 83400 HYÈRES - T2 51m² + Terrasse + Cave - Centre-ville

LA SERENITY - Villa T5 de 215m2 - Terrain de 1780m2 - Piscine - 13011 L'Immobilière du Golf vous présente : LA SERENITY, une élégante villa T5 de 215m², édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 780 m², dans un cadre verdoyant et intimiste. Idéalement située, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son agréable espace extérieur agrémenté d'une belle piscine. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, complète harmonieusement cette pièce de vie. La partie nuit se compose d'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant confort et intimité, ainsi que de trois chambres supplémentaires, dont une à l'étage, toutes bénéficiant de beaux volumes et d'un calme appréciable. Une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable atout pour cette charmante propriété, alliant nature et sérénité. Une très jolie piscine vient parfaire les lieux. Ce bien dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfaitement entretenu, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains ? idéal pour recevoir, louer ou accueillir un proche en toute autonomie. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme ainsi que d'un portail électrique. Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5600 euros/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA SERENITY - Villa T5 de 215m2 - Terrain de 1780m2 - Piscine - 13011

Opportunité à Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, Région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose à la vente un appartement T5 de 91m², soigneusement situé dans un secteur calme et recherché. Cette résidence sécurisée vous offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. À votre entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 35m² qui allie harmonieusement séjour et cuisine, créant ainsi un espace convivial. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 14m², offrant ainsi intimité et tranquillité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, la terrasse de 29m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Cet appartement à acheter à Aubagne s'adresse aux familles à la recherche de confort et de sécurité. De plus, une place de parking privée dans un garage sécurisé est incluse, avec possibilité de stationner un second véhicule librement dans la résidence. Détails : - Copropriété de 35 lots - Charges annuelles de 1.723 euros - Taxe foncière : 1.694 euros/an - Honoraires inclus de 4.01% à la charge du vendeur - Classe énergie C, Classe climat A. Contactez DL/Kévin HUGON : 06 59 69 50 62 pour plus d'informations.

L'ELEGANTE - Villa contemporaine T6 de 232 m² sur un terrain de 2000 m² avec garage - Située dans le 11e Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, L'ELEGANTE vous offre une opportunité unique d'achat villa Marseille 11e Arrondissement. Cette somptueuse villa, installée au cœur d’un superbe terrain paysager, jouit d'une jolie vue, dans un secteur très recherché entre Les Camoins et Éoures. Réalisée avec un souci du confort moderne, cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel. L'entrée vous accueille avec de généreux volumes, un vaste séjour/salon et une cuisine équipée avec coin repas, tous prolongés par de larges ouvertures sur le jardin pour une vie intérieure-extérieur harmonieuse. La partie nuit se compose de magnifiques chambres, ouvertes sur l'extérieur et offrant un calme absolu. Les salles d'eau, aux finitions soignées, complètent cet ensemble. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, avec une végétation soignée, des espaces de détente et des terrasses créant un environnement idyllique. Un grand garage pour trois voitures, un atelier, un espace sport, une buanderie et une cave à vin viennent parfaire l'ensemble. Les prestations incluent un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces, un système d'alarme et un portail électrique. Rare et parfaitement entretenue, cette villa Marseille 11e Arrondissement à vendre offre un cadre de vie privilégié.

Coup de cœur du secteur

329 000 €

2 938 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

À vendre à Marseille 10e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison T5 de 112m², dénommée L'ABRI, est une véritable opportunité pour un achat maison Marseille 10e Arrondissement. Située au fond d'une impasse résidentielle, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 35m², lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne. Cette pièce s'étend vers une terrasse de 36m², parfaite pour des moments de détente. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec Velux apportant une belle luminosité, un bureau modulable pouvant devenir une chambre supplémentaire, et une salle de bain. L'emplacement de cette maison Marseille 10e Arrondissement à vendre, proche des commerces et de toutes les commodités, la rend particulièrement attractive. Une visite s'impose pour découvrir ce bien aux prestations de qualité.

À saisir, maison La Penne-sur-Huveaune à vendre. Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison familiale, REFUGE DES COLLINES, offre une superficie de 127 m² sur trois niveaux, le tout édifié sur un terrain de 1 125 m² aménagé avec soin. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente tels qu'une piscine hors sol, un terrain de pétanque, un potager, ainsi qu'un jardin arboré propice à la sérénité. Au premier niveau, un vaste salon de plus de 55 m² intégré à la cuisine ouverte et à la salle à manger s'ouvre sur deux terrasses offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et une buanderie avec des toilettes, ainsi qu'une mezzanine et des combles aménagés de 19 m² au sol, idéaux pour une salle de jeux ou un bureau. Au rez-de-chaussée, deux garages, respectivement de 14 m² et 18 m², offrent diverses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Cette maison, lumineuse et bien entretenue, saura satisfaire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.

Découvrez cet appartement T2 de 42 m², à vendre à Marseille 11e Arrondissement, idéalement situé dans le quartier prisé des Camoins, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement charmant, au deuxième étage, se distingue par son ambiance sereine et son agencement optimisé. La propriété est accessible par une terrasse de 19 m², qui prolonge parfaitement l'espace de vie intérieur, créant un lieu de détente agréable. En entrant, vous serez accueilli par une salle d'eau fonctionnelle, menant à un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, où la hauteur sous plafond ajoute une impression de volume. La chambre, d'environ 12 m², est confortable et bien proportionnée. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Marseille 11e Arrondissement, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour envisager un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est marseillais.

LE PAISIBLE - Appartement T3 de 59m2 - Terrasse - Box (sus) - 13011 LES CAMOINS L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose cet appartement Marseille 11e Arrondissement à vendre. D'une surface d'environ 59m², cet appartement séduira par ses volumes harmonieux et sa décoration contemporaine. Situé dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie remarquable, alliant élégance et quiétude au sein d'un environnement naturel et végétalisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée et chaleureuse. Le séjour est raffiné et convivial, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, pensée comme un espace de partage. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 12m², exposée sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur un parc arboré. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un dressing intégré, pour un maximum de fonctionnalité. Une salle de bains moderne complète l'ensemble. La copropriété met à votre disposition une piscine privative, accessible par badge, pour vos moments de détente. Un grand box fermé de plus de 16m² est proposé en supplément au prix de 25 000 euros. Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement à acheter Marseille 11e Arrondissement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et les principaux axes autoroutiers. Cette adresse d'exception est au cœur du quartier prisé des Camoins.

CHARTREUX INVEST 3 - Appartement T2 de 42m2 ( 38m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 VENDU LOUÉ - Spécial Investisseur - L'Immobilière du Golf vous propose en exclusivité : CHARTEUX INVEST 3, un appartement T2 de 42m² (38m² loi Carrez), en bon état général, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un bon rendement et une rentabilité immédiate, puisqu'il est vendu déjà loué. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et bien agencée, un espace confortable et fonctionnel. Il est en bon état général, avec une optimisation intelligente de chaque mètre carré. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de wc, répondant aux attentes des locataires en quête de praticité. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique et bien desservi. Un placement rentable, clé en main, à découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 720euros (60euros/mois: eau froide, entretien des communs et des espaces verts, gardien) - Taxe foncière : 743euros/an - Honoraires inclus de 8,4% à la charge du vendeur - Dpe vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T2 de 42m2 (38m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

Meilleur rendement locatif

130 000 €

3 421 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 4ème (13)

CHARTREUX INVEST 2 - Appartement T2 de 47m2 ( 38m2 Carrez) - Balcon - Cave - Stationnement - 13004 VENDU LOUÉ - Spécial Investisseur - L'Immobilière du Golf vous propose en exclusivité :CHARTEUX INVEST 2, un appartement T2 de 47m² (38m² loi Carrez), entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le secteur recherché des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un excellent rendement et une rentabilité immédiate, puisqu'il est vendu déjà loué. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, un espace confortable et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de wc, répondant aux attentes des locataires en quête de praticité et de confort. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur dynamique et bien desservi. Un placement rentable, clé en main, à découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 720euros (60euros/mois: eau froide, entretien des communs et des espaces verts, gardien) - Taxe foncière : 743euros/an - Honoraires inclus de 7,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et B classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 890euros et 1230euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T2 de 47m2 ( 38m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux

À vendre : appartement T2 de 62 m² à Marseille 11e Arrondissement, situé dans le quartier calme et recherché des Camoins, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 11e Arrondissement à vendre se distingue par ses espaces lumineux et confortables. L'accès se fait par une belle terrasse qui offre un espace extérieur intime. La cuisine, d'environ 14 m², est conviviale et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier. Le séjour de 21 m² est clair et harmonieux, parfait pour un cadre de vie agréable. La chambre lumineuse dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing indépendant. Idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement Marseille 11e Arrondissement, ce bien unique allie confort et raffinement.

CHARTREUX INVEST 4 - Appartement T1 de 32m2 ( 30m2 Carrez) + Balcon + Cave - 13004 VENDU LOUÉ - Spécial Investisseur - L'Immobilière du Golf vous propose : CHARTREUX INVEST 4, un studio de 32m² (30m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, secteur des Chartreux à Marseille. Idéal pour un investissement locatif, il offre un bon rendement et une rentabilité immédiate, grâce à une vente avec locataire en place. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, un espace confortable et fonctionnel, optimisant chaque mètre carré. Il dispose également d'une salle d'eau avec wc, répondant parfaitement aux attentes des locataires. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ce bien représente une opportunité sûre dans un secteur dynamique et bien desservi. Un placement rentable, clé en main, à découvrir sans tarder ! Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur: ADC13102025000000020 RCP: 113326555Z - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 540euros (45euros/mois: eau froide, entretien des communs et des espaces verts, gardien) - Taxe foncière : 508euros/an - DPE vierge - Honoraires inclus de 10,1% à la charge du vendeur - Dpe vierge Appartement à vendre 13004 - T1 de 32m2 ( 30m2 Carrez) + Balcon + Cave + Stationnement libre - 13004 Marseille - Les Charteux