L’ADRESSE AUBAGNE

CENTRAL PARC - Jouissant d'une situation stratégique, cette résidence offre un accès direct à toutes les facilités du quotidien : commerces, transports, écoles et bien plus encore, simplifiant ainsi votre vie quotidienne. Cet appartement traversant de type 3 d'environ 62m2 se situe au 1er étage sans ascenseur. Il est soigneusement meublé et entretenu, offrant un espace de vie où le confort moderne se marie parfaitement avec la qualité de la rénovation entreprise. Un garage fermé est loué avec ce bien. Profitez de moments de détente et de loisirs sans quitter l'enceinte de la résidence grâce à la piscine accessible à tous les résidents. Cette résidence combine à la fois la praticité citadine et la quiétude naturelle, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort, de sécurité et de tranquillité. Copropriété de 290 lots - dont 290 lots habitation. Charges annuelles : 1580 euros.

En exclusivité ! Rare à la vente, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 30 m², situé dans une résidence semi-récente avec ascenseur, en plein coeur d'Aubagne. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une petite chambre indépendante avec fenêtre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.,Vous apprécierez également son extérieur, idéal pour en profiter quasiment toute l'année, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence voisine.,Au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied : écoles, crèche, bus gratuit, marché provençal de producteurs locaux, centre-ville, gare, cinéma et théâtre. Atout supplémentaire : l'appartement sera entièrement repeint pour la vente, vous permettant d'acquérir un bien prêt à accueillir votre projet. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 757 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Un bien rare aux allures de maison avec jardin ! Situé au sein d'un petit collectif à taille humaine composé de quelques maisons et appartements, découvrez ce T2 d'environ 51 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez ainsi d'un agréable jardin privatif d'environ 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Implanté dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie recherché et un véritable esprit maison. Une petite remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies. Une place de stationnement en jouissance exclusive complète ce bien. Bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1495 euros.

T3 avec terrasse plein sud ? Résidence récente aux 3 Lucs. Dans le secteur très recherché des 3 Lucs, découvrez ce T3 d'environ 59 m² en très bon état, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2013. L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, avec une vue sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant calme et sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privative, avec la possibilité d'acquérir deux places supplémentaires en sous-sol sécurisé. Un appartement confortable, prêt à vivre, dans un environnement recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 785 lots - dont 316 lots habitation. Charges annuelles : 2291 euros.

Coup de cœur du secteur

181 900 €

3 638 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

Marseille 11ème. Nous vous proposons ce grand type 2 de plus de 50m2 avec un garage privatif en sous-sol. Situé dans le secteur de La Grognarde, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé profite d'une belle terrasse de 14m2 sans vis-à-vis, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bain aménagée ainsi que d'une belle chambre avec un grand placard. Coté situation, la résidence semi récente (2008) est bien placée car à proximité immédiate d'une crèche, des écoles et des commerces. Une vraie opportunité à ne pas laisser passer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 924 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 434 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Aubagne (13)

Appartement T3 de 53 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein de la résidence sécurisée La Vassale, au Pin Vert. Séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Cuisine indépendante avec loggia attenante. Deux chambres composent l'espace nuit. Salle d'eau et WC séparés. Cave privative incluse. Stationnement collectif au sein de la résidence sécurisée. Travaux à prévoir offrant un beau potentiel de rénovation. Environnement calme et proche des commodités, écoles et axes principaux. Idéal primo accédant ou investisseur. BIEN SOUS OFFRE (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 394 lots - dont 197 lots habitation. Charges annuelles : 1217 euros.

Marseille 8e Bonneveine. Appartement T4/5 rénové avec balcon, résidence calme et arborée. A deux pas du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez ce superbe appartement T4/5 entièrement rénové, situé au coeur d'une petite résidence fermée, calme et arborée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8? arrondissement de Marseille. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement harmonieux et son atmosphère paisible. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, apporte une touche contemporaine tout en restant parfaitement fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une grande chambre avec dressing pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Une belle salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité : isolation intérieure récente et double vitrage. Une cave privative ainsi qu'un stationnement aisé au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Idéalement situé, le quartier offre un accès immédiat aux commerces, écoles, transports, espaces verts et au littoral. Entre mer, nature et vie urbaine, cet appartement réunit confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne, parfait pour une famille ou des actifs recherchant calme et praticité dans le 8e arrondissement de Marseille. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 1452 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Exclusivité à Aubagne. Maison T4 avec jardin. Découvrez cette maison T4 d'environ 93 m², mitoyenne d'un seul côté, située au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains aménagée et équipée. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin attenant d'environ 50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté praticité, la maison dispose de deux places de parking privatives. Vous bénéficierez également de la garantie décennale en cours, un véritable atout pour votre sérénité. Une maison récente offrant confort et potentiel, à découvrir sans tarder à Aubagne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Exclusivité à Aubagne. Maison T4 avec jardin. Découvrez cette maison T4 d'environ 95 m², mitoyenne d'un seul côté, située au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains entièrement aménagée et équipée. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin attenant d'environ 150 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives. Les prestations sont soignées et le bien bénéficie de la garantie décennale en cours, un véritable gage de sérénité. Une maison récente, confortable et facile à vivre, à découvrir sans tarder à Aubagne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().