Optimhome - EMMANUEL DERUE

Coup de cœur du secteur

645 €

Appartement

• 2 pièces
• 23 m²
• 1 chambre
• 

Réhon (54)

Charmant F2 au dernier étage – Terrasse – Disponible immédiatement Au sein d'une petite résidence , découvrez ce beau F2 situé au dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. L'appartement comprend : Une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente Une chambre confortable Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne Une salle d'eau avec WC Le logement est libre sans délai, idéal pour une installation rapide. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 193,74€, dont 70,00€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 603908 )

Maison rénovée avec grand terrain – Saint-Pancré (54730) - Surface habitable de 219M2 À Saint-Pancré, découvrez une maison entièrement rénovée qui combine espace, modernité et fonctionnalité. Pensée pour offrir un confort optimal, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en profitant de prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - Terrain de 10 ares offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Grande pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine équipée au style contemporain - Accès direct depuis la cuisine et le séjour à une vaste terrasse - Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée - Une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes - Buanderie pratique et rangements sur mesure réalisés par des menuisiers locaux - Garage double, atelier indépendant et cave pouvant servir de cave à vin - Chauffage économique grâce à une chaudière à pellets - Espace latéral permettant de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules - Alarme - Maison organisée sur trois niveaux, offrant une circulation fluide et des espaces bien définis Une rénovation complète a été réalisée, permettant d'emménager sans travaux. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis que le jardin offre un potentiel intéressant pour créer un espace extérieur à votre image. Le stationnement généreux et les dépendances ajoutent une vraie valeur ajoutée à ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 600080 )

Maison à acheter à Cosnes-et-Romain, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette propriété spacieuse de plus de 160 m² propose un cadre de vie confortable et indépendant. Avec ses deux entrées privatives, l'une en façade et l'autre via les garages à l'arrière, vous bénéficierez d'une réelle autonomie et d'une grande facilité d'accès. Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un toilette indépendant, un cellier fonctionnel et deux garages avec accès direct à l'habitation. Au premier étage, un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, accompagnée d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre confortable. Enfin, le deuxième étage comprend deux grandes chambres spacieuses. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et eau chaude. Idéale pour ceux qui recherchent un bien pratique avec de nombreux avantages, cette maison à vendre à Cosnes-et-Romain est un bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel DERUE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) au 06 31 75 11 31 (réf. 600152). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, au cœur de Longwy-Haut, à quelques pas de la Place Darche. Cet appartement Longwy à vendre offre une surface de 64 m², baignée de lumière, avec une agencement intérieur agréable. Il comprend un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain équipée avec toilette, un débarras pratique, ainsi qu'une entrée accueillante. Deux balcons viennent ajouter un espace extérieur appréciable. De plus, le bien dispose d'un grenier de 21 m² et d'une cave de 14 m², parfaits pour le rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, assurant confort et économies d'énergie. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant un bon entretien des parties communes récemment rénovées. Situé dans un emplacement stratégique, cet appartement à acheter Longwy bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, services et transports, ainsi qu'aux principaux axes routiers vers le Luxembourg, ce qui est idéal pour les frontaliers. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Il sera libre de toute occupation lors de la vente, bien qu'il soit actuellement loué meublé pour un montant mensuel de 1100 euros. Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen des charges annuelles : 1216€, soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuel DERUE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) au 06 31 75 11 31 (réf. 601697).

3 personnes déjà intéressées

233 000 €

2 648 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

Longwy (54)

Découvrez cette maison à vendre à Longwy, située dans un quartier calme et prisé de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. D'une superficie de 89 m², cette charmante maison individuelle vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.).Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant ainsi un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle avec douche et toilettes complète cet espace.À l'extérieur, cette maison Longwy à vendre dispose d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours, d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'un garage double ainsi que de deux emplacements de stationnement supplémentaires. Pour votre confort, elle est équipée d'une chaudière au gaz, garantissant économies d'énergie et chaleur.C'est l'endroit idéal pour acquérir une maison à acheter à Longwy tout en bénéficiant de la tranquillité d'une maison individuelle, tout en restant proche du centre-ville et des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Emmanuel DERUE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) au 06 31 75 11 31 (réf. 596033).

À LOUER – Locaux professionnels en location à Cosnes-et-Romain, Meurthe-et-Moselle, Lorraine. Ces locaux polyvalents, d'une superficie variant de 78 à 96 m², sont situés à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes du Luxembourg, offrant ainsi une localisation stratégique idéale pour toute activité professionnelle. Les espaces disponibles sont parfaitement adaptés pour un local commercial, un entrepôt, un atelier, ou tout autre besoin nécessitant une large superficie et une hauteur sous plafond. Les atouts de ces locaux professionnels à louer à Cosnes-et-Romain incluent : - Chauffage installé pour un confort optimal - Arrivée d'eau disponible - Aménagement intérieur modulable, personnalisable selon votre projet - Espaces propres et facilement accessibles - Emplacement de parking juste en face du local Avec leur emplacement privilégié et leur flexibilité d'usage, ces locaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité ou bénéficier d'un vaste espace de travail. Les charges comprennent : - Charges de fonctionnement (eau et électricité des parties communes) - Taxe foncière (prévue au bail) - Sortie des poubelles, entretien et nettoyage des parties communes La facturation de l'eau se fait selon les relevés du sous-compteur, réalisés deux fois par an. Le compteur d'électricité est unique à chaque local, le contrat d'électricité doit être souscrit par le locataire. Le chauffage est indépendant pour chaque local, un contrat de gaz doit également être souscrit par le locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2836,80 €, à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel DERUE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) au 06 31 75 11 31 (réf. 596980).

À vendre – Terrain de 575 m² situé sur la commune de Beuveille, offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et agréable. Ce terrain non viabilisé constitue une base idéale pour imaginer une future habitation sur mesure, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Le terrain est constitué de deux lots contigus, formant ainsi une seule et même parcelle cohérente et exploitable dans son ensemble. Cette configuration présente un avantage rare : le terrain bénéficie d'un accès possible par deux rues différentes, l'une située à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété. Cette double accessibilité offre une grande souplesse pour l'aménagement, le stationnement, ou encore la création d'entrées distinctes selon le projet envisagé. Avec une superficie totale de 575 m², la parcelle permet d'envisager diverses configurations de construction, que ce soit pour une maison familiale, un projet plus compact ou une habitation avec de beaux espaces extérieurs. Le terrain profite d'un environnement verdoyant tout en restant facilement accessible. Situé dans un village apprécié pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, ce terrain offre un équilibre intéressant entre vie à la campagne et proximité des commodités. Beuveille se trouve à quelques minutes de Longwy et des frontières luxembourgeoise et belge, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les frontaliers. Le coût de la viabilisation a été estimé par l'entreprise en charge des travaux sur la commune. Le montant prévisionnel se situe entre 10 000 et 15 000 euros, permettant au futur acquéreur d'anticiper sereinement son budget. Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement à long terme. Dimensions du terrain (2 lots) : 6M30 en façade (côté rue Jean Moulin) sur environ 11,5 mètres de profondeur , ensuite dans le prolongement 5M80 de largeur jusque la rue Jules Ferry Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 598652 )