Optimhome - OLIVIER HENRY

Maison de charme à Bellac – 127 m² Carrez / 152 m² habitablesPour des informations complémentaires, merci de me contacter uniquement par téléphone. Pour découvrir davantage de photos, visitez mon site internet.Proche du centre-ville de Bellac, à seulement 500 mètres, cette maison allie authenticité et confort moderne dans un environnement idéal. Située au cœur de la Haute-Vienne en région Limousin, Bellac est une petite ville pleine de caractère. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, services de santé, gare SNCF), ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Sa situation géographique est parfaite : à environ 40 minutes de Limoges et 1h15 de Poitiers, Bellac présente le compromis idéal entre tranquillité et accessibilité.Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un insert et de menuiseries double vitrage, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, la salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce premier niveau fonctionnel.À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz.À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, idéales pour des moments conviviaux. Le terrain de plus de 900 m² inclut un grand garage, une chaufferie avec buanderie et deux appentis (stockage bois et atelier).Entre charme rustique et ambiance cocooning, cette maison à vendre à Bellac saura séduire ceux qui recherchent un endroit unique et chaleureux pour leur achat de maison à Bellac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Olivier HENRY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) au 06 49 95 38 06 (réf. 591119)

Prix au m² le plus bas

48 000 €

738 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Val-d'Oire-et-Gartempe (87)

Cette maison authentique, située dans un hameau tranquille de Bussière Poitevine, est à vendre et saura vous charmer par son cadre calme et verdoyant, en pleine nature. Idéale pour un projet d'achat maison Val-d'Oire-et-Gartempe, elle se trouve au cœur de La Voie Verte du Haut-Limousin, un parcours agréable de plus de 34 km, parfait pour les passionnés de balades, de vélo et de découvertes patrimoniales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une spacieuse chambre avec placard attenante à la pièce de vie, ainsi qu'une chambre ou bureau avec accès direct à une courette intime. Le cabinet de toilette comprend un WC et un lavabo. À l'étage, un grenier de 81 m² en bon état offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances incluent une grange à rénover, idéale pour un garage ou un atelier, ainsi qu'un jardin non attenant qui vous permettra de profiter des jours ensoleillés ou de créer un potager. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une production d'eau chaude électrique, un simple vitrage et une toiture en bon état. Les atouts de cette maison à acheter à Val-d'Oire-et-Gartempe incluent son environnement naturel apaisant, son fort potentiel de rénovation, et elle constitue un choix parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques possibles, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Olivier HENRY, agent commercial OptimHome (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) au 06 49 95 38 06.