Optimhome - LUDIVINE VERDUGIER

Prix au m² le plus bas

119 000 €

881 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Castillonnès (47)

Découvrez cette maison à vendre à Castillonnès, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, et imaginez votre nouvelle vie au cœur de cette bastide charmante. Profitez des commerces accessibles à pied, avec l'odeur du pain frais vous accompagnant chaque matin. Le calme du village crée une ambiance chaleureuse pour votre foyer. Cette maison de village de 135 m² dispose d'une configuration rare et polyvalente. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 20 m² avec WC et arrière-cuisine vous permettra d'exercer une profession libérale ou de laisser place à votre créativité. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée vous attend pour des moments conviviaux en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. L'un des atouts majeurs est l'excellent diagnostic énergétique (DPE : C), garantissant confort et économies. Bien que deux chambres attendent une finition à votre goût, voici l'occasion idéale de personnaliser votre nouvel espace. Avec une surface totale de 135 m², dont 20 m² de local, cette maison à acheter à Castillonnès s'inscrit dans un environnement privilégié, avec écoles et commodités à proximité. Au prix de 119 000 €, un bien avec un tel potentiel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de Castillonnès ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ludivine VERDUGIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 604356).

Découvrez cette maison à vendre à Lauzun, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Imaginez-vous, à la fin de la journée, savourant un verre sur votre terrasse tout en admirant le coucher de soleil au-dessus des toits pittoresques de Lauzun. À l'intérieur, le doux crépitement du poêle à bois vous plonge dans un vaste espace où l'histoire s'allie au confort moderne. Cette maison de village de 230 m² habitables (300 m² au sol) dispose de volumes impressionnants, avec une pièce de vie de 110 m² qui constitue le cœur de la maison. La salle à manger, majestueuse, bénéficie d'une hauteur sous plafond variant de 5 à 7 mètres, tandis que la cuisine, équipée d'un piano de cuisson et d'un îlot central, ravira les chefs. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres spacieuses et de 3 salles d'eau, faisant de cette maison un lieu parfait pour une famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Le confort est au rendez-vous avec du double vitrage, de nombreux rangements et une cave saine. Le stationnement est facile, juste devant votre porte, au cœur du village animé. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, cette maison à acheter à Lauzun est proposée à un prix attractif de 243 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite privée.

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, idéalement située dans le paisible quartier de Beyssac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Offrant un terrain plat de plus de 7 000 m², cet espace de vie est un véritable paradis pour vos enfants, leur permettant de s'épanouir en toute liberté dans un environnement soigneusement entretenu. Avec une superficie de 145 m², cette maison a été conçue pour allier confort familial et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée lumineux se compose d'une cuisine équipée, d'un salon accueillant avec insert pour les soirées d'hiver, et d'une chambre confortable pour une vie de plain-pied pratique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées, parfaites pour offrir des cocons douillets à vos enfants ou un espace de télétravail inspirant. L'extérieur de cette maison à acheter à Marmande est un véritable atout avec son parc privé incluant un jardin clos et plat, prêt à accueillir tous vos projets. Les dépendances spacieuses offrent la possibilité de garer un camping-car ou de créer un atelier. De plus, une chambre froide fonctionnelle est incluse dans les annexes, parfait pour les amateurs de jardinage. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible et de deux points d'eau (salle de bains et salle d'eau). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale spacieuse et bien agencée, au cœur d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez Ludivine VERDUGIER, agent commercial auprès d'OptimHome, au 06 75 74 73 16 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Paulhiac, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette bâtisse, qui vous plonge dans un environnement calme et préservé. D'une surface de 132 m², cette maison Paulhiac à vendre vous offre un intérieur chaleureux avec des murs en pierres apparentes, une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Sa configuration unique permet une indépendance totale grâce à un second salon et deux chambres supplémentaires. Avec un terrain généreux de 27 600 m², vous bénéficierez d'un espace idéal pour vos passions, agrémenté de dépendances et d'un garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au cachet exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Opportunité d'achat maison à Virazeil, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Cette maison de 160 m², astucieusement divisée en deux unités indépendantes, est idéale pour assurer un rendement immédiat. Le bien se compose de : Lot n°1 (RDC) : 70 m² avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec douche et accès au sous-sol, entrée privative. Lot n°2 (Étage) : 90 m² avec salon-cuisine, salle d’eau, 3 chambres et sa propre entrée privative au rez-de-chaussée. Située en bordure de route, elle est parfaitement visible pour des locataires ou pour une activité professionnelle, facilitant ainsi la mise en location. À 170 000 €, cette maison Virazeil à vendre constitue une occasion rare. Que vous souhaitiez louer les deux lots séparément pour optimiser vos revenus, ou habiter l'un tout en louant l'autre, cet investissement est serein dans un logement sain et lumineux. Ce bien très bien entretenu ne nécessite aucun gros œuvre. Localisation : Virazeil (47200). Surface Totale : 160 m². Nombre de Lots : 2 appartements indépendants. Potentiel Locatif : 5 chambres au total, idéal pour colocation ou familles. Prix d’Acquisition : 170 000 €. Ne manquez pas cette pépite locative, contactez-moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ludivine VERDUGIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 602199).

Découvrez cette maison à vendre à Lagruère, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Imaginez vos matins lumineux dans cette demeure spacieuse de 200 m², où chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace. Entièrement entretenue, cette maison allie charme et performance énergétique moderne, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en restant économique grâce à des équipements à la pointe de la technologie. Le véritable atout de cette propriété est son espace généreux. Vous y trouverez quatre grandes chambres aux volumes confortables ainsi qu'un logement indépendant de 70 m², actuellement loué à 450 €, offrant une flexibilité exceptionnelle : soit un revenu supplémentaire immédiat, soit la possibilité d'accueillir vos amis ou votre famille en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin de 1500 m², sans vis-à-vis, représente un véritable écrin de verdure, idéal pour les jeux d'enfants ou des soirées d'été entre amis. Détails clés :- Surface habitable principale : 200 m² - Espace nuit : 4 chambres spacieuses (entre 20 et 25 m²)- Logement indépendant : 70 m² (loué 450 €, départ possible)- Performance : Pompe à chaleur et panneaux solaires récents- Isolation : Double vitrage PVC et toiture récente- Extérieur : Jardin de 1500 m² et dépendances pratiques- Localisation : Lagruère (47400) Cette maison Lagruère à vendre, d'une telle qualité pour 260 000 €, représente une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer votre chance : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Ludivine VERDUGIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 601448).

Bien le moins consommateur d'énergie

488 250 €

3 052 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Marmande (47)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Avec une surface de 160 m², cette maison de 2008 est idéale pour une vie de famille épanouie. Imaginez vos enfants s'épanouir sur un vaste terrain de plus de 2 400 m², tout en profitant de moments de détente sur votre terrasse. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance sereine. L'agencement moderne avec 5 chambres garantit à chacun son propre espace intime. La cuisine, espace central, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cœur de votre foyer. Le double garage isolé et les volets roulants électriques ajoutent un confort quotidien indéniable. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Marmande, offrant un cadre de vie privilégié. Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Imaginez profiter d'une soirée d'été sur votre toit terrasse privé, qui domine le calme tout en étant à proximité de l'effervescence du centre de Marmande. Pour un investisseur avisé, cette maison de 110 m² de plain pied représente une opportunité unique d'achat maison à Marmande, avec un potentiel de rentabilité à exploiter.Cette maison présente une structure saine et un aménagement adapté à la vie moderne. Son classement énergétique en G vous permet de bénéficier d'un déficit foncier conséquent, maximisant ainsi la rentabilité de votre projet d'investissement.Transformez les éléments à améliorer en véritables atouts. Les travaux à réaliser garantiront que cette maison soit haut de gamme une fois rénovée :- Le toit terrasse, après étanchéité, deviendra un espace extérieur de vie précieux. - Pour un confort thermique optimal, remplacez le chauffage au fioul par un système moderne et installez des fenêtres performantes pour améliorer le DPE et la valeur du bien.- L'intérieur peut être repensé avec une cuisine à personnaliser selon vos préférences et des plafonds à rafraîchir pour créer un environnement chaleureux pour les futurs locataires.Détails clés :- Type : Maison 110 m² avec 3 chambres.- Extérieur : Toit terrasse.- Localisation : Marmande, à proximité du centre-ville.- Potentiel fiscal : Idéal pour un déficit foncier (Classe G).- Prix : 239 625 €.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison à Marmande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et estimer votre projet ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (6,50% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Ludivine VERDUGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 601152).

Découvrez cette maison à vendre à Longueville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Réveillez-vous chaque matin dans un parc arboré de plus de 2000 m², où la sérénité d'un cadre calme et verdoyant vous attend. Cette maison de 100 m² habitables sur sous-sol offre un espace pour chaque membre de la famille. Avec son ascenseur privé, elle se démarque par sa solidité et son accessibilité, un atout rare sur le marché. Parfaitement isolée par l'extérieur et dotée de double vitrage, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace et d'en révéler tout le potentiel. Le sous-sol complet constitue une véritable extension de la maison, avec un bureau pour le télétravail, une cuisine à réaménager à votre goût et un garage de 62 m² pour tous vos loisirs. Les caractéristiques clés comprennent : une configuration idéale avec 4 chambres, une accessibilité grâce à l'ascenseur, un jardin spacieux de 2006 m², une performance énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur et au double vitrage, ainsi qu'un garage et un bureau en sous-sol. Située dans un secteur calme et recherché de Longueville (47200), cette maison est à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ludivine VERDUGIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 601167).

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Douzains, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre de 125 m², pleine d'authenticité, se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, alliant charme ancien et commodités modernes pour un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison principale offre un grand espace lumineux dès l'entrée, avec une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une mezzanine, une cuisine aménagée avec un îlot central qui donne sur une terrasse ensoleillée, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC. Pour profiter de l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans la véranda attenante au salon ou sur la terrasse semi-couverte, tout en admirant le jardin. Le terrain de 2 126 m² est un véritable havre de paix, incluant une piscine couverte de 4x8 m avec un système de nage à contre-courant, des garages pour stationner vos véhicules, et des espaces de rangement. En plus de ces atouts, cette maison Douzains à vendre dispose d'un studio indépendant idéal pour accueillir des amis ou développer une activité locative. Ce studio comprend un salon avec kitchenette, une chambre avec mezzanine, une salle de bain complète, et sa propre véranda et terrasse. Cette maison à acheter à Douzains est parfaite si vous appréciez le caractère authentique des vieilles pierres, recherchez un bien offrant un potentiel locatif, ou souhaitez un espace de vie serein et vaste pour votre famille. Pour organiser une visite de cette propriété unique, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 863 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Lauzun (47)

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 )

NOUVEAUTÉ - MAISON À ACHETER À LAUZUN - PROCHE DU LACVotre projet immobilier se concrétise ! Découvrez cette maison de 146 m², pleine de potentiel, située dans le charmant village de Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette vente maison Lauzun représente une opportunité rare.Les Atouts de la Maison :- Surface : 146 m² habitables- Chambres : 3 spacieuses- Jardin : 254 m²- Localisation : Lauzun, à quelques pas du lac.Description des Niveaux :- Rez-de-chaussée : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts, une pièce polyvalente (cellier, bureau ou rangement), une buanderie pratique et un WC séparé.- Étage : Trois chambres confortables, dont deux de 15 m² et une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC indépendant.L'Espace Extérieur :Le jardin de 254 m² offre un cadre paisible pour profiter des belles journées. L'accès à l'extérieur se fait directement depuis l'étage ou par une rue située à l'arrière. Un débarras attenant et un abri ouvert idéal pour le stockage ou le bois sont également présents.Caractéristiques Techniques :- Chauffage électrique, double vitrage pour une isolation optimale, raccordement à la fibre optique (idéal pour le télétravail) et assainissement tout-à-l'égout (pas de fosse septique à gérer).Coup de cœur assuré pour cette maison Lauzun à vendre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à personnaliser selon vos envies ! Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette occasion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, veuillez contacter Ludivine VERDUGIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 593285).

Découvrez cette maison à vendre à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Imaginez-vous en franchissant la porte de votre nouvelle maison, prête à vous accueillir sans le stress des travaux ni la poussière des rénovations : tout y est impeccable, il ne vous reste qu'à y poser vos valises. Cette maison de 80 m², idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à acheter une maison à Miramont-de-Guyenne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et soignée. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année, que ce soit pour profiter de la fraîcheur en été ou d'un cocon agréable en hiver.L'espace nuit se compose de 3 chambres, parfaites pour un jeune couple ou une petite famille avec des projets d'aménagement. En prime, une véranda indépendante dans le jardin s'ajoute aux atouts de cette maison ; elle deviendra rapidement votre espace de détente idéal, que ce soit pour travailler sur des projets créatifs, lire au calme ou partager des moments conviviaux durant les soirées d'été.Voici un résumé des caractéristiques :- Localisation : Miramont-de-Guyenne (47800), proche centre- Surface : 80 m² optimisés- Chambres : 3 véritables espaces nuit- État : Parfait, aucun travaux à prévoir- Confort : Climatisation réversible installée- Extérieur : Véranda indépendante pour moments de détente- Prix : 138 000 €Un bien aussi soigné à ce prix ne reste jamais longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat d'une maison à Miramont-de-Guyenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !Ludivine Verdugier, Conseillère immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Ludivine Verdugier, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 594939).

À découvrir, cette ravissante maison de 87 m² habitables, située à Saint-Colomb-de-Lauzun dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine. Cette propriété, implantée dans un cadre paisible, dispose pourtant de toutes les commodités à proximité de Lauzun. Une belle opportunité pour un achat serein : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Les Atouts Majeurs :- État irréprochable : Maison soigneusement entretenue, prête à être habitée.- Sous-sol total : Un vaste espace pour garage, atelier et stockage.- Confort optimal : Équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés récent.- Grand jardin clos : Une parcelle de 1 013 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Description Détaillée :Niveau Principal (87 m²) :L'agencement du niveau principal est fonctionnel et lumineux :- Une cuisine entièrement équipée.- Un séjour confortable, agréablement chauffé par le poêle à granulés.- Deux chambres lumineuses pour votre confort.- Une salle d'eau et un WC séparé.Sous-Sol Total :Cet espace constitue un atout exceptionnel et polyvalent :- Garage et espace de stockage.- Possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie.- Une chambre d'été déjà aménagée, idéale pour accueillir ou comme bureau.Extérieur et Localisation :Le vaste jardin clos de 1 013 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour les enfants et les animaux. Vous profiterez d'un calme garanti tout en ayant les services et commerces de Lauzun à portée de main.Cet endroit est parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité au quotidien.Ne ratez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Saint-Colomb-de-Lauzun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Ludivine VERDUGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 592695).