BFA IMMOBILIER

À vendre : appartement à Nice, situé dans le secteur prisé de Gorbella, à proximité du quartier des Poètes. Ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m2 offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, transports et commodités. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains, de rangements, ainsi que d'un balcon de 9 m2 accessible depuis le séjour et la chambre principale. Une cave en annexe est également incluse. En excellent état général, ce bien dispose de prestations de qualité : climatisation, double vitrage et une bonne performance énergétique (DPE favorable). Les charges de copropriété comprennent toutes les consommations collectives, notamment le chauffage et l'eau, facilitant ainsi la gestion du budget. Un ascenseur est également présent dans l'immeuble. En option, il est possible d'acquérir une place de stationnement dans la résidence voisine. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un environnement offrant une vue dégagée et dominante sur la ville et les montagnes, cette maison à usage d'immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, en bon état général. Composition : o Appartement T3 65 m2 (étage) Séjour lumineux ouvrant sur deux balcons (2,6 m2) bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville et les montagnes. Cuisine indépendante. Deux chambres. Salle d'eau. WC séparés. Climatisation installée. o Appartement T2 45 m2 (rez-de-chaussée) Séjour avec vue dégagée ville et montagne. Grande chambre. Salle d'eau. WC séparés. Espace extérieur privatif. Cave de 6 m2. o Appartement T2 45 m2 Séjour lumineux. Une chambre. Salle d'eau. WC. Espace extérieur privatif. Atouts complémentaires : Très belle vue dominante sur la ville et les montagnes Bon état général Place de stationnement Configuration idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires Immeuble offrant un bon potentiel patrimonial et locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Belle opportunité ! Voici un 3/4 pièces en duplex atypique - Quartier Saint-Barthélemy/ Gorbella / Cessole à NICE. Cet appartement est à visiter car il est mieux 'en vrai' que sur photos ! Il est situé dans une petite maison de ville, au 1er et dernier étage, lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Sa surface est de 65 m2 au sol / 51,64 m2 Loi Carrez. Disposition : Une pièce de vie (22m2) avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant (possibilité d'une pièce de vie de plus de 30m2). À l'étage, une petite chambre idéale pour chambre d'enfant, un bureau ou dressing. Puis, une chambre d'environ 18m2 sous les toits apportant beaucoup de caractère, pleine de charme. Les + du bien : Double vitrage, climatisation, très faibles charges : 41EUR par mois car syndic bénévole !! !! Appartement atypique et lumineux, Dernier étage, Très calme, Petite copropriété avec un sentiment de vivre en maison. Diagnostics DPE 176C - GES 5A. Prix de vente : 280 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A visiter si vous cherchez un bien différent des standards habituels. Idéal pour un investissement locatif (excellente rentabilité : location 1400EUR/mois) ou pour une résidence principale ! Merci de contacter Sandra SEROR, Conseillère en Immobilier et Chasseur d'appartement à Nice et sa region (EI)Tel : 06-19-03-21-13 BFA IMMOBILIER - NICE

Quartier Saint-Barthélemy à NICE. Dans une petite maison de ville, découvrez ce charmant appartement 2 /3 pièces en duplex, situé au premier et dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Sa surface est de 50 m2 au sol / 39 m2 Loi Carrez. Disposition : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, et dans le prolongement, une autre pièce qui sert de bureau actuellement. À l'étage, vous arrivez sur un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une pièce d'appoint. Puis, une chambre d'environ 16m2 sous les toits apportant beaucoup de caractère, pleine de charme. Ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les + du bien : double vitrage, climatisation, très faibles charges : 32EUR par mois !! Appartement très atypique, très calme, Petite copropriété / esprit maison. Diagnostics DPE 266E - GES 10B. Prix de vente : 235 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. A visiter si vous cherchez un bien différent des standards habituels. Bien rare ! Merci de contacter Sandra SEROR, Conseillère en immobilier et Chasseur d'appartement à Nice et sa region (EI)BFA IMMOBILIER - NICE - Tel : 06 19 03 21 13 BFA IMMOBILIER - NICE

À vendre, cet appartement situé dans le secteur prisé de Gambetta / Libération à Nice, Alpes-Maritimes (06), est idéal pour un achat appartement Nice. Ce 3 pièces de 66 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, garantissant un cadre de vie agréable. Positionné à l'angle de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est, assurant luminosité et vue dégagée côté Sud. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il conserve tout le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, son parquet en chevrons et ses volumes généreux. Les deux chambres spacieuses offrent un confort appréciable, et le logement est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Ce bien lumineux et au caractère affirmé, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. De plus, il a connu une location à 1600 EUR / mois en 2025, ce qui en fait un appartement Nice à vendre attrayant pour les investisseurs.

Une pépite située quartier de la Libération / Gambetta, Rue Clement Roassal à Nice. Voici un superbe 3 pièces entièrement rénové. Cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 21m2 environ avec son superbe parquet d'origine, plafonds hauts, deux balcons (4m2 + 2m2), double exposition, double vitrage, deux grandes chambres (11m2 et 13m2) dont une avec parquet, au calme avec vue dégagée. Salle d'eau avec toilettes suspendues. Cave. Faibles charges, excellent DPE qui vous permettra de louer aisément. Appartement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Proche école, bus, tramway Libération à 5mn à pieds ainsi que du Cinéma de la Gare du Sud.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

5 090 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33,2 m²
• 

Nice (06)

Idéal pour un achat appartement Nice, ce studio de 33 m² se situe à proximité de Gorbella et de l'ex-Ray, offrant un accès facile aux commerces, au tramway et aux transports en commun. Dans un secteur avec une forte demande locative, cet appartement à vendre bénéficie d'un environnement calme, garantissant une facilité de location. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1963, il dispose d'une exposition Ouest. La configuration est optimale avec une pièce principale, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un petit balcon, une salle d'eau rénovée et des toilettes. Les charges sont maîtrisées, approximativement 110 EUR par mois, incluant l'eau froide et le chauffage. De plus, l'appartement est équipé d'une climatisation. Une cave est incluse dans la vente, et la possibilité de louer un stationnement est disponible à proximité. Cette petite copropriété compte 27 lots d'habitation et convient parfaitement pour une exploitation en location longue durée ou en location meublée. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv et l'appartement se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité à ne pas manquer à l'entrée du vieux Nice, cet appartement T2 à vendre offre un agencement idéal. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé au 6e étage, presque au dernier niveau de l'immeuble, vous bénéficiez d'une vue dégagée sans voisin au-dessus. Ce bien rare permet d'effectuer un achat appartement Nice en toute sérénité, car il dispose à la fois d'un ascenseur et de la possibilité de location saisonnière. Rénové il y a 2 ans, il est actuellement loué jusqu'au 31 juillet 2025, garantissant une rentabilité exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La décoration soignée et l'installation facile d'une climatisation renforcent l'attrait de cet appartement à acheter Nice. De plus, les charges sont maîtrisées, environ 85 EUR par mois.

Coup de cœur du secteur

425 €

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres

Nice (06)

À louer, une chambre de 16 m2 dans une colocation étudiante, située dans un agréable appartement de 3 pièces (47 m2) bien agencé, en haut de l'avenue de Cyrnos à Nice, dans les Alpes-Maritimes. Cet appartement en location à Nice dispose de : 2 chambres, 1 salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. La chambre est immédiatement disponible jusqu'au 31 mai 2026.