BRUSSIAUD CONSEIL IMMOBILIER

Brussiaud Conseil Immobilier vous propose un superbe terrain sur la commune d'Allemond Village, avec une surface totale de 1375 m² . Projet vendu avec transfert de permis de construire accepté et études techniques. Construction d'une maison individuelle avec garage pour une surface plancher de 250 m² jusqu'à 300 m² habitables. Disponible par téléphone ou par mail pour plus d'informations.

Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous proposent à la vente une villa exceptionnelle sur la commune de Brié-et-Angonnes, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Installée dans un environnement privilégié, cette maison d'architecte a été entièrement rénovée et offre des prestations contemporaines. Avec une superficie habitable de 206 m² (environ 270 m² de surface utile), elle se niche sur un terrain paysagé de 1 000 m², bénéficiant d'une triple exposition sud, sud-est et ouest, assurant luminosité et qualité de vie. À l'entrée, vous serez immédiatement conquis par son architecture moderne et ses volumes atypiques qui favorisent la continuité entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, comprend un salon et une salle à manger climatisés, s'ouvrant sur deux espaces extérieurs distincts : un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi qu'un jardin intimiste avec terrasse, tous deux offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, de haute qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La villa BRIE ET ANGONNES à vendre comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un accès direct aux espaces annexes (buanderie, cellier, chaufferie et garage). Au niveau inférieur, entièrement aménagé, vous trouverez une vaste salle de jeux ou un espace multimédia, idéal pour les enfants, ainsi que trois chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC. Les nombreuses annexes et prestations incluent un garage double de 33 m², des places de stationnement extérieures, de la domotique, ainsi qu'un système de chauffage. Ce bien, proche de toutes commodités, écoles et transports, et à quelques minutes de Grenoble, constitue une opportunité rare d'achat villa Brié et Angonnes, alliant confort, intimité et sérénité.

Coup de coeur pour cette charmante maison de village, prête à accueillir votre famille. Nichée dans une ancienne bâtisse pleine de caractère, cette maison de village entièrement rénovée avec goût saura vous séduire dès les premiers instants. Avec son terrain arboré de 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose comme suit : Au premier niveau : une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une penderie. Au deuxième niveau : trois belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Au troisième niveau : de vastes combles aménagés de 60m² (hauteur supérieure à 1,80m²), idéaux pour un espace bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un grand garage de près de 35 m². Le charme opère à chaque étage : parquet et escalier en bois, matériaux de qualité, une rénovation soignée qui respecte l'âme du lieu tout en offrant un confort moderne. Chauffage individuel au gaz (plancher chauffant au premier niveau et radiateurs à l'étage), isolation intérieure et double vitrage garantissent un DPE performant classé C. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Située dans un environnement calme avec de belles vues sur les massifs, elle reste proche de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une vie de famille sereine. Visite virtuelle sur demande. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. SARAH ANBAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous proposent en exclusivité cet appartement T3 de 88 m² en rez-de-jardin, situé à Seyssinet Pariset dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, dispose d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les massifs du Vercors et de Belledonne. Imaginez-vous profiter de cet espace extérieur pour vos repas ou moments de détente, tout en admirant le paysage montagneux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante récemment rénovée avec arrière-cuisine/buanderie, d'un double séjour lumineux orienté sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Confortable et fonctionnel, cet appartement à acheter à Seyssinet Pariset est équipé d'une chaudière gaz, de radiateurs, de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce bien séduira particulièrement les personnes à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Une visite s'impose. Je suis à votre disposition pour organiser une rencontre. Je présente tous mes biens en pré-exclusivité sur mes réseaux sociaux. Suivez-moi pour avoir un temps d'avance : @david_teixeira_immo David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.

Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous proposent cet appartement à vendre à Montbonnot-Saint-Martin, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex de 98 m² dispose d'un jardin privatif de 114 m², d'une terrasse à l'étage et offre une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Dans un cadre de vie rare et privilégié, au calme et entouré de champs, ce bien idéal se situe à quelques minutes de Grenoble. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une magnifique cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Une buanderie complète cet espace fonctionnel, tandis que le séjour s'ouvre sur le jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une belle terrasse accessible depuis deux des chambres, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Cet appartement, situé dans une copropriété récente (2023) d'une taille humaine et bénéficiant de la garantie décennale, propose des prestations modernes dans un cadre de vie recherché. Une possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé est également envisageable, en sus du prix. Cet appartement à acheter à Montbonnot-Saint-Martin séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, lumineux, avec un extérieur, une vue montagne et un environnement naturel privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Suivez mes réseaux sociaux pour découvrir tous mes biens en pré-exclusivité : @david_teixeira_immo David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.

Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous proposent en exclusivité cet appartement à vendre à Grenoble. Situé rue Marx Dormoy, cet appartement T2 de 48 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, et comprend une cave ainsi qu'un galeta. Idéal pour un achat appartement Grenoble, cet espace est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte récemment rénovée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Une cave et un galeta offrent des espaces de rangement appréciables. Cet appartement séduira spécifiquement ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé à Grenoble, idéal pour réaliser un projet d'achat à Grenoble. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Suivez-moi sur mes réseaux sociaux pour découvrir mes biens en pré-exclusivité : @david_teixeira_immo. David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble, Isère, Rhône-Alpes.

GRENOBLE - ALSACE LORRAINE (À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE) Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement GRENOBLE à vendre est un charmant 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Avec une surface de 43 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Chaque pièce dispose d'un balconnet, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce bien est vendu avec une cave et un galetas, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est idéal, avec le tramway, les commerces et toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (DPE : F, chauffage électrique), ce qui offre un beau potentiel de valorisation. Visite virtuelle disponible sur demande. SARAH ANBAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Meilleur rendement locatif

156 000 €

2 108 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Eybens (38)

Brussiaud Conseil Immobilier vous présente ce charmant T3 de 74 m² (71 m² Loi Carrez), situé à Eybens (limite Saint-Martin-d'Hères), à proximité de toutes les commodités. Cet appartement traversant vous offre une agréable pièce de vie de 26 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec loggia fermée. Il comprend 2 chambres et un espace dressing entre elles, avec la possibilité de créer une 3eme chambre dans le salon-séjour. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent le bien. Un grand balcon filant d'environ 9 m² vous offre une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour profiter de moments agréables. L'appartement a été entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Côté prestations : climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, etc. La résidence, soigneusement entretenue, dispose d'un ascenseur et de nombreux espaces verts, et les charges comprennent eau et chauffage. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative incluses. L'appartement se situe au 2eme étage sur 8. Ne manquez pas cette opportunité clé en main à Eybens ! Contactez Lucie GONTHIER, votre conseillère Brussiaud Conseil Immobilier, pour organiser votre visite et découvrir votre futur cocon. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 2600 euros. Lucie GONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 870 367 - Grenoble.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

4 213 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59,1 m²
• 1 chambre
• 

Grenoble (38)

À ne pas manquer ! Appartement GRENOBLE à vendre avec une vue imprenable sur l'Isère et la Bastille. En exclusivité, ce spacieux T2 de 59 m² se situe Boulevard Édouard Rey à Grenoble, en Isère, dans un cadre privilégié. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, écoles). L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une lumineuse pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable avec dressing et espace bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, le logement dispose d'une climatisation ainsi que d'un chauffage électrique, assurant une performance énergétique efficace (DPE B). Une cave en sous-sol et un galetas viennent compléter ce bien. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour un achat appartement GRENOBLE tant pour y vivre que pour investir. Visite virtuelle disponible sur demande.

Brussiaud Conseil Immobilier vous propose en exclusivité un superbe T2 de 45 m², à vendre à SAINT MARTIN D HERES, dans l'Isère en Rhône-Alpes. Situé au 3e étage d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un balcon d'environ 5 m², parfait pour vos moments de détente. Récemment rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux, il vous suffit d'y poser vos valises. La résidence est bien entretenue avec un stationnement facile au pied de l'immeuble. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités et à seulement 200 m du tramway D et des lignes de bus, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement SAINT MARTIN D HERES, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Lucie GONTHIER, votre conseillère Brussiaud Conseil Immobilier, pour plus d'informations ou pour planifier une visite. À très bientôt ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 840 euros. Lucie GONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 870 367 - Grenoble.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement à EYBENS ! Brussiaud Conseil Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence intimiste à Eybens, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement calme, à proximité de la place de l'église et de toutes les commodités, commerces et transports. Cet appartement EYBENS à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un coin buanderie. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, menant à un balcon offrant une vue agréable sur la colline d'Eybens, le tout orienté sud-est. La chambre, pourvue de parquet, dispose d'un grand placard. La résidence, construite en 2013, comprend deux étages et est équipée d'une porte blindée, d'un vidéophone, d'une chaudière individuelle au gaz et de volets roulants électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 77 euros par mois, et la taxe foncière est de 1335 euros par an. Un garage est également disponible en supplément pour 20 000 euros. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour organiser une visite sur place. Une visite virtuelle peut également être proposée sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Brussiaud Conseil ImmobilierÀ la recherche d'un achat appartement EYBENS ? Découvrez cet agréable 4 pièces en rez de jardin, situé dans un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des commodités.À l'entrée, vous trouverez un dégagement avec rangements, en face de la cuisine et une loggia faisant office de buanderie et de cellier. Un séjour spacieux donne sur le jardin privatif et sa grande terrasse, exposée sud-est. Côté nuit, le couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.Le chauffage est électrique individuel. Un rafraîchissement est à prévoir concernant les sols, murs, cuisine et salle de bains.Une place de parking privative et une grande cave en sous-sol de 21 m² complètent ce bien. Un garage extérieur est également possible en sus à 15 000 euros.Taxe foncière : 1 946 euros par an.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement EYBENS dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

***Idéal étudiant*** L' Agence Brussiaud Conseil Immobilier vous propose un studio meublé de 16,62 m² situé au 112 Cours Jean Jaurès à Grenoble, dans un immeuble sécurisé avec interphone. Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est entièrement meublé et avait été rénové en 2022. Le studio dispose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, un couchage en mezzanine ouvert sur le séjour, une salle de douche et un wc séparé. Le chauffage est individuel électrique et la fenêtre en double vitrage PVC. Le tramway est en face de l'immeuble et le logement se situe à quelques minutes à pied de la gare. Un espace pour les vélos se situe dans la cour intérieure de l'immeuble.

L'agence Brussiaud Conseil Immobilier vous présente en exclusivité un appartement entièrement rénové situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété route de Lyon, proche du centre ville et de toutes les commodités. L'appartement 3 pièces de 68, 29 m² est traversant Est Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés et de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Il y a un deuxième WC séparé pour plus de praticité. Chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Une cave en sous-sol d'environ 6 m² complète ce bien. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant confort, fonctionnalité et esthétique contemporaine. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. TF: 1984 euros / an Charges de copropriété: 87 euros /mois Aucune procédure en cours. Contactez Lucie GONTHIER, votre conseillère Brussiaud Conseil Immobilier, pour plus d'informations et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Lucie GONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 870 367 - Grenoble.

Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Découvrez cet appartement à vendre à LA TRONCHE, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce grand T2 bis de 52 m², comprenant 38 m² habitables et 14 m² supplémentaires à aménager, offre la possibilité de créer un T3 avec une deuxième chambre grâce à la pièce adjacente à la salle de bains. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. L'appartement LA TRONCHE à vendre se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse- Une cuisine fonctionnelle- Un espace bureau spacieux- Une chambre- Une salle d'eau avec WCActuellement loué, ce bien garantit un rendement immédiat, parfait pour un achat appartement LA TRONCHE afin de construire un patrimoine immobilier solide dans un emplacement recherché. Avantages :- Emplacement stratégique- Immeuble entièrement rénové- Locataire présent- Quartier à forte demande locativeNe manquez pas cette chance d'investir dans un secteur dynamique. Visite virtuelle disponible sur demande. (ref 16) À découvrir sans attendre !

L'agence Brussiaud Conseil Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Pontcharra, situé au 1er étage d'une charmante maison au cœur d'un secteur résidentiel de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement Pontcharra, cet appartement vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les montagnes. Ce T3 de 80 m² au sol (70 m² Loi Carrez) est un véritable cocon à personnaliser à votre goût. Vendu en l'état, vous aurez la liberté d'aménager les peintures, les sols, ainsi que d'installer votre propre cuisine et salle de bains. L'ensemble de l'électricité et de la plomberie est déjà réalisé pour simplifier votre finition. La spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, offre une agréable vue sur Belledonne. L'appartement comprend deux chambres de 12 et 13,5 m², une salle de bains avec espace baignoire + douche + double vasque, ainsi que des WC indépendants. En termes de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres à double vitrage et de deux places de stationnement privatives. Le terrain est en cours de découpage pour vous garantir l'usage privatif d'un jardin en rez-de-chaussée, un véritable atout dans ce cadre verdoyant. La gestion conviviale de la copropriété est assurée avec seulement deux propriétaires. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les commodités et la gare de Pontcharra. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite de cet appartement Pontcharra à vendre, n'hésitez pas à contacter Lucie GONTHIER, votre conseillère Brussiaud Conseil Immobilier. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Lucie GONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 870 367 - Grenoble.

L' Agence Brussiaud Conseil Immobilier vous propose cet agréable T1 meublé de 20,61 m² disposant d'une vue dégagée, il est situé au 10 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble . Au 6e étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, avec interphone et ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec wc. Prestations: chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, fibre optique.

Brussiaud Conseil Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T5 à vendre à Grenoble, d'une superficie de 144 m², idéalement situé en plein cœur de la ville. Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'un grand séjour, de quatre grandes chambres, dont une en enfilade, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son atout principal : un très beau potentiel locatif. Côté équipements, vous bénéficierez d'une chaudière à gaz récente. Deux caves et un galetas sont inclus dans le prix de vente. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce bien coup de cœur, parfait pour un achat appartement à Grenoble. Suivez-moi sur mes réseaux sociaux pour découvrir tous mes biens en pré-exclusivité et avoir une avance dans votre recherche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Isère, Rhône-Alpes.

Vue exceptionnelle sur le parc Paul Mistral !À la recherche d'un appartement à acheter à Grenoble ? Découvrez ce spacieux T3 traversant situé au 5ème étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2018.Il se compose d'un large hall d'entrée, d'un séjour lumineux exposé Est, de deux chambres avec grands rangements (dont une de plus de 16 m²), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.Vous apprécierez son confort :- DPE D, chauffage individuel au gaz - Parquet chaleureux dans le séjour et les chambres - Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures - Belle luminosité - Parc fermé au sein de la résidenceL'emplacement est idéal :- Vue panoramique sur le parc et les montagnes - Transports en commun (tramways et bus) au pied de l'immeuble - Commerces, commodités et écoles à proximité - Centre-ville à quelques minutes à pied - Stationnement possible pour les résidents au parking Chavant (65 euros/mois)La copropriété est calme et parfaitement entretenue. Un appartement à Grenoble à vendre où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !Visite virtuelle disponible sur demande.Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 720 euros. Agent Commercial - SARAH ANBAR (EI) - Numéro RSAC : .

Nous vous proposons cet appartement à vendre à LA TRONCHE, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce grand 2/3 pièces de 75,57 m² est idéalement placé à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, cet appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une salle de bain avec WC - Une grande chambre avec placard - Une pièce pouvant faire office de bureau Le bien est actuellement loué, offrant un rendement immédiat, ce qui en fait un excellent choix pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement à LA TRONCHE et constituer un patrimoine immobilier sûr et bien localisé. Atouts : - Environnement stratégique - Immeuble rénové - Locataire en place - Quartier à forte demande locative Profitez d'un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. A découvrir sans tarder !

Coup de cœur du secteur

79 000 €

988 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Grenoble (38)

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Grenoble, Isère (38), d'une superficie de 80 m², offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'entrée spacieuse, dotée de rangements, distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour lumineux, grâce à ses larges ouvertures, propose un bel espace de vie convivial. Adjacent à la salle à manger, le salon s'ouvre sur une loggia, parfaite pour profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un espace distinct du séjour. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. De plus, l'appartement dispose d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de buanderie, de dressing ou d'espace de rangement selon vos besoins. Pour compléter ce bien, une place de parking privative et une cave en sous-sol sécurisé sont inclus. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage garantissent un confort optimal en toute saison.La taxe foncière est de 2616 euros par an, et les charges de copropriété, incluant l'eau et le chauffage, s'élèvent à 252 euros par mois. Le ravalement de la résidence a été réalisé il y a moins de 5 ans. Visite possible sur rendez-vous. Les informations sur les risques à proximité de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence Brussiaud conseil immobilier vous présente cette superbe maison contemporaine en hauteur avec vue imprenable sur les massifs alentours. Située sur le lieu-dit 'Les Jaurès' au coeur des Balcons de Belledonne, cette maison profite d'un environnement exceptionnel : calme, nature, ensoleillement et panorama ouvert. A seulement 10min en voiture de Froges et 20 min de Crolles, ce secteur résidentiel offre un cadre de vie privilégié. Transport scolaire : Bus SCO2E Cette maison en béton banché de 175,89 m² habitables répartis sur deux niveaux (du rez-de-chaussée au rez-de-jardin), séduit par ses volumes généreux, ses prestations sur-mesure et son architecture pensée pour mettre en valeur la lumière et la vue. La pièce de vie de près de 60 m² comprend un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine semi-professionnelle en Phoenix. La pièce s'ouvre sur l'extérieur comprenant un espace repas/cuisine d'été avec four Le Panyol et un décor de montagne apaisant. Le jardin accueil également une magnifique piscine à débordement, avec une vue qui domine la vallée jusqu'au massif des Bauges lorsque le ciel est bien dégagé. La maison comprend également 5 chambres confortables réparties sur les deux niveaux dont une avec salle d'eau attenante, une seconde salle de bain, un grand cellier, un espace de stockage/atelier attenant à la maison. Des places de stationnement couvertes situées sous l'extension de la maison permettent de garer plusieurs véhicules. Le bien cache des prestations uniques comme sa cuisine époustouflante ou encore sa bibliothèque lumineuse très design, fabriquée sur-mesure et parfaitement pensée pour s'intégrer dans l'espace de vie. Quelques finitions restent à prévoir; l'ensemble propose un potentiel rare. Chauffage : poêle granulés + électrique Toiture refaite en 2023 (couverture + isolation) Huisseries anti-effraction triple vitrage Murs en béton banché + isolation intérieure N'hésitez pas à me contacter pour une visite. (Accord de principe de votre banque ou courtier validé) Plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Maëlle JAMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 421 429 - Grenoble.

L'agence Brussiaud Conseil Immobilier vous invite à découvrir ce superbe duplex de 4 pièces au sein de la résidence 'VILLA DAUPHINE' au 2e et dernier étage, offrant une superficie utile de 103 m² et une vue imprenable sur la chaine de Belledonne. Vous serez séduit par la luminosité traversante et la générosité des volumes qui confèrent à cet appartement une véritable sensation d'espace et de confort. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Le premier niveau s'articule autour d'un espace de vie d'environ 33 m², où le salon/salle à manger et la cuisine attenante s'ouvrent sur une belle terrasse couverte de 14 m². Vous y trouverez également deux chambres avec rangements, une salle d'eau récente et des WC séparés. A l'étage, une vaste pièce d'environ 30 m² utiles avec petite salle d'eau privative vous offre un espace à la fois lumineux et intimiste. Grâce à sa double ouverture (velux et fenêtre traversante), la lumière naturelle y circule généreusement. Cet espace modulable pourra facilement devenir une suite parentale avec espace dressing, une grande chambre d'adolescent, un bureau de télétravail ou encore un espace artistique. Véritable atout du duplex, il s'adaptera à vos besoins et à votre style de vie ! Un garage de 17,5 m² est disponible en sus pour 20 000 euros. Chauffage électrique et eau chaude individuelle. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Plans sur demande. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE COCON IDÉAL L'agence Brussiaud Conseil Immobilier vous présente cette superbe maison pleine de charme, chaleureuse et sans aucun travaux à prévoir. Entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2013, elle allie parfaitement cachet et modernité. Sa façade en pierre grise, son parquet en chêne et ses finitions soignées créent une atmosphère conviviale et élégante. La maison dispose actuellement d'une seule chambre, mais il est tout à fait possible de recréer une deuxième chambre à l'étage, comme à l'origine. Au rez-de-jardin, une entrée mène à la cuisine dinatoire, prolongée par un agréable salon avec mur en pierre apparente. De larges ouvertures baignent l'espace de lumière, tandis qu'un poêle à bois haut de gamme en pierre, à forte inertie, assure un confort thermique optimal (des radiateurs électriques viennent en complément si besoin). A l'étage, un espace ouvert pouvant faire office de bureau (ou de seconde chambre), une jolie salle d'eau avec fenêtre, une chambre avec placard intégré ainsi que des WC séparés. Les combles sont accessibles et offrent la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos envies. A l'extérieur, le terrain, arboré et parfaitement entretenu, vous séduira par son atmosphère paisible et son absence de vis-à-vis. Vous profiterez également d'une piscine chauffée de 10 m² sur sa terrasse en bambou compressé, d'un local technique et d'un garage. Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour un couple, une personne seule ou une petite famille recherchant un bien singulier, rénové avec goût et matériaux de qualité, dans un secteur calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Exclusivité Brussiaud Conseil Immobilier Découvrez cette jolie maison mitoyenne en pierre qui allie charme de l'ancien et confort de vie moderne, dans un environnement calme et paisible tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la terrasse privative qui mène à une belle pièce de vie: cuisine ouverte sur salle à manger. Le séjour, installé dans une véranda avec cheminée, prolonge cet espace chaleureux et baigné de lumière. La cour intérieure, accueille une cuisine d'été parfaitement aménagée, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Le dernier niveau sous les toits offre une grande chambre avec placards intégrés, parfait pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux. Prestations: Chauffage électrique individuel, climatisation au dernier étage, cheminée, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Surface de 86 m² utiles dont 18 m² inférieure à 1,80 m de hauteur soit 68 m² en surface carrez. TF: 750 euros par an Garage possible en sus (situé à 50 m de la maison, environ 18 m² avec porte automatique, prise électrique et point lumineux) A votre disposition pour toutes informations complémentaires et visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Brussiaud Conseil Immobilier vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Grenoble, situé au cœur du quartier Saint-Laurent, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, d'une superficie de 249 m² (239 m² Carrez), se trouve au 1er étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. L'appartement se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son emplacement central, tout en offrant un cadre calme et agréable. Il comprend un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, quatre très grandes chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier de plus de 200 m² et deux caves. Le cachet haussmannien se manifeste à travers des parquets d'époque, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, élégante et paisible au centre-ville. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à Grenoble, je suis disponible pour organiser une visite de ce bien coup de cœur. Suivez-moi sur mes réseaux sociaux pour découvrir tous mes biens en avant-première.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 16 lots, dont 7 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1584,43 euros. David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.

Opportunité rare pour investisseurs ! Nous vous proposons cet appartement à acheter à La Tronche, Isère, Rhône-Alpes. Ce grand T2 bis de 56,88 m² est idéalement situé à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué, cet appartement à vendre à La Tronche offre un rendement immédiat pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier sûr et bien localisé. Atouts : environnement stratégique, immeuble rénové, locataire en place, quartier à forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. Visite virtuelle sur demande. (ref 4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous présentent en exclusivité ce beau T3, idéalement situé à Grenoble, résidence Le Belval, dans un environnement calme, sécurisé et proche de tout. Vous y trouverez au premier étage avec ascenseur, un grand séjour, une cuisine indépendante équipée, une très grande chambre avec placard, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une belle terrasse donnant sur le parc privatif de la copropriété. Fenêtres en DV, volet roulant électrique, VMC, chauffage au gaz collectif. Également compris dans le prix de vente, une cave et une place de parking privée. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé en sus. L'environnement est très calme et sécurisé, vous pourrez profiter du parc privé, tout en étant proche de toutes les commodités. (hôpital, marché, écoles, collèges et lycée, commerces et transports) Résidence très recherchée, produit rare, à visiter sans tarder. Je serai ravi de vous présenter cet appartement, je suis disponible au 06 45 02 01 81. Je présente tous mes biens en pré exclusivité sur mes réseaux sociaux, suivez-moi pour avoir un temps d'avance ! @david_teixeira_immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.

Rare opportunité pour investisseurs ! Réservez votre visite sur rendez-vous. Nous vous proposons cet appartement T3 de 46 m², idéalement situé à LA TRONCHE, Isère, dans la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble entièrement rénové, ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle d'eau avec wc, - Deux chambres. L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un rendement immédiat pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat appartement LA TRONCHE. Les atouts de ce bien incluent : - Environnement stratégique - Immeuble rénové - Locataire en place - Quartier à forte demande locative. Profitez d'un investissement pérenne dans un secteur prisé et dynamique. Visite virtuelle sur demande. (ref 15) A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Brussiaud Conseil Immobilier et David Teixeira vous présentent en exclusivité ce terrain constructible avec vue dégagée sur les hauteurs d'Herbeys. Situé au chemin des Rochaux, découvrez ce beau terrain de 1 176 m². Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'une agréable exposition et d'un cadre résidentiel recherché. Particularités et potentiel de construction, à affiner au dépôt du PC en mairie, voici les règles : Terrain classé en zone UD4 du PLUi. Emprise au sol maximale : 5 %, soit environ 59 m². Possibilité d'édifier une maison en R+1 (deux niveaux) avec une surface de plancher envisageable d'environ 115 à 120 m². Hauteur maximale : 9 m au faîtage pour toiture en pente, 6 m pour une toiture terrasse. Reculs obligatoires : 5 m par rapport à la voirie et 3 m en limite de propriété. Respect des règles de pleine terre et de surfaces perméables avec 60 % du terrain en pleine terre. Assainissement individuel à prévoir. Les annexes (garage, abri, dépendance) sont autorisées dans la limite de 3,50 m de hauteur. Environnement Le terrain se situe dans un secteur résidentiel, avec une belle vue sur les massifs environnants. Herbeys offre un cadre de vie naturel tout en restant proche de Grenoble et des commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. David Teixeira de Abreu x Brussiaud Conseil Immobilier @david_teixeira_immo Suivez moi sur les réseaux pour découvrir mes nouveautés en avant-première. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur David TEIXEIRA DE ABREU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 200 483 - Grenoble.

À vendre : appartement T3 de 70 m² situé au 1er étage avec une terrasse de 19,42 m² dans la Résidence « Les Jardins de Romane » à Notre-Dame-de-Mésage, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette résidence, en position dominante face au Massif de Belledonne, offre une expérience de vie unique dans un cadre naturel préservé avec un panorama exceptionnel sur les paysages environnants. Composée de seulement 14 logements répartis sur deux bâtiments, cet appartement à acheter à Notre-Dame-de-Mésage vous assure tranquillité et confort, tout en étant proche des commodités locales et à quelques minutes de Vizille et de la métropole grenobloise. Caractéristiques techniques : pompe à chaleur basse consommation de type Nibé, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, salle de bains équipée et WC suspendus. En option, car-port à 12 000 euros et place de stationnement privative à 7 000 euros. Visite du terrain possible. Pour plus de détails, contactez-nous par téléphone ou email.