ACTIFS IMMOBILIER

À vendre, appartement T4 'Clémence' situé à DIJON, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien rare se trouve à proximité immédiate du centre-ville et du secteur recherché Clémenceau. Entièrement rénové, cet appartement au dernier étage bénéficie d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'un spacieux salon-séjour double, lumineux, prolongé par une petite terrasse à l'abri des regards, garantissant un environnement paisible. La cuisine aménagée récente, ouverte et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour. La salle d'eau, entièrement refaite, dispose d'une douche à l'italienne moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec rangement, idéales pour un confort quotidien. L'appartement se distingue par ses magnifiques parquets et la qualité de sa rénovation, sans travaux à prévoir. Tous les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, offrant un excellent confort thermique et phonique. Un garage peut également être acquis. Ce bien à acheter à DIJON allie emplacement recherché, calme, luminosité, et prestations de qualité. Copropriété de 215 lots. Charges annuelles : 1448.8 euros. Clarinda AFONSO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.

MAISON 'OUCHE' - T6 À VENDRE À PLOMBIERES LES DIJONDécouvrez cette maison de ville familiale de 111 m², située à Plombières Les Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. À seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Dijon, ce bien mitoyen d'un côté, près du cœur du village, est idéal pour une famille ou un jeune couple.Cette maison atypique, à acheter à Plombières Les Dijon, présente un potentiel intéressant sur trois niveaux, avec la possibilité d'accéder par deux entrées. Elle offre un cadre chaleureux et lumineux, parfaite pour une belle maison familiale à réaménager selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée. L'étage propose une grande suite parentale ou deux chambres avec salle de bain et WC. Le second étage dispose d'un palier en mezzanine pouvant servir de coin lecture ou bureau, accompagné de deux chambres et d'un petit bureau.Une buanderie et une grande cave voutée complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'extension. Implantée dans un environnement agréable, proche du lac Kir, de Dijon, et de la campagne, cette maison est facilement accessible par la rocade et l'autoroute, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, gare).Taxe foncière : 1 713 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison est saine et habitable.Mdt 3272PLCE : E CC : EMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 000 euros.Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 100 euros.Années de référence des prix : 2021-2022-2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON TYPE 5 AVEC PISCINE - DIJON CHARMETTE Située au fond d'une impasse tranquille dans le quartier de la Charmette à Dijon, cette maison des années 40 a été agrandie et entièrement rénovée en 2021. Elle propose un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville. Un véritable oasis de paix où le confort moderne se mêle à la nature environnante. Derrière une façade soignée, cette maison atypique se compose d'une terrasse intérieure intime, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui s'ouvre sur une première terrasse à l'avant, avec son parquet en chêne et sa cheminée au gaz. La cuisine contemporaine, bien équipée et fonctionnelle, donne sur la terrasse centrale à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés et une vaste buanderie. La véranda spacieuse et lumineuse, dotée d'un poêle à granulés, devient le cœur de la maison et invite à la détente toute l'année. À l'étage, deux grandes chambres avec placards complètent l'espace nuit, tandis qu'un sous-sol de 30 m² et deux caves à vins offrent des solutions de rangement supplémentaires. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin paysager de 597 m², soigneusement conçu par un professionnel, comprenant des palmiers, des oliviers centenaires et même un bananier. Un système d'arrosage automatique simplifie l'entretien. La piscine de 8x4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de traitement automatique, est entourée d'un pool house avec bar, idéal pour les repas d'été en toute intimité. Côté prestations, tout a été minutieusement pensé : chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés, excellente isolation, fenêtres en aluminium double vitrage et volets battants alu électriques. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à profiter de ce bien. Le quartier de La Charmette dispose d'une ambiance résidentielle agréable, avec un accès facile aux transports en commun (bus, tram), aux commerces, aux écoles réputées (comme le Lycée Charles de Gaulle), et au centre-ville accessible à pied. Les atouts de cette maison à vendre à Dijon : maison atypique et lumineuse, jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée, véranda spacieuse, quartier calme et recherché, tout à portée de main, équipements récents. Mdt 3224ID Montant des dépenses énergétiques annuelles : entre 1496 et 2024 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAISON 'BELVEDERE' TYPE 7 À CRUSEILLESSituée à Cruseilles, dans le secteur prisé du Noiret, cette maison familiale entièrement rénovée en 2026 se trouve dans un environnement résidentiel calme, au cœur de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 1 263 m², elle offre une vue dégagée sur la chaîne de montagnes ainsi que sur le Pont de la Caille, monument historique emblématique de la région.D'une surface d'environ 120 m² (128 m² au sol), cette maison à vendre à Cruseilles se développe sur trois demi-niveaux, offrant une architecture intérieure originale et une circulation fluide entre les espaces. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie traversante d'environ 47 m², incluant séjour, salon et cuisine américaine équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés et s'ouvre sur deux terrasses, au nord et au sud, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. La cuisine ouverte, conviviale et bien équipée avec son piano de cuisson ravira les passionnés de gastronomie. Une véranda prolonge cet espace pour un lieu agréable en toute saison.La maison propose quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque), ainsi qu'un WC séparé. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains avec WC.En sous-sol, une grande buanderie fonctionnelle et une salle de cinéma viennent enrichir les espaces de vie. Le garage accolé, ainsi que les deux terrasses (nord et sud) complètent l'ensemble. Le terrain clôturé et arboré de 1 263 m² est équipé d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de 2 places de stationnement dans la propriété et de 2 places extérieures. La fibre est installée.Le quartier est particulièrement apprécié pour son cadre naturel. Le centre de Cruseilles, avec ses commerces, écoles et services, est accessible en environ 5 minutes. Sa position stratégique entre Annecy et Genève (environ 15 minutes de chaque côté) en fait un endroit idéal pour les travailleurs frontaliers.Atouts de ce bien : la rénovation complète réalisée en 2026, le chauffage économique par poêle à granulés (avec complément électrique), la vue imprenable sur les montagnes et le Pont de la Caille, la pièce de vie de 47 m² ouverte sur les terrasses, l'architecture intérieure original et agréable, le terrain arboré de plus de 1 200 m², ainsi que le cadre résidentiel paisible.Taxe foncière : 1185 euros. Mdt 3265ID CE : D CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2010 euros. Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2780 euros. Années de référence des prix : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, veuillez me contacter au 06 62 16 47 64.Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.

Maison 'CASSIS' 150 m² Type 6 à Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne.Découvrez cette maison familiale située dans le secteur prisé de Toison d'Or/Charles de Gaulle à Dijon. Construite en 1991, cette maison à vendre offre environ 150 m² habitables (174 m² au sol) sur un terrain agréable de 641 m², dans un cadre sans vis-à-vis, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouverte sur une terrasse et un jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche indépendante) y assure une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète cet étage.À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une grande chambre de plus de 38 m² au sol. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, avec un garage double, une cave, une chaufferie, et une pièce aménagée prête à être transformée en salle de sport ou en espace de loisirs.À proximité, le quartier de Toison d'Or offre un accès rapide aux commerces, écoles et services quotidiens. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied et le tramway à 3 minutes, facilitant l'accès au centre-ville de Dijon.Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour un achat maison Dijon, avec de nombreux atouts : un quartier recherché, une maison lumineuse et sans vis-à-vis, la possibilité de vie de plain-pied, et un sous-sol complet.Chauffage performant par pompe à chaleur récente (DPE B / GES A).Montant des dépenses énergétiques annuelles : entre 1110 et 1560 euros.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Clarinda Afonso (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.

MAISON T5 'HORTENSE' QUARTIER MALADIERE A Dijon, secteur Maladière, découvrez cette charmante maison des années 30, pleine de potentiel et baignée de lumière. Implantée sur un terrain de 348 m², idéale pour les amateurs du cachet de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Cette maison est composée de : Au rez-de-chaussée : séjour traversant de plus de 48 m² donnant accès à la terrasse, cuisine ouverte, cellier, wc. Premier étage : deux chambres spacieuses. salle de bains avec wc Deuxième étage : combles aménagés en troisième chambre avec espace bureau. Sous-sol complet. Jardin verdoyant avec espace terrasse et garage double en enfilade. On aime : Parquet anciens, beaux volumes et luminosité, jardin calme et arboré. Le secteur de la Maladière est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les commodités. Commerces, écoles, transports (bus, tramway) et accès rapide aux grands axes rendent la vie quotidienne pratique et agréable. Le centre-ville de Dijon est accessible en quelques minutes. Taxe foncière : 1800 euros. Mandat 3258-PL, CE : F CC : F Logement à consommation énergétique excessive Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 630 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 960 euros Années de référence des prix : Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 'MERCANTÎLE' - T3 À VENDRE À DIJONDécouvrez cet appartement à acheter à Dijon, situé avenue du Drapeau, au sein d'une résidence bien entretenue des années 60. D'une superficie de 58 m², cet appartement se trouve au 2ème étage et est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux, propice à la détente. Un couloir mène à deux chambres bien agencées, une salle de bain récemment rénovée, et des WC séparés. L'ensemble est en bon état, doté de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.Le bien dispose également d'un balcon qui prolonge l'espace de vie. Une cave et un grenier viennent compléter l'appartement. À l'arrière, un stationnement non privatif est accessible par un portail électrique.Idéalement situé près de l'arrêt de tramway T2 « Drapeau » et des lignes de bus (L3, L5), cet appartement à vendre à Dijon offre une excellente desserte vers le centre-ville, la gare et les principaux pôles d'activité.Copropriété de 16 lots, charges annuelles s'élevant à 3826 euros. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - Dijon. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON TYPE 3 À VENDRE À DIJON, CÔTE-D'ORSituée dans le quartier prisé des Bourroches à Dijon, cette maison individuelle des années 60 représente une belle opportunité pour un achat maison DIJON. Édifiée en 1957 sur une parcelle de 283 m², elle propose environ 68 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de taille équivalente, offrant un fort potentiel d'aménagement.Non mitoyenne et hors copropriété, cette maison séduira les acheteurs à la recherche d’un bien à personnaliser dans un environnement résidentiel calme et bien desservi.L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose d'un couloir d'entrée avec placard, qui distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine séparée peut être réaménagée selon vos goûts pour créer un espace convivial. Le salon-séjour double de près de 24 m² bénéficie d'une exposition Est/Sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec un parquet d'origine qui ajoute au charme général. La partie nuit comprend deux chambres confortables (9,13 m² et 12 m²), toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse libre cours à vos idées de rénovation. Il est aussi possible de transformer une partie du salon en une troisième chambre.Le sous-sol constitue un véritable atout de cette maison à vendre : il abrite un garage de 29 m², une chaufferie avec espace de rangement, ainsi que deux pièces supplémentaires chauffées et dotées de fenêtres, qui peuvent être aménagées en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint après isolation.À l'extérieur, un jardin de 283 m² vous permet de profiter des beaux jours pour des repas en extérieur ou un projet paysager. La toiture mansardée est en bon état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Cette maison est située dans un quartier bien desservi : bus à 5 minutes, commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.Les atouts de cette maison incluent : maison individuelle hors copropriété, sous-sol complet avec potentiel d'aménagement, double séjour lumineux exposé Est/Sud, possibilité d'une troisième chambre, jardin privatif, et un quartier recherché.Cette maison saine, bien située à Dijon, est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation qui revalorisera ce charmant bien. Une visite s'impose pour en apprécier le potentiel.

MAISON 'BORALUS' - BEAUNEDécouvrez cette maison à vendre à Beaune, située dans un quartier résidentiel prisé de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien contemporain de plain-pied offre une surface de 185 m² sur un terrain plat de 857 m², et est proposé en l'état, vous permettant de personnaliser les finitions selon vos goûts.Récemment rénovée, cette maison présente une toiture neuve, une façade moderne, des menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et un raccordement au tout-à-l'égout.Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres de plain-pied, vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau à finaliser et une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² exposée plein sud. Deux WC complètent cet espace.Le grand terrain de 857 m² vous offre la possibilité de créer une terrasse, un jardin paysager ou même une piscine. Située à proximité des commodités et à quelques minutes des transports, cette maison se distingue par son environnement calme.À seulement 8 minutes d'un arrêt de bus, cette opportunité d'achat maison à Beaune vous placera à proximité des commerces, écoles et services tout en restant dans un quartier résidentiel paisible.Mdt 3248MVCE : B CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 020 eurosMontant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 420 eurosAnnées de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - Dijon.

Prix au m² le plus bas

67 500 €

675 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Thoires (21)

MAISON TYPE 4 'HESTIA' - THOIRESSituée au cœur de Thoires dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, cette maison ancienne à vendre vous invite à découvrir un intérieur plein de charme, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 646 m². Construite vers 1880, elle séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en garantissant un bien sain et bien entretenu.Cette maison à acheter à Thoires se compose de deux niveaux. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle agréable toute la journée et propose une surface confortable d'environ 25 m². La cheminée avec insert procure une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.La cuisine est aménagée de manière fonctionnelle, et l'espace nuit comprend trois chambres idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce bien.L'intérieur, à rafraîchir, offre la possibilité de personnaliser les volumes et la décoration à votre goût, sans nécessiter de lourds travaux. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent confort au quotidien. Le chauffage est individuel, électrique par radiateurs, avec production d'eau chaude via un ballon électrique. L'assainissement est réalisé par une fosse septique.À l'extérieur, le terrain de 646 m² permet de profiter d'un jardin agréable, idéal pour les moments en famille, le jardinage ou les repas en plein air.Implantée dans un environnement rural tranquille, la commune de Thoires offre un cadre de vie serein, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Vous pourrez apprécier la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes.Mdt 3257PL CE : C CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 930 eurosMontant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 300 eurosAnnées de référence des prix : 2021-2022-2023Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Chamboeuf, charmant village situé dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Découvrez cette maison ancienne de 83 m², érigée sur un terrain de plus de 1 500 m². Idéale pour un achat maison Chamboeuf, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un emplacement paisible à proximité de Dijon. Construite en 1880, cette maison est en bon état général et actuellement louée, garantissant un revenu immédiat. Elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un séjour lumineux de 27 m² avec accès à un grand balcon, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Au sous-sol, vous trouverez une pièce aménagée, un garage et une cave. Le vaste terrain de 1 567 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Chamboeuf vous séduira avec son cadre de vie calme et verdoyant, facilement accessible par les axes menant à Dijon, Nuits-Saint-Georges ou Gevrey-Chambertin.

MAISON 'BRUME' - T2 DIJON Située dans le quartier résidentiel des Bourroches, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville rénovée avec goût, d'une superficie d'environ 100 m², combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare est idéal pour un premier achat dans un cadre calme et pratique, parfait pour un projet de vente maison DIJON.Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée menant à une salle à manger vaste, une cuisine semi-ouverte haut de gamme aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 28 m² avec bibliothèque et parquet ancien, accompagnés d'un WC.À l'étage : une grande chambre de 24 m² avec salle d'eau, petit dressing et WC.Au sous-sol : vous trouverez une buanderie et une cave accessible depuis le salon.À l'extérieur : une terrasse conviviale prolonge la salle à manger, un jardin intime, un garage, et un espace atelier équipé d'électricité.La maison est dotée de beaux matériaux, de finitions soignées, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur air/air, d'un adoucisseur d'eau et de climatisation.Située dans une rue calme, cette maison DIJON à vendre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports, sans aucun travaux à prévoir !Mdt 3247PL CE : C CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 121 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 517 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO 'LISIERE' - ALLEES DU PARC Achat appartement à Dijon idéal pour un premier investissement. Cet appartement Dijon à vendre est situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces, ainsi que de la piscine du Carrousel et du Parc de la Colombière. Ce studio de 23,23 m², situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée des années 1980 avec ascenseur, a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une réfection des parkings. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et donnant accès à un balcon agréable, sans vis-à-vis. Une kitchenette, une salle de bains équipée d'une baignoire et des WC complètent cet espace fonctionnel. Avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage collectif au gaz, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Une cave est également incluse, pratique pour le rangement. Copropriété de 80 lots principaux. Charges annuelles : 1667,54 euros. Diagnostic de Performance Énergétique : D Consommation Énergétique : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 350 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 520 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1667,54 euros.

STUDIO 'VANNERIE' - T1 CENTRE-VILLEDécouvrez cet appartement à vendre à DIJON, dans la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce studio duplex de 33 m² au sol (15,84 m² Carrez) est idéal pour un investissement locatif. Situé rue Vannerie, en plein cœur de Dijon, il bénéficie d'un cadre de vie typique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Installé au 3ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement se distingue par son organisation optimisée et son potentiel locatif puisque qu'il est actuellement loué (380 euros + 30 euros de charges).Avec ses 15,84 m² en loi Carrez et environ 33 m² au sol, l'appartement offre un volume agréable grâce à sa configuration en duplex. L'entrée distribue une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, ainsi qu'un coin nuit bien délimité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les velux sont équipées de volets roulants électriques, ajoutant un confort supplémentaire. Le chauffage est individuel électrique, et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau. Le DPE est classé C.C'est une offre rare dans ce secteur, parfaite pour un investisseur souhaitant procéder à un achat appartement DIJON avec un bien déjà occupé dans un emplacement de choix.Taxe foncière : 583 euros. Copropriété de 11 lots principaux. Charges annuelles : 1 196 euros. CE : C CC : B. Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 440 euros. Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 610 euros. Les prix tiennent compte des années de référence : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 196,08 euros. Léo RICHOMME (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

2 702 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29,61 m²
• 1 chambre
• 

Dijon (21)

APPARTEMENT 'ESCALE' - T2 DIJON GARE A deux pas de la gare de Dijon, au 2éme étage d'une petite copropriété de 17 lots, découvrez cet appartement de type 2 de 29,61 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué 400 euros hors charges + 50 euros de charges et est donc vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble date des années 1930 et les charges de copropriété restent maîtrisées (environ 65 euros/mois). Un intérieur fonctionnel : L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 10,42 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre séparée et d'une salle d'eau. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Le logement est habitable mais avec un léger rafraîchissement possible à terme. Annexes : une cave et un grenier complètent le bien. Un emplacement stratégique : Situé à seulement 3 minutes du tramway et 5 minutes des bus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité optimale. Le quartier Gare est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du centre-ville de Dijon. Un emplacement stratégique pour les actifs, étudiants ou investisseurs souhaitant une forte demande locative. Les + : Vendu loué ? revenu locatif en place, Petite copropriété, Charges maîtrisées, DPE D/GES B Un investissement clé en main, idéalement situé, à visiter sans tarder. 17 lots, 782 euros chrg/an, Mdt 3252TB CE : D CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 910 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 300 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 781.6 euros. Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

Bien le moins consommateur d'énergie

197 000 €

3 078 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Dijon (21)

APPARTEMENT 'OSMOSE' À VENDRE À DIJON NATIONÀ proximité du tramway et du centre-ville, cet appartement à acheter à DIJON se situe dans le quartier prisé de Nation, offrant un cadre de vie à la fois animé et pratique, avec tous les commerces et services à deux pas. Localisé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2015, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet immeuble assure un environnement sécurisé et confortable.Avec une superficie d'environ 64 m², cet appartement DIJON comprend 3 pièces, conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. La pièce de vie, orientée à l'ouest, comporte un séjour agréable avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant une organisation intérieure fonctionnelle et équilibrée. Le bien est complété par une cave privative et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, un atout précieux en pleine ville. Ce lumineux appartement à vendre à DIJON, situé dans une résidence moderne, présente un cadre de vie agréable alliant dynamisme urbain et confort quotidien, à seulement quelques minutes du cœur historique de Dijon.Copropriété de 76 lots, charges annuelles de 1892,66 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude. MDT 3243CA. DPE : A GES : A Montant des dépenses énergétiques annuelles : entre 366 et 496 euros. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours dans la copropriété.

À vendre appartement à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Découvrez ce T5 de 86,23 m² avec terrasse, idéal pour une colocation ou une famille. Situé dans une résidence étudiante sécurisée construite en 2025, sur l'avenue du Drapeau, cet appartement à acheter à Dijon se trouve au 4e étage avec ascenseur. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. L'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, garantissant intimité et confort. Côté sanitaires, vous profiterez d'une salle de douche, d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC indépendant. En excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir, et le chauffage urbain collectif assure confort et maîtrise des charges. À proximité du tramway, de la Toison d'Or, des facultés et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Dijon est idéal pour étudiants, jeunes actifs ou familles cherchant espace et praticité. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Clarinda Afonso (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.

À vendre, appartement T2 de 39,81 m² à Dijon Drapeau, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence étudiante construite en 2025, cet appartement à acheter à Dijon vous séduira par sa luminosité, sa terrasse de 10 m² exposée à l'ouest et sa vue dégagée sur les toits de la ville. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie agréable et fonctionnelle, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant un accès direct à l'extérieur. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, est ouverte sur l'espace séjour pour favoriser la convivialité. La chambre confortable dispose également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble. L'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir, et le chauffage collectif par le réseau urbain assure un confort thermique optimal. Idéalement situé sur l'avenue du Drapeau, cet appartement à vendre à Dijon bénéficie d'un emplacement stratégique : tramway à proximité, accès rapide au centre-ville, commerces de proximité, établissements scolaires et toutes les commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.

À proximité de la Place Wilson et des commerces, cet appartement à vendre à Dijon se présente comme un charmant studio duplex, profitant d'une belle exposition qui lui confère une agréable luminosité. Avec une surface habitable de 20,43 m² (29,85 m² au sol), cet appartement est bien agencé et constitue une option idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce principale offre un espace salon avec cuisine aménagée et équipée, garantissant un agencement pratique pour la vie quotidienne. L'espace nuit se trouve en mezzanine, avec un grand velux, et le logement inclut également une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est en bon état général, la toiture ayant récemment été refaite, bien que les finitions soient en cours. Situé dans le département de Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement est une belle opportunité d'achat d'appartement à Dijon. La copropriété comprend 21 lots principaux, avec des charges annuelles de 559,5 euros. Les dépenses énergétiques annuelles varient de 620 à 870 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre : T3 lumineux de 64,85 m² avec balcon à Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Situé au 6e étage d'une résidence récente à Dijon Drapeau, cet appartement à acheter à Dijon offre une fonctionnalité et un confort inégalés, à deux pas du tramway et du centre-ville. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Cet espace de vie donne accès à un balcon de 10 m² orienté à l'ouest, offrant une vue dégagée et une ambiance ensoleillée en soirée. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent facilement une famille ou un espace de télétravail. La salle d'eau moderne et bien agencée comprend un WC intégré, et un second WC indépendant ajoute au confort quotidien. En excellent état, cet appartement n'exige aucun travaux. Le chauffage collectif via le réseau urbain assure une performance énergétique optimale. Le quartier Drapeau est dynamique et bien desservi, offrant un accès facile au tramway, aux commerces, aux établissements scolaires, aux parcs, et au centre historique de Dijon. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.

APPARTEMENT 'EBENE' - T2 RUE MONGE Découvrez cet appartement de type 2 niché au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien situé rue MONGE Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien séduira les amateurs de volumes atypiques et d'un environnement urbain vivant. D'une surface Carrez de 47 m² (et près de 69 m² au sol), cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC . Les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse à ce bien au charme unique. L'appartement est en bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec des menuiseries bois double vitrage et un système de chauffage individuel électrique. Vous profitez ici d'un emplacement recherché,, au coeur du centre ville de Dijon, proche des commerces, transports. Les + : Dernier étage, calme et sans vis-à-vis Beaux volumes (surface au sol 68,88 m²) Emplacement prisé, proche Cité de la Gastronomie Faibles charges 15 lots, 1085 euros chrgs/an, Mdt 3241PL CE : E CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 790 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 100 euros Année de référence des prix : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1085.89 euros.

MAISON 'TILIA' T6 - GURGY GUE DE LA BAUMEÀ quelques minutes d'Auxerre et de Monéteau, découvrez cette maison GURGY à vendre, située dans le pittoresque village de Gurgy, secteur du Gué de la Baume. Avec ses 110m² habitables et son terrain clos et arboré de 607 m², elle offre confort moderne, espace et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine.Construite en 1975 et très bien entretenue, cette maison se distingue par ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m². On trouve également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Une belle véranda de près de 12 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin et est équipée de climatisation réversible, permettant de profiter de cet espace en toute saison. Cette maison à acheter GURGY est bien pensée pour permettre de vivre de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (respectivement de 13,15 m² et 12,70 m² au sol), un dégagement avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Les prestations sont de qualité : parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces à vivre, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompes à chaleur air/air pour une climatisation réversible, et insert à bois pour un confort optimal durant l'hiver.Un sous-sol complet et fonctionnel d'environ 70 m² accompagne ce bien. On y trouve un spacieux garage de plus de 25 m², une pièce buanderie, ainsi que plusieurs espaces de stockage pratiques au quotidien.Gurgy séduit par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et son accès rapide à Auxerre (10 min en voiture) et à l'autoroute A6 via la rocade, tout en étant proche de Seignelay. Commodités, école primaire, transports scolaires et axes routiers sont facilement accessibles, créant un cadre de vie familial équilibré entre la ville et la campagne.Ce que l’on apprécie particulièrement : pièce de vie lumineuse, véranda climatisée, sous-sol complet avec garage, jardin clos, et maison saine très bien entretenue.Mdt 3233TB CE : E CC : BMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 240 eurosMontant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 090 eurosAnnées de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

MAISON À VENDRE À GURGY - TYPE 6 - GUE DE LA BAUME À seulement 15 minutes d'Auxerre, au cœur d'un hameau paisible de Gurgy, cette maison individuelle de 95 m² habitables (avec un sous-sol de même superficie) saura vous séduire par son cadre verdoyant, sa fonctionnalité et son excellent état général. Édifiée sur un terrain clos, arboré et plat de 1 013 m², elle offre un environnement sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison familiale, prête à être habitée, a été construite en 1980 et a été parfaitement entretenue. Elle se compose d'un rez-de-chaussée convivial avec un séjour lumineux exposé est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC accessibles depuis la chambre parentale. La distribution intérieure est fluide, avec des matériaux de qualité (carrelage, parquet, fenêtres PVC double vitrage et velux bois double vitrage équipés de volets roulants électriques) qui contribuent à créer une ambiance chaleureuse, accentuée par un insert à bois central. En outre, un vaste sous-sol de 95 m² offre de multiples possibilités : garage, cave, espace de stockage ou atelier. Une dépendance fermée, composée d'un atelier et d'un appentis, complète les prestations de cette maison à acheter à Gurgy, idéale pour les bricoleurs ou pour le rangement du jardin. Située dans le hameau du Gué de la Baume, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. L'accès est rapide vers Monéteau, Seignelay, et la rocade permettant de rejoindre Auxerre en 15 minutes. La gare de Monéteau est également proche, facilitant les trajets quotidiens. Les atouts de cette maison : excellent état général intérieur et extérieur, jardin clos et arboré, double vitrage PVC et velux récents, sous-sol total et dépendance fermée. Mdt 3227TB CE : E CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 780 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 490 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.

MAISON 'ROMAINE' - TYPE 6 AVEC DEPENDANCE - FIXINSituée dans le charmant village viticole de Fixin, à seulement 15 minutes de Dijon, cette maison FIXIN à vendre en pierre du XIXe siècle combine le caractère de l'ancien avec un confort contemporain. Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité, elle offre une surface habitable d'environ 152 m² (170 m² au sol), complétée par une dépendance aménagée de 16 m², un caveau convivial et un terrain clos de 591 m² sans vis-à-vis.Un cadre de vie serein et authentiqueNichée au coeur de la Côte de Nuits, cette propriété se situe dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'un village prisé pour son atmosphère bourguignonne préservée. La maison bénéficie d'un accès rapide à Dijon tout en offrant un mode de vie calme et privilégié, entre vignes et patrimoine local.Volumes généreux et rénovation soignée.Dès l'entrée, le ton est donné : placards sur mesure, matériaux de qualité, finitions impeccables. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse. Ce niveau dispose également de WC suspendus avec lave-mains. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec grand dressing aménagé, une seconde chambre, une élégante salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, fenêtre et WC séparé. Au dernier niveau, une grande mezzanine faisant office de bureau précède deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et une buanderie, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle sur trois niveaux.Annexes et dépendances à fort potentielLe coup de cœur de cette maison à acheter FIXIN est sans aucun doute son caveau de plus de 60 m², aménagé pour des dégustations, des soirées entre amis ou pour stocker vos meilleures bouteilles dans un cadre unique. Une dépendance de 16 m² avec WC, point d'eau, climatisation et entrée indépendante peut être convertie en bureau pour profession libérale, en atelier ou en location saisonnière. Un grand garage de 36 m² avec grenier, un appentis et un terrain de boules complètent les prestations. Le jardin, clôturé de murs en pierre, arboré et équipé d'un arrosage automatique avec réserve d'eau, est idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Cadre de vie recherché et facilité d'accèsFixin, village typique de la Côte-d'Or en Bourgogne, est réputé pour ses domaines viticoles et sa qualité de vie. Commerces de proximité, écoles et balades dans les vignes se trouvent à deux pas, avec un accès rapide à Dijon et ses commodités, tout en évitant les contraintes de la ville. Les + qui font la différenceMaison entièrement rénovée avec goût en 2020, sans mitoyenneté, caveau unique de plus de 60 m², dépendance avec entrée indépendante, idéale pour télétravail ou rendement locatif, climatisation réversible et chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée. Environnement paisible dans un village prisé de la Côte de Nuits.Mdt 3218ID CE : C CC : AMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1666 eurosMontant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 254 eurosAnnées de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIsabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.

STUDIO 'VELOURS' - T1 PRÉFECTURE Studio vendu meublé de 26 m². Charme de l'ancien en plein coeur historique de Dijon Situé en hyper-centre de Dijon, à deux pas des Halles, des commerces, des restaurants et des transports, ce studio meublé de 26 m² est une véritable pépite pour les amateurs de charme et d'authenticité. Niché au rez-de-chaussée et donnant sur cours d'un immeuble ancien sécurisé (par digicode), dans une rue recherchée du centre historique, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement mêle le caractère de l'ancien au confort moderne. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, séduit par son parquet en chevron, ses poutres apparentes et son ambiance cosy. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique et fenêtres sur cour, garantissant une atmosphère paisible malgré la localisation centrale. Idéalement placé au coeur d'un quartier vivant et recherché, ici tout se fait à pied : les transports (tram, bus, gare), les commerces de proximité, les lieux culturels et les universités sont accessibles en quelques minutes. Parfait pour investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat Taxe foncière: 360 euros Copropriété de 15 lots principaux. Charges : 737 euros / an CE : D CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 690 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 990 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 76 18 51 49 Léo RICHOMME EI Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 737 euros. Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.

MAISON ' VERGER ' - T9 AUXONNE Maison familiale de 220 m² sur un terrain de 3 380 m² à Auxonne A seulement 5 minutes du centre-ville d'Auxonne, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 220 m² habitables, située au calme, sur un terrain plat de plus de 3 300 m². Un cadre idéal pour une famille en quête d'espace. Construite en 1971, la maison propose une organisation intéressante sur deux niveaux, permettant d'envisager une habitation principale avec logement indépendant, ou tout simplement une grande maison familiale à réaménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de jeux, une buanderie et un WC. A l'étage, une seconde entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de douches et des WC séparés. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire ou une éventuelle extension. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage vous permettant de stationner aisément 4 voitures et d'une remise avec un four à pain traditionnel. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Implantée dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, gare), cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Taxe foncière: 1 608 euros Travaux de rafraîchissement à prévoir mais maison saine et habitable Mdt 3182LR CE : E CC : E Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 6 180 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 8 420 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 76 18 51 49 Léo RICHOMME EI Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.

APPARTEMENT 'HAUTJARDIN' - T6 PLOMBIERES LES DIJON A seulement 5 km de Dijon, avec un terrain de 723 m² attenant, ce duplex de 118m² (149m² au sol) avec entrée indépendante, situé dans une maison ancienne de1900 séduit par son cachet, ses volumes et son extérieur. L'appartement de 6 pièces, avec un bel espace de vie chaleureux vous propose : Un premier niveau avec véranda lumineuse, grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 39 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse exposée sud-est, une chambre, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, avec de beaux parquets, une atmosphère authentique et des volumes confortables, le tout complété par des prestations actuelles, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Plombières-lès-Dijon bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec écoles, commerces, médecins, transports en commun et accès routiers à proximité. On aime : Le charme de l'ancien préservé, avec parquets et belle ambiance intérieure L'entrée indépendante, qui renforce l'esprit maison La terrasse et le terrain attenant sans vis-à-vis La proximité immédiate de Dijon, des bus et des commodités Copropriété de 4 lots, sans charges de copropriété 4 lots, pas de charges de copropriété, Mdt 3269MV CE : E CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 490 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 790 euros Date de référence des prix : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots. Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

2 359 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99,62 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Apollinaire (21)

MAISON 'MYR' - T5 À VENDRE À SAINT APOLLINAIREDécouvrez cette maison individuelle de 100 m² habitables, idéale pour un achat maison SAINT APOLLINAIRE, située au cœur de la charmante commune de Saint-Apollinaire, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports.Édifiée dans les années 1950 sur un terrain de 391 m², la maison s'organise sur deux niveaux et comprend un sous-sol complet. L'environnement agréable permet de profiter d'un petit espace extérieur facile à entretenir.À l'intérieur, vous trouverez une distribution optimale avec cinq pièces principales, incluant quatre chambres : deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Ce bien est parfait pour une vie familiale ou pour l'aménagement d'un bureau. Deux salles d'eau et un WC complètent cette offre. L'agencement de la maison SAINT APOLLINAIRE à vendre offre de belles possibilités de réaménagement, et des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui constitue une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos propres goûts.Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, d'une cave et d'espaces de rangement pratiques. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage en bois, et la cuisine est déjà aménagée.Cette maison à acheter SAINT APOLLINAIRE bénéficie également d'un accès rapide aux arrêts de bus pour rejoindre Dijon et ses environs. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.Les atouts de ce bien incluent un secteur recherché, une maison individuelle, un sous-sol complet, quatre chambres, un grand potentiel de rénovation et un environnement calme, avec un arrêt de bus à proximité.Taxe foncière : 1541 euros. Mandat 3156CA, CE : F CC : F Logement à consommation énergétique excessive.Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2550 euros.Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3500 euros.Années de référence des prix : 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMartin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - Dijon.

MAISON 'ALBANE' - T7 À VENDRE À DIJON NOUVEAU COUP DE COEUR À DÉCOUVRIR. À proximité du centre-ville, beaucoup de charme pour cette maison familiale des années 1930 d'une surface de 150 m² en parfait état.Au calme et bien entretenue, cette maison se compose de beaux volumes, avec : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un vaste salon-séjour de 47 m² exposé SUD/OUEST avec poêle à bois récent, très lumineux et traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. - Au premier étage, deux grandes chambres et un bureau (possibilité d'une 3ème chambre) avec un magnifique parquet en chêne, une grande salle de douche, un WC et un dressing. - Au deuxième étage, deux grandes chambres avec point d'eau. Le tout sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, un atelier, une cave et un garage. Cette maison se trouve sur un joli terrain clos, sans vis-à-vis, intimiste et très calme de 411 m². L'environnement est très proche de tous les commerces : banques, fleuriste, coiffeur... et également proche des établissements scolaires. Proximité immédiate des transports en commun. Isolation intérieure effectuée, chaudière et chauffe-eau récents et adoucisseur d'eau. Taxe foncière : 2 200 euros Mdt 3103LR CE : C CC : C Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 851 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2 505 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 76 18 51 49 Léo RICHOMME EI Léo RICHOMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902257682 - DIJON.

MAISON "BELLES HOUSES" - T4 À DIJON PROCHE CENTRE ET CITE GASTRONOMIQUEDécouvrez cette maison à acheter à DIJON, dans le département Côte-d'Or et la région Bourgogne. Avec une architecture moderne et innovante, cette maison individuelle à ossature bois offre des surfaces intérieures optimisées et des prestations de standing. Profitez d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec rangements et d'un cadre de vie agréable.À l'extérieur, vous trouverez des jardins verdoyants dotés de potagers, de spacieuses terrasses et un stationnement privatif sur une parcelle indépendante et clôturée.Pour les familles, une crèche éco-responsable est située au cœur du quartier, et l'accès aux établissements scolaires et aux études supérieures de DIJON est facilité grâce au tramway à proximité de cette maison à vendre.Idéalement située, à quelques pas de la cité gastronomique et du centre-ville de DIJON, cette maison se trouve au cœur de l'écoquartier de l'Arsenal, proche de nombreux commerces et de toutes les commodités.Cette offre inclut tous les avantages du neuf, notamment des garanties, des frais de notaire réduits et une accessibilité abordable. Pour plus d'informations et pour consulter des vues 3D, n'hésitez pas à nous contacter !Autres types de maisons disponibles, offre soumise à conditions, plus de renseignements en agence. MDT 3017PL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'LAUZE' Terrain constructible de 503 m² à Ahuy Clos des Aiges, secteur prisé aux portes de Dijon Cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Dijon, dans le charmant village d'Ahuy. Situé dans le secteur résidentiel du Clos des Aiges, ce terrain constructible de 503 m² vous permet de donner vie à votre projet immobilier en toute liberté, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Viabilisé, ce terrain offre une belle surface plate et bien exposée, idéale pour accueillir une maison familiale sur mesure. Libre de constructeur, il s'adapte à toutes vos envies ! Vous profitez ici d'un environnement résidentiel soigné, à proximité immédiate de la nature, tout en restant à moins de 10 minutes du centre-ville de Dijon, des écoles, des commerces et des axes routiers. Les + de ce terrain : Terrain plat, constructible et viabilisé Libre de constructeur Secteur calme et recherché du Clos des Aiges Proximité de Dijon nord et de la Toison d'Or Mandat : 3178PL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr