LAFORET IMMOBILIER

Appartement T3 à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, offrant 65 m² de surface habitable. Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité de Nantes, des commerces, des transports et des axes rapides. Ce T3 dispose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un box fermé complète ce bien, qui est particulièrement recherché dans le secteur de Les Sorinières/Nantes Sud. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Les Sorinières, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une résidence principale proche de Nantes. Les avantages incluent : appartement T3, 65 m² bien agencés, terrasse ensoleillée, deux chambres, résidence récente à Les Sorinières, box fermé pour un stationnement sécurisé, environnement calme et verdoyant, et proximité avec Nantes, transports et commerces. Ce bien est rare sur le marché de Les Sorinières/Nantes Sud. Contactez Mr Fabrice Bertho pour plus de renseignements. Honoraires : 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 36 lots, incluant 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

Appartement 5 pièces ? 100 m² ? Nantes, bords de Sèvre Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur la Sèvre. Il se compose de trois chambres, d'un séjour/salon spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Un balcon/terrasse exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec de beaux parquets déjà en place. Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec accès au tramway lignes 2 et 3 (arrêt Pirmil) à 5 minutes à pied. Une cave et un garage boxé en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. (Pas de procédure en cours). (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le secteur de la Trocardière à Rezé, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire donnant une vue sur l'extérieur. A l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur agréable. Un garage vient compléter le bien et peut également être transformé en dépendance selon vos besoins. Une maison idéale pour un projet familial ou un premier achat dans un secteur apprécié de Rezé. Honoraires de rédaction d'acte : 375 euros en sus NICOLAS REMY conseiller immobilier LAFORET (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

3 636 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Bouguenais (44)

Charmant maison de 55M2 sur la commune de BOUGUENAIS 44. Entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée ouverte sur un salon avec une grande baie vitrée exposé sud. A l'étage, une salle d'eau avec douche et 2 chambres avec placard. Chauffage pompe à chaleur air-eau de 2017. Fibre, vmc neuve. Parcelle 85M2 avec terrasse, pas de garage. Pas de copropriété, place de stationnement sur la coté de la maison . Route calme, juste à poser ses valises!!!!! Idéal première acquisition . TEL 06 62 32 99 47 Honoraire compromis 375 euros F.BERTHO conseiller immobilier LAFORET NANTES SUD RSAC 751933862 TEL 06 62 32 99 47 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À REZÉ, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 44 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, tels que Super U, et des écoles, notamment Simone Veil. Cet appartement REZÉ à vendre se trouve au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un balcon agréable de 7,58 m² orienté Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques à induction et hotte) donnant accès au balcon, ainsi que d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en très bon état. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Cet appartement a été précédemment loué à 532,44 euros CC, dont 51 euros de charges. La copropriété se compose de 74 lots, dont 37 lots d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 954 euros, et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Située à Port-Saint-Père, cette maison d'environ 100 m² offre de beaux volumes et des prestations intéressantes. Elle se compose d'un salon spacieux de 30 m², de quatre chambres, ainsi que d'une véranda non chauffée apportant un espace supplémentaire. Une dépendance complète le bien et comprend une cave, un atelier et un abri de jardin. Un garage extérieur est également présent. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant la revente d'environ 3 500 kWh par an, un atout économique non négligeable. Un poêle à pellets vient apporter de la chaleur à la pièce principale. Un bien idéal pour une famille ou un projet alliant confort et potentiel. HRA 375 euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

250 700 €

2 866 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,47 m²
• 3 chambres
• 

Reze (44)

À Rezé, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, une maison de 87m2 habitable est à vendre. Située entre les quartiers des Naudières et des Carterons, cette maison dispose de 3 chambres. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie récemment rénovée, agrémentée d'un poêle à granulés qui assure chaleur et convivialité. L'espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Ce bien, plus qu'un appartement, vous offre l'indépendance sans les charges. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Rezé, parfaitement entretenue et pleine de charme. Les transports en commun sont à proximité avec le bus 30. Notez que cette maison ne dispose pas de jardin, mais des places de parking sont disponibles à proximité.

Prix au m² le plus bas

116 630 €

2 137 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,58 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

Appartement F2 de 54,58 m² avec vue sur la Loire à Nantes, Place Mangin. Pour un achat appartement NANTES, ce bien se trouve dans un secteur prisé et bien desservi, à proximité des tramways 2 et 3. Il comprend une cave et une place de parking non numérotée, un véritable atout dans la Loire-Atlantique. Des travaux sont en cours dans la résidence, ce qui offre un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Actuellement loué non meublé à 495 euros CC, cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent un investissement sécurisé à Nantes. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) La copropriété se compose de 112 lots, dont 89 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2822 euros. Appartement NANTES à vendre.

Découvrez cette maison à vendre située à LE BIGNON, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un cadre paisible et à proximité des Sorinières, cette spacieuse maison de 166 m² habitables présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Elle comprend un vaste salon/séjour d’environ 60 m², parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté d’une cheminée agréable pendant les soirées d’hiver. La maison dispose également de trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, offrant d’agréables volumes et de nombreuses options d’aménagement. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cela vous permettra de personnaliser la maison entièrement selon vos préférences. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand jardin d’environ 3 000 m², un espace idéal pour les enfants, le jardinage ou divers aménagements tels qu’une terrasse ou un potager. De plus, la propriété inclut deux grands garages doubles, dont un attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le stockage ou les travaux manuels. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec une cheminée en complément pour plus de confort. Pour un achat maison LE BIGNON, n’hésitez pas à contacter Enzo Hamon, conseiller immobilier Laforêt EI, au 06.43.10.52.37 ou votre agence Laforêt Rezé au 02 28 07 07 70. Honoraires de rédaction d’acte : 300 euros en sus (4.76 % des honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

À vendre, appartement T3 de 61 m² situé dans une impasse calme à LE PELLERIN, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, en parfait état, comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (avec hotte, plaque induction, four et rangements) et donnant sur une terrasse de 10 m². L'appartement se compose également d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, le tout sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un garage fermé et d'un parking privé. Actuellement loué, le locataire est en place jusqu'en août 2027 pour un loyer de 615 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à LE PELLERIN. Les charges annuelles s’élèvent à 720 euros. Pour toute information complémentaire, contactez Fabrice Bertho, conseiller immobilier Laforêt Immobilier, RSAC 751933862 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Copropriété de 23 lots.

Vente de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, idéalement situé à proximité de la route de Vannes sur un axe très fréquenté, offre une surface de 160 m² comprenant un espace de vente, une vitrine, un laboratoire complet, des zones de stockage et un four. De plus, une place de parking est incluse. Le chiffre d'affaires est d'environ 550 000 euros, avec un loyer commercial de 2 800 euros HT. Les murs, comprenant une maison de 4 chambres avec garage de 115 m², sont disponibles pour compléter cet investissement à 550 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, contactez F. Bertho, conseiller immobilier chez LAFORET IMMOBILIER, au 06 62 32 99 47 (RSAC 751933862).

Meilleur rendement locatif

80 850 €

4 079 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,82 m²
• 

Nantes (44)

Résidence Le River Side sur l'ile de Nantes Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un réfrigérateur top. Il dispose d'une salle de douche comprenant un lavabo, une douche et des WC. Un parking souterrain complète ce bien. Chauffage collectif, 1400 euros de charges par an. TF 642 euros L'appartement est actuellement loué non meublé 425 euros CC, dont 60 euros de charges incluant eau et chauffage, dans le cadre d'un bail de 3 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, appartement deux pièces situé à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate de Thouaré-sur-Loire, au sein d'une copropriété récente. Il offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité de la nature et la proximité des commodités telles que les écoles, les transports et les commerces.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, idéale pour le salon et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une pièce annexe attenante au balcon vient offrir un espace de rangement supplémentaire, très pratique.En sous-sol sécurisé, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un box fermé. La résidence est récente et bien entretenue, profitant d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités.Pour un achat appartement Sainte-Luce-sur-Loire, n'hésitez pas à nous contacter sur l'un des numéros suivants : 06.22.56.66.19 ou 02.28.07.07.70 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison nantaise de 76m2 sur NANTES Elle se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine semi ouverte, deux chambres et salle d'eau. Comme toutes les maisons nantaises sa surface est doublée grâce à son sous sol. Il se compose d'un garage, plusieurs espaces de stockage, une kitchenette, une chambre et une porte de service. Le sous sol est à aménagé entièrement. A l'extérieur un carport, un hangar fermé avec porte de garage motorisée pouvant accueillir un camping car. 10 minutes à pied de la place ZOLA ,proche route de vannes et transports. Vous recherchez un appartement laissez vous séduire par une maison !!! Plusieurs possibilités s'offre à vous pour son aménagement. FABRICE BERTHO conseiller LAFORET IMMOBILIER RSAC 751933862 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans l'hyper-centre, au cœur du quartier Zola, à deux pas de l'arrêt de tram Egalité. Ce bien de deux pièces bénéficie d'un agencement optimisé, incluant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec un balcon indépendant, ainsi qu'une chambre avec placard intégré et son propre balcon. L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1992, et dispose d'un stationnement en sous-sol. Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cet appartement à acheter à Nantes est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, université et transports. Emplacement parfait pour une résidence principale ou un investissement. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat appartement à NANTES dans une résidence étudiante, idéale pour un investisseur ! Ce lot 113 vous permet de bénéficier d'un loyer mensuel net de 249,77 euros, après déduction des frais de gestion et d'entretien. Situé dans un secteur très recherché par les étudiants, cet appartement NANTES à vendre assure une occupation presque permanente. Profitez d'un investissement sécurisé, avec gestion simplifiée et forte demande locative. De plus, vous pourriez être éligible à des avantages fiscaux. Ne laissez pas passer cette chance de constituer un patrimoine immobilier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires de rédaction d'acte : 300 euros TTC en sus (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 166 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros.

Opportunité d'achat appartement à NANTES, Loire-Atlantique, dans une résidence étudiante clé en main ! Ce lot 114 est parfait pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. Avec un loyer mensuel net de 257,09 euros, après déduction des frais liés à la gestion de la résidence, cet appartement NANTES à vendre est une occasion à ne pas manquer. Immersion dans un secteur à forte demande étudiante, cet appartement est géré de manière efficace, vous garantissant ainsi tranquillité d'esprit. Vous pourrez profiter d'une rentabilité nette avantageuse et d'une gestion simplifiée, tout en bénéficiant d'une éligibilité à des avantages fiscaux selon les conditions en vigueur. N'hésitez pas à saisir cette chance de constituer votre patrimoine immobilier avec un investissement rentable et sécurisé dans la région Pays de la Loire ! Honoraires de rédaction d'acte : 300 euros TTC en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (10,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots. Charges annuelles : 340 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans une résidence étudiante soigneusement entretenue, un choix parfait pour un investissement locatif clé en main dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Le lot 137 est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement NANTES. Avec un loyer mensuel net de 253,43 euros, reçu par le propriétaire après déduction des frais de gestion et d'entretien, cet appartement NANTES à vendre offre une rentabilité nette et un investissement sécurisé. Situé dans un secteur à forte demande étudiante, vous bénéficierez d'une occupation presque continue, tout en profitant d'une gestion simplifiée et de possibles avantages fiscaux (sous conditions). Ne ratez pas cette opportunité de constituer un patrimoine immobilier rentable ! Honoraires de rédaction d'acte : 300 euros TTC en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Nantes proche Vertou, rue du bas chemin de Vertou, appartement T2 meublé à louer de 46m² au deuxième étage comprenant une entrée, un séjour lumineux avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain. Une place de parking en extérieur complète ce bien. Loyer : 711.99 euros par mois charges comprises, dont 40 euros de provision pour charges (les charges de 40 euros comprennent les charges de copropriété récupérables, la consommation d'eau froide et la taxe d'ordure ménagère) Honoraires à la charge du locataire : 456.6. euros TTC dont 136.98 euros pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1320 euros TTC.

Découvrez cette belle maison à vendre à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avec ses 270 m², cette propriété de 7 pièces comprend un grand salon lumineux, une cuisine équipée et 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin et d'une piscine pour vos journées ensoleillées. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs espaces de rangement. C'est l'option idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et agréable. Honoraires de rédaction d'acte : 300 euros TTC en sus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 28 07 07 70. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous mettons en location des locaux professionnels à Rezé, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce local de 81 m² est idéalement situé rue Aristide Briand sur un axe très fréquenté, offrant ainsi une visibilité optimale. Il se compose de trois bureaux bien éclairés, d'un espace d'accueil, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un accès à un jardinet privatif à l'arrière. Climatisé et en excellent état, ce bien est fonctionnel et répondra parfaitement aux besoins d'entreprises de services, de banques, de compagnies d'assurance ou d'agences franchisées en quête d'un cadre professionnel de qualité.Le bail professionnel (3/6/9 ans) sera établi par acte notarié.Conditions financières :- Loyer mensuel : 1 500 euros HT (soit 18 000 euros HT/an)- Taxe foncière : 1 475 euros par an, à la charge du preneur- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 4 500 euros- Honoraires d'agence : 4 563 euros TTCPour toute information complémentaire ou pour visiter ces locaux professionnels en location à Rezé, veuillez nous contacter.

Découvrez cet appartement F1 bis de 31 m² à vendre à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 1er étage d'une résidence sénior moderne et sécurisée, ce logement meublé dispose d'un balcon et offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Le propriétaire perçoit 400 euros par mois, que le bien soit occupé ou non. Caractéristiques : - Superficie de 31 m² - Pièce principale : salon/chambre lumineux avec coin nuit et balcon - Cuisine : cuisine ouverte entièrement équipée - Salle de bain : salle d'eau avec douche à l'italienne - 1er étage avec ascenseur - Meublé avec rangements intégrés - Confort : climatisation réversible, accès sécurisé - Services : accueil 24h/24, restauration, activités adaptées, assistance médicale en cas de besoin Avantages : - Résidence conçue pour les séniors - Espaces communs conviviaux : salon, jardin, bibliothèque - Activités quotidiennes pour les résidents - Proximité des transports en commun N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Carquefou. Contactez-nous au 02 28 07 07 70 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 60 lots - dont 59 lots habitation (non soumis à un impayé). Charges annuelles : 350.27 euros.

À louer ! Place de parking à Saint-Herblain, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Emplacement idéal sans charges mensuelles ou annuelles supplémentaires à prévoir !Cette place de parking en location à Saint-Herblain est située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des accès routiers.Adresse : Boulevard du Tertre Type de bien : Place de parking Accessibilité : Accès sécurisé avec Stop Park Ce parking à louer à Saint-Herblain représente une excellente opportunité pour sécuriser votre véhicule ou pour réaliser un investissement dans une zone à forte demande.Avantages : - Proximité des transports en commun - Quartier dynamique et pratique - Accès rapide aux grands axes routiers Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0228070770.Honoraires de rédaction de bail : 100 euros TTC.

LEGE - À LOUER locaux professionnels d'une superficie d'environ 25 m², situés au rez-de-chaussée. Ce local dispose d'un coin évier séparé par une cloison et de WC séparés. En bon état, il se trouve à proximité de l'église et de tous les commerces du centre bourg. Ces locaux professionnels en location à LEGE sont disponibles immédiatement. Honoraires de location : 1512 euros TTC. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Laforêt Rezé au 02 28 07 07 70. Situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.