Capifrance - ESTELLE SARDIN

Prix au m² le plus bas

890 000 €

2 957 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 301 m²
• 

Gujan-Mestras (33)

Opportunité rare à saisir pour les professionnels et les professions libérales : locaux professionnels à vendre à GUJAN MESTRAS, Gironde. Cet espace d'activité moderne, aménagé en 2019, dispose d'une surface exploitable d'environ 126 m², complété par un garage et des stationnements, ainsi qu'une maison d'habitation indépendante. Détails du bien :- Superficie de ~126 m² avec une architecture moderne de style industriel - Volumes lumineux et agréables - Configuration fonctionnelle et modulable - Accès PMR au rez-de-chaussée Idéal pour : - Bureaux ou cabinet professionnel - Activité libérale ou paramédicale - Activité recevant du public ou des patients - Showroom ou espace de travail Ce local offre des conditions d'exploitation confortables : - Nombreux stationnements privatifs - Accès aisé pour les visiteurs - Grand garage attenant de plus de 40 m² - Espaces adaptés pour stockage et matériel Implanté dans une zone artisanale et d'activités, ce local bénéficie d'un passage régulier en journée, d'un environnement professionnel établi, d'un parking public à proximité et d'un accès rapide à la voie rapide A660. Logement indépendant de 175 m² : Cette maison confortable, avec piscine et extérieurs privatifs, convient parfaitement comme résidence principale, logement de fonction ou pour une séparation entre vie professionnelle et personnelle. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à GUJAN MESTRAS, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.942621.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une rare opportunité qui se compose de deux habitations distinctes, parfaite pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte. Sur une parcelle de 870 m², chaque maison dispose de son espace extérieur, stationnement indépendant et entrée privative, offrant ainsi un confort optimal dans un environnement paisible à proximité des commerces et des écoles, ainsi qu'à quelques minutes de la gare menant à Bordeaux.La première maison, moderne et lumineuse, d'environ 175 m², est un véritable coup de cœur. Elle se distingue par ses volumes généreux, son style contemporain et son extérieur sans vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son plafond cathédrale, constitue un espace agréable. La cuisine ouverte, avec ses lignes épurées, complémente cet espace. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour, procurant un espace pour un bureau ou une bibliothèque, et deux chambres y sont aménagées, dont une suite parentale avec salle de bain privative.La deuxième maison, d'un style industriel moderne, construite en 2019, d'environ 126 m², combine volumes et esthétique. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, caractérisée par une hauteur sous plafond impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une grande salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres mansardées et une seconde salle d'eau. La maison est entièrement climatisée, et un grand garage attenant de plus de 40 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une pergola offre un espace abrité, et il est possible de stationner plusieurs véhicules.Les atouts de cette vente maison Gujan Mestras incluent : deux habitations modernes et indépendantes, la possibilité de division avec accès séparés, les stationnements et extérieurs privatifs pour chaque logement, des prestations récentes, une climatisation, un bon DPE, et un grand garage avec potentiel d'exploitation. Environnement calme et à proximité des commodités et de la gare.Une opportunité exceptionnelle à Gujan-Mestras qui propose une multitude de configurations : habitation principale plus logement locatif, deux résidences familiales ou activité mixte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Charmante et fonctionnelle, elle est située dans un quartier prisé, à quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commodités. Avec environ 100 m² habitables (plus de 125 m² au sol), cette maison idéale pour une vie de famille offre une distribution bien pensée. Dès l'entrée, un hall séparé dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée, préservant ainsi l'intimité des espaces. Vous y trouverez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie fluide et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables (plus de 10 m² et près de 13 m²) ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. À l'étage, un vaste palier mène à deux chambres mansardées aux volumes généreux et à une salle d'eau moderne avec WC, le tout climatisé pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis vous offre un véritable coin de nature en pleine ville. Ce bien dispose également de plus de 30 m² de dépendances, incluant un garage pour deux-roues, un atelier, une chaufferie et une cave spacieuse de 10 m². Localisation privilégiée avec le tram C à 600 m, la place du 14 Juillet à 750 m, et écoles et commerces à proximité. À noter que des travaux de toiture sont à prévoir (devis disponible) ainsi qu'un léger rafraîchissement intérieur. Les atouts de cette maison : beaux volumes, 4 chambres et 2 pièces d'eau avec WC, jardin agréable, dépendances utiles, et un emplacement de choix. Cette maison à acheter à Bègles est un cadre de vie pratique et familial, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison de 2019 de plain-pied située à Léognan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de Villenave-d'Ornon et de toutes ses commodités : commerces, transports en commun et écoles. D'une surface de 87 m², cette maison clé en main offre un agencement optimal alliant confort moderne et performance énergétique (DPE A). La pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin repas et un salon spacieux. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain élégante dotée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé avec une terrasse en bois exotique et une pergola bioclimatique, parfaits pour vos moments de détente. Les prestations sont complètes avec un abri de jardin, un portail électrique et une place de stationnement sur la parcelle. Le confort est garanti en toutes saisons grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les atouts de cette maison à acheter à Léognan sont nombreux : - Performance énergétique de pointe : DPE A, pompe à chaleur et chauffage au sol. - Maison 100% de plain-pied, sans mitoyenneté. - Agencement fonctionnel et moderne. - Situation idéale, à deux pas des commodités de Villenave-d'Ornon. - Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Léognan, avec des prestations soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.933619.

Coup de cœur du secteur

419 000 €

4 656 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Pessac (33)

Découvrez cette maison contemporaine de 2018, entièrement repensée en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme tout en restant à deux pas des commodités de Pessac. Avec ses 90 m² de plain-pied, non mitoyens, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante, exposée sud-ouest, où se mêlent salon cosy, salle à manger et cuisine ouverte au design soigné. La grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain à la décoration moderne. La maison dispose également d'une buanderie et de WC séparés pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de 90 m² à l'arrière, facile à entretenir, et d'un espace permettant de stationner deux véhicules à l'avant. La parcelle, en retrait de la route, garantit un calme absolu. Et ce n'est pas tout ! Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au système de climatisation réversible gainable et aux volets roulants électriques présents dans toute la maison. Enfin, son emplacement est un vrai plus : bus à 50 mètres, tram à 350 mètres, école à 550 mètres, gare de Pessac-Alouette à 800 mètres, et commerces à moins de 1,5 km. Les atouts de cette maison : - Absence de vis-à-vis et un environnement paisible - Système de climatisation gainable réversible - Matériaux de qualité et finitions soignées - Terrasse en bois et jardin intimiste - Proximité immédiate des transports (bus, tram, gare) et des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et localisation idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.924083

Situé dans le secteur recherché de La-Hontan à Villenave-d'Ornon, ce terrain de 811 m² offre un cadre agréable, en retrait de la route, alliant calme et proximité des commodités. En zone UM22-5L30, il permet une emprise au sol jusqu'à 35 % et la possibilité de construire en R+1, laissant de belles perspectives pour votre projet de maison. Le terrain est libre de constructeur, viabilisé et clôturé sur trois côtés. Un garage existant est déjà présent sur la parcelle. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible, à proximité : - des commerces et écoles, - d'un arrêt de bus à 600 m, facilitant les déplacements quotidiens. Un beau cadre de vie pour concevoir un projet sur mesure, dans un environnement à la fois calme et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.926151

En première ligne, hors lotissement, ce terrain à viabiliser est déjà clôturé sur trois côtés, dont un avec murette. - Zonage UM16-3L25 : jusqu'à 40% d'emprise au sol, possibilité de construction en plain-pied ou avec étage partiel. - Terrain libre de constructeur. Les atouts de la localisation : - Proximité immédiate du bus (ligne 15) - Tram à environ 800 m - Accès rapide à la rocade - Écoles maternelle et primaire à 600 m Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Bègles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.922115