Capifrance - CATHERINE TACQUENIER

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

3 514 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 8ème (69)

6

À Lyon 8ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 d'environ 74m2, modulable en T4, est idéal pour un achat appartement Lyon 8ème arrondissement. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, il offre de beaux volumes et une excellente luminosité, sans vis-à-vis. L'appartement comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un hall d'accueil, deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Son agencement permet facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. La copropriété bénéficie d'un grand jardin collectif, offrant un cadre tranquille. L'emplacement est pratique : le tramway T6 est à environ 7 minutes à pied, ainsi que le métro D à 12 minutes, et des lignes de bus à 2 minutes. Écoles, commerces et supermarchés sont à proximité. En sus, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est proposée en option. Les charges mensuelles sont très basses, environ 170€, englobant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, et le fonds de travaux. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant un bon confort thermique avec des coûts énergétiques maîtrisés. C'est un appartement à acheter Lyon 8ème arrondissement à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel des charges : 170€, soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Catherine TACQUENIER, RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON - 06 10 14 69 25 - Réf.945338.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

570 €/m²

Locaux professionnels

• 22 pièces
• 700 m²

Bourbon-l'Archambault (03)

À vendre – Hôtels et restaurants – Bourbon-l'Archambault (03160) dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier, avec un fort potentiel, se situe au cœur de la station thermale, à proximité du centre thermal de Bourbon-l'Archambault. Cet hôtel** est une ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour son cadre de vie agréable, attirant ainsi une clientèle fidèle de curistes et de touristes. Avec environ 700 m² répartis sur plusieurs niveaux, l'établissement comprend : 13 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite), 4 studios avec kitchenette, toutes les chambres et studios étant équipés de télévision, douche ou baignoire, et WIFI, deux salles de restaurant (actuellement fermées, sauf pour le petit-déjeuner), un bar/salon, une terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, tandis que des travaux de rafraîchissement et de modernisation pourraient pleinement valoriser le potentiel du site, en particulier pour la réouverture du restaurant. Ce bien est idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant se tourner vers l'achat de locaux professionnels à Bourbon l'Archambault, en développant une activité touristique et thermale dans une commune dynamique en plein renouveau. Détails supplémentaires : classement hôtelier : 2 étoiles, licence IV, chiffre d'affaires (sur demande). Les atouts incluent un emplacement recherché dans une station thermale réputée, un bâtiment de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une clientèle fidèle avec un potentiel de développement important. Pour obtenir des informations complémentaires et planifier une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de Montluçon) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.939409.

À la recherche d'une maison à acheter à Valigny, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Découvrez cette maison VALIGNY à vendre, située à seulement 500 mètres de la forêt de Tronçais et à proximité du centre du village. À 3 heures de route de Paris et une heure de Moulins et Montluçon, cette propriété lumineuse ne manquera pas de vous séduire. Cette charmante maison des années 1950 s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 120 m². Elle est entourée d'un vaste jardin clôturé de 3 800 m², dont une partie est aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à rénover, offrant la possibilité d'aménager un petit studio, ainsi qu'un WC. Au premier étage, une véranda vous permet de profiter d'une vue magnifique sur le jardin et la forêt. Le grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage se compose d'un grand hall mezzanine menant à deux vastes chambres, dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle d'eau à aménager. Une belle salle d'eau avec WC et un grenier complètent cet étage. Les fenêtres sont toutes équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique avec une chaudière et un thermostat, et l'assainissement est relié au réseau d'égout. Un système de chauffage au mazout est également présent. En outre, un puits ajoute un avantage supplémentaire à cette propriété. Cette maison de caractère mérite d'être visitée ; ses possibilités sont infinies et la vie y est agréable, au cœur de ce petit village où toutes les commodités se trouvent à seulement 10 km (école, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison médicale, etc.). Pour plus d'informations sur cette vente maison VALIGNY, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.916261.

À vendre, charmante maison individuelle située à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Montluçon offre une surface habitable d'environ 135 m2 sur un terrain de 410 m2. Idéalement située près du centre-ville, elle se trouve dans un état impeccable. Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces de 15 m2 chacune, d'une buanderie/chaufferie avec évier et coin douche, ainsi que d'un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez un beau séjour de 27 m2, une cuisine séparée de 9 m2, une chambre de 10 m2 et un WC séparé. Le deuxième étage abrite deux chambres avec dressings, un bureau de 8 m2 et une salle de bain avec WC. Les extérieurs comprennent une grande terrasse, un jardin, deux garages, une dépendance et un parking privé très pratique, ainsi qu'un portail électrique. La proximité des commerces, des écoles et des transports publics constitue un véritable atout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de Montluçon) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.923094.

Découvrez cette charmante maison à acheter à AINAY LE CHATEAU, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement positionnée à seulement 15 minutes de Saint Amand-Montrond, à 45 km de Montluçon et à 60 km de Moulins, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une maison de santé et une clinique vétérinaire. Érigée sur un terrain d'environ 4500 m2, entièrement clôturé, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un grenier. Une petite véranda complète le rez-de-jardin. La maison inclut également une grange ouverte, une cave et un atelier, et une partie peut être aménagée en studio avec une entrée séparée. Pour obtenir plus d'informations concernant cette vente maison AINAY LE CHATEAU, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.933205.

À vendre à Germigny L'Exempt, dans le département du Cher, cette charmante petite maison de village à rénover est l'opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une personne seule. Située à environ 6 km des commodités, cette maison à acheter à Germigny L'Exempt vous offre un rez-de-chaussée d'environ 25 m2 de surface habitable. Les combles peuvent être agréablement aménagés selon vos envies. Un jardin de 94 m2 et un verger de 456 m2 viennent compléter cette propriété, bien positionnée même si non attenante. Pour plus d'informations sur cette vente maison Germigny L'Exempt, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.932843