Capifrance - SÉBASTIEN MORVAN

À vendre, appartement situé à Ronchin, dans le quartier recherché du Petit-Ronchin, à seulement 400 mètres de la faculté des sports de l'Université de Lille. Avec une surface de 155 m², cet appartement RONCHIN constitue une excellente opportunité pour un achat appartement RONCHIN, particulièrement pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Données financières : - 5 chambres louées à 480 € charges comprises - Revenus locatifs annuels : 28 800 € - Rentabilité brute : 9 % - Forte demande locative étudiante - Secteur à tension élevée Emplacement stratégique : - À 400 m de l'université (faculté des sports) - Métro à 10 min à pied - Autoroute à 5 min en voiture - Supermarché Carrefour à 10 min à pied - Accès rapide au centre de Lille Ce secteur est particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs. La configuration de l'appartement est idéale pour la colocation : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (14 m²), Cellier, WC indépendant, Grande pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) de 56 m², Espace de rangement supplémentaire - Étage : 5 chambres (10, 12, 12, 14 et 17 m²) avec lit double, bureau + chaise, placard, Salle d'eau privative (douche + lavabo) et WC indépendant - Buanderie équipée (chaudière, ballon d'eau chaude, lave-linge, sèche-linge) Logement lumineux avec fenêtres dans chaque pièce. Les points forts pour investisseurs : - Rentabilité attractive de 9 % - Emplacement universitaire stratégique - 5 salles d'eau privatives, un atout rare - Bien optimisé pour la colocation - Revenus locatifs immédiats Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.943961.

Coup de cœur du secteur

208 000 €

1 564 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Halluin (59)

Découvrez cette charmante maison familiale à HALLUIN, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, idéale pour un achat maison HALLUIN. D'une superficie de 133 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu'un jardin de 140 m² avec terrasse et dépendances. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le salon invite à partager des moments conviviaux. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, se complète d'un bar pour des soirées agréables. Ce niveau inclut également une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant et une cave. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables de 13 m² et 14 m², avec placards intégrés et lavabo. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres (12 m² et 14 m²), l'une avec douche privative et l'autre avec toilette et placard. L'extérieur bénéficie d'un jardin exposé nord-est avec une terrasse conviviale, barbecue, abri de jardin et abri bois. Cette maison à vendre à HALLUIN dispose d'atouts tels qu'une pompe à chaleur réversible, deux ballons d'eau chaude et une toiture récente. En bon état général, cette maison allie espace, confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable. Prix de vente : 218 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 96 m² Carrez à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, saura vous séduire par sa luminosité et son ensoleillement constant. Il se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie agréable, incluant un salon – salle à manger de 17 m², idéal pour la vie quotidienne. Pour ceux qui recherchent un espace de réception plus spacieux, il est possible d'agrandir cette pièce à 26,5 m² en réunissant la quatrième chambre, offrant ainsi une belle opportunité de créer un séjour moderne et convivial.La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie très utile. L'appartement comprend également quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou dressing selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble.La lumière naturelle qui inonde l'appartement crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement de ce bien est un véritable atout : les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants.Ce bien rare par sa superficie et son potentiel séduira ceux qui envisagent un achat d'appartement à Roubaix, dans un quartier à la fois pratique et dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.932734.