Capifrance - PIERRE VIALETON

Coup de cœur du secteur

249 000 €

803 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 310 m²
• 3 chambres
• 

Grandrif (63)

Maison de 310m2 avec gîte, toit terrasse, terrain de 5588m2 au cœur du col des Pradeaux à Grandrif 63600. Dans un environnement de moyenne montagne très prisé pour le ski, la randonnée, et les activités de pleine nature . Partie principale Au rez-de-chaussée: une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 50m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, deux celliers pratiques et un toilette. À l'étage: trois chambres,une salle de bain et WC indépendant. (à finir de rénover,enduit,peinture, plafond à nettoyer et repeindre Partie gîte: -Rez de chaussée: une chambre, cuisine, salle d'eau et WC , cellier. -Étage 1: un salon lumineux de 26m2, une chambre, un salle d'eau et WC, un hall et coin sanitaire. -Étage 2: deux chambres, deux salle d'eau avec WC et une buanderie. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Extérieur et dépendances: La propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis à vis, idéale pour les amoureux de tranquillité. Un hangar abrite un silo de 6 tonnes de granulés ainsi que la chaufferie centralisée assurant le chauffage collectif des deux logements . Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à un projet familial ou touristique. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel 06 99 91 50 29 - Réf.933930

Vente appartement SAINT CHAMOND - À ne pas manquer ! Situé rue Pétain Gaudet, cet appartement à vendre de 103 m² (109,7 m² au sol) est idéalement placé à proximité des commodités et des accès rapides vers Saint-Étienne et Lyon. L'appartement en duplex se trouve au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, offrant un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 31,88 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Cet appartement SAINT CHAMOND à acheter dispose de trois chambres confortables de 14 m², 15 m² et 17 m², parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'adolescent. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C, ce qui le rend très économe en énergie, avec un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et des volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 836 euros. La petite copropriété sécurisante se compose de seulement 5 lots, avec des charges annuelles très faibles de 144 euros (soit 12 euros par mois). Une cave privative et la possibilité de louer un garage à proximité sont également incluses. Les points forts incluent un duplex familial aux volumes généreux, des charges minimales et un quartier calme très recherché. Prix : 170 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel 06 99 91 50 29 - Réf.934738.