Capifrance - JULIE LAMIAUX

Coup de cœur du secteur

450 000 €

5 422 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Frejus (83)

Situé dans un secteur très recherché de Fréjus, à proximité de la Base Nature, des commerces et du bord de mer, ce triplex offre un beau compromis entre villa et appartement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers un jardin privatif, propice aux moments de détente, avec piscine hors-sol. Un WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre bénéficie d'un accès à une terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur intimiste et agréable. Ce bien est complété par un double garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Appartement rare sur le marché, aux prestations recherchées et aux volumes généreux, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire, dans un environnement calme et privilégié. Les + du bien : •Jardin privatif avec piscine hors-sol •Double garage (rare dans le secteur) •3 chambres dont une suite parentale •Environnement calme et recherché •Proche plages et commodités Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf.935272

À vendre à DRAGUIGNAN, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette jolie maison familiale de 162 m², totalement rénovée avec goût. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, elle représente un cadre de vie parfait alliant tranquillité et facilité d'accès. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour accueillant, attenant à une cuisine indépendante qui vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de sport, pouvant facilement être aménagée en seconde chambre si nécessaire, sans oublier un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale confortable, ainsi que de trois autres chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, tous pensés pour un mode de vie familial. Implantée sur un terrain de 524 m², cette maison à acheter à DRAGUIGNAN dispose d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un garage avec porte motorisée complète ce bien. En matière de confort et de sécurité, vous trouverez un portail électrique, des volets roulants motorisés et des fenêtres à triple vitrage, garantissant ainsi une sérénité et des performances énergétiques optimales. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison clé en main n'attend plus que vous pour vous installer et savourer pleinement votre nouveau cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charme et authenticité pour cette maison de caractère au cœur des Arcs-sur-Argens ! Idéalement située en plein centre des Arcs-sur-Argens, au calme d'une impasse, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son cachet, son atmosphère chaleureuse et son harmonie entre ancien et contemporain. Développant 140 m² habitables sur deux niveaux, elle s'implante sur un terrain de 259 m², offrant un cadre de vie intimiste et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie climatisée de 52 m², lumineuse et conviviale, sublimée par de larges baies vitrées à galandage ouvrant sur l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace, invite au partage et aux moments en famille ou entre amis. Un hall d'entrée, une spacieuse buanderie à rénover selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle de bains familiale vient parfaire l'ensemble. Le charme de l'ancien se marie élégamment à une rénovation moderne et fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, facile d'entretien, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un cabanon vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, constitue un véritable atout au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf.930009

Située en pleine nature à Bagnols-en-Forêt, cette séduisante maison de 141 m² représente une véritable opportunité d'achat maison Bagnols en Forêt. Offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par son confort et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 23 m² ainsi qu'une véranda qui invite à profiter de la lumière naturelle et d'une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, une chambre avec balcon propose un espace privé et une vue dégagée. À l'extérieur, une grande terrasse est prête à accueillir vos repas ensoleillés, le tout sur un terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, offrant une atmosphère arborée, agrémentée d'une piscine hors sol et de deux puits. Les panneaux solaires sur le toit garantissent confort et économies tout en respectant l'environnement. Cette maison Bagnols en Forêt à vendre est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales. Idéale pour une famille ou pour quiconque aspire à un lieu serein au cœur de la nature, cette maison est un cocon chaleureux où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf.930151

Coup de cœur garanti pour cette magnifique villa entièrement rénovée, répartie sur trois niveaux. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Draguignan, cette maison à vendre charme par son cachet, ses espaces généreux et sa vue panoramique imprenable sur la vallée. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à une cuisine indépendante ainsi qu'à un vaste séjour lumineux, grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures qui offrent un accès direct à la terrasse. Un élégant espace bibliothèque ajoute une touche chaleureuse et raffinée à ce lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, un véritable cocon, ainsi qu'une seconde chambre et des WC indépendants. Un escaliers majestueux vous conduit à l'étage, où une mezzanine dessert quatre chambres confortables, dont deux possèdent leur propre terrasse privative, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de type 3, offrant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre et un coin nuit. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif attrayant. Une buanderie et deux caves carrelées complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une chaufferie, d'un abri de jardin et d'une cave additionnelle. Le tout est érigé sur un magnifique terrain paysagé de 2 549 m², agrémenté d'une piscine à couper le souffle et d'un terrain de pétanque, promettant de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf.922864