Capifrance - JULIEN PHILIPPE

À vendre, une maison spacieuse à Saint-Jean Saint-Nicolas, située dans un endroit ensoleillé et en position dominante, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien de 238 m² habitables, hors garage et annexes, est établi sur un terrain de 1113 m² dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dotée d'un système de chauffage et d'eau chaude par chaudière à granulés de 2008, cette maison permet un réglage du chauffage pièce par pièce, et dispose également d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Elle comprend 10 pièces, dont 7 chambres, 5 salles d'eau et 6 WC, avec un intérieur aménagé avec goût, prêt à être habité. Ce bien présente de nombreuses possibilités, idéal tant pour une grande maison familiale que pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique et locatif. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin, un garage pour le stockage ainsi qu'une cave, le tout dans un cadre naturel propice au repos. En résumé, cette maison à acheter à Saint-Jean Saint-Nicolas possède : - Une vue imprenable sur les montagnes - Un emplacement privilégié et ensoleillé - Un charme indéniable et de beaux volumes. Les factures de consommation d'énergie pour les années 2022, 2023 et 2024 oscillent entre 4000 et 4500 €/an. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agent commercial Julien PHILIPPE au 06 98 10 08 78. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement T2 rénové proche des pistes à Orcières, Hautes-Alpes. Cet appartement ORCIERES à vendre, d'environ 39 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété au cœur de la station d'Orcières Merlette. Récemment rénové, il propose un espace confortable et fonctionnel, parfait pour des séjours en famille, comme pied-à-terre à la montagne ou pour un projet d'achat appartement ORCIERES en vue d'un investissement locatif. La copropriété a prévu des travaux d'amélioration importants, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et le remplacement des persiennes par des volets roulants. Ces opérations, à la charge du vendeur, amélioreront le confort thermique et la performance énergétique de l'immeuble. Avec son emplacement privilégié à proximité des pistes et des activités, cet appartement à acheter ORCIERES représente une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen annuel des charges : 1664€, soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : G. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison LA FARE EN CHAMPSAUR à vendre, située sur la commune de La Fare-en-Champsaur, à proximité des commerces. Cette maison corps de ferme, datant de 1835, offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, avec une vue dégagée sur les montagnes. La partie habitation développe environ 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 815 m², offrant de nombreuses possibilités de projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec WC, et un espace cellier. À l'étage, la maison se compose d'une chambre indépendante et d'une seconde chambre avec un coin nuit ou bureau attenants. De plus, le bien dispose de plusieurs dépendances, ce qui est rare dans le secteur : une grande grange d'environ 210 m², une ancienne écurie de 120 m² et un garage indépendant d'environ 70 m². Des travaux sont à prévoir sur la partie habitable, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos souhaits. Ce bien authentique au fort potentiel est idéal pour ceux qui apprécient la pierre et les grands espaces, dans un secteur prisé des Hautes-Alpes, à proximité immédiate de Saint Bonnet en Champsaur. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien PHILIPPE (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) 06 98 10 08 78 - Réf.935094.

Dans la résidence "Le Bois d'Aurouze", cet appartement SUPERDEVOLUY à vendre est un charmant studio meublé d'environ 25 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des pistes et des diverses activités de la station. L'appartement est exposé SUD !Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace cuisine équipé, d'un coin nuit et d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, y compris sur les pistes.Les avantages incluent :- Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer ;- Résidence avec ascenseurs ;- Casier à ski privatif ;- Parkings situés au pied de l'immeuble ;- Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.Cet appartement à acheter SUPERDEVOLUY est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une station dynamique été comme hiver !Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce studio face aux montagnes !Nombre de lots de la copropriété : 912, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2019€ soit 168€ par mois, avec procédure de syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.931668.

Meilleur rendement locatif

79 950 €

2 351 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Bonnet-en-Champsaur (05)

À vendre, appartement à acheter à SAINT BONNET EN CHAMPSAUR, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à moins de 2 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 32,38 m², au 1er étage, offre un accès facile à tous les commerces de proximité. Faisant partie d'une petite copropriété avec des charges très faibles de 10€/mois, il dispose d'un chauffage individuel et d'une consommation d'eau maîtrisable, idéal pour gérer vos dépenses. Que ce soit pour un achat appartement SAINT BONNET EN CHAMPSAUR en tant que premier logement, pour des vacances ou pour un investissement locatif (récemment loué à 500€/mois), cet appartement saura répondre à vos attentes. Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante, d'un coin montagne avec lit superposé, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Entièrement meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un parking communal est également disponible à proximité. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel des charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre du village de Saint-Bonnet-en-Champsaur, découvrez ce terrain viabilisé d'une superficie de 434 m², formant le lot 3 du lotissement! Idéalement situé, vous profitez d'un cadre de vie agréable, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et ensoleillé. - Terrain viabilisé - Surface : 434 m² - Situation privilégiée, proche centre village - Environnement recherché Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans le secteur dynamique et prisé du Champsaur, à quelques minutes de Gap. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi en message privé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.941857

À proximité immédiate du centre du village de Saint-Bonnet-en-Champsaur, découvrez ce terrain viabilisé d'une superficie de 393 m², formant le lot 2 du lotissement! Idéalement situé, vous profitez d'un cadre de vie agréable, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et ensoleillé. - Terrain viabilisé - Surface : 393 m² - Situation privilégiée, proche centre village - Environnement recherché Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans le secteur dynamique et prisé du Champsaur, à quelques minutes de Gap. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi en message privé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.941790

Coup de cœur du secteur

639 500 €

2 589 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 247 m²
• 3 chambres
• 

Ancelle (05)

À vendre : superbe corps de ferme rénové situé dans un charmant hameau de la commune d'Ancelle, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À moins de 20 minutes de Gap, cette maison à acheter à Ancelle, d'une superficie habitable de 247,35 m² et d'une surface totale d'environ 410 m², est implantée sur un terrain de 1420 m² agrémenté d'une fontaine privée. Ce bien d'exception, à moins de 2 minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski, offre un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez une école, une pharmacie, une crèche, un cabinet médical, ainsi que des commerces tels qu'une boulangerie et une supérette.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux d'environ 100 m² avec cheminée et poêle à granulés HOBEN, ainsi qu'une cuisine/salle à manger avec cave voûtée, une grande chambre avec salle d’eau, et un deuxième salon accueillant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune avec sa salle d’eau et un WC. La grange, d'environ 165 m², est en grande partie aménagée, offrant des possibilités d'extensions ou d'aménagements divers tels que des gîtes ou un logement indépendant. Vous disposerez également de deux petits ateliers attenant à la maison avec accès à l'eau et à l'électricité. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, de domotique, et dispose du tout à l’égout. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Ancelle à la vente, qui saura vous charmer par ses nombreux atouts. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

39 500 €

705 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²

La Piarre (05)

Opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité, cet appartement LA PIARRE à vendre est une perle rare. Situé dans une bâtisse historique du XIᵉ siècle, au cœur de la commune de La Piarre (05700) dans les Hautes-Alpes, à moins de 15 minutes de Serres, ce bien vous transporte dans un cadre naturel exceptionnel. Avec un volume d'environ 55 m² à rénover entièrement, cet espace idyllique vous permettra de concevoir un lieu de vie à votre image, que ce soit une résidence principale unique, un pied-à-terre tranquille ou un projet locatif plein de caractère. Faites l'acquisition de cet appartement à acheter LA PIARRE, niché dans un environnement paisible et préservé. Petite copropriété sans charges, cet appartement allie charme de l'ancien et tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancelle – Station village prisée du Champsaur Dans un petit lotissement intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce terrain à bâtir de 595 m², entièrement viabilisé, vendu avec un permis de construire accordé pour une maison de 86 m² ! Les atouts de ce terrain: Terrain viabilisé et quasiment plat, Secteur calme, à moins de 5 min du village, Permis de construire inclus d'une maison de 86 m², 3 chambres. (économies et gain de temps) Exposition idéale pour un projet lumineux. Environnement calme et naturel, Lotissement à taille humaine, dernier lot de disponible !! Emplacement recherché, à proximité du centre du village et des activités de montagne, été comme hiver. Un projet idéal pour une résidence principale, secondaire ou locatif. Une opportunité rare à Ancelle pour construire sereinement. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.937588

À découvrir sans tarder, superbe terrain à bâtir de 1 039 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Gap Sud. Les atouts : - Vendu viabilisé - Terrain plat - Exposition plein SUD avec une luminosité optimale toute la journée. - Hors lotissement offrant une liberté dans votre projet de construction - Proche des commodités : commerces, écoles et transports accessibles rapidement Le tout dans un environnement résidentiel ! Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, parfait pour construire votre projet de construction tout en restant proche du centre-ville de Gap. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.929104

LOT 8 : 535 m² Sur la commune de Chabottes, situé à proximité de toutes les commodités du village, à 500 m de l'école et à moins de 10 minutes de nombreuses stations de ski comme Ancelle, St Léger les Mélèzes ou Chaillol. Terrain viabilisé et totalement plat de 535 m² dans un lotissement de 9 maisons avec vue sur les montagnes de la vallée. 3 lots restants uniquement ! Terrain totalement plat, facile d'accès et profitant d'un excellent ensoleillement. Terrain à venir découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.920067

Terrain de 2 423 m² - LA ROCHE DES ARNAUDS ! A vendre, Une parcelle de terrain de 2 423m² hors lotissement, idéalement située à La Roche-des-Arnauds offrant une vue magnifique, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, parfait pour un projet qui allie tranquillité et qualité de vie. Viabilité à proximité, assainissement individuel. Ce terrain vous permettra de profiter d'une superbe vue et d'un environnement au calme à proximité des commodités ! Libre constructeur ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.921177

Démarrage travaux automne 2026. Sur Gap, T2 de 45,49 m² - avec balcon. Prix présenté hors garage. C'est à 10 minutes à pied du centre-ville de Gap et quelques mètres à peine de tous les premiers commerces de proximité que nous vous invitons à découvrir ce domaine implanté au calme sur un ancien domaine de prestige, dans un parc clos paysager et dominant de 8 000 m². Ce sont 32 appartements de standing, du format T2 au T4 duplex jardins déclinant des prestations soignées qui répondent aux exigences d'aujourd'hui. N'hésitez pas à me consulter pour avoir les différents prix et volumes en détail. Les rez-de-chaussée profitent de beaux jardins privatifs et les logements en étages se prolongent de grands balcons ou de vastes terrasses avec des vues ouvertes sur les massifs et des expositions variées d'Est en Ouest. Ce domaine vous propose également 8 appartements type 3 de 64 à 69 m² avec un balcon, allant de 9 à 13 m² pour certain, répondant aux normes RE 2020, éligible au dispositif de Défiscalisation Pinel et disposant d'un chauffage individuel au gaz. Tous les logements sont accompagnés d'un garage. (prix du garage non inclus sur cette annonce) Desservis par des chemins piétonniers les lignes de bus gratuites, des espaces paysagers collectifs sont accessibles à tous les résidents, ainsi qu'un espace commun dédié aux jeux pour enfants ou à la détente. N'hésitez pas à me contacter pour avoir l'ensemble des tarifications. ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.920181

LOT 3 : 400 m² Sur la commune de Chabottes, situé à proximité de toutes les commodités du village, à 500 m de l'école et à moins de 10 minutes de nombreuses stations de ski comme Ancelle, St Léger les Mélèzes ou Chaillol. Terrain viabilisé et totalement plat de 400 m² dans un lotissement de 8 maisons avec vue sur les montagnes de la vallée. 3 lots restant de disponible ! Terrain totalement plat, facile d'accès et profitant d'un excellent ensoleillement. Terrain à venir découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.920059

A vendre LOT N°4, Terrain viabilisé de 670 m² situé à moins de 10 min d'Ancelle, à proximité du Col de Manse et à 12 min de l'entrée de Gap dans un lotissement de 7 lots ! 3 lots restants. Surface plancher de 250 m² maximum et construction jusqu'à 11 mètres de hauteur ! Libre constructeur avec assainissement autonome individuel ! Terrain qui saura vous charmer par son emplacement géographique, son calme et son exposition ! A découvrir rapidement, bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf.920042