Optimhome - JESSICA KUBICKI

À vendre à Senlis, dans le département de l'Oise en région Picardie, cet appartement exceptionnel de type duplex de 166 m² se situe au cœur du centre historique. Installé dans un immeuble de caractère datant du XIXe siècle, il offre une entrée indépendante qui lui confère l'apparence d'une maison. Dès l'arrivée, un escalier d'époque classé donne le ton et révèle le cachet rare de ce bien. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m², incluant un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau présente également deux véritables suites parentales, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, ainsi que deux toilettes. À l'étage, un espace modulable comprend deux bureaux, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC, accentuant le caractère unique grâce à la charpente apparente. En excellent état, cet appartement à acheter à Senlis ne nécessite aucun travaux et dispose d'une cave. Ce bien rare combine volumes généreux, luminosité et authenticité, le tout dans un environnement calme et privilégié. Les prestations comprennent cheminée, parquet, radiateurs à inertie, double vitrage, fibre optique et vidéophone. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun ajoute à son attrait. Un bien à saisir pour un achat appartement Senlis idéal.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 935 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 1 chambre

Autheuil-en-Valois (60)

Située au cœur du village d'Autheuil-en-Valois, dans le département de l'Oise en région Picardie, cette charmante longère en pierre datant de 1800 est à vendre. Elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de bois et de champs. Actuellement, la maison développe environ 80 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement qui pourrait porter la surface à environ 120 m², permettant ainsi d'ajouter 2 à 3 chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine à rénover, une salle à manger, et un salon récemment remis à neuf, mettant en avant de magnifiques murs en pierre et des éléments en bois. Un WC avec lave-mains neuf ainsi qu'un garage de 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier mène à une chambre, une salle de bain à rénover, et un second WC. Les combles, d'environ 45 m², offrent un fort potentiel d'aménagement pour agrandir cette maison. Cette vente de maison à Autheuil-en-Valois présente également des menuiseries neuves en double vitrage, une cave voûtée de 12 m², une micro-station récente, et un chauffage à installer. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé, tout en préservant le charme de l'ancien. À noter qu'il n'y a pas de jardin. La situation géographique est idéale, à seulement 10 minutes de Crépy-en-Valois et 15 minutes de Villers-Cotterêts, à environ 40 minutes de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, ce qui est parfait pour les professionnels. Le village dispose d'une école élémentaire, tandis que les collèges sont à proximité. Les gares de Crépy-en-Valois et Villers-Cotterêts, accessibles en 15 minutes, offrent un accès rapide à Paris tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison est parfaite pour les amateurs de pierre et de vieilles bâtisses souhaitant réaliser un achat maison Autheuil-en-Valois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, connectez-vous sur Géorisques.

À Villers-Cotterêts, dans le département de l'Aisne en région Picardie, découvrez cet appartement à vendre qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété comprenant seulement 5 logements, cet appartement de 26 m² bénéficie de charges très faibles, environ 200 € par an. L'appartement comprend : • un séjour avec cuisine ouverte équipée, • une chambre, • une salle d'eau avec douche et WC, • une cave, • 2 places de parking extérieures privatives. Son emplacement est stratégique : • à quelques minutes de la gare de Villers-Cotterêts (liaison directe avec Paris Gare du Nord), • accès rapide à la N2 en direction de Paris et Soissons, • environ 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, • environ 50 minutes de Paris. Les commodités à proximité incluent : commerces, supermarchés, écoles, un collège, ainsi que des services et équipements culturels, notamment la Cité Internationale de la Langue Française. Les atouts de cet appartement à acheter à Villers-Cotterêts : • petite copropriété, • charges très faibles, • 2 parkings privatifs, • proximité de la gare et du centre-ville, • bassin d'emploi de Roissy accessible rapidement. Cet appartement est idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier votre patrimoine immobilier. La copropriété comporte 5 lots, et la quote-part annuelle des charges s'élève en moyenne à 250 €, soit environ 20 € par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jessica KUBICKI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) au 06 52 47 79 57 (réf. 603455).

Meilleur rendement locatif

81 000 €

3 240 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

Villers-cotterets (02)

À Villers-Cotterêts, dans le département de l'Aisne en région Picardie, nous proposons à la vente un appartement de type duplex de 25 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien, idéalement placé à proximité du centre-ville. La gare, accessible à pied, offre une liaison rapide vers Roissy CDG en environ 30 minutes.L'appartement se compose de la manière suivante :Au premier niveau : un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace salon/salle à manger et une salle d'eau avec WC.À l'étage : une chambre en duplex.Ce bien se trouve dans une petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant des charges très faibles d'environ 200 € par an. Le système de chauffage est électrique et le DPE est classé C.Cédé libre de toute occupation, cet appartement à acheter à Villers-Cotterêts permet une mise en location rapide.Environnement et commodités :• Centre-ville et commerces accessibles à pied• Gare SNCF de Villers-Cotterêts à proximité (liaison vers Paris et accès rapide Roissy CDG)• Écoles, collèges et services du quotidien à quelques minutes• Supermarchés, restaurants et marché local à proximité• Accès rapide à la RN2 direction Paris / SoissonsLes atouts :• Petite copropriété• Charges annuelles faibles (200 €)• DPE C• Emplacement central proche gare et commercesCe bien est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à proximité de Roissy CDG. Nombre de lots de la copropriété : 7. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 200€, soit 16€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Jessica KUBICKI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE, au 06 52 47 79 57 (réf. 603460).

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Crépy-en-Valois, Oise, dans la région Picardie ? Cette maison est l'opportunité idéale pour vous. Située dans un quartier paisible et recherché, à quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville et du Parc de Géresme, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des placards de rangement intégrés et un WC indépendant avec lave-mains. L'accès direct à une cour et à un jardin clos et arboré en fait un espace sécurisé pour les enfants, parfait pour les repas d'été et les moments en famille. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec rangements. Au second niveau, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Avec ses extérieurs rares en centre-ville, incluant une cour fermée, un préau, un abri de jardin et une cave saine, cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement calme, pratique et connectée à tout : écoles, commerces, parc et gare sont facilement accessibles. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter Jessica KUBICKI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) au 06 52 47 79 57 (réf. 594994).

À la recherche d'un appartement à acheter à Crépy-en-Valois ? Au cœur du Vieux Crépy-en-Valois, dans le département de l'Oise, en région Picardie, découvrez cet appartement 2 pièces fonctionnel et lumineux, situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et de la gare SNCF (accès à Paris Gare du Nord en 35 minutes). Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, se trouve au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille au charme authentique, récemment ravalé en 2025. La copropriété est bien entretenue et l'environnement est calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Parmi ses atouts, vous trouverez une belle hauteur sous plafond, du double vitrage, un chauffage central au gaz de ville et une cave privative. Avec son emplacement prisé à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement à vendre à Crépy-en-Valois est particulièrement adapté pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, à moins de 40 minutes de Paris. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 34. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jessica KUBICKI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) au 06 52 47 79 57 (réf. 597301).