Optimhome - CHLOE BRU DELAIGUE

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 408 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 1 chambre
• 

Aiguefonde (81)

Découvrez cette maison Aiguefonde à vendre, située dans un hameau paisible, offrant environ 76 m² habitables. C'est une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées.Cette maison a subi plusieurs améliorations, notamment une toiture neuve et isolée ainsi que des menuiseries en double vitrage, assurant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée : Un espace de vie rénovéAu rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec poutres apparentes et un poêle au fioul qui chauffe efficacement toute la maison. Cet espace inclut un salon cosy et une cuisine ouverte avec comptoir, offrant la possibilité de personnaliser davantage selon vos goûts. Un endroit agréable qui donne l'impression d'un chez-soi.1er étage : Une grande chambre avec point d'eau et rangementsL'étage intermédiaire révèle un espace nuit confortable et apaisant, comprenant une chambre en suite lumineuse avec douche privative, une buanderie indépendante et des toilettes séparées, pour un meilleur confort au quotidien. Ce niveau crée un cocon parfait, prêt à être meublé selon vos désirs.2e étage : Un plateau à repenser selon vos enviesLe dernier niveau, actuellement partiellement aménagé avec une baignoire et une vasque, reste à redessiner entièrement. C’est un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation, pouvant se transformer en seconde grande chambre, suite parentale, bureau, atelier ou studio, selon vos projets.Extérieurs : Jardin + garage à proximité immédiateÀ quelques pas de la maison, vous trouverez deux atouts précieux : un jardin non attenant, idéal pour un potager ou un espace de détente, et un garage en tôle pour stationner une voiture ou créer un atelier.Points forts : toiture refaite et isolée, double vitrage, pièce de vie rénovée, beaux volumes à chaque niveau, et un potentiel d'évolution rare.En résumé, cette maison à acheter à Aiguefonde est simple, fonctionnelle, avec du charme, prête à vivre tout en offrant des possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien accessible, confortable et personnalisable dans un cadre tranquille. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Chloé BRU DELAIGUE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) au 06 60 04 65 27 (réf. 598437).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison chaleureuse de plain-pied offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. À seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus, elle allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Un plain-pied spacieux et lumineux de 126 m² L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie pleine de charme, agrémentée d'un beau poêle à bois, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant directement sur une terrasse orientée Ouest. La salle à manger, attenante, offre un accès direct à une seconde terrasse orientée Est. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète agréablement cet espace de vie. Le plain-pied se poursuit avec trois chambres dotées de parquet, apportant un charme intemporel, ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est assuré toute l'année grâce au poêle à bois, aux radiateurs à inertie, et à la climatisation réversible présente dans le salon et dans deux chambres. Un sous-sol aménagé, idéal pour compléter les espaces de vie Le sous-sol propose de très belles surfaces, parfaitement exploitées : Une salle de jeux ou bureau de 31 m², climatisée : un espace idéal pour le télétravail, les loisirs ou une salle multimédia Une chambre confortable de 14 m², chauffée, idéale pour recevoir ou pour un adolescent. Une buanderie avec douche, très pratique au quotidien Un grand garage offrant une excellente capacité de stockage ainsi qu'un espace atelier, idéal pour les bricoleurs Un extérieur généreux avec piscine et vue dégagée Le terrain de 1 704 m², entièrement arboré, garantit tranquillité et intimité. La piscine couverte 10 × 5 m permet de profiter des baignades une grande partie de l'année, quelle que soit la météo. L'atout majeur du jardin est sa vue exceptionnelle sur le Pic de Nore, véritable décor naturel qui change au fil des saisons et confère un charme unique à la propriété. Proximité des services du quotidien La maison bénéficie d'un emplacement recherché, avec : L'école accessible à pied Un arrêt de bus à proximité immédiate, idéal pour faciliter les déplacements scolaires ou quotidiens Un environnement calme, sûr et familial Ce que l'on aime Le charme et la luminosité du plain-pied Les espaces indépendants et polyvalents du sous-sol La piscine couverte pour en profiter longtemps La vue dégagée sur le Pic de Nore Le calme du secteur avec les commodités accessibles à pied Le jardin arboré et les deux terrasses offrant une orientation idéale Une maison rare sur le secteur par ses volumes et sa vue. Contactez moi pour organiser votre visite (disponible 7j/7). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 597310 )