Optimhome - LAURE TARDIF

Laure Tardif – Optimhome vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située, à proximité immédiate de Beaumont et du CHU à Clermont-Ferrand ainsi que des commerces, du tramway et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un agréable espace de vie salon/salle à manger avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une chambre lumineuse ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre très spacieuse, un coin bureau et une salle d'eau contemporaine avec douche et sèche serviettes, idéale pour vos moments de détente. De nombreux rangements optimisent l'espace. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, très bonne isolation thermique, climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique et poêle, pour une ambiance chaleureuse. Côté sécurité, elle est équipée d'un système de télésurveillance, d'un interphone et d'un portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un espace entièrement clôturé, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 602589 )

Prix au m² le plus bas

192 000 €

2 400 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Cournon-d'Auvergne (63)

Laure Tardif – OPTIMHOME vous présente en exclusivité cette maison de 80 m² habitables, située à Cournon-d'Auvergne dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Édifiée sur une parcelle de 446 m², cette maison à vendre comprend également un ancien garage de 21 m², rénové en cuisine d'été avec salle d'eau refaite à neuf au rez-de-chaussée. Dans un cadre recherché, cette maison des années 60 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée, une verrière, un salon lumineux et une cuisine indépendante. Le 2ᵉ étage se compose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et WC indépendant. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire. Le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur récente et d'une place de parking dans la cour. Proche des transports, des commerces et des écoles, cette maison représente un excellent potentiel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage et la mise aux normes électriques hors compteur. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Laure TARDIF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 23 23 42 10 (réf. 598947).

À vendre : superbe villa familiale de 165 m2 avec garage, située dans un environnement calme à Mirefleurs, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Mirefleurs comprend, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de 47 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Vous y trouverez également trois chambres agréables et une salle de bain dotée d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et balcon vous offre une vue dégagée. Les équipements premium incluent des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, une excellente isolation thermique ainsi qu'une pompe à chaleur pour le chauffage. La villa est également pourvue d'un interphone et d'un système de vidéo surveillance pour votre sécurité. À l'extérieur, un jardin de 1213 m2, entièrement clôturé et verdoyant, vous attend, accompagné d'un barbecue et d'une terrasse agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer pour un achat maison à Mirefleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Laure TARDIF, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 23 23 42 10 (réf. 592528).