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Au coeur du quartier Saint-Jacques, découvrez cette agréable maison de ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces accessibles à pied et stationnement gratuit à un vrai atout au quotidien La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle ; - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, sur le salon/séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. - Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec wc et une buanderie. - Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc La maison dispose ainsi de 3 chambres et 2 bureaux, parfaite pour une famille ou pour le télétravail. Le double vitrage assure confort et tranquillité, et une alarme est installée pour votre sécurité. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont équipées de stores électrique ! Investisseurs, vous avez la possibilités de créer trois logement, un par niveau. Ou bien d'investir en colocation. Contactez nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Ciers-Champagne, à proximité immédiate de Jonzac (10 min), de Barbezieux-Saint-Hilaire (13 min) et à seulement 30 minutes de Cognac, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien. Une maison récente aux prestations moderne. toujours sous garantie décénale. Posez vos valises dans ce bien développant 117 m2 habitables, cette maison T5 conforme aux normes BBC conjugue performance énergétique (DPE A) et qualité de vie. Son vaste espace de vie de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures, constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine sur mesure, moderne et parfaitement équipée (plaque avec hotte intégrée), s'ouvre harmonieusement, grâce à son ilôt, sur le séjour pour une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain élégante avec baignoire & douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Une buanderie complète l'ensemble pour un quotidien parfaitement organisé. Confort et équipements ! Construction 2022 aucun travaux à prévoir - Ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Menuiseries double vitrage - Portail électrique - Excellente performance énergétique Un extérieur propice à la détente... Implantée sur une parcelle généreuse de 1 415 m2 entièrement clôturée, la propriété offre un environnement sécurisé et idéal pour les enfants ou les animaux.Une terrasse sur plots de 30 m2 prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète les prestations. Possibilité d'agrandir le terrain de 600m2 environ ! (parcelle voisine) Un emplacement recherché ; 10 min de Jonzac 8 min d'Archiac 30 min de Cognac Vous bénéficiez ici d'un cadre champêtre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'une maison récente, économe et sans travaux.

Découvrez cette maison à acheter à Corme-Écluse, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de village, construite en 2000, nécessite quelques rafraîchissements et vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Avec une surface habitable d'environ 80 m², elle comprend une cuisine, deux chambres, un séjour lumineux de 23 m² et une salle d'eau. Une véranda attenante agrandit le salon, et un grand garage avec accès direct depuis la maison vous permettra de vous garer aisément. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin d'environ 1 150 m², idéal pour les journées ensoleillées et sécurisant pour les enfants. Prix FAI : 177 240 EUR, Honoraires : 5,5% TTC soit 9 240 EUR, Prix net vendeur : 168 000 EUR. DPE : D, consommation énergétique de 238 kWh/m²/an (énergie primaire), dont 125 kWh/m²/an en énergie finale. GES : B, 9 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 EUR et 2 440 EUR par an. Cette annonce représente une belle opportunité de vente maison Corme-Écluse.

À Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons un duplex en location. Ce logement d'une superficie de 44,6 m² comprend une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 21,3 m². Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous bénéficierez d'une tranquillité appréciable. Récemment rénové, cet appartement est entièrement meublé et dispose d'une climatisation réversible (chaud/froid) tant dans le salon que dans la chambre. Le loyer est fixé à 580 euros charges comprises, avec une caution de 1140 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 490,60 euros pour la rédaction du bail, les visites et l'état des lieux. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter ICM. Ne manquez pas cette opportunité de louer un duplex à Cognac !

Immeuble de rapport comprenant 4 lots et idéalement situé dans le centre de Chalais : - 1 T3 de 57m2 loyer : 500EUR CC : Loué meublé - 1 T3 de 58m2 loyer : 500EUR CC : Loué meublé - 1 local commercial : 250EUR : Loué - 1 local commercial : vide et des travaux sont à prévoir Total annuel une fois reloué : 19 100EUR HCRendement brut : 14,4% Toiture remaniée en 2021 Actuellement en monoproproiété DPE : D Taxe Foncière : 2 776EUR/an Chauffage individuel éléctrique pour chaque lot Eau chaude par ballon d'eau chaude Compteur élécrtricité et eau individuel pour chaque logement, pas de sous compteur. Prix FAI : 131 875EUR Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

3 personnes déjà intéressées

750 €

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Cognac (16)

À Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement en location se démarque par sa luminosité et son agencement pratique. Cet appartement à louer à Cognac, de type T3, occupe le 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 1970, sans ascenseur, garantissant ainsi sérénité et tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 80 m2, il se compose d'un séjour spacieux de 35 m2, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Le confort est optimisé grâce au double vitrage et à un système de chauffage au sol, offrant une chaleur homogène et un excellent confort thermique. Vous bénéficierez également d'un balcon de 4 m2, portant la surface utile à 84 m2, de stores électriques, de WC séparés, d'une buanderie, d'une cave et d'un parking privatif pour faciliter le stationnement au quotidien. Le loyer mensuel est de 780 EUR CC (comprenant l'eau, le chauffage au sol, les ordures ménagères et les charges de copropriété de 230 EUR). Le dépôt de garantie s'élève à 550 EUR et les frais d'agence sont de 880 EUR (comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence immobilière ICM.

À Toulouse, en Haute-Garonne (31), cet appartement à vendre est un studio meublé de 21,95 m2, agrémenté d'une vaste terrasse de 13 m2. Situé au sein de la résidence étudiante récente et haut de gamme L'Alexandrin, livrée en 2019, ce bien est toujours couvert par une garantie décennale. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Toulouse, avec un investissement locatif sécurisé : le studio est actuellement loué sous bail commercial à 396 EUR par mois, avec des loyers versés trimestriellement. La gestion est entièrement prise en charge par l'exploitant. La résidence offre des services de qualité, incluant un espace de coworking, une salle de fitness, la présence d'un Sweet Manager, un accès sécurisé, un Wi-Fi dans tout le bâtiment, une laverie connectée, un parking, ainsi qu'un service de petit-déjeuner. Les logements sont entièrement équipés. Ce bien présente de nombreux atouts : une résidence de standing avec une forte demande locative étudiante, sans souci de gestion et une rentabilité stable. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez ce bien de 84,61 m2, idéalement situé au cœur de Bordeaux centre, à proximité immédiate du Tribunal de Grande Instance et de la Place Pey-Berland. Niché dans un superbe immeuble en pierre au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement Bordeaux à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié près des commerces, services et transports en commun (tramway et bus à quelques mètres). Actuellement configuré en local professionnel, cet espace offre un fort potentiel pour une transformation en appartement grâce à sa distribution fonctionnelle et ses grands volumes. Il se compose d'une salle d'attente, de deux bureaux lumineux, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez également une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une agréable terrasse privative, véritable atout en centre-ville pour vos moments de détente. Ce bien se distingue par : - Son emplacement stratégique en hypercentre de Bordeaux - Le charme de l'ancien (pierre apparente, cachet authentique) - Son calme absolu - Son potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel ou professionnel Une opportunité rare pour les investisseurs, les professions libérales ou les particuliers souhaitant réaliser un achat appartement Bordeaux de caractère en plein centre de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine.

Idéalement situé à chalais à coté de l'hotel de ville ; ICM vous propose cet appartement loué entièrement meublé de 58,1 m2, situé au 3e étage d'un immeuble calme, construit en 1948. Il se compose : - d'une cuisine, - salle d'eau avec cabine moderne - WC séparé - de deux chambres dont une avec rangement - double vitrage pour plus de tranquillité. Loyer mensuel chages comprises (TOM) : 500 EUR Dépôt de garantie : 488 EUR Honoraires d'agence (visites, constituion de dossier, état des lieux) : 639,10EUR Abonnement eau et élécrticité non inclus. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez ICM. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de logement.

Meilleur rendement locatif

124 068 €

2 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Gradignan (33)

À vendre, cet appartement T2 de 42,75 m² situé à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement situé en plein centre-ville, il se trouve au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur. Cet appartement à acheter à Gradignan représente un investissement locatif clé en main, parfait pour développer votre patrimoine en toute sérénité. L'appartement est lumineux et dispose d'un parking ainsi que d'une cave. Bien agencé, il comprend : - Une chambre confortable avec placard intégré - Une salle de bain avec WC et rangements - Un espace cuisine pratique - Un séjour lumineux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre Situé au niveau R-1, cet appartement présente un double vitrage neuf, assurant un excellent confort thermique et acoustique. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative aérienne. Il s'agit d'un bien en vente à Gradignan, vendu loué sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce qui offre un cadre fiscal avantageux pour les investisseurs. Le loyer actuel est de 660 EUR charges comprises par mois, dont 50 EUR de charges mensuelles. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en coeur de ville -- Calme absolu en fond d'impasse Un emplacement rare : en plein centre, et pourtant au silence. Cette maison pleine de charme vous accueille à l'abri des regards et du bruit, dans une impasse préservée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte dotée d'un bar -- l'espace idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien convivial. À l'étage, la mezzanine, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouvre sur un espace polyvalent, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Les points forts : Double vitrage · Hauteur sous plafond avec mezzanine · Calme et intimité en fond d'impasse Potentiel locatif : Après rénovation, la valeur locative est estimée à environ 680 EUR/mois -- une opportunité concrète pour un premier achat ou un investissement à fort potentiel de valorisation.

À la recherche d'un espace professionnel adapté à votre activité de santé ? Découvrez ce bureau médical en location à Léognan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au sein du Pôle Santé de Léognan, cet établissement dynamique regroupe déjà plusieurs praticiens.Caractéristiques du local :- Type : Bureau médical / paramédical- Superficie : 23,50 m²- Situé au rez-de-chaussée avec accessibilité PMR- Salle d'attente partagée- Salle d'eau et WC dans le bureau- Espace lumineux, moderne et conforme aux normes en vigueurLe Pôle Santé :- Regroupe divers professionnels : médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, etc.- Ambiance pluridisciplinaire favorable aux échanges et collaborations- Localisation en centre-ville de LéognanConditions de location :- Disponibilité : immédiate- Loyer mensuel : 709,59 EUR CC (594,59 EUR TTC + 115 EUR de charges)- Dépôt de garantie : 594,59 EUR- Honoraires de visites, constitution de dossier, état des lieux : 856,212 EURNe manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Léognan adaptés aux besoins des praticiens.

À louer locaux professionnels à Jarnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Profitez d'un emplacement privilégié au sein d'une zone commerciale dynamique, idéalement située entre Cognac et Angoulême. À seulement 5 minutes de la N141, axe principal reliant Angoulême à Saintes, garantissant une excellente accessibilité régionale. Ce bâtiment indépendant a une surface totale de 1 176 m2, comprenant : une surface de vente de 805 m2, une réserve de 180 m2, un quai de livraison de 191 m2 et un stationnement privatif de 40 places. Disponibilité prévue pour le 1er trimestre 2026. Loyer : 21 300 EUR HT CC / trimestre. Dépôt de garantie : 21 300 EUR. Honoraires à la charge du preneur : 10 224 EUR HT. Pas de droit au bail. Cette offre représente une opportunité clé en main pour une franchise, une enseigne nationale ou régionale, ou tout acteur du commerce de détail désireux de bénéficier d'une zone de chalandise active. Bâtiment ERP de type 3, catégorie M, avec accès PMR et parking client. Activités compatibles incluent la distribution spécialisée, le sport, l'équipement de la maison, les loisirs, etc. Aucune restauration sur place ou à emporter ni magasin de distribution alimentaire. Pour recevoir le dossier, discuter de votre projet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À louer, locaux professionnels à Chalais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Situé sur la Place de l'Hôtel de Ville, cet espace bénéficie d'un emplacement central avec un stationnement juste devant l'immeuble. Le locataire aura la possibilité de rénover le local selon ses besoins, offrant ainsi une flexibilité pour l'aménagement en fonction de votre activité. Pour faciliter votre installation, le loyer est exceptionnellement réduit à 150 EUR/mois charges comprises pendant les 6 premiers mois, avant de passer à 380 EUR/mois CC (incluant 10 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Aucune taxe foncière ne sera à la charge du locataire. Ce bien offre une belle visibilité en centre-ville et constitue une opportunité idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Conditions financières : bénéficiez d'une franchise de 150 EUR/mois pendant 6 mois, avec un loyer qui augmentera ensuite à 380 EUR. Dépôt de garantie : 740 EUR. Honoraires d'agence : 547,20 EUR TTC. DPE : Vierge. Disponibilité immédiate.

Coup de cœur du secteur

652 €

Appartement

• 2 pièces
• 43,48 m²
• 1 chambre
• 

Luisant (28)

Situé à Luisant, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 neuf de 43 m2 vous offre confort et modernité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Surface : 43 m2Étage : 1er (résidence récente)Pièces : 2 pièces non meubléStationnement : 1 place de parking attribuéeExtérieur : Balcon : 5,72m2 Les atouts : Résidence moderne et bien entretenue Stationnement privatif inclus Environnement calme et proche des commodités Loyer mensuel charges cormpises : 652,17EUR Dépot de Garantie : 597,17EUR Provisions sur charges : 55 EUR / mois (régularisation annuelle) Honoraires de location : 565,24 EUR (visite, dossier, bail, état des lieux) DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.