VUE LAC ET MONTAGNES

Meilleur rendement locatif

325 000 €

4 008 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,08 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

En exclusivité, cette maison atypique de village à vendre à Perrignier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes répartis sur trois niveaux. À l'entrée, une cuisine rénovée avec soin, dotée d'un poêle, crée un espace convivial. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, apportant caractère et sensation d'espace. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.Quelques marches plus bas, une chambre spacieuse offre un espace intime et confortable. À l'étage, la grande mezzanine propose un espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux, avec un coin nuit aménagé en surplomb. Une salle de bains avec WC complète cet étage, qui abrite également une chambre aménagée sur deux niveaux, optimisée pour un enfant ou un adolescent.Le bien dispose d'un sous-sol complet aménagé avec un espace de stockage et une buanderie fonctionnelle. Située au calme, au cœur du hameau de Brécorens, cette maison de Perrignier est proche de la gare, offrant un accès direct à Genève via le Léman Express.Un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent charme, volumes et authenticité. Pour un projet d'achat de maison à Perrignier, contactez votre agence immobilière de Perrignier Vue Lac et Montagnes pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité chez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située en plein centre du village de Lully. Construite dans les années 1940, d'une surface totale de 119,15 m², dont 101,8 m² en loi Carrez, et s'implante sur une parcelle de 262 m². Elle offre un potentiel agréable et plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une véranda utilisée comme salle à manger, un salon d'environ 27 m², une cuisine fermée et équipée, un wc visiteur et un coin chaufferie. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme chambre et disposant d'une arrivée d'eau pour installer un lave-linge ou future salle d'eau. A l'étage, une chambre de 11,5 m² et une seconde chambre de 14 m² composent la partie nuit. Depuis la seconde chambre, on accède directement à la salle de bains avec wc, puis à une pièce supplémentaire pouvant devenir dressing, espace de rangement ou petit bureau. Les combles sont accessibles depuis ce niveau. A l'extérieur, un jardin attenant d'environ 167 m² complète la propriété. Trois annexes sont présentes : l'une dédiée à la cuve à fioul, les deux autres destinées au stockage. Deux places de stationnement extérieur privatives sont également disponibles. Cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et recherché. Une visite virtuelle est disponible directement sur notre site internet Vue Lac et Montagnes Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant votre agence immobilière Vue Lac et Montagnes.

Prix au m² le plus bas

364 000 €

1 936 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 2 chambres
• 

Massongy (74)

À Massongy, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne à vendre offre un cadre tranquille et une superficie de 188 m² à réhabiliter, sur un terrain de 1 427 m². La maison MASSONGY à vendre se répartit sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager divers projets d'aménagement adaptés à vos besoins. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : Deux caves d'environ 35 m² chacune. - Premier étage (71 m²) : Une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante, salon lumineux de 31 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. - Deuxième étage (63 m²) : Trois pièces à rénover. - Dernier étage : Combles exploitables d'environ 55 m², selon votre projet. La configuration actuelle permet la création de plusieurs chambres, jusqu'à cinq, selon l'aménagement souhaité. Ce bien nécessite des travaux importants, à l'intérieur comme à l'extérieur (toiture, façade, électricité, réseaux). Il s'adresse à ceux qui envisagent un projet personnalisé sur le long terme. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain plat et de deux annexes, y compris un carport. Pour un achat maison MASSONGY, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, spécialisée dans la vente maison MASSONGY, afin d'organiser une visite et discuter du potentiel de ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Perrignier, située dans le charmant hameau de Brécorens, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose une maison de village d'une superficie habitable de 109.50 m², accompagnée d'une grange attenante, offrant un potentiel d'aménagement total d'environ 279.5 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace d’environ 50 m² avec plusieurs caves et un espace propice à la création d'un studio indépendant. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains avec WC et une chambre. Le deuxième étage dispose d'un dégagement menant à une pièce ouverte et deux autres chambres, tandis que les combles et la grange ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain de 239 m², situé à proximité, complète cette propriété et permet d'envisager un jardin ainsi que plusieurs places de parking. Cette offre exceptionnelle inclut un permis de construire déjà déposé et accepté, permettant de réaliser quatre grands appartements, valable jusqu'au 24 août 2027, avec la taxe d’aménagement ainsi que la redevance archéologique déjà réglées. De plus, une déclaration préalable pour la création des places de parking a été acceptée par la mairie. Idéal pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Perrignier se trouve à proximité du centre de la ville, de la gare et des axes routiers, ainsi que du lac Léman. Pour visiter votre future maison à Perrignier, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes dès aujourd'hui!

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose à la vente cet appartement de 107 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété dans le pittoresque village de Messery, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Messery bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité du lac, de la plage, ainsi que du centre du village avec ses commerces, son école et des transports directs vers Genève.L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon avec terrasse de plus de 30 m² offrant une magnifique vue sur le Lac Léman. La zone nuit est constituée de trois chambres confortables : la première, avec deux dressings et un accès au balcon, est attenante à une salle d’eau. La seconde chambre dispose également d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. La troisième chambre, équipée d'un dressing, comprend une salle d'eau avec WC et un balcon privatif.Ce bien est complété par une place de parking extérieur et une cave. En option, un garage est également disponible à l'achat.Ce logement allie emplacement de choix, confort et fonctionnalité, à découvrir rapidement.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière à Messery, Vue Lac et Montagnes, dès maintenant. Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3431 euros.

Coup de cœur du secteur

565 000 €

2 354 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 240 m²
• 2 chambres
• 

Messery (74)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Messery, située en plein cœur de ce village prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne de caractère, d'une superficie de 240 m² au sol dont 181 m² habitables (Carrez), s'étend sur trois niveaux dans une ancienne bâtisse en pierre qui a su conserver tout son charme. Parfaite pour une famille, elle est idéale comme résidence principale ou secondaire, à proximité du Léman. Au rez-de-chaussée, profitez d'un porche couvert, d'une grande entrée, d'une belle chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un coin bureau, d'un espace buanderie et d'une cave. À l'étage, la maison offre une cuisine lumineuse ouverte sur un vaste séjour double d'environ 60 m² avec salle à manger, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un second salon - allant facilement devenir une chambre supplémentaire - et une terrasse tropézienne d'environ 15 m² vous permettent de savourer une vue directe sur le lac Léman sans vis-à-vis. Une pièce sous les combles reste à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement. Ce bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement central, se trouve à quelques minutes des plages de Messery et de la frontière suisse, dans un village recherché pour sa qualité de vie. Messery est idéalement situé à 20 minutes de Genève, offrant un cadre paisible et dynamique, parfait pour les familles et les frontaliers. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Messery. Contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes à Messery pour organiser une visite et découvrir ce qui fait de cette maison un bien si unique.

Venez découvrir cette maison à vendre située à Messery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce village est idéal pour un achat maison Messery grâce à son cadre de vie paisible, ses paysages enchanteurs, et sa proximité avec la frontière suisse. Entre Genève et Thonon-les-Bains, vous bénéficiez d'un accès rapide à ces deux villes tout en profitant d'un environnement résidentiel authentique. Nichée en bordure du lac Léman, cette maison offre des panoramas exceptionnels sur les Alpes, le Jura et les eaux scintillantes du lac. Le village dispose de toutes les commodités essentielles pour un quotidien serein : écoles, commerces, pharmacie, poste, et transports en direction de Genève. D'une superficie d'environ 130 m², cette maison bien pensée est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour - salle à manger de 39 m², agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine semi-ouverte équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing rénové, deux salles de bains (l'une avec douche) et un WC indépendant. À l'étage, une chambre mansardée et des combles aménageables complètent le tout. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², cette maison bénéficie d'un cadre intime et verdoyant avec une piscine chauffée au brome, une terrasse bien exposée pour vos repas d'été, une cuisine d'été conviviale, un jardin d'agrément, et deux places de stationnement extérieures. Entre 2019 et 2023, de nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort de cette maison à acheter à Messery : révision complète de la toiture, remplacement des menuiseries, installation de panneaux photovoltaïques, rafraîchissement des peintures intérieures et extérieures, et réfection du liner de la piscine. Cet emplacement stratégique permet également de profiter pleinement de la région avec des rives du lac Léman à quelques minutes, une distance de 15 minutes à la frontière suisse, 30 minutes de Genève et 20 minutes de Thonon-les-Bains. Vous êtes également à proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Vue Lac et Montagnes, votre expert immobilier local à Messery, qui vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet.

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes propose à la vente une maison située sur les hauteurs de Sciez-sur-Léman, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, se compose d'une habitation d'environ 100 m² sur un vaste terrain constructible d'environ 3000 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La maison, mitoyenne et répartie sur trois niveaux, inclut au rez-de-chaussée une grande entrée, un garage/atelier et une salle de bains avec WC. À l'étage principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et un WC indépendant. Le second étage abrite deux grandes chambres, parfaites pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible. La maison dispose également d'un balcon offrant une magnifique vue sur les Alpes, d'un jardin d'environ 300 m² et de plusieurs places de stationnement. Le terrain, avec une superficie constructible restante d'environ 2000 m², est entièrement constructible, permettant la construction d'une ou plusieurs habitations supplémentaires selon les règles du PLUi de Thonon Agglomération. Ce potentiel constructible supérieur à 260 m² constitue une réelle opportunité pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Notez que le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont à proximité immédiate.Ce bien rare à vendre se distingue par le charme d'une maison habitable immédiatement et le potentiel d'un vaste terrain constructible. Il conviendra aussi bien aux particuliers souhaitant développer un projet familial qu'aux investisseurs en quête d'une opportunité à fort potentiel dans le Bas-Chablais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vue Lac et Montagnes, votre agence immobilière spécialisée dans l'achat de maison à Sciez.

En exclusivité, l'agence Vue Lac et Montagnes vous propose ce grand terrain constructible de 2100 m², idéalement situé sur les hauteurs de Sciez-sur-Léman, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes offrant un magnifique panorama. Ce terrain entièrement constructible offre une emprise au sol supérieure à 250 m², permettant la réalisation d'un projet d'envergure. Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les réseaux se trouvent en bordure de terrain. Il peut accueillir une ou deux grandes maisons individuelles, selon vos besoins et vos envies. Le terrain est libre de constructeur. Nichée au coeur du Bas-Chablais, la commune de Sciez bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Thonon-les-Bains, Douvaine, Excenevex et Perrignier. Elle séduit par son cadre de vie recherché, sa proximité du lac et son dynamisme local. On y trouve de nombreux commerces, des écoles, un collège, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles. Le port et la plage de Sciez offrent des opportunités de détente au bord de l'eau, tandis que la gare Léman Express de Perrignier ou Bons-en-Chablais permet de rejoindre facilement Genève ou Thonon-les-Bains. Dossier sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vue Lac et Montagnes, votre agence immobilière locale spécialisée dans la vente de terrains, maisons et appartements à Sciez.

À la recherche d'une maison à acheter à Messery, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ? L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un projet de maison neuve sur un terrain plat de 660 m², situé dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes, du col du Cou au Salève. Ce terrain, entièrement constructible et non viabilisé (les viabilités se trouvent en bordure), vous offre un projet de maison individuelle conforme aux normes RE 2020. La maison, d'une superficie de 120 m² sur deux niveaux, présente une architecture contemporaine avec 4 chambres, idéale pour une famille. Un grand séjour lumineux de 50 m² favorise des espaces ouverts et conviviaux, le tout dans une conception moderne et respectueuse des normes environnementales.Le projet est modulable selon vos envies afin de s'adapter à vos besoins. Avec une emprise au sol (CES) de 150 m², le terrain permet également la construction de deux maisons mitoyennes et est piscinable, un atout rare dans ce secteur très recherché.La localisation est idéale, à seulement 10 minutes du lac Léman et de ses plages, 3 minutes du centre de Messery avec ses écoles, commerces et services, et à 20 km de Genève et de Thonon-les-Bains. Cette vente de maison à Messery vous offre une opportunité unique d'allier sérénité et personnalisation, puisque le terrain est libre de constructeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes à Messery, experte en transactions immobilières locales.

A vendre : terrain constructible de 650 m² à Messery. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose ce magnifique terrain plat de 660 m², idéalement situé dans un environnement calme à Messery, offrant une vue sur les montagnes du col du Cou jusqu'au Salève. Ce terrain non viabilisé, en bordure du terrain, est entièrement constructible et offre une emprise au sol (CES) de 150 m², permettant la construction d'une grande maison ou de deux maisons mitoyennes. De plus, le terrain est piscinable, une opportunité rare dans ce secteur recherché. Le terrain est libre de constructeur. Localisation privilégiée à Messery : A 10 minutes du lac Léman et de ses plages. A 3 minutes du centre de Messery avec ses écoles, commerces et services. A 20 km de Genève et 20 km de Thonon-les-Bains. Ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme, tout en restant proche des principaux points d'intérêt de la région. Pour plus d'informations ou pour visiter ce terrain constructible, contactez notre agence immobilière Vue Lac et Montagnes à Messery. Experts en transactions immobilières locales, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Messery, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un terrain plat de 660 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes, idéal pour votre projet d'achat maison Messery.Ce terrain entièrement constructible et non viabilisé (les viabilités sont en bordure) est accompagné d'un projet de maison individuelle de plain-pied aux normes RE 2020. Cette maison de 92 m² habitables a été conçue pour allier confort et modernité : elle comprend 3 chambres, parfaite pour une famille ou un couple. Le grand séjour lumineux de 44 m², avec ses espaces ouverts, favorise la convivialité. La construction respecte les normes environnementales les plus récentes, et le projet est modulable selon vos envies.Le terrain permet une emprise au sol (CES) de 150 m², offrant la possibilité de construire deux maisons mitoyennes. De plus, il est piscinable, un atout rare dans ce secteur très recherché.La localisation de cette maison Messery à vendre est idéale : à seulement 10 minutes du lac Léman et de ses plages, 3 minutes du centre de Messery qui dispose d'écoles, de commerces et de services, et à 20 km de Genève et de Thonon-les-Bains. Ce projet immobilier vous permet de concilier sérénité et personnalisation, avec un terrain libre de constructeur, vous permettant d'adapter le projet à vos souhaits.Pour obtenir les plans, plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'agence Vue Lac et Montagnes à Messery. Nous sommes des experts en transactions immobilières locales et vous accompagnerons à chaque étape de votre projet immobilier.

L'agence Vue Lac et Montagnes vous propose une maison à acheter à Sciez, située dans un environnement calme et privilégié, au bout d'une impasse, avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les montagnes. Ce projet de maison neuve clé en main se compose d'un hall d'entrée avec wc visiteur indépendant, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m², ainsi qu'un espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains. Les extérieurs comprennent un garage attenant, un plancher chauffant avec pompe à chaleur, et un terrain arboré de 585 m² bénéficiant d'une belle exposition EST SUD OUEST. Le prix clé en main inclut tout (hors cuisine) : terrain de 585 m², construction de la maison, VRD et terrassement, taxes de raccordement, étude de sol, et frais de notaire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette vente maison à Sciez qui représente une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Plans disponibles sur demande.

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose à Sciez ce superbe terrain plat, clos et arboré de 585 m², niché dans un environnement calme et privilégié au bout d'une impasse, offrant une belle vue sur les montagnes et une excellente exposition plein Sud. Ce terrain constructible, libre de constructeur, bénéficie d'une emprise au sol (CES) de 73 m², permettant la construction d'une maison de plus de 140 m² sur deux niveaux. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !