Capifrance - ALEXANDRE DEBUCHY

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Gonnery, située dans le bourg dynamique du Morbihan, en Bretagne. Cette maison néo-bretonne traditionnelle, d'une surface habitable d'environ 140 m², s'étend sur deux niveaux, accompagnée d'un sous-sol complet fonctionnel, le tout sur un terrain clos de 1 019 m². Cette propriété, qui représente un excellent achat maison Saint-Gonnery, se compose de 8 pièces principales, incluant 4 chambres et 2 bureaux, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour une vie de famille ou un espace de télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, et deux chambres de plain-pied, idéales pour le confort quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second bureau complètent cet espace familial. Le sous-sol total inclut plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, le jardin sécurisé est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un hangar indépendant offre des possibilités de stockage pour les amateurs de camping et d'activités artisanales. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale familiale ou un projet avec espace de travail. Les travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Debuchy, votre agent commercial.

Coup de cœur du secteur

81 500 €

755 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

La Motte (22)

Située dans un cadre rural prisé, au cœur de la campagne de La Motte dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette charmante maison en pierre R+2 est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison La Motte. Implantée sur un vaste terrain de 5 765 m², la propriété offre un environnement verdoyant et boisé, privilégiant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités. Cette maison de 107 m² habitables conserve de nombreux éléments d'origine, offrant ainsi une base idéale pour un projet de rénovation personnalisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un bel escalier en bois et comprend un WC indépendant, une grande cuisine traversante lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie exposée plein SUD, baignant dans la lumière naturelle. Le premier étage se compose d'un palier, d'une pièce de rangement optimisable, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Un grenier aménageable représente également un potentiel d'extension pour créer des pièces supplémentaires, augmentant ainsi la surface habitable après travaux. Cette maison à vendre à La Motte se distingue par ses dépendances, notamment un cellier accolé à la cuisine, et une grange indépendante, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Le terrain permet de créer un espace extérieur agréable, comme un jardin ou un potager, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes sont à prévoir, constituant une opportunité unique de repenser cette maison selon les standards actuels et d'en valoriser le potentiel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et son cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.934522.

Découvrez cet appartement à vendre à Meucon, situé dans le département du Morbihan en région Bretagne. Niché au cœur du charmant bourg, à quelques pas des commerces (bar/tabac, boucherie, restaurant, boulangerie), cet appartement 2 pièces de 41 m², construit aux normes BBC, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Meucon. Profitez d'un cadre de vie alliant confort moderne, lumière naturelle et tranquillité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat. Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. La pièce de vie, exposée plein Ouest, est baignée de lumière en fin de journée, et s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir. La chambre, avec son grand placard intégré, offre un cadre calme et sans vis-à-vis, garantissant sérénité et intimité. La salle d'eau, contemporaine, comprend une douche et un WC, alliant praticité et confort. Un atout majeur : un balcon de plus de 5 m², orienté à l'Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La résidence sécurisée dispose d'un visiophone et comprend une place de parking privative ainsi qu'un local vélo. L'emplacement central à Meucon facilite l'accès à toutes les commodités, rendant cet appartement à acheter à Meucon particulièrement attrayant. En résumé, cet appartement deux pièces offre un équilibre parfait entre modernité, qualité des prestations et cadre de vie privilégié. Une rare opportunité dans un secteur recherché, prête à accueillir son nouveau propriétaire. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, quote-part annuelle des charges : 765€ (63€ par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.933297.

À la recherche d'une maison à acheter à Lanvénégen dans le département Morbihan, en Bretagne ? Découvrez cette charmante maison de 87 m², rénovée avec soin et prête à vivre, située dans un environnement paisible et verdoyant. C'est une occasion rare sur le marché de la vente de maison à Lanvénégen. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et accueillante, conçue pour maximiser le confort et la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace, offrant un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, un véritable havre de paix avec dressing et salle d'eau moderne, garantissant une indépendance appréciable pour les parents ou pour accueillir des invités. Un WC séparé complète cet étage. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grand placard intégré et une salle de bains avec WC, permettant à chacun de bénéficier d'un confort individuel optimal. Ce layout est parfait pour une famille, un couple ou un premier achat réfléchi. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un grand garage/grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage ou projet personnel). Un sous-sol spacieux avec buanderie assure un rangement supplémentaire, tandis qu'une cave séduira les amateurs de vins. Point fort de cette maison : ses équipements modernes qui assurent confort et économies au quotidien, tels que des panneaux solaires avec possibilité de revente et une pompe à chaleur récente pour un rendement énergétique optimal. Bien que située dans un cadre tranquille, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités du Faouët, apprécié pour son animation, ses marchés et sa richesse en patrimoine breton. Un bien complet, rénové et économique, où il suffit de poser vos valises. Une visite s'impose pour apprécier son charme et son potentiel ! Surface habitable : 87 m² Terrain : 759 m² 3 chambres – 4 pièces au total Pompe à chaleur – Panneaux photovoltaïques Garage/grange – sous-sol complet Travaux à prévoir (finition salle de bains et chambre à l'étage) Havre de paix à 5 minutes du Faouët. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf.930095

Située dans le quartier prisé de Coët Er Boper à Pontivy, dans le Morbihan, cette maison néo-bretonne de 7 pièces s'étend sur 134 m² et offre un cadre de vie idéal pour les familles. Appréciée pour sa quiétude et sa verdure, elle reste à proximité des commodités de la ville. L'entrée spacieuse donne accès à un séjour chaleureux avec parquet et poêle à bois, créant une ambiance conviviale. Communicant avec la salle à manger, l'espace se prolonge vers une cuisine équipée, idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, rare sur ce type de bien, et une grande salle de bains. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose de nombreux placards, de deux greniers et d'un sous-sol complet incluant un double garage, une buanderie et un atelier. Avec son architecture typique et ses volumes harmonieux, cette maison à acheter à Pontivy est une opportunité rare. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un bien à personnaliser, elle saura répondre à vos besoins. Surface habitable : 134 m² Terrain : 925 m² 4 chambres – 7 pièces au total Poêle à bois – parquet – double exposition Garage 2 voitures – sous-sol complet Quartier calme et agréable Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.