Capifrance - ALEXY BENBATOUCHE

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : Superbe villa de 170 m² habitables avec vue mer panoramique. Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie de prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 1 224 m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. De plain-pied : Hall d'entrée avec toilettes invités Séjour lumineux avec vue mer, baies vitrées à galandage et accès terrasse, Cuisine américaine équipée avec espace repas vue mer ouvrant sur une terrasse couverte. Une chambre, une chambre/bureau vue mer, salle-de-bains avec double vasque et fenêtre, dressing, buanderie. Garage double carrelé, communiquant avec la maison. Chauffage au sol et climatisation réversible. Au rez-de-jardin : Deux chambres vue mer avec accès extérieur et moustiquaires. Une salle d'eau avec fenêtre, toilettes séparés. Espace indépendant de 50 m² environ vue mer , avec arrivées d'eau et évacuations en attente (idéal pour un appartement, une salle de sport, un home cinéma...). Vide sanitaire. Prestations et équipements : Piscine chauffée (9x3m, profondeur 1m50) Portail électrique, arrosage automatique Alarme et vidéosurveillance Chauffage au sol à l'étage. Possibilité d'achat meublé. Fort potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.949115

Alexy Benbatouche vous propose à la vente une belle maison située à VIDAUBAN, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison VIDAUBAN à vendre se trouve sur un terrain spacieux d'environ 2800 m² et dispose d'une piscine de 10x5 ainsi que d'un garage de 30 m². En complément, un charmant chalet de 20 m² avec 2 pièces climatisées vient enrichir cette offre d'exception.Confort et Espace- Une entrée généreuse avec penderie et toilettes séparées.- Un séjour accueillant avec cheminée, idéal pour des moments en famille ou entre amis.- Une cuisine entièrement équipée avec des appareils récents (moins de 3 ans) et un îlot central, parfait pour les passionnés de cuisine.- Une terrasse couverte orientée plein sud, offrant une belle vue sur la piscine, parfait pour vos repas en extérieur.Un Aménagement Pratique- Un couloir menant à 3 chambres : - Une chambre au nord pour une ambiance sereine. - Une chambre au sud bénéficiant d’un balcon, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin avec terrasse privative. - Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. - La dernière chambre se compose d'une véranda exposée sud-est.Commodités Modernes- Accès direct au garage/buanderie depuis l'intérieur de la maison.- La maison est entièrement climatisée pour garantir votre confort toute l'année.- Équipements additionnels : chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, et une isolation récente des combles et du vide sanitaire (réalisée il y a 4 ans).- Plusieurs rangements sont à votre disposition pour optimiser l'espace.Accès Sécurisé- Profitez d'un chemin privé qui assure un cadre paisible et tranquille.- Entrée sécurisée à la maison par deux portails, dont un électrique, ainsi qu'un garage équipé d'une porte électrique.Cette maison est entièrement aménagée et peut être vendue meublée (mobilier disponible en supplément). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VIDAUBAN et venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour commencer une nouvelle histoire.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété d'exception à SAINT AYGULF, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 240 m², bénéficiant d'une vue mer imprenable, est située dans un quartier recherché, à seulement 15 minutes de Sainte-Maxime. Avec un terrain plat de 1 510 m², cette maison SAINT AYGULF à vendre se distingue par ses espaces de vie architecturaux uniques, y compris un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte à personnaliser. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse et vue panoramique sur la mer, ainsi qu'un appartement indépendant au rez-de-jardin idéal pour recevoir ou pour une utilisation personnelle. Les extérieurs sont agrémentés de plusieurs terrasses, d'une piscine et d'un jardin méditerranéen zen. Un garage pour trois voitures complète cette offre, faisant de cette maison à acheter SAINT AYGULF une opportunité rare d'allier confort et beauté naturelle. Prix de vente : 1 290 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

599 000 €

5 598 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Saint aygulf (83)

Alexy Benbatouche est ravi de vous proposer à la vente une magnifique villa située à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison SAINT AYGULF à vendre, construite en 2024, s'étend sur une superficie de 107 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain d'environ 318 m², cette maison allie confort moderne et espace agréable. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et deux toilettes. La cuisine ouverte donne sur un salon/salle à manger accueillant, et un cellier permet un rangement optimisé. Un garage complète cette propriété, ainsi qu'une piscine de type Bali de 10 m². La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée de 34 m², d'un jardin bien entretenu et d'une piscine pour vos moments de détente. Le garage avec accès direct à l'habitation garantit un stationnement sécurisé. Ce bien neuf, en excellent état, nécessite seulement quelques finitions. Il est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un système d'aspirateur centralisé, d'une ventilation mécanique pour un confort optimal, ainsi que d'un système d'interphone et d'alarme pour renforcer la sécurité. Avec une exposition sud-est, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et se trouve à seulement 2 km des plages et 4 km d'un centre commercial, vous assurant un cadre de vie idéal à proximité de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT AYGULF et faites une offre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.938015

Prix au m² le plus bas

1 390 000 €

2 023 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 687 m²
• 9 chambres
• 

Puget-sur-Argens (83)

Alexy Benbatouche est heureux de vous proposer à la vente cette maison à PUGET SUR ARGENS, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. VASTE PROPRIÉTÉ - 4 CONSTRUCTIONS - PISCINE - GARAGE - 5 249 m² DE TERRAIN. À seulement 5 minutes des commerces et de la sortie d'autoroute, découvrez cette magnifique propriété idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Établie sur un terrain plat de 5 249 m² orné d'arbres fruitiers et d'oliviers, cette demeure se compose de plusieurs maisons au potentiel immense. Une Maison T4 Moderne de 103 m² : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Chambre parentale avec dressing et salle d'eau - À l'étage : deux grandes chambres avec placards et salle d'eau. Deuxième Maison à Terminer de 116 m² : - Rez-de-chaussée de 57 m² et étage de 59 m² à personnaliser selon vos envies, gros œuvre effectué.3ème Maison T5 Spacieuse de 188 m² : - Entrée, vaste séjour avec véranda - Grande cuisine indépendante et seconde véranda - Quatre chambres dont une avec salle d'eau, accès piscine (9x4,5 m²) et pool house. - Quatrième Construction Polyvalente de 280 m² : - Possibilité de changement de destination et transformation en plusieurs logements ou un seul - Séjour-cuisine d'été carrelée - Espace laboratoire avec chambre froide - Grand espace de stockage à l'étage de plus de 150 m². - Espace extérieur luxueux : grande piscine, jardin paysager, douche et arrosage automatique- Entrées indépendantes : deux portails automatiques pour une autonomie totale- Confort moderne : maisons décorées avec goût, climatisation réversible, chauffage au sol- Idéal pour de multiples projets : regroupement familial, chambres d'hôtes, ou complexe de vacances avec installations pour traiteur déjà en place- vastes parkings- Car port 2 à 3 véhicules. Cette propriété constitue une opportunité d'achat maison PUGET SUR ARGENS avec un potentiel de revenus locatifs considérable et la possibilité de créer des logements supplémentaires. (Possibilité de créer une copropriété). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.937195

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : SAINT AYGULF - QUARTIER PRISE - MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE. À deux pas des plages et du cœur de la ville ! Nichée dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette magnifique villa saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel . Avec une superficie d'environ 147 m² sur un terrain arboré de près de 1000 m² , elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités. Les Atouts de cette Villa : Espace de Vie Spacieux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant sur une splendide terrasse et une piscine chauffée de 8x4 . Confort et Praticité : Comprenant un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés, et une buanderie, cet étage est conçu pour votre confort. Étage Lumineux : À l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis. Un Appartement Indépendant Un appartement de 3 pièces , idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour loger vos proches en toute autonomie, complète cette villa. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une charmante villa de 6 pièces . Profitez également d'un vaste sous-sol de 47 m² et d'un grenier pour un rangement optimal. Équipements Modernes Cette villa a été soigneusement entretenue, avec des prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie. Une Opportunité Rare ! Ce bien d'exception allie qualité de vie, proximité des plages et potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.936418

Meilleur rendement locatif

290 000 €

4 265 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saint aygulf (83)

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente en Exclusivité : RETOUR À LA VENTE - COUP DE FUSIL !!! À SAISIR RAPIDEMENT SAINT AYGULF - HAUT DE VILLA (2017) - TERRASSE EXCLUSIVITÉ - MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS Haut de villa de 69m2 situé au 1er et dernier étage avec 2 chambres et leur salle d'eau privative, vaste séjour avec cuisine ouverte et puits de lumière donnant sur une terrasse de 22 m2 avec store de soleil électrique. Prestations de confort: fenêtres équipées de volets roulants électriques; climatisation réversible dans les chambres et le séjour. Possibilité de vente entièrement meublée et décorée, prête à exploiter de suite. Prix de vente : 290 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.937093

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement à acheter à SAINT AYGULF, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mazet de 31 m², entièrement rénové et sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix. Situé à seulement 800 mètres de la mer et 1,5 km du centre-ville, ce T2 de plain-pied est construit sur une parcelle de 92 m², offrant ainsi un espace extérieur privatif bien agréablement ensoleillé. - Type : T2 de plain-pied - Superficie : 31 m² - Parcelle : 92 m² - Charges : 0 - Proximité : - Mer : 800 m - Centre-ville : 1,5 km Que vous soyez à la recherche d'un achat appartement SAINT AYGULF pour en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre pour vos vacances, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes tout en vous permettant de profiter de l'authenticité de la région et du confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 205 000€ HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.934441.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison à acheter à SAINT AYGULF, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur : SAINT AYGULF - VILLA 123m2 - PISCINE - PROCHE MER ET CENTRE Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette magnifique propriété qui allie confort et élégance. Accès sécurisé : Entrez dans votre cocon par un portail automatique équipé d'un interphone et visiophone. Un espace de stationnement privé vous permet de garer un ou deux véhicules en toute sérénité. Espace et Luminosité : Avec une surface habitable de 123 m² sur un terrain spacieux de 699 m², cette maison SAINT AYGULF à vendre offre 4 pièces généreuses, dont 3 chambres, comprenant une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. Les pièces à vivre sont conçues pour accueillir vos envies. La cuisine aménagée vous permet d'accéder facilement à votre jardin et à la piscine, et le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. À l'étage : Un pallier élégant vous mène à deux belles chambres spacieuses et lumineuses. L'une offre une vue imprenable sur la mer, tandis que l'autre, mansardée, donne sur le jardin et la piscine. Terrasse ensoleillée : Terminez vos journées en beauté sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 490 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.933443

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous proposer à la vente une maison à acheter à SAINT AYGULF, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur : une villa moderne de 5 chambres avec piscine, sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située à seulement 900 mètres de la mer et à 1,5 km du centre-ville, cette propriété entièrement rénovée par un architecte allie calme et élégance.Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres en suite, chacune donnant sur de charmantes terrasses pour un endroit paisible et confortable. De plus, une buanderie et des rangements sont inclus pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage, un vaste séjour lumineux constitue un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches, tandis qu'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée crée un cadre idéal pour des moments de partage. La suite parentale dispose d'une salle de bain et de WC, offrant un espace intime pour se ressourcer. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie, parfaite pour des soirées ensoleillées, et un jardin paysagé vous réserve un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter d'une piscine de 8x4 m, d'une pergola bioclimatique, d'une douche extérieure et d'une cuisine d'été pour savourer des repas en plein air. De plus, un accès facile pour 4 véhicules et une dalle en béton existante pour un garage complètent ce bien. Vendu meublé, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison SAINT AYGULF à vendre où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.930418

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente une maison à acheter à Saint Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 40 m², située dans le quartier Musset, se trouve à seulement 200 mètres du port et des plages. Ce charmant Mazet entièrement rénové est une véritable invitation à savourer le meilleur de la vie urbaine tout en profitant d'un cadre enchanteur. À proximité du centre-ville, tout peut se faire à pied.L'espace de vie est lumineux et chaleureux grâce à son exposition Sud, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m², idéale pour se détendre. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy de ce séjour climatisé. Le coin cuisine, soigneusement aménagé, est fonctionnel et convivial, parfait pour partager des moments entre amis ou en famille. La maison propose également une grande chambre avec salle d'eau décorée dans des tons harmonieux, ainsi qu'un espace supplémentaire actuellement utilisé comme dressing/buanderie. Ce joli Mazet allie confort et praticité, faisant de lui le choix idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un achat maison Saint Aygulf. Prenez vos dispositions et profitez de votre nouveau chez-vous, où le confort s'allie au plaisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix de vente : 275 000€ HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de Fréjus) Alexy Benbatouche, Entrepreneur Individuel, 06 52 21 25 55 - Réf. 930317.

Alexy Benbatouche vous propose à la vente une magnifique maison à Saint Aygulf, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette villa de 4 chambres, avec piscine et garage, située à seulement 3,5 km des plages et à proximité des commerces. Cette villa de 120 m² au sol (97 m² carrez) a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. L'espace de vie lumineux offre une pièce spacieuse ouverte sur un extérieur aménagé avec soin, climatisé pour le confort de vos invités. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte conviviale, d'un pool house avec cuisine d'été, d'une douche extérieure et d'une piscine chauffée. Pour plus de praticité, cette maison dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage sécurisé. À l'étage, deux chambres en suite avec salle d'eau et dressing garantissent tranquillité et intimité, tandis qu'un WC séparé est également présent. À l'étage supérieur, deux autres chambres sous-pente sont idéales pour vos proches, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Toutes les chambres sont climatisées pour plus de confort. Que ce soit pour un achat maison SAINT AYGULF en tant que résidence principale ou pour une maison de vacances, cette villa allie confort et qualité. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Prix de vente : 599 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.929748.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous proposer à la vente une maison à acheter LE MUY, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur :LE MUY - MAISON DE PLAIN PIED - STUDIO INDÉPENDANT - GARAGECette belle maison de maçon de 114 m² se trouve sur un terrain de 718 m², idéalement placée à proximité de tous les commerces.- Salon spacieux avec insert et climatisation, inondé de lumière grâce à sa véranda.- Cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille.- 3 chambres confortables de 11 à 12 m², chacune avec un accès au jardin.- Salle de bains élégante dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.Atouts supplémentaires :- Studio indépendant de 33 m² avec accès direct depuis la rue, idéal pour accueillir des amis, pour la location ou comme bureau.- Garage spacieux de 23 m² pour le stationnement de vos véhicules ou pour du rangement.- Jardin privatif sans vis-à-vis, enrichi de petites annexes pour du rangement ou même un poulailler.- Possibilités d'agrandissement et d’ajout d’une piscine : personnalisez votre espace selon vos envies !Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison LE MUY à vendre qui allie confort, praticité et potentiel d'extension. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Prix de vente : 395 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.928450

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente une magnifique maison située à LE MUY, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa moderne de 2015, entièrement de plain-pied, s'étend sur 114 m² au sein d'une parcelle de 1 560 m², avec piscine et garage. Intérieur spacieux et confortable : - Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour de 50 m² - Cuisine américaine intégrée, idéale pour des moments conviviaux, avec arrière-cuisine type cellier.Trois chambres élégantes : - Suite parentale avec salle d'eau et WC privés - Deux chambres supplémentaires pour le confort de toute la famille.Un extérieur de rêve : Sur un terrain plat de 1 560 m², profitez d'un jardin paysager, d'une piscine de 8x4 m, et de grandes terrasses parfaites pour vos moments de détente. Un garage de 25 m² avec accès direct à la villa complète ce bien. Le chauffage est assuré par un système de climatisation gainée, réversible, et un poêle à granulés pour un confort optimal en toutes saisons. Construite en 2015, cette maison à acheter à LE MUY dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et moderne ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.928330

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente une maison à La Motte, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain pied dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur le massif, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour les familles, cette propriété apporte un cadre de vie confortable et agréable.Caractéristiques de la Maison :- Chambres : 3 chambres spacieuses.- Pièce de vie : Un bel espace lumineux propice à la convivialité.- Cuisine : Cuisine aménagée et entièrement équipée.- Salle d'eau & WC : Équipements modernes assurant votre confort.- Climatisation : Chaque pièce bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.Studios et Espaces Extérieurs :- Studio Indépendant : Avec entrée séparée, parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail.- Jardin : Un jardin de 474 m² bien entretenu, doté d'une pergola bioclimatique, d'un abri de jardin et d'une piscine pour vos moments de détente.- Parking : Une place de stationnement intérieur pour plus de commodité.Emplacement de Choix :- À Pied du Centre-Ville : Commodités et commerces à proximité.- Accès Rapide : Autoroute à 10 minutes et gare SNCF à 15 minutes facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'effectuer un achat maison à La Motte ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Vivez le confort et le style de vie que cette maison à vendre à La Motte vous offre !Prix de vente : 485 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.928000.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, un appartement à acheter à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement en bas de villa, construit en 2017, offre un espace de 66 m² comprenant deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privé d'environ 120 m², agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'un éclairage intégré. Parmi les prestations de confort, vous trouverez des fenêtres équipées de volets roulants électriques et une climatisation réversible dans les chambres et le séjour. Le bien dispose également d'un stationnement extérieur et d'un garage fermé de 20 m², incluant une buanderie, ce qui est très pratique en bord de mer. Une option de vente entièrement meublée et décorée est aussi envisageable, prête à être exploitée immédiatement. Situé à seulement 300 m du centre-ville et à 200 m de la mer, cet appartement à Saint Aygulf est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 359 000 € HAI. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 100 €, soit 8 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf. 925604

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

5 448 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saint aygulf (83)

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous proposer à la vente une maison à SAINT AYGULF, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 165 m², construite en 2022, comprend une piscine et un garage, offrant un cadre de vie parfait pour les familles. Située sur une parcelle paysagée de 534 m², cette maison SAINT AYGULF à vendre est lumineuse et harmonieuse, à seulement 1,5 km des plages et du centre-ville.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, de toilettes indépendants, d'une buanderie et d'un garage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.À l'étage, un bureau et trois belles chambres vous attendent, accompagnés de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Chaque pièce a été conçue pour maximiser volumes et luminosité, avec des prestations modernes de qualité.L'extérieur est soigneusement aménagé, avec une parcelle paysagée et une piscine qui apporte une touche de luxe pendant les jours ensoleillés. Ce bien rare combine modernité, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes des plages méditerranéennes.Une visite est incontournable pour apprécier l'élégance discrète et le cadre agréable que cette maison à acheter à SAINT AYGULF a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.923690.

Alexy Benbatouche vous propose à la vente une maison à acheter à Saint Aygulf, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa construite en 2017 comprend deux appartements T3, idéale tant pour un investissement que pour un coup de cœur en résidence principale. Dans une petite copropriété de trois maisons, elle combine confort moderne et rendement locatif attractif. À seulement 200 mètres du centre-ville et 300 mètres de la plage, son emplacement est recherché. Détails de la propriété :- Deux appartements indépendants sur deux niveaux, chacun d'environ 70 m2 avec 2 chambres et salle d'eau privative, un vaste séjour avec cuisine ouverte et puits de lumière.- Espaces extérieurs privés : terrasse de 22 m2 avec store de soleil électrique pour l'appartement supérieur, et jardin de 120 m² au rez-de-chaussée, équipé d'une pergola bioclimatique et d'un éclairage intégré.- Équipements modernes : fenêtres avec volets roulants électriques et climatisation réversible.- Stationnement : possibilité de garer 1 à 2 voitures + garage fermé, un atout sur le littoral.- Cuisine entièrement meublée et décorée, prête à être exploitée.Rendement et potentiel :- Les deux appartements, loués en location touristique depuis 4 ans, ont obtenu d'excellents résultats avec une note de 9/10 sur les principales plateformes. - Option d'accompagnement pour la gestion locative, afin de démarrer une activité sans souci.Localisation privilégiée à Saint-Aygulf : proximité des commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme. Accès rapide aux plages et à l'animation du centre-ville, idéal pour vivre toute l'année ou pour un investissement saisonnier. Ce bien allie charme, fonctionnalité et rentabilité, positionné dans une zone prisée du littoral. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous pour ne pas manquer cette opportunité unique sur le marché.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous proposer à la vente une maison à Saint Aygulf, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à rénover de 170 m² bénéficie d'une vue mer panoramique à 180°, le tout sur un terrain plat de 1 677 m², à seulement 300 m de la plage. Il est possible de construire jusqu'à 20 % de la surface du terrain. Le quartier est tranquille et ensoleillé, avec tous les commerces, restaurants, pharmacies, ainsi que des pistes cyclables accessibles à pied. C'est une belle opportunité pour un achat maison Saint Aygulf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de Fréjus) Alexy Benbatouche, Entrepreneur Individuel, 06 52 21 25 55 - Réf. 923928

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : LA MOTTE - TERRAIN PLAT DE 500m2 - VUE SUR MASSIFS Situé à La Motte, ce terrain de 500 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une emprise au sol de 10%, il est possible d'envisager un R+1 afin de maximiser l'espace et la luminosité. Les VRD sont en attente, et le tout à l'égout est raccordable, ce qui facilite les démarches et les délais de construction. Le terrain est plat et bénéficie d'une vue dégagée sur les massifs, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Situé dans un quartier recherché et parfaitement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, il réunit confort, sécurité et convivialité. Idéal pour une maison familiale ou un investissement à fort potentiel. Un permis de construire sera déposé pour la vente Prix de vente : 159 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.923865