Capifrance - JULIA BOBE

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 577 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Villegouge (33)

Cette maison à vendre à Villegouge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un espace habitable de 168 m². Construite de manière traditionnelle, elle se situe sur un terrain de 1 631 m² et se compose de deux niveaux ainsi qu'un studio indépendant et un double garage. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse conduit vers des espaces de vie lumineux, comprenant un salon-séjour de plus de 25 m², une cuisine de près de 16 m² et une suite parentale de 25 m² avec chambre, salle d'eau et dressing. Un cellier-buanderie de 19 m² et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'étage est dédié aux espaces de nuit, avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. Les combles aménagés offrent une pièce polyvalente d'environ 40 m² au sol, idéale pour une chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le studio indépendant de plus de 38 m², bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel intéressant. Un garage double d'environ 54 m², équipé en électricité, termine cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et clôturé, ainsi que d'une terrasse exposée sud, parfaite pour des moments conviviaux. Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison spacieuse. Située dans un cadre calme, à seulement 5 minutes des commerces et à moins de 15 km de Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette maison est idéale pour une famille souhaitant créer un projet de vie à la campagne tout en restant proche des grandes villes du Fronsadais. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 947503.

EN EXCLUSIVITÉÀ vendre, cette maison située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces. Cette maison de plain-pied de 135 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité grâce à ses volumes généreux.En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m², éclairée naturellement grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine avec un îlot central entièrement équipée, le tout offrant un accès direct à l'extérieur.La partie nuit comprend 4 chambres confortables, chacune équipée de placards de rangement. Un bureau dépassant 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter cet ensemble. Vous aurez également à disposition une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC (dont 1 indépendant) et un cellier.À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 25 m², d'un garage de plus de 23 m² et d'un portail motorisé. En prime, le terrain est piscinable !Cette maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de sérénité tout en étant proche des commodités, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et Libourne, et 25 minutes de Bordeaux.Visitez cette maison sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.937601