SHAZAM IMMOBILIER

Ces terrains correspondent aux parcelles cadastrées section 00 BH no31 à 35, pour une surface totale d'environ 72 065 m2 en secteur à potentiel constructible. Le solde du foncier est constitué de bois classé EBC. À ce jour : ·Les parcelles 31, 34 et 35 sont classées en zone A 60 630 m2 ·Les parcelles 32 33 boisé avec coupe demandé 11 435 m2 ·Les terrains situés à proximité immédiate sont déjà urbanisés ·La parcelle limitrophe au nord appartient à Douarnenez Habitat et est classée en zone UA Ce secteur a été identifié comme zone d'extension urbaine dans le prolongement direct du tissu existant, et ne constitue pas une opération isolée. Le site présente plusieurs atouts techniques facilitant son aménagement : ·Une topographie naturelle permettant un écoulement gravitaire des eaux usées vers la station d'épuration située à environ 800 à 1 000 mètres, sans nécessité de poste de relevage ·Voix d'accès dans le lotissement voisin déjà prête. ·Des réseaux (eau et électricité) déjà dimensionnés en vue de cette extension ·Une cohérence d'ensemble permettant d'envisager une opération globale, potentiellement en lien avec Douarnenez Habitat Concernant le calendrier prévisionnel : ·2026 : élaboration du cahier des charges des futures constructions avec validation par la communauté d'agglomération ·Fin 2026 : finalisation des orientations ·Été 2027 : enquête publique (sur une durée d'environ un mois), dans le cadre de laquelle un projet d'aménagement global devra être présenté · pour monter ce dossier de nouveau lotissement et au vue de mes contacte c'est possible. Ma contribution est d'avoir effectué initié le projet auprès de la mairie Parcelles 31 34 35 en zone actuellement pour une surface de 60 630 m2 Parcelles 32 33 en zone A boisée classé EBC avec une demande d'abattage en cours la valeur du bois à été estimé par professionnel au environs de 150 000EUR prix de vente 150 000EUR pour une surface de 11 435m2

Meilleur rendement locatif

129 500 €

2 915 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,42 m²
• 1 chambre
• 

Strasbourg (67)

D

Appartement 2 pièces de 44,42 m2 Situé au coeur du quartier des Poteries à Strasbourg, à proximité du Tram D et des commerces, je vous propose cet appartement avec une terrasse idéal pour profiter de l'extérieur tout en ayant un espace de vie confortable. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, porte d'entrée sécurisée, une entrée avec un placard, un séjour/ cuisine de 21 m2, une chambre à coucher de 14m2 et une salle d'eau avec toilette de 6 m2. Local vélo sécurisé. Proximité de l'autoroute, du CHU de Hautepierre et du Tram D Pas de travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Les charges de copro sont de 1400,00 par an Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Contactez moi au 06 10 35 46 47 Sandrine HERVE

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 60 m2. Le bien est agrémenté d'un balcon spacieux de 8 m2 idéalement orienté plein sud. Le logement dispose d'un beau séjour-salle à manger de 20,50 m2, de 2 chambres de 11,50 m2 et 9,20 m2, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'un wc séparé. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort moderne nécessaire pour préparer vos repas. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet appartement garantit une consommation énergétique maîtrisée, ce qui se traduit par des charges annuelles estimées entre 370 et 550 EUR. Situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, l'appartement offre un accès facile et confortable, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. En outre, l'appartement bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une place de parking handicapée, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ces installations sont situées dans une copropriété avec des espaces verts sécurisés, accessibles par un code d'entrée contrôlé, garantissant ainsi votre tranquillité et votre sécurité. De plus, la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway facilite votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement vert. .

À vendre : maison de 100 m2 environ située à Saint-Jean-de-Braye, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye dispose de 4 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. Deux salles d'eau, comprenant une salle de bains et une salle de douche avec WC séparé, apportent un confort supplémentaire, tout comme les nombreux rangements disponibles. Les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité optimale, dans un quartier paisible. Le bien inclut également un jardin intimiste, une terrasse d'environ 25 m2, un grand cabanon de 20 m2 et un portail électrique. De plus, vous bénéficiez d'un accès à un espace de stationnement privatif. Cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre est en parfait état, prête à habiter.

Belle maison familiale - 175 m2 sur 6,5 ares de terrain. Situation idéale - lumineuse - jardin clos et arboré Maison d'habitaion de 175 m2 habitables, posée sur un terrain de 6,5 ares (650 m2) Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour une famille cherchant espace et confort. Points forts : - Grande pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger, accès direct à la terrasse avec un jacuzzi, un magnifique jardin clos et arboré. - Cuisine ouverte - 4 chambres spacieuses dont 1 chambre avec chacun son dressing. - 1 salle de bain avec douche et baignoire. - 3 WC à chaque étage. - Garage motorisé (2 véhicules) + parking extérieur. - Cave : Buanderie, rangement, salle de sport, une grande pièce avec un comptoir. Exposition favorable, fenêtres double vitrage avec volets élect. Chauffage : Pompe à chaleur ainsi qu'un kachelof. Vous êtes intéressé alors n'hésitez pas à me contacter au 0610354647 Sandrine HERVE -

Maison de 100 m2 au rez de chaussée ainsi que 100 m2 au 1er étage en travaux à réaliser Située à SCHIRRHEIN, au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée au calme, en bordure d'un environnement naturel préservé, elle séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquilité, tout en restant proche des commodités. La maison de compose de : Rez de chaussée : Une cuisine ind. équipée avec un accès terrasse couverte. Un grand salon - salle à manger lumineux avec un poêle à bois. Une chambre à coucher. Une salle d'eau. Un WC ind. avec lave-main. Une buanderie 1er étage : L'étage est à réaliser par les nouveaux acquéreurs avec un gros potentiel. possibilité d'y faire un bel appartement avec un accès privé. Chauffage au gaz avec planché chauffant et un poêle à bois. Panneau solaire 2 garages N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires Sandrine HERVE 0610354647

À Vendre : Restaurant au Marché de Rungis Situé en plein coeur du grand marché de Rungis, sur l'avenue des Champs-Élysées de Rungis, le restaurant une opportunité unique. Ce restaurant de 410 m2 est vendu avec l'intégralité de son équipement professionnel, incluant trois chambres froides, un système de pompe à bière, un système de vidéoconférence, et une sonorisation adaptée aux événements. Il offre 150 places assises à l'intérieur et au moins 100 places en terrasse. Actuellement, l'exploitation est répartie à 60 % pour la restauration et à 40 % pour la limonade, avec un potentiel de développement dans le domaine événementiel, qui n'est pas encore exploité. Le restaurant est également équipé d'une cuisine parfaitement agencée, avec plusieurs systèmes de cuisson et un four à pizza Napolitain. La zone de l'avenue des Champs-Élysées de Rungis offre un énorme passage et une zone de chalandise très importante, car c'est le passage obligé du marché. La concession est valable jusqu'en 2049, garantissant une exploitation à long terme. De plus, une possibilité de travail en 24/7 est envisageable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. cyril debut

A vendre maison de village deux pièces 45 m2 environ plein coeur du girouard. Une entrée qui peut etre aménagée en pièce supplémentaire, pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC, courette exterieur de 12 m2 env, qui peut etre transformé en verandas. Rafraichissement a prévoir.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

1 607 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

Herrlisheim (67)

Vous envisagez l'achat d'une villa à Herrlisheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace ? Cette superbe villa à vendre de 196 m² habitables s'étend sur une parcelle de 9 ares, offrant de grands espaces intérieurs et un magnifique terrain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec cheminée, donnant sur un jardin clôturé et arboré, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Ce niveau inclut également un WC, une buanderie et un débarras, avec un accès original par une passerelle vitrée menant au hall d'entrée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec WC. Les combles sont également aménageables selon vos besoins. Le sous-sol comprend un atelier, plusieurs caves et un accès de plain-pied. À l'extérieur, un garage et 3 places de stationnement privatives viennent compléter cette belle propriété. Herrlisheim est un village dynamique, avec l'école maternelle, l'école primaire et le collège à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez également 10 restaurants, 2 boulangeries et un supermarché à proximité.

Dans le centre de Bouxwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement à vendre est un spacieux triplex de 83 m2 bénéficiant d'un terrain constructible ou aménageable en jardin cocooning de 52 m2 à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur, ce bien se compose d'un espace de vie de 25 m2 avec salon et cuisine, ainsi qu'une buanderie avec WC au 1er étage. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres, dont une dotée d'une armoire encastrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 3ème étage accueille aussi deux chambres, accompagnées d'une armoire dans le couloir. Un grenier isolé avec plancher au sol complète cette offre. Ce bien est équipé d'une chaudière murale au gaz de ville avec radiateurs et robinets thermostatiques, ainsi que de fenêtres en double vitrage, en bois à l'avant et en PVC à l'arrière, avec des volets en bois et des volets roulants. Aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Bouxwiller, contactez-moi dès maintenant au 06 10 35 46 47 pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 000 €

3 335 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141,55 m²
• 3 chambres
• 

Sessenheim (67)

À la recherche d'un bien au calme ? Découvrez cette maison individuelle à vendre à Sessenheim, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cette maison moderne de 5/6 pièces construite en 2023/2024 s'étend sur une surface de 141,55 m² et se situe sur un terrain de 4 ares 26, au sein d'un magnifique lotissement. Vous apprécierez : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 9,59 m² avec placard/dressing, un séjour lumineux avec cuisine ouverte (entièrement équipée) de 59,63 m², ouvrant sur une piscine de 6 x 3,5 m et un espace vert. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-main et une chambre de 12,75 m². Un double garage carrelé de 40 m² avec buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre de 13,85 m² avec douche à l’italienne, une mezzanine de 15,00 m² idéale pour un bureau et donnant accès à une terrasse de 40 m², un dégagement de 3,10 m², une salle d’eau de 7,70 m² avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu, ainsi qu'une chambre de 12,40 m² et une chambre parentale de 16,10 m². Profitez pleinement de l'été avec cet agréable espace extérieur, piscine chauffée et jardin clos et arboré. La maison est équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique à faible consommation annuelle. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants à fermeture électrique assurent un confort optimal. Proximité : le lotissement se situe à 20 minutes de Haguenau et 30 minutes de Strasbourg. Sessenheim dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, micros-crèche, périscolaire, médecins, pharmacie, complexe multi-activités, gare, aérodrome, commerces et restaurants. Pour plus de renseignements sur cet achat maison Sessenheim, n'hésitez pas à me contacter au 0689129831 ou à shazam.marfe@gmail.com. MR Guiseppe MARFE. DPE noté A, GES noté A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www.géorisques. Dépenses annuelles d'énergie entre 640 et 910 EUR, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier calme de Matzenheim, dans le Bas-Rhin, région Alsace. À seulement 10 minutes de Benfeld et d'Erstein, cette maison d'une surface habitable de 125 m² est implantée sur un terrain de 4 ares 76. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6,83 m² menant à un spacieux salon-séjour lumineux de 28,52 m², une cuisine équipée de 13,14 m² donnant sur le jardin, une salle de bain avec WC de 9,03 m², ainsi qu'une chambre de 14,82 m². À l'étage, un dégagement de 3,42 m² dessert trois belles chambres de 20,68 m², 13,80 m², et 10,01 m², accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes de 4,78 m². À l'extérieur, une dépendance dont une partie est ouverte, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé et arboré avec des arbres fruitiers, vous attendent. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec réglage automatique et sonde externe. L'électricité est aux normes, et l'isolation est assurée à la fois interne et externe. Les fenêtres en double vitrage PVC de couleur bois garantissent un bon confort. Cette maison est également équipée de la fibre et d'un système de vidéosurveillance avec 4 caméras connectées. Un ballon d'eau chaude de 300 L complète l'équipement. L'évacuation des eaux usées est raccordée au tout à l'égout. Pour plus d'informations concernant cette opportunité d'achat maison Matzenheim, n'hésitez pas à contacter M. Giuseppe MARFE au 0689129831 ou par email à shazam.marfe@gmail.com. DPE noté D et GES noté D. Profitez d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes à pied de la maison de santé, et à 4 km des grandes surfaces. Les écoles et collèges se situent dans le village, et vous aurez accès à de nombreux commerces locaux offrant des produits du terroir.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Oberhaslach, dans le Bas-Rhin, Alsace. Cette propriété de 8 pièces offre une surface de 195 m2 au sol, dont 175 m2 habitables, le tout sur un terrain d'environ 4 ares. Située dans un agréable village au pied des Vosges, elle est prête à être habitée sans frais supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de 17 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 18 m2, un salon de 12 m2, ainsi qu'un cellier de 6 m2. Au premier étage, un palier donne accès à trois chambres, dont une de 12 m2, une autre de 17 m2 avec deux petits dressings, et une dernière de 9 m2. La salle de bains, rénovée récemment, mesure 12 m2 et comprend une baignoire, une douche à l'italienne, une grande vasque et un WC indépendant. Vous apprécierez également un dressing de 10 m2 et une pièce polyvalente de 18 m2 pouvant servir de cinéma ou de bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle pièce de 28 m2 au sol, dont 18 m2 habitables, avec une mezzanine de 10 m2 ainsi qu'un WC séparé. En plus, cette maison dans le Bas-Rhin dispose d'une cave de 21 m2, d'un garage de 17 m2, d'une annexe de 17 m2, et d'une cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en faïence et une climatisation réversible. La toiture a été refaite à neuf en 2023, et les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets électriques et battants à l'avant. À proximité, vous trouverez la gare à seulement 2 km, ainsi que des commerces tels qu'une boulangerie, un médecin et une alimentation. Pour plus d'informations concernant cet achat maison à Oberhaslach, n'hésitez pas à me contacter au numéro indiqué dans l'annonce. LEOPOLD Jean-Luc

Superbe Studio avec Vue sur Mer à Santa-Lucia-di-Moriani À vendre : Magnifique studio de 27M2 carrez avec une vue imprenable sur la mer, situé au coeur de Santa-Lucia-di-Moriani , à proximité immédiate de toutes commodités (transports, aéroports, commerces) et à seulement quelques pas de la plage. Piscine vue mers prive. Option Cave pouvant etres vendu seule l'offre valeur 9000EUR en option. Studio lumineux et parfaitement agencé Parking privé inclus Psicine vue mers Aucun travaux à prévoir : installation impeccable Excellent investissement locatif saisonnier : 700 EUR/semaine Rentabilité assurée, affaire à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Idealement située dans le quartier des glaises à Saint-Michel-sur-Orge, ce pavillon alliant charme et modernisme dispose d'une surface habitable de 160m2 env, edifiée sur une parcelle de 450m2. Il est à 10 min à pied des écoles et colléges, ainsi que de la gare de Saint-Michel-sur-Orge, et 5 min de l'arret de bus. Au rez-de-chausée une belle entrée avec placards, un salon séjour de 50m2 traversant avec double exposition, une cuisine aménagée et equipée, un cellier, une terrasse avec cuisine d'été accessible depuis les pièces principales, un bureau et un WC indépendant. À l'étage trois chambres, dont une de plus de 20m2 avec dressing et balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements et WC séparé. Le tout sur un sous-sol total avec grande buanderie, salle d'eau et WC, une pièce et un double garage de 55m2. -Combles aménageables de 70m2. -Un plancher rafraichissant. -Jardin paysagé et arboré, equipé d'une surpresseur pour l'arrosage. -2 places de parking, en plus d'un double garage. MAISON CLEF EN MAIN !!!

Découvrez cette maison à vendre à Mertzwiller, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, à proximité de Haguenau. Elle offre un bel espace extérieur avec un jardin arboré de 10,80 ares. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger de 29,80 m2, un bureau, une cuisine indépendante et équipée de 14,50 m2, une véranda, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Au premier étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres, dont 2 ouvrent sur une belle terrasse de 16,25 m2 orientée plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Au sous-sol, une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz et d'un ballon d'eau chaude électrique est disponible, ainsi que 4 caves. Située à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Haguenau et de Niederbronn, cette maison de Mertzwiller à acheter comprend également un bâtiment annexe de 67 m2 avec 2 garages indépendants de plain-pied, une buanderie, une réserve, ainsi qu'un grenier offrant une grande surface de stockage d'environ 73 m2 au premier étage. Les plus de ce bien : maison en bon état général et bien entretenue, beau terrain de 1080 m2 donnant sur une zone non construite, rue calme et proximité du centre.

À vendre : Bel appartement 3 pièces situé dans le triangle d'or de Châtou, dans une résidence de standing construite en 2022 par le constructeur franco-suisse, respectant les dernières normes de construction. Ce bien comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne, une cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 4 m2. Le prix inclut également un box privé pour votre véhicule. Les charges de copropriété couvrent le chauffage et l'eau chaude. L'immeuble bénéficie d'une classe énergétique C et d'une émission de gaz à effet de serre A. De plus, le logement est équipé d'un vidéophone pour plus de sécurité. Enfin, les garages et les parties communes sont sous vidéosurveillance, enregistrés,

Venez découvrir cette belle réalisation construite en 2021, sur un terrain de 2,42 ares. - Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 (orientation sud/sud-est) avec cuisine, donnant accès à la terasse et au jardin, ainsi que d'un cellier de 5 m2 et d'un WC. - Au même niveau, garage traversant de 24 m2 - A l'étage, un palier de 6 m2 donne accès à 3 chambres et une salle d'eau avec WC : une chambre parentale de 15 m2 incluant un dressing et 2 chambres de respectivement 10 m2 et 11 m2. Chauffage pompe à chaleur air/eau, au rdc chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Chauffage très écononique, DPE en A. Pas de travaux à prévoir. A l'extérieur joli jardin de 120 m2 avec un abri, bien orienté et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou visite de ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54

Prix au m² le plus bas

62 000 €

374 €/m²

Locaux professionnels

• 165,82 m²

Bouxwiller (67)

À vendre dans le centre-ville de Bouxwiller, un local commercial polyvalent de 165 m2, situé dans un secteur dynamique et fréquenté. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local présente un fort potentiel de réaménagement pour divers types d'activités commerciales ou libérales.Caractéristiques principales :- Belle surface de plain-pied de 108 m2- Sous-sol aménageable avec une chambre froide de 57 m2- Vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité- Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique de 47 m2 (possibilité de redistribution des espaces)- Sortie sur cour / accès secondaire- Sanitaires déjà installés (2 wc indépendants)Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible pour l'espace de vente). Des travaux de rénovation ou d'aménagement seront nécessaires en fonction de l'activité envisagée.Diag : DPE et GES : viergePour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Bouxwiller, contactez Sandrine HERVE au 06.10.35.46.47.

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de la ville et des grands axes routiers. Nous vous proposons ce magnifique terrain à bâtir de 700 m2 en bordure de village à Rottelsheim, offrant une belle exposition ainsi qu'une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce terrain, joliment arboré et clôturé ( viabilisation prise en charge par le propriétaire) représente une occasion rare de réaliser votre projet dans un cadre exceptionnel, ne ratez pas cette opportunité. Pour tout renseingnement ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54

Vous êtss à la recherche d'un terrain constructible dans la vallée de VILLE , venez découvrir ce beau terrain de 10,97 ares sans vis-à-vis. On y accède par un chemin privatif (refait à neuf en 2022) avec une vue sur les colines. Vous pouvez me joindre par téléphone au 06 77 32 66 19 ou par mail jlcleopold@gmail.com pour de plus amples renseignements