LAURENT TADDEI

Située à quelques minutes au sud de Barbezieux Saint Hilaire, grande maison en pierre de 180 m² environ offrant un potentiel d’agrandissement et des volumes lumineux. L’HABITATION : Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 15 m² et 20 m² dont une avec sa salle d'eau privative. Un grenier aménageable de 57 m² permet une possibilité d’extension importante. LES DEPENDANCES : Grange de 78 m² avec possibilité de créer une terrasse couverte (salle de jeu...) sur la partie supérieure - Auvent de 24 m² - Atelier d’environ 30 m². Ces dépendances complètent parfaitement le bien et permettent différents projets d’aménagement ou de stockage. LES EXTERIEURS : Le terrain de 1 069 m² est entièrement clos, arboré avec des arbres fruitiers et dispose d’un puits. Informations complémentaires Chauffage au gaz ou électrique à l’étage Huisseries double vitrage partiel Assainissement conforme (tout à l'égout) Commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires : école primaire, collège, lycées dans les villes voisines, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), services de santé et activités sportives et culturelles. Cadre de vie agréable entre tranquillité rurale et proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27433

EXCLUSIVITE - Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, au cœur d'un village, cette maison ancienne en pierre de 149 m² est à rénover et ne possède pas de voisinage direct.L'HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine non équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également équipé d'une cheminée, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC, ainsi qu’un grenier de près de 28 m², disposant de fenêtres et offrant un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace indépendant, sous réserve de travaux.LES DEPENDANCES : Des dépendances en mauvais état sont présentes et nécessitent d'être reprises ou sécurisées, ce qui peut s'intégrer dans un projet global de rénovation.LES EXTERIEURS : Le tout est édifié sur un terrain de 3 651 m², partiellement clôturé, comprenant une mare et bordé par un ruisseau. Le terrain est également entouré de parcelles communales (église, salle des fêtes, étang communal), garantissant calme et tranquillité.Quelques éléments complémentaires : des travaux importants sont à prévoir (assainissement non conforme, système de chauffage à reprendre, menuiseries simple vitrage, isolation globale, reprise du plancher du salon, rénovation complète des sols et murs). La fibre est disponible.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation ambitieux (avec des aides potentielles de l'État dans le cadre d'une rénovation énergétique globale), souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.Pour un achat maison Jonzac, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26978.

Découvrez cette magnifique propriété agricole, ancien domaine de chasse, située à proximité de JONZAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. S'étendant sur 117 hectares, ce bien rare, entièrement clôturé, offre de nombreuses opportunités d'exploitation agricole, équestre, touristique ou de loisirs. ENSEMBLE IMMOBILIER :• Maison de maître de 254 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon spacieux, salle à manger, bureau, salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes privatif, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.• Deux studios indépendants (29 m² et 30 m²) • Deux gîtes (39 m² et 119 m²) • Un troisième gîte avec trois chambres, douches et WC • Salle de réception de 77 m² avec cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, congélateur) • Nombreuses dépendances en pierre et un pigeonnier • Piscine (5x11 m, non chauffée, au chlore) CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE :• 117 hectares, dont 86 hectares de cultures, avec forage et réseau d’irrigation, cabane d'irrigation et bassin d'alimentation • Élevage de sangliers sur environ 30 hectares (le cheptel sera en supplément) • Matériel agricole inclus (tracteur, télescopique, herse rotative, etc.) • Contrat de travail avec un ouvrier (1 jour par semaine) AUTRES INFORMATIONS :• Assainissement non conforme • Chauffage par chaudière à bois déchiqueté • Double vitrage PVC • Puits sur la propriété Cette propriété unique combine charme, nature et potentiel économique, idéale pour un achat maison JONZAC. Ne ratez pas cette opportunité rare avec cette maison JONZAC à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (2 200 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27428 et 27429.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 000 €

2 669 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 487 m²
• 6 chambres
• 

Montguyon (17)

À proximité de Montguyon, découvrez cette magnifique maison de maître à vendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 487 m², elle dispose de 11 pièces soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de gîtes.La maison de maître : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-salle à manger spacieux, une cuisine récente entièrement équipée avec une arrière-cuisine/buanderie, un salon intime, un bureau et une chambre avec salle d’eau attenante. Un bel escalier d’époque conduit au premier étage qui abrite quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative. Le deuxième étage offre un grand espace aménagé, parfait comme salle de jeu ou couchage supplémentaire, avec sa propre salle de bain. Chaque pièce est inondée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Un sous-sol occuper l'ensemble de la maison, incluant une cave.La maison de gardien : À proximité, une maison de gardien à rénover sur deux niveaux comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Deux pièces mansardées peuvent être transformées en chambres supplémentaires ou en rangements.Dépendances : La propriété comprend plusieurs dépendances, dont celle de la maison de gardien (garage, local technique pour la piscine, chaufferie), une grange en bois typique des structures landaises, un grand garage de 87 m² avec porte automatique, idéal pour un camping-car, ainsi que deux boxes à chevaux.Les extérieurs : Le parc paysager de 11 477 m² est entièrement clos et comprend une piscine de 5x11 m (au sel, chauffée et couverte), entourée d'une charmante charmille. Vous trouverez également une petite mare et un bassin d’agrément.Éléments supplémentaires : Double vitrage avec fenêtres en bois, chauffage par trois pompes à chaleur récentes, assainissement aux normes pour les deux maisons, adoucisseur d’eau, réserve d’eau, alarme. Possibilité d'acheter une partie du mobilier en sus. Visite virtuelle disponible sur demande. À seulement 30 minutes de Libourne et 1 heure de Bordeaux.Pour ceux en quête d'un achat maison MONTGUYON alliant authenticité, charme et confort, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

À environ 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre naturel préservé et sans voisinage direct, nous vous proposons une maison à acheter à Bordeaux. Cette propriété, qui s'étend sur 10,3 hectares, comprend une maison de maître rénovée et un outil professionnel clé en main, parfait pour l'événementiel. L'HABITATION PRINCIPALE : Cette maison BORDEAUX à vendre est une maison de maître en pierre de taille, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de réception, de plusieurs pièces de vie, d'une grande cuisine avec arrière-cuisine et de locaux techniques. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un grenier de plus de 200 m² vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement. L'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : Un laboratoire professionnel de 400 m², conforme aux normes avec agrément vétérinaire, permet une reprise immédiate d'activité (traiteur, restauration collective – environ 300 repas/jour). Une salle de réception de 400 m², actuellement en construction (hors d'eau), augmente le potentiel événementiel du site. LES DÉPENDANCES : Garage de 56 m², carport de 34,5 m² et dépendances d'environ 100 m² à rénover. LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 10,36 hectares est partiellement clôturé et comprend un parc paysager, une forêt, une mare (alimentée par une source) et une piscine de 4 x 8 m (au chlore et non chauffée). Profitez d'un calme absolu et d'une intimité totale. Éléments complémentaires : Double vitrage PVC, chauffage au fuel (sol au RDC, radiateurs fonte à l’étage), sols de l'étage en chêne massif, fibre optique, assainissement individuel (habitation + activité). Situé à 25 minutes de Saint André de Cubzac, 30 minutes de Libourne ou Saint Emilion, 50 minutes de Bordeaux, et 1h30 de Royan.Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27005

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette belle longère de 120 m² habitables à Montendre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située sur un terrain spacieux de 3 945 m², cette maison à acheter à Montendre offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. L'HABITATION : Ce bien se compose de 4 grandes pièces (de 25 à 31 m²) à rénover et à aménager selon vos préférences, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier de 85 m² et un chai attenant de 65 m² présentent de belles opportunités pour agrandir ou créer des espaces supplémentaires. LES DÉPENDANCES : Environ 200 m² d'annexes non attenantes telles qu'un atelier, un auvent et des granges. Idéal pour des projets de bricolage, un atelier, une activité professionnelle ou du stockage. LES EXTÉRIEURS : Le terrain principal de 3 945 m² dispose d'un verger, d'un puits, et garantit calme et intimité. En option, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 1 978 m² non viabilisé. Montendre, avec ses nombreux services, est à quelques minutes : commerces, écoles, collège, supermarché, gare SNCF, centre médical, lac, base de loisirs, cinéma, restaurants… Accès rapide à la N10 pour rejoindre les grands axes. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC, isolation présente dans le grenier, absence de système de chauffage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Un bien au fort potentiel, à personnaliser selon votre projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agent basé à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25850

À la recherche d'un achat maison MONTENDRE ? Cette maison en pierre, située dans un hameau tranquille entre Montendre et Jonzac, vous attend. D'une superficie d'environ 155 m², elle se trouve sur une parcelle de 2 249 m² au sein du département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. L'HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, et une cuisine - salle à manger de 29 m² entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. À l’étage, un grand palier de 15 m² mène à quatre chambres : une vaste chambre de 17 m², une seconde chambre d'environ 8 m² partagée par une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bains. LES DÉPENDANCES : Vous bénéficierez également de plusieurs annexes comprenant un atelier, un double garage et un local technique, offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement. LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 2 249 m², clos et arboré, dispose d'une terrasse et d'une piscine au chlore (non chauffée). Informations complémentaires : les menuiseries sont en bois avec double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente et des poêles à bois, et l'assainissement est individuel et aux normes. Si vous êtes intéressé par une vente maison MONTENDRE, contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27330.

Prix au m² le plus bas

115 350 €

350 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 330 m²
• Terrain 754 m²
• 

Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

À environ 15 minutes à l'est de Barbezieux, découvrez cette ancienne maison bourgeoise offrant un fort potentiel de 330 m² à rénover intégralement. Située à BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété a actuellement un usage mixte, avec des bureaux au rez-de-chaussée et des espaces d'habitation sur les premier et deuxième étages. Elle constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, que ce soit pour une grande demeure familiale ou pour la conversion en plusieurs logements. Les combles peuvent également être aménagés pour créer environ 100 m² supplémentaires. Sur une parcelle d'environ 754 m² en bordure du Né, vous apprécierez la petite cour bucolique. Des travaux de chauffage sont à prévoir, bien que le double vitrage soit présent au premier et au deuxième étage. La toiture est en bon état et plusieurs éléments anciens, tels que cheminées, fenêtres, portes et parquets, sont préservés. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agent commercial Sextant France, Sylvie et Laurent Taddei, basés à Pommiers Moulons, au 09 80 53 19 80. Référence : 25674.

À la recherche d'une maison à acheter à Jonzac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, cette maison à ossature bois de plain-pied d'environ 133 m², construite en 2002, est idéale pour votre projet d'achat maison Jonzac. L'habitation se compose d'une entrée menant vers une vaste pièce de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses trois baies vitrées. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres avec de grands placards, une salle d’eau et des WC séparés. La maison est parfaitement entretenue, avec seulement quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir. Les extérieurs comprennent une parcelle de 772 m², entièrement clôturée, et une terrasse couverte de 10 m². Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, de la fibre et de volets roulants électriques. Cette maison Jonzac à vendre est une offre rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24868.

À quelques minutes de Montguyon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Montguyon. Avec une structure complète, fonctionnelle et immédiatement exploitable, il se compose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et WC privatifs, idéales pour une clientèle commerciale durant la semaine et familiale le week-end. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement pour créer des chambres supplémentaires. Un logement indépendant avec 3 chambres, une salle de bain et un salon non attenant associe confort de vie et exploitation professionnelle. Pour l’activité restauration, l’établissement dispose de 3 salles adaptées à différents types de clientèle, ainsi qu’une terrasse couverte. Autorisé à accueillir jusqu'à 200 couverts, il bénéficie d’une cuisine professionnelle aux normes, incluant 3 chambres froides et un espace plonge, garantissant une organisation dynamique. Un fort potentiel de développement est à explorer, notamment dans l'événementiel (mariages, séminaires, réceptions) et en saison. Parmi les atouts, ce bien est clé en main avec un personnel expérimenté en place. Un parc arboré avec piscine hors sol et des dépendances pour stockage ou aménagements complètent cette offre. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Montguyon, contactez-nous dès maintenant et organisez une visite.

À vendre, un fonds de commerce boucherie-charcuterie idéalement situé en plein centre-ville de Montendre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, cet établissement représente une excellente opportunité pour un couple d'exploitants souhaitant s'investir dans une affaire prospère.La boutique d'environ 37 m² est bien agencée, offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Un laboratoire attenant de 14 m² facilite une production efficace. De plus, il existe un potentiel de développement d'une activité traiteur pour dynamiser l'affaire et répondre à la demande locale.Actuellement, le commerce est ouvert seulement deux journées complètes et trois matinées par semaine, avec des jours de fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que cinq semaines de congés annuels.Des données financières sont disponibles sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat de locaux professionnels à Montendre, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24947

EXCLUSIVITÉ – Terrain à bâtir proche de Montendre À seulement 5 minutes de Montendre, découvrez ce beau terrain plat de 1 978 m², situé en bordure d’un hameau paisible. Environnement calme Terrain constructible et libre de constructeur Réseaux en façade (eau, électricité, téléphone) Étude de sol déjà réalisée A proximité : Montendre et ses commerces, écoles, collège, supermarchés, gare SNCF, centre médical, lac, base de loisirs, cinéma, restaurants... / Accès rapide à la N10 Un cadre campagne sans isolement, à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour construire à votre rythme, dans un cadre serein. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25453

EXCLUSIVITE - Située à quelques minutes de Montendre, dans un cadre rural enchanteur, cette propriété rare à vendre comprend une maison en pierre rénovée de qualité de 297 m² et une maison d'amis indépendante de 63 m², le tout sur un terrain de 2 780 m². L'HABITATION PRINCIPALE : À l'entrée, vous serez accueilli par de grands volumes et une luminosité agréable. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée menant à un salon spacieux de près de 50 m², un bureau, une salle à manger, une cuisine ainsi que plusieurs espaces utilitaires (lingerie, buanderie, cellier, WC), une salle de billard et une pièce supplémentaire à aménager (potentiellement une chambre). À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux salles de bain supplémentaires. Cette maison à acheter à Montendre se distingue par le charme de ses éléments anciens et ses généreux volumes. LA MAISON D'AMIS INDEPENDANTE : Cette maison de 63 m² offre un espace de vie supplémentaire, avec une cuisine, une pièce de vie incluant un espace nuit, et une salle d’eau avec WC. Un auvent vient compléter cet espace. LES EXTERIEURS : Le terrain de 2 780 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et serein. Informations complémentaires : Menuiseries en bois (simple vitrage pour la maison principale, double vitrage pour la maison d'amis), chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, poêles à bois et électrique dans la maison d'amis, assainissement individuel non conforme. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27396.