M CARMEN DE WAAL

Prix au m² le plus bas

429 000 €

2 860 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Istres (13)

Carmen de Waal - Sextant France & International est ravi de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé pour son ambiance familiale, cette maison de 150 m² habitables se compose de 5 chambres, offrant un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Avec une récente baisse de prix, elle se positionne comme une opportunité à ne pas manquer dans le secteur. Ce quartier est le type d'endroit où l'on s'attache et où l'on revient. Les familles s'y installent durablement, créant des repères, tandis que d'anciens résidents sont souvent tentés de revenir. À proximité des écoles, des commerces et des services tout en conservant un environnement calme, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie traversante de 44 m² avec cheminée et accès direct aux extérieurs, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de bain spacieuse, et un second WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir une famille nombreuse, d'organiser des réceptions ou encore d'aménager des espaces pour le télétravail. Implantée sur une parcelle de 635 m², cette maison offre également des extérieurs propices aux moments partagés avec un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine de 4 x 8 m avec terrasses, des espaces extérieurs conçus pour les repas et la détente, ainsi qu'un forage pour l’arrosage. Un garage avec mezzanine et deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Concernant le confort et la qualité de vie, cette maison affiche un excellent DPE, bénéficie d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de vitrages phoniques côté voie ferrée pour garantir un bon confort intérieur. Bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel selon vos préférences. Cette maison à Istres, avec ses cinq chambres, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié, est une rare opportunité pour une famille. Elle ne se limite pas à ses caractéristiques, mais représente un environnement dans lequel il fait bon vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International, Tél : +33 6 09 51 49 21. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet pour une immersion complète dans votre futur chez-vous. Environnement : Vivre à Istres, c'est profiter d'une nature splendide, d'une riche culture et d'une qualité de vie remarquable. Située entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, justes à côté de la plaine de la Crau, Istres propose un cadre naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l’aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une commune très convoitée du Sud de la France. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118.

COUP DE CŒUR – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À ISTRES, BOUCHES-DU-RHÔNEIstres – Quartier prisé de Tartugues_____________________________________________Découvrez cette villa ISTRES à vendre, une propriété d’exception alliant charme et modernité._____________________________________________Carmen de Waal – Sextant France & International vous invite à découvrir cette magnifique villa T6 de 200 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, sublimée par des prestations haut de gamme.Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa à acheter ISTRES offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville.________________________________Des prestations rares et recherchées_________________________________Surface habitable : 200 m²Terrain clos et paysagé : 704 m²4 chambres dont une suite parentalePiscine chauffée avec volet roulant sécuriséPoolhouse avec cuisine d’été équipéeMatériaux nobles et finitions soignées__________________________________________Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité___________________________________________Au rez-de-chaussée :- Entrée avec plafond vitré apportant une belle luminosité.- Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger.- Salon chaleureux avec mur en pierre apparente et espace bar.- Buanderie indépendante.- WC invités.À l’étage :- Palier lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un espace détente.- Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque.- Trois chambres supplémentaires.- Salle d’eau moderne avec WC._________________________________Des extérieurs soignés et fonctionnels_________________________________- Piscine chauffée 9x4 m.- Jardin paysagé avec palmiers.- Terrasses en travertin.- Poolhouse avec cuisine d’été.- Espaces extérieurs aménagés pour la détente.____________________Confort et équipements____________________- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.- Climatisation réversible.- Menuiseries aluminium double vitrage.- Volets roulants électriques.- Fibre optique et arrosage automatique.________________________________Un cadre de vie privilégié en Provence________________________________Entre les étangs, la mer et la nature, Istres dans les Bouches-du-Rhône offre une qualité de vie recherchée, à proximité de Marseille, des Alpilles et de la Camargue._______________________________Pourquoi ce bien est une opportunité_______________________________- Bien rare sur le secteur.- Prestations de qualité.- Aucun travaux à prévoir.- Prix récemment ajusté, offrant une réelle opportunité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :Carmen de Waal (E.I.)Tel : +33 6 09 51 49 21carmen.dewaal@sextantfrance.frPlus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.frVisite virtuelle et vidéo disponibles !__________________________________________________________________________ISTRES EN PROVENCESituée au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

Cette villa contemporaine à vendre à Istres, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien d'exception. Édifiée en 2017, elle offre plus de 318 m² habitables sur un terrain de 1 007 m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. À proximité de l’étang de Berre et à seulement 200 mètres de la plage de la Romaniquette, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et se prolonge vers une terrasse surplombant une piscine à débordement chauffée, idéale pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez également un espace extérieur convivial avec cuisine d'été et jacuzzi, propice à la détente. La villa, pensée pour un confort de vie optimal, comprend un rez-de-chaussée avec un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse. L'étage comprend trois autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, et un accès à une vaste terrasse panoramique. Le sous-sol aménagé comprend un garage spacieux, une buanderie, des locaux techniques, une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une salle de cinéma privée. De plus, la propriété offre deux appartements indépendants de type T2, parfaits pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Située dans un cadre naturel privilégié, avec un accès à une promenade de plus de 4 kilomètres et à divers services à proximité, cette villa est idéale pour un achat villa Istres. Ce bien rare combine une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et une sécurité optimale, rendant cette villa à acheter à Istres parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Villa d’exception à vendre à Istres, Bouches-du-Rhône, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Carmen De Waal – Sextant France & International vous propose cette propriété rare, perchée sur les hauteurs du Port des Heures Claires, offrant une vue panoramique sur l'étang de Berre. Cette maison, d'environ 160 m², est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 500 m², garantissant un cadre de vie exceptionnel entre nature et tranquillité. Située dans un ensemble résidentiel sécurisé, cette villa se découvre au bout d’une allée privée. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale proche du style loft. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une suite parentale avec salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle de bain lumineuse vous attendent. Un demi-niveau sous toiture propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de loisirs. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec une piscine intégrée, des terrasses offrant une vue sur l’horizon, et un jardin méditerranéen. De plus, vous aurez un accès direct au chemin de promenade longeant l’étang, menant directement au port et ses restaurants. La maison est saine et bien entretenue, avec un potentiel d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Suite à une récente baisse de prix, cette vente de maison à Istres représente une opportunité attractive, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les points forts : vue panoramique sur l'étang, environnement résidentiel calme, accès à pied au port, piscine et extérieurs soignés, terrain de plus de 1 500 m², et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carmen De Waal au +33 6 09 51 49 21 ou par email à carmen.dewaal@sextantfrance.fr. Découvrez cette maison à acheter à Istres sur notre site internet.

À SAINT MITRE LES REMPARTS, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cette maison T7, d'une superficie de 211 m² habitables, est implantée sur un terrain de 2 850 m² et dispose d'une piscine, d'un grand poolhouse et d'un terrain de boules, offrant un cadre de vie exceptionnel.