M CHRISTIAN SOLLIER

Opportunité d'investissement à ne pas manquer à RIBERAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien immobilier rénové, comprenant un terrain constructible de 3 000 m², représente un actif sécurisé et générateur de revenus dès l'achat. Cette maison à RIBERAC à vendre est entièrement conforme aux normes, offrant une rentabilité immédiate grâce à plusieurs unités déjà aménagées en mini-studios, dont certains sont actuellement loués sur Airbnb. Aucun travaux à prévoir, la toiture et l'isolation étant neuves. La configuration du bâtiment permet d'optimiser les loyers avec des options diverses telles que la location meublée, le coliving, ou la location saisonnière. Le rez-de-chaussée offre un grand plateau aménageable, parfait pour créer des appartements supplémentaires. Les deux niveaux supérieurs comportent déjà deux studios équipés et deux autres studios prêts à être optimisés. Un ascenseur existe pour faciliter l'accès à une clientèle senior ou professionnelle. Le terrain constructible offre un potentiel de développement exceptionnel, parfait pour la création de logements supplémentaires ou des projets touristiques. Un bâtiment annexe aménageable permet également d'envisager des gîtes ou bureaux pour augmenter les revenus. La terrasse avec auvent ouvre la possibilité d'aménager des espaces communs ou des services premium. Cette maison à acheter à RIBERAC assure une sécurité d'investissement avec aucune dépense imprévue à prévoir. Les projections incluent des options de location à long terme, courte durée ou des résidences thématiques, chacune présentant un marché en forte demande. Ne manquez pas cette rare opportunité de renforcer votre portefeuille avec un bien polyvalent et évolutif.

À seulement deux minutes du centre-ville de RIBERAC, dans un quartier calme, se trouve cette maison à vendre. Située dans un environnement paisible, elle combine confort et praticité, à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires. Aucun travail n'est à prévoir, avec une toiture entièrement refaite et une bonne isolation. La maison RIBERAC à vendre s'étend sur deux niveaux avec une superficie de 105 m². Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger lumineux donnant accès à deux terrasses (une côté jardin et l'autre côté village), ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Un couloir avec rangements mène à trois chambres.Le sous-sol, accessible depuis l’étage, comprend un garage avec atelier et un appartement indépendant qui dispose d'une chambre, d'un bureau, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau.À l'extérieur, un terrain arboré de 700 m², soigneusement entretenu. Des travaux récents ont été réalisés, notamment une toiture refaite intégralement il y a deux ans (factures disponibles). Cette maison à acheter RIBERAC représente une belle opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christian Sollier, agent commercial basé à RIBERAC au 07 69 64 57 97 ou visitez www.sextantfrance.fr, réf. 26165.

Maison de campagne en pierre à vendre à Tocane Saint Apre, Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée sur un vaste terrain arboré de 3 000 m², cette demeure offre une intimité totale et une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Aucun travaux à prévoir, avec une toiture et un système de chauffage récents, factures à l'appui. La maison dispose d'un grand séjour lumineux avec salon convivial, d'une chambre confortable, d'une cuisine pratique, d'une salle d'eau et d'un cellier. Un appartement séparé comprend une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une pièce à vivre offrant de multiples possibilités pour vos projets. Pour les annexes et équipements, la propriété comprend une grande grange/garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Le terrain arboré est agrémenté d'un espace barbecue, idéal pour vos repas en plein air, et dispose d'une cuve enterrée de 5 000 litres pour faciliter l’arrosage du jardin. C'est un véritable havre de paix, rare sur le marché, qui allie charme authentique et qualité des prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Christian Sollier, agent basé à Ribérac - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25400.

À vendre maison de caractère rénovée à Saint Privat, Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France, cette maison de 136 m² s'étend sur trois niveaux. Elle offre des pierres apparentes, des caves semi-enterrées et des fenêtres œil-de-bœuf, créant une atmosphère unique et pleine de charme. Bénéficiez d'un environnement naturel privilégié avec un terrain arboré de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la campagne depuis le balcon et les pièces du premier étage. Ce bien vous garantit un calme absolu et une intimité préservée. Côté accessibilité, la maison se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Chalais, avec des liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Les espaces intérieurs sont généreux et modulables, comprenant cinq chambres lumineuses allant de 13 à 22 m², un salon de 25 m², ainsi qu'une mezzanine et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. En termes d'annexes, deux garages de 28 m² et 54 m² ainsi qu'un atelier de 45 m² complètent ce bien, parfait pour un artisan, un artiste ou pour du stockage. Cette maison à acheter à Saint Privat est idéale comme résidence principale, maison de famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, compte tenu de ses volumes et de son environnement attractif. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €.

Maison à vendre à RIBERAC, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette charmante maison périgourdine de 140 m² présente de beaux volumes et un potentiel intéressant pour vos futurs projets. L'espace de vie comprend un grand salon/salle à manger lumineux, parfait pour recevoir vos invités, ainsi que 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux et 2 salles d'eau. Parmi les atouts de cette maison à acheter à RIBERAC, vous trouverez un sous-sol total aménageable, offrant une surface supplémentaire pour un atelier, une salle de jeux ou un studio. Le terrain de 800 m² comprend un jardin clos, idéal pour profiter de la tranquillité des environs. Détails financiers : prix de vente fixé à 198.000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christian Sollier, agent commercial Sextant France, basé à RIBERAC au 07 69 64 57 97.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 463 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Riberac (24)

Découvrez cette maison à vendre à Ribérac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de ville offre 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Elle comprend également un dressing, un débarras et une buanderie, le tout sans travaux à prévoir, garantissant un espace fonctionnel et bien organisé. La toiture a été récemment rénovée avec facture à l'appui, et les équipements tels que les radiateurs, la VMC et le chauffe-eau ont été remplacés pour un confort optimal. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison actuellement louée représente une excellente opportunité d'achat maison Ribérac. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christian Sollier, agent commercial basé à Ribérac, au 07 69 64 57 97 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 25296.

Prix au m² le plus bas

288 000 €

1 029 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 280 m²
• 5 chambres

Riberac (24)

À saisir : Opportunité rare d'achat appartement à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet immeuble de rapport, entièrement loué, est idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate et sécurisée. Sous mandat chez Sextant France, nous vous présentons un ensemble immobilier composé de plusieurs appartements de type T2. Points Clés du Bien : - Configuration optimisée : Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre spacieuse (env. 11-12 m²), d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau moderne. - Confort & Isolation : Bâtiment récent/rénové répondant aux normes d'isolation actuelles, avec un DPE performant garantissant la pérennité de votre investissement face aux nouvelles réglementations. - Zéro Vacance Locative : Tous les lots sont actuellement loués à des locataires sérieux. Pourquoi choisir cet investissement ? La conception intelligente des plans minimise les pertes d'espace et maximise le confort des locataires, assurant ainsi une demande locative constante dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Christian Sollier, agent basé à Ribérac - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27377.

Découvrez cette maison ALLEMANS à vendre, un véritable havre de paix en pierre au cœur du Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Laissez-vous séduire par l’authenticité de cet ancien corps de ferme niché dans un hameau préservé. Cette propriété de 90 m² habitables offre un cadre de vie serein, sans aucune nuisance. La maison se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le véritable atout de cette maison à acheter ALLEMANS ? Son potentiel exceptionnel : édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle dispose d'une grange attenante, d'un atelier et de diverses dépendances. Que vous souhaitiez créer une extension, un atelier d'artiste ou un projet de gîte, les possibilités sont nombreuses. Un parking privatif est inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.