M SOFIAN BENNOUR

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de plain-pied offrant de grands volumes avec 180 m² habitables, un garage de 50 m², le tout sur un terrain généreux de 2130 m². Cette propriété, construite dans les années 2000, est idéalement située à proximité de Castanet et de ses commodités telles que pharmacie et intermarché, tout en restant au calme et sans vis-à-vis.La villa se compose d'un vaste séjour de plus de 45 m², d'une cuisine équipée de 15 m², de 4 chambres dont une avec possibilité d'y installer une douche, d'un bureau, de deux salles de bains et de 2 WC séparés.Cette construction soignée est classée en A et dispose de nombreuses installations modernes : 5 climatisations récentes, menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur neuve, et des panneaux solaires entièrement payés avec revente à EDF. L'isolation des combles est optimisée, un garage en sous-sol est inclus, tout est automatisé. Une grande piscine en dur de 50 m² et une spacieuse terrasse abritée complètent ce bien d'exception. La façade est entretenue, avec des gouttières et un vide sanitaire en parfait état. De nombreuses prises électriques et un point d'eau à l'extérieur sont également disponibles.Tout est aux normes et à jour, vous pouvez envisager l'achat de cette villa à Nîmes en toute sérénité, sans aucune hésitation. En outre, il est possible d'acquérir en supplément un terrain non constructible attenant, idéal si vous souhaitez plus d'espace vert. Le parking à l'intérieur de la propriété permet de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car ou un bateau, avec un accès très facile. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre et poutres apparente, dans un très bon état, idéalement située proche de toutes commodités, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux avec de belles hauteurs sous plafond. Caractéristiques principales : Superficie : 210 m² sur 3 niveaux, en rdc : séjour, cuisine séparé, salle d’eau, wc, garde manger et rangements. Au premier étage : 3 chambres, dont une à finaliser selon vos envies, 1 salles de bain avec balnéo et douche italienne, et 1 wc séparé Au deuxième étage : Une grande pièce traversante et lumineuse, pouvant être utilisé comme une chambre ou alors avec la possibilité de la diviser en deux pièces distincte, salle de jeu, bureau etc.. L’autre pièce est dotée d’un point d’eau, d’un coin barbecue, cette pièce est utilisée comme terrasse fermée, des menuiseries en aluminium y ont été installé pour profiter l’hiver. Un grand escalier central dessert les différentes pièces de la maison. Pour le chauffage, Il y a deux cheminées, chauffage au gaz ou deux climatisations réversibles. La Toiture révisée et double vitrage PVC sur des fenêtres et d’autres en simple vitrage bois. Il y a 2 places de parking privées au pied de la maison, situé dans une cour, elle se trouve dans un endroit calme. Ses atouts : Beaucoup de cachet et d’authenticité Une maison lumineuse, spacieuse et conviviale Idéale pour une grande famille, comme maison de vacances, ou si vous aimez recevoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 800 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Tarascon (13)

Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre ? Cet appartement de 75 m², entièrement refait à neuf, classé en B, saura vous séduire dès la première visite. Il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement est très bien agencé, il se compose d'un espace nuit, avec deux chambres, à l'opposé l'une de l'autre séparé par la salle de douche, le wc et la buanderie. L'espace jour, un espace de vie agréable et fonctionnel, se compoose d’une grande cuisine équipée, spacieuse et très lumineuse, ouverte sur le séjour idéale pour partager des moments conviviaux. La rénovation a été réalisée avec soin : électricité, plomberie, isolation, menuiseries PVC double vitrage, installation d’un adoucisseur d’eau, de deux VMC ajoutées pour un confort optimal Aucun travaux n’est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Un appartement idéal pour un couple, une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sofian Bennour agent basé à BEAUCAIRE - 06 69 58 49 77 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26933