MME ANNE ROGER

À vendre maison MOULEYDIER, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, cette maison lumineuse surplombe un village offrant de nombreux commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et une supérette. Elle bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne. L'espace piscine, orienté plein Sud, est intime et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel. Implantée sur un terrain clos de 4000 m², complété par 3000 m² de bois, la maison offre une presque vie de plain-pied avec de généreux volumes. Les pièces de réception regroupent près de 80 m², agrémentées de jolis éléments anciens comme des tomettes. Deux pièces attenantes au salon, avec une entrée indépendante, permettent d’envisager divers projets tels qu'une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, un atelier d’art ou une activité libérale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un double garage avec stationnement pour camping-car offre aussi la possibilité d'être transformé en gîte. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs désireux d'investir dans une maison MOULEYDIER à acheter, pleine de caractère et d’un emplacement exceptionnel. Le charme atypique de cette maison ne demande qu'à être révélé ! Honoraires : 4,72 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €. Agent commercial Sextant France - Anne Roger, basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27072.

Prix au m² le plus bas

318 000 €

1 314 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 242 m²
• 6 chambres
• 

Mouleydier (24)

Située à MOULEYDIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne propriété viticole à vendre vous charmera par son potentiel. À l'est de Bergerac, à proximité d'un bourg offrant tous les commerces, cette maison à acheter à MOULEYDIER a été reconstruite en 1945 et offre une belle surface habitable, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Profitez d'un environnement privilégié en bord de Dordogne, sans risque d'inondation. La maison principale comporte un salon, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant (non chauffé actuellement) se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'une véranda. Une dépendance attenante de 46 m² a le potentiel de devenir un gîte. De plus, la totalité du terrain est constructible, offrant la possibilité d'ajouter des bâtiments ou de vendre une partie. Pour vos besoins en stationnement ou d'atelier, deux espaces de 64 et 21 m² sont à votre disposition. La propriété dispose d'une piscine de 4x8 avec un liner refait en 2020. La toiture a été refaite en 2005. Ce terrain clôturé offre un accès direct à la rivière, vous permettant d'imaginer divers projets pour redonner vie à cette belle maison MOULEYDIER. Honoraires : 16 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26323

À vendre sur BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, située à seulement 1 km de la cité historique et à proximité des commodités ainsi que du bord de Dordogne. Cette maison BERGERAC à vendre vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une vie de plain-pied et trois chambres à l'étage. La pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², accompagnée d'un salon attenant de 21,7 m², donne sur une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. La propriété possède deux entrées, dont une côté garage, et le terrain pourrait même être divisé pour une seconde construction. Dans la partie ancienne de la maison, vous trouverez deux studios avec une entrée indépendante donnant sur la terrasse extérieure. Un puits est également présent pour l'entretien du jardin et de la piscine. Côté chauffage, vous aurez le choix entre le gaz de ville, un poêle à granulés et la climatisation. Vous profiterez de la présence d'arbres fruitiers dans le jardin. Cette maison conviviale et lumineuse est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à BERGERAC, et ne nécessite pas de travaux majeurs ! Ne manquez pas cette belle opportunité pour votre achat maison BERGERAC. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €. Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26947

Coup de cœur du secteur

479 000 €

1 808 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 265 m²
• 6 chambres
• 

Bergerac (24)

À vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante maison à acheter à Bergerac se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette authentique longère périgourdine, érigée sur un terrain clos et arboré de 1,5 hectare, offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie d'environ 75 m² de plain-pied, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et 5 chambres. Les récentes rénovations, incluant une pompe à chaleur et du double vitrage, apportent un confort moderne. La piscine a également été mise à jour avec un nouveau liner, des skimmers, un filtre et une pompe récents. Un gîte indépendant attenant permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière. Parfaitement adaptée aux jeunes familles en quête d'espace ou aux seniors souhaitant vivre confortablement, cette maison à vendre à Bergerac incarne la douceur de vivre en Périgord. Un lieu paisible à personnaliser pour en faire votre chez-vous. Honoraires : 19 000 € TTC (4,13 %) à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à Fanlac - 06 88 39 58 96. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26420.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Creysse se situe sur les hauteurs, au sein d'un quartier résidentiel très prisé. Ce bien, construit en maçonnerie, est érigé sur un terrain arboré de 2500 m², entièrement clôturé et orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un bon potentiel de personnalisation. Avec une disposition en plain-pied, cette maison dispose d'un espace modulable, comme une cuisine ouverte sur le salon. Les terrasses situées de chaque côté de la maison permettent de profiter du jardin tout au long de l'année. Le terrain est également piscinable, et le double garage/buanderie pourrait être transformé en seconde maison ou en espace professionnel. Comportant 3 chambres de plain-pied, cette vente maison Creysse associe qualité de construction, cadre de vie privilégié et fonctionnalité. Elle s'adapte aussi bien aux familles grâce à la proximité des écoles et des commodités qu'aux seniors à la recherche de tranquillité sans isolement. Ce bien révélera tout son potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. N'attendez plus pour venir visiter cette maison ! Honoraires : 16 000 € TTC (5,93 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger - 06 88 39 58 96 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26383.

DORDOGNE. PERIGORD. Située à BERGERAC, dans la région Aquitaine, cette maison mitoyenne à vendre avec un charme indéniable est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Offrant un cadre de vie paisible, elle dispose d'un joli jardin orienté à l'Ouest et d'une piscine, sans travaux à prévoir. À l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et agrémentée d'un insert, s'ouvrant sur l'extérieur. Construite en 1950, cette maison permet de vivre de plain-pied grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres rénovées avec goût, dotées chacune de leur salle d'eau/de bains et d'un dressing, vous attendent. Les prestations incluent une buanderie et un garage. La piscine, équipée d'une nage à contre-courant, vous promet de moments de détente inégalés. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison à acheter à BERGERAC, vendue meublée, pour profiter d'une vie citadine au cœur d'un environnement serein et verdoyant. Une opportunité rare alliant proximité du centre-ville et tranquillité. Honoraires : 22 000 € TTC (5,37 %) inclus, charge acquéreur (410 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26392.

À MONBAZILLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison MONBAZILLAC à vendre, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac. Ce chai de 1860, soigneusement restauré, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec plus de 70 m² de pièce de vie, dont un salon avec plafond cathédrale, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle comprend 4 chambres et un bureau, idéale pour recevoir famille et amis. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel. Un puits est également présent sur le terrain. Par ailleurs, l'isolation, le double vitrage, le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort de vie optimal. La configuration de la maison convient parfaitement aux familles avec de grands enfants, ou à un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement indépendant. Le terrain est piscinable, vous offrant l'opportunité de créer votre espace de détente. Prête à être habitée, cette maison combine calme et charme indéniable ! Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence 24617.

À vendre à FANLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble de deux maisons jouxtant une cour intérieure. Situées à seulement 8 km des célèbres Grottes de Lascaux, ces maisons affichent un charme authentique du Périgord noir avec leurs poutres, cheminées et pierres blondes. Une pièce actuellement utilisée comme terrasse couverte de 10m² pourrait facilement relier les deux maisons, créant ainsi une vaste maison de famille. De plus, une dépendance de 20m², qui sert actuellement d'atelier, offre de nombreuses possibilités : garage ou espace de détente, par exemple. Pour les amoureux de la nature, l'option d'acquérir 1,5 hectare de prairie à proximité immédiate du village est également disponible, idéale pour jardin, verger, truffes ou même chevaux. Un coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à FANLAC, qui présente un fort potentiel de transformation dans un cadre d'exception. Honoraires : 12 000 € TTC (5,45 %) inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Contactez Anne Roger, agent commercial chez Sextant France à FANLAC, au 06 88 39 58 96 pour plus d'informations ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 26357.

DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. Découvrez cette maison à acheter à BERGERAC, située dans un quartier prisé et à proximité des commodités. Cette maison de construction traditionnelle offre 115 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée et d'un salon/salle à manger de 40 m². Un ancien garage peut facilement être transformé en chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains, des WC séparés et un grenier suffisamment grand pour un aménagement en chambre supplémentaire. La toiture et la chaudière à condensation bénéficient d'une garantie décennale. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin et d'une terrasse clôturés. Cette maison à vendre à BERGERAC nécessite quelques rafraîchissements pour dévoiler tout son potentiel. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ! Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) - Agent commercial Sextant France - Anne Roger, basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25161

Dordogne, région Aquitaine. À seulement 8 km de Montignac Lascaux, dans un village pittoresque au charme authentique, cette maison FANLAC à vendre vous séduira par ses pierres apparentes et son cachet indéniable. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à un jardin clos aménagé avec goût. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée en pierres vous attend pour vos soirées d'hiver, tandis qu'une terrasse avec ventilateur vous permettra de savourer l'été dans un cadre enchanteur. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une chambre familiale, une salle d'eau et une pièce aménagée, avec des espaces parfaitement optimisés. Avec quelques rafraîchissements, cette maison à acheter à FANLAC révèlera tout son potentiel. Située dans un village au sein d'une ambiance familiale, elle constitue un véritable cocon hors du temps, un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres. Honoraires : 15 000 € TTC (5,17 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25707.

Bien le moins consommateur d'énergie

341 500 €

2 439 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Mouleydier (24)

À vendre dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison MOULEYDIER à acheter est située à seulement 1,5 km des commerces, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison de plain-pied, construite en 2021 et classée A, offre des prestations de qualité et est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 65 m², 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez un double garage sur un terrain de plus de 4000 m² et un abri de jardin partiellement aménagé. Les équipements incluent une pompe à chaleur, un assainissement aux normes et un portail automatique. C'est une maison MOULEYDIER à vendre à personnaliser selon vos goûts, idéale pour ceux en quête de confort, de modernité et d'un cadre champêtre, tout en étant proche des commodités ! Honoraires : 14 000 € TTC (4,18 %) incluse charge acquéreur (335 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26135.

À vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Saint Agne vous séduira par ses atouts. Située entre Bergerac et Lalinde, cette vaste maison de plain-pied offre un espace de vie généreux de plus de 70 m², comprenant cuisine, séjour et salon. La maison donne sur une terrasse lumineuse orientée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et admirez le joli parc arboré de plus de 3000 m², piscinable et sans vis-à-vis.Parmi les caractéristiques, vous trouverez une grande suite parentale avec un vrai dressing, une chambre supplémentaire de belle taille avec salle d'eau, et la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un garage et un terrain clôturé viennent compléter ce bien.Lumineuse et facile à vivre, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité, à proximité de la Voie Verte, ainsi que d'un village avec des commerces de qualité et une école.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Agne, visitez-la rapidement !Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23883.

À vendre à BAYAC, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, découvrez cette maison d'exception, ancien moulin entièrement rénové. Située entre le Périgord Pourpre et le Périgord Noir, cette propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, alliant charme d'antan et modernité. Vous y trouverez également 3 gîtes immédiatement exploitables et une chambre d'hôtes accessible aux personnes à mobilité réduite, avec vue sur une magnifique piscine à débordement de 12x10. Le tout s'inscrit dans un cadre champêtre de 5000 m², agrémenté d'un parcours de foot-golf de 3 trous. Ce bien authentique représente une opportunité unique pour un achat maison à BAYAC et un changement de vie en pleine nature, tout en bénéficiant de commerces à proximité. Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Anne Roger, agent commercial Sextant France à FANLAC au 06 88 39 58 96 ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 24040.

À vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, charmante maison à acheter à Bergerac. Située sur les hauteurs, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la ville. Elle dispose d'un magnifique terrain de 5600 m² avec piscine. La pièce de vie spacieuse de 59 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son bow-window orienté plein Sud. La cuisine séparée de 13,5 m² est parfaite pour préparer de bons repas. Cette maison à vendre à Bergerac offre 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou de bains, ainsi qu'un bureau qui peut servir de chambre d'appoint. Le confort est assuré avec une pompe à chaleur. À l'extérieur, la piscine avec pool-house est à l'abri des regards, idéale pour se détendre. Un double garage est également inclus. C'est l'endroit parfait pour poser ses valises en toute sérénité. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à Fanlac - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23828.

Située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter BERGERAC construite en 1907 se trouve dans un secteur très recherché. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Bien entretenue et à personnaliser selon vos goûts, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une jolie cour fermée avec puits, ainsi qu'une salle à manger et une chambre. À l'étage, vous découvrirez une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et une salle d'eau. Le sous-sol complet est idéal pour un atelier ou du stockage. En termes de confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation récente des combles. Avec un excellent rapport qualité/prix, cette maison à vendre est un choix idéal pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant faire un premier achat. Les biens en pierre avec d'aussi nombreux atouts sont rares sur le marché. Honoraires : 9 000 € TTC (6%) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial Sextant France - Anne Roger au 06 88 39 58 96 ou visitez www.sextantfrance.fr réf. 26040.