MME CLARISSE CAMUS

Maison familiale lumineuse avec jardin et beaux volumes :Située à Meudon, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison à vendre d’environ 131 m² habitables se trouve dans un quartier résidentiel très prisé. Entièrement rénovée en 2021 et édifiée sur un terrain de 421 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant volume, luminosité et confort.À l’entrée, vous apprécierez la distribution fluide des espaces conçus pour le quotidien. Le séjour d’environ 29 m², avec une belle hauteur sous plafond, crée une impression d’espace et de lumière. Une mezzanine surplombe le salon, idéale pour y aménager un bureau ou un espace de lecture.La cuisine, entièrement aménagée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et dispose d’une buanderie et d’un cellier pour un rangement optimal. À proximité se trouve un grand local pour vélos et un espace pour la chaudière à gaz.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale dotée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de douche avec toilettes, offrant ainsi un espace indépendant agréable.À l’étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec un petit dressing, accompagnées d’un grand dressing, d’une salle de bain avec radiateur chauffe-serviettes, et de toilettes indépendantes.À l'extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse de 50 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin fleuri et arboré est un véritable havre de paix, entièrement clos pour assurer la sécurité de vos enfants et animaux de compagnie.Un garage fermé de plus de 30 m² permet de stationner confortablement deux véhicules.Cette maison à acheter à Meudon bénéficie d’une localisation privilégiée, alliant le calme résidentiel à la proximité des écoles, transports et commerces.Transports :- Gare de Meudon (ligne N – Montparnasse): env. 6 mn à pied- Gare de Meudon Val-Fleury (RER C): env. 17 mn à pied- Tramway T2 (station: Meudon-sur-Seine): env. 11 mn à pied- Bus: lignes 123, 289 et 389- Future ligne de métro 15 Sud (ouverture: printemps 2027): env. 18 mn à piedÉcoles :- Groupe scolaire Perrault-Brossolette (Maternelle et Élementaire): env. 5 mn à pied- Collège Bel Air: env. 7 mn en voiture- Lycée Rabelais: env. 6 mn en voiture- École Saint-Joseph de Bellevue: env. 15 mn à pied- Institut Notre-Dame: env. 10 mn à pied- École Collège Lycée La Source: env. 8 mn en voiture- École bilingue Montessori d’Issy-les-Moulineaux: 7 mn à pied.Points forts de cette propriété :- Volumes généreux et belle hauteur sous plafond- Suite parentale en rez-de-chaussée- Mezzanine pour télétravail ou lecture- Jardin arboré et grande terrasse au sud-est- Proximité des transports et des écoles- Garage double, rare sur ce secteur- Accès facile à Paris tout en profitant d’un cadre verdoyant.Prix de vente : 1 350 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit un prix de vente de 1 303 348 € hors honoraires)Pour plus d’informations, contactez Clarisse Heuschling, agente commerciale EI basée à Meudon, via le formulaire de contact. Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27334 Sextant France. Les visites sont organisées avec attention dans un cadre sécurisé; une pièce d’identité pourra être demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

365 000 €

4 803 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Nanterre (92)

EXCLUSIVITE - A Nanterre, quartier du Plateau-Mont Valérien, proche Puteaux, dans une copropriété sécurisée, calme et entourée d’espaces verts, en dernier étage (6ème), nous vous proposons cet agréable appartement familial, lumineux et traversant (est-ouest) de 76,38 m2 Loi Carrez avec balcon de 5,45 m2 (orienté Ouest). La vue est bien dégagée. La copropriété est bien entretenue et bénéficie de la présence d’un gardien habitant sur place. Le plan, sans perte d’espace, est particulièrement judicieux: - Une entrée, avec placard aménagé, porte blindée, - A l’est: les 3 chambres (de 10 à 11 m2 env.) avec placards aménagés, - A l’ouest: le séjour (20,26 m2) donnant sur le balcon, et la cuisine récente Mobalpa (9,26 m2), fermable par une porte coulissante, aménagée et très bien équipée avec de l’électroménager de qualité. Un cellier séparé, avec espace buanderie, prolonge la cuisine. La salle de bain est pourvue d’un sèche-serviettes Acova. Les toilettes sont à part. Stores électriques, store-banne sur le balcon, fenêtres aluminium double-vitrage, alarme. Parquet dans les chambres, grès cérame dans le séjour. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, au gaz. Bon état général. Une place de parking à l'extérieur et une cave complètent ce bien. Commerces et espaces verts: Marché des Bergères à 8 mn à pied, boulangerie à 5 mn à pied, restaurants, commerces et grandes surfaces très proches à pied ou en voiture. Parc André Malraux à 150 m, parc des Chènevreux situé à 11 mn à pied, Mont-Valérien à 16 mn à pied. Pour les tout-petits: Crèche municipale Courte Echelle située à 9 mn à pied. Plusieurs crèches privées très proches également. Sectorisation scolaire: - Ecole Maternelle et Primaire Romain Rolland situées à 7 mn à pied, - Ecole privée Maternelle et Primaire Sainte-Geneviève située à 9 mn en voiture, - Collège Les Chènevreux situé à 13 mn à pied, - Lycée Joliot Curie situé à 19 mn à pied, - Lycée Professionnel Claude Chappe situé à 11 mn à pied. Transports: - Arrêts de bus lignes 158 et 258 à 6 mn à pied, arrêts lignes 360 et 141 à 350 m, - RER A station Nanterre-Préfecture à 20 mn à pied ou 10 mn en bus, - Métro Grand Paris, en cours de réalisation: ligne 15 station Nanterre-La Boule, à 22 mn à pied, - Idem pour le Tramway T1. Professions libérales autorisées. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots: 281 lots dont 91 appartements. Taxe foncière : 934 €. Charges de copropriété : 356,48 €/mois, soit 4 277,76 €/an incluant le fonds travaux. Prix de vente : 365 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 350 962 € hors honoraires) Merci de contacter Clarisse Heuschling, agente commerciale, via le formulaire de contact ci-joint. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26804 Sextant France -

À la recherche d'un appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir un grand appartement familial lumineux avec terrasses, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cet appartement exceptionnel de 6 pièces, d'une superficie de 159,04 m² Loi Carrez, se trouve sur les hauteurs d'Issy-les-Moulineaux, tout près du Jardin Botanique et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun : RER C 'Issy' et la future ligne 15 Sud à 5 minutes à pied, Tramway T2 'Les Moulineaux' à 11 minutes à pied, et un bus à deux pas de la résidence. Dans un cadre de vie agréable, découvrez cette résidence de standing sécurisée (1992) avec ascenseur et gardien sur place. Situé au 2e étage d’un bâtiment de 7 étages, cet appartement combine lumière, calme et espace idéal pour toute la famille. L'intérieur chaleureux et modulable comprend un vaste séjour de 42 m² ouvrant sur une terrasse de 19 m² (exposition Sud-Ouest/Nord-Ouest), 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse de 15 m², et la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins. La cuisine est à personnaliser selon vos goûts et l'appartement dispose d'un dressing, de nombreux rangements intégrés, de deux salles de bain, d'une salle de douche et de deux WC indépendants. L'appartement a été entièrement repeint et dispose de moquette neuve ainsi que de parquet. Pour un confort optimal, les grandes baies vitrées en double vitrage assurent une belle luminosité avec une vue dégagée sur les jardins. L'appartement inclut également : deux caves au sous-sol et un grand box fermé pouvant accueillir 2 à 3 voitures en enfilade. Enfin, cet environnement est idéal pour les familles, avec des écoles et collèges à proximité, tels que Les Épinettes (3 min à pied), Victor Hugo (collège, 12 min à pied) et Eugène Ionesco (lycée, 7 min à pied). Vous trouverez aussi des écoles privées, des commerces, des crèches et le parc Rodin à proximité. Cette copropriété, bien entretenue, est située dans une allée privée et est facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les professions libérales y sont également autorisées. Informations pratiques : - Taxe foncière : 1.970 € - Charges de copropriété : 402 €/mois (4.822 €/an) - Prix de vente : 775.000 € HAI (honoraires d'agence inclus) - Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 748.792 € hors honoraires) Si votre famille recherche confort et praticité, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux.

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE ACCEPTEE - A Paris 16ème arrondissement, Trocadéro Kléber, nous vous proposons un emplacement de stationnement au sous-sol (niveau - 7) très bien éclairé d'un immeuble récent sécurisé (gardien présent 24H/24 et 7J/7) et bien entretenu. Accès piétons avec Vigik. Accès voiture avec télécommande. L'emplacement est situé rue de Magdebourg, très proche des transports: Métro: Station Trocadéro (lignes 6 & 9) à environ 4 minutes à pied. Station Victor Hugo (ligne 2) à environ 7 minutes à pied. Bus: Arrêt Albert de Mun (lignes 30, 32, 63) à environ 1 à 3 minutes à pied. Arrêt Trocadéro (bus lignes 22, 72, etc...) à environ 3 minutes à pied. RER: Station Pont de l’Alma (RER C) à environ 10 à 13 minutes à pied. Vélib’ : Une station à l’intersection de l’avenue Albert de Mun / rue de Magdebourg ( à 1 minute à pied), Une autre station autour de la place Trocadéro (à 3 minutes à pied). Dimensions de l'emplacement: - Longueur: 5 m - Largeur: 2,05m - Hauteur: 1,90 m en entrée de parking souterrain Prix de vente: 49.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Honoraires : forfait de 5.000 TTC à la charge de l’acquéreur (soit 44.000 € hors honoraires) Taxe foncière: 199 € Charges courantes de copropriété: 81,16 €/mois soit 973,90 €/an Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Clarisse Heuschling – Agente Commerciale E.I.enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre Sextant France - Référence : 26835 – www.sextantfrance.fr Contact via le formulaire ci-joint Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr