MME EMMANUELLE BOUVET

À moins de 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Mussidan, cette charmante maison périgourdine est nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible. Idéale pour un projet d'achat maison Bergerac, elle offre de généreux espaces : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande véranda chauffée, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine avec coin dinatoire, accédant directement à une arrière-cuisine bien agencée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Ce niveau comprend également un WC, une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Un grand palier-mezzanine peut être transformé en quatrième chambre, salle de jeux ou bureau. Un WC supplémentaire avec lave-main pourrait facilement accueillir une douche. De plus, un logement indépendant de 70 m², à aménager, est inclus : la cuisine et la salle d'eau restent à installer. Deux garages de 70 m² chacun, dont un attenant à la maison, constituent un bel espace de rangement, d'atelier ou de salle de sport, laissant place à de nombreuses possibilités. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à granulés installée en 2020, d'un poêle à bois dans le salon, ainsi que de la climatisation réversible à l'étage. L'entretien est impeccable, et les matériaux de qualité sont au rendez-vous. Si vous recherchez une maison à acheter Bergerac, vous serez séduit par ce bien, qui mêle authenticité, calme et nature. Le terrain plat, arboré et clos de 1600 m² est facile à entretenir, offrant une jolie vue sur la campagne. Un puits est également disponible pour l'arrosage de vos jardins. Cette maison à vendre à Bergerac pourrait convenir tant en résidence principale pour une famille qu'en maison secondaire pour profiter de son environnement tranquille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

À vendre, locaux professionnels à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce local commercial d'environ 50 m2, situé en plein cœur de la ville, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue paisible. Il dispose d'une vitrine sur une belle façade en pierre et colombage, ainsi que d'un accès à l'arrière via une cour privée. Le local comprend un sas d'entrée et une petite pièce utilisée comme vestiaire, avec un sanitaire proposant douche, WC et lavabo. Actuellement loué sous un bail commercial jusqu'à fin décembre 2027, il offre un revenu stable mais peut être libéré plus tôt si nécessaire. Ce bien est idéal pour une profession libérale, des cours de yoga, un espace détente ou un bureau. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à BERGERAC, contactez-moi rapidement. Honoraires de 9 000 € TTC (10 %) inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26111

À la recherche d'une maison à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette grande maison bourgeoise de 1897, qui a bénéficié d'une extension dans les années 30. Ce bien de caractère se distingue par ses élégantes boiseries, ses hauts plafonds, ses cheminées en marbre et son parquet d'époque. Sur le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un vaste bureau et un séjour, auquel s'ajoute un petit salon avec entrée indépendante. La grande cuisine, dotée de deux terrasses orientées nord et sud, offre des choix idéaux pour vos repas selon l'ensoleillement. Au premier étage, trois chambres (dont une avec lavabo) et une salle de bain avec WC sont à votre disposition, la plus grande chambre ouvrant sur une terrasse spacieuse. Le deuxième étage comprend encore deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace de rangement. Cette magnifique demeure dispose également d'un sous-sol total avec buanderie, chaufferie et WC, offrant un potentiel d'aménagement pour une salle de jeux ou un espace détente. Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs accès depuis la rue et d'une dépendance en pierres pour garage ou atelier, complète ce bien. Niveau confort, vous bénéficierez du double-vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une toiture refaite il y a 20 ans. Idéalement située, cette maison à Bergerac vous permet d'accéder à pied aux marchés, restaurants et cinémas, avec tous les commerces à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Bergerac ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 300 000 €. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24240.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située à seulement 10 minutes du centre-ville, dans un cadre paisible de la campagne périgourdine en Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante maison en pierres, bien rénovée tout en préservant son authenticité, est implantée sur un joli parc clos agrémenté de magnifiques arbres, où une piscine pourrait facilement être intégrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec un insert parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une véranda chauffée. La cuisine spacieuse de plus de 30 m², avec son espace dinatoire, donne accès à une agréable terrasse couverte orientée plein sud. Le confort est au rendez-vous avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC accessibles de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Les passionnés de bricolage apprécieront les dépendances extérieures comprenant un garage, un double car-port et un atelier. Ce bien offre également des atouts tels que du double vitrage, des panneaux solaires, un puits pour économiser sur la facture d'eau, et un assainissement en cours de mise aux normes avec des toitures de garage et de terrasse récentes. Honoraires : 4,22 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 450 000 €. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle Bouvet, agent commercial Sextant France à Bergerac, au 06 19 58 87 49 ou visitez www.sextantfrance.fr, réf. 26462.

Propriété d'exception à vendre à Bergerac, Dordogne, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes de la ville. Cette ancienne forge, entourée de 3,5 hectares de verdure superbement rénovée, propose plusieurs bâtiments autour d'une cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité pour ses usagers. La maison principale, pouvant également servir de gîte pour 8 personnes, dispose d'un espace de vie au premier étage comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant a été conçu avec une charmante suite et sa terrasse privative, ainsi qu'un espace cuisine/bureau. Deux superbes gîtes aux décorations contemporaines, aménagés dans les anciennes granges par un designer hollandais, permettent d'accueillir respectivement 2 personnes (56 m2) et 4 à 5 personnes (96 m2 avec mezzanine). Une quatrième habitation ultra design en bois brûlé complète l'ensemble, offrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite, le tout harmonieusement intégré dans le décor. Une dernière grange de plus de 100 m2 offre encore de très belles opportunités. Un somptueux espace piscine sécurisé, avec un sublime pool house et différentes terrasses pour préserver l'intimité des hôtes, vient parfaire cet ensemble. De plus, un espace parking pour les hôtes, des jeux pour enfants, des gîtes entièrement meublés et parfaitement équipés, un jardin paysagé, des terrasses couvertes privatives pour chaque gîte, ainsi que des installations telles qu'une lingerie, une chaufferie, un double-garage et une cave à vin, font partie des atouts de cette propriété. La proximité d'un charmant village avec une petite épicerie ajoute à son attrait. Une exclusivité SEXTANT. Pour plus de renseignements concernant cet achat propriété à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat maison MUSSIDAN ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à moins de 30 minutes de Bergerac et Périgueux, et à seulement 1h30 de Bordeaux, cette charmante maison en pierres rénovée avec piscine en Dordogne, dans la région Aquitaine, possède de nombreux atouts. Son salon/salle à manger accueillant, avec un sol en travertin clair et des poutres blanchies, s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne agrémentée d'une belle verrière. Vous pourrez vivre au rez-de-chaussée, qui comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier-bureau mène à deux chambres, un espace de rangement, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une pièce adaptable en chambre d'appoint, bureau ou espace détente. Les dépendances offrent aussi beaucoup d'opportunités : un grenier aménageable (avec travaux), un garage avec atelier, un cellier, une cave, et une belle dépendance en pierre. Vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine conviviale, sur un terrain généreux de 3256 m2, idéal pour les amateurs de jardinage. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage à pellets, de double vitrage, d'un portail électrique et de la fibre. Cette maison MUSSIDAN à vendre conviendrait aussi bien pour une résidence principale que secondaire, et les commodités se trouvent à seulement 4 km. À visiter sans tarder pour un coup de cœur garanti ! Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 315 000 €. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26602.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

2 974 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Bergerac (24)

À seulement 10 minutes de Bergerac et 5 minutes de Lamonzie St Martin, cette maison BERGERAC à vendre est un plain-pied de 2004 impeccablement entretenu. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 52 m², donnant un accès direct à la terrasse et à une superbe piscine chauffée de 10x5. Cette maison dispose de 3 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un cellier. Profitez de plusieurs terrasses bien exposées pour savourer l'ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin est agrémenté d'une grande dépendance comprenant un double garage de plus de 50 m², attenant à un espace aménageable en studio. Une magnifique terrasse couverte de 25 m² vient parfaire cette propriété. Le terrain plat de 2885 m² est entièrement clôturé, permettant de jouir pleinement de l'extérieur. De plus, un petit garage supplémentaire offre encore plus de rangement. Concernant les équipements techniques, cette maison présente une excellente performance énergétique grâce à une bonne isolation, du double vitrage, une pompe à chaleur air/air, un cumulus thermodynamique, un puits, des moustiquaires, des volets roulants et des persiennes. Ce bien, situé en Dordogne dans la région Aquitaine, est prêt à accueillir votre famille. Les dépendances peuvent s'adapter à de multiples usages, qu'ils soient personnels ou professionnels. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat maison BERGERAC. Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24869.

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Dordogne, cette propriété à acheter à Siorac en Périgord vous propose un magnifique domaine touristique de près de 3 hectares. La maison principale de plain-pied présente de belles prestations, incluant une vaste pièce de vie de plus de 63 m², un bureau, et trois chambres en suite avec dressing. Vous bénéficierez également d'un grand cellier, d'une véranda et d'une cuisine d'été. Cette propriété Siorac en Périgord à vendre comprend cinq chalets confortables, chacun doté d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif, avec une capacité d’accueil allant de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m², équipée d'un bar et d'un matériel de sono, attenant à une cuisine professionnelle entièrement équipée et à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour vos loisirs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter d'agréables moments de détente, tandis qu'une table de ping-pong et des jeux pour enfants ajoutent au plaisir. Un atelier de 75 m² pour le stockage, un chalet dédié à la laverie et un chalet récréatif pour les enfants complètent cet ensemble. Ce bien présente un très beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison de ville des années 30, entièrement rénovée et proche du centre-ville, des écoles et de la voie verte, vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée qui donne accès à un salon-salle à manger traversant et lumineux, prolongé par une terrasse surplombant le jardin. La cuisine est équipée, et vous disposerez également d'une chambre avec salle de bain et d'un WC à ce niveau. Un élégant escalier vous mènera au deuxième niveau, comprenant quatre chambres, dont une avec salle d'eau/WC attenant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC séparé. Le rez-de-chaussée offre un grand espace avec une cuisine d'été menant à une terrasse couverte et au jardin, une pièce polyvalente parfaite pour une salle de jeux, ainsi qu'un garage et un atelier. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, un cumulus thermodynamique, du double vitrage, de superbes parquets et des peintures récentes. N'attendez plus pour l'achat de cette maison à Bergerac qui pourrait bien être un coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22385

À la recherche d'une maison à acheter à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Cette maison familiale et atypique, située à proximité de l'hyper-centre, des commerces, des promenades le long de la Dordogne et des navettes vers le centre-ville, pourrait vous intéresser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine et un salon qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un bureau et un dégagement avec placard, wc et buanderie complètent ce niveau, avec la possibilité de les réaménager pour créer une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, il y a quatre belles chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec dressing, une salle de bain et un wc. La maison dispose d'un grand sous-sol carrelé, idéal pour le stockage, une salle de jeu ou une salle de fitness. Un vaste garage est aussi présent, capable d'accueillir un camping-car si nécessaire. Le jardin, entièrement clos, possède une grande piscine chauffée et couverte de 10x5 mètres, avec un préau/pool-house/barbecue. Parmi les équipements : double-vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, puits fonctionnel pour l'arrosage et robot de tonte. Ce bien est en très bon état général. Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €. Contactez Emmanuelle Bouvet, agent commercial Sextant France à Bergerac, au 06 19 58 87 49, ou visitez www.sextantfrance.fr réf. 26043.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

726 €/m²

Immeuble

• 274 m²

Bergerac (24)

Lovée au coeur du centre-ville historique de Bergerac, découvrez cet immeuble à usage commercial proposant sur 2 niveaux, et avec deux entrées en angle de rue, une partie bar avec comptoir, piste de danse (ou autre usage), salle fumeurs, une superbe cave voutée en pierres, plusieurs salles/espaces danse, sanitaires, local technique et une partie privative avec studio, chambre, salle d'eau, wc, pièce de service/local entretien. Le superbe escalier ancien central au cachet d'antan avec mezzanine et les poutres apparentes apportent une note historique pleine de charme, permettant d'envisager tout un panel d'activités/projets en tous genres (activités artistiques, scéniques, artisanat, bar, salle de jeux...) ou meme la possibilité d'envisager une activité d'hébergement touristique avec salle commune... Contactez-moi pour plus de détails. Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24652

Maison de plain-pied à vendre à BERGERAC, idéalement située à proximité de la gare, des supermarchés et du centre-ville accessibles à pied. Cette maison BERGERAC à vendre comprend une entrée menant à un salon et une chambre, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos préférences. Vous trouverez également une grande chambre de plus de 15 m2, un bureau/chambre qui donne sur une salle d'eau avec wc, et une petite pièce donnant accès à la terrasse et au jardin. Deux dépendances de 7 et 9 m2 sont disponibles pour le rangement. Côté technique, la maison dispose d'une toiture neuve, de double vitrage en PVC, de volets roulants, de peintures entièrement refaites et d'un chauffage électrique. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à BERGERAC, fonctionnelle de plain-pied, avec jardin et proche de toutes les commodités, cette propriété mérite votre attention. Visite sur rendez-vous uniquement avec Sextant. Honoraires de 9 000 € TTC (6,43 %) à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 140 000 €. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25032.

Située à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités. Ce PLAIN-PIED agréable offre un beau séjour lumineux avec parquet orienté sud-est, ouvrant sur une terrasse et un jardin. La cuisine séparée dispose également d'un accès au jardin. La maison comprend 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain de 672 m2 entièrement clos, permettant de garer plusieurs véhicules, camping-car ou autre. Côté technique, la maison dispose d'une isolation sous toiture neuve, de radiateurs électriques neufs, de peintures refaites, d'une cuisine moderne, de sols rénovés, d'une électricité vérifiée, du tout à l'égout et d'un barbecue. Une visite s'impose pour ce bien idéal pour un achat maison BERGERAC. Honoraires : 6,59 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 167 000 €. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26940.

Coup de cœur du secteur

283 500 €

1 418 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Saussignac (24)

À 20 minutes au sud de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison SAUSSIGNAC à vendre ne manquera pas de vous séduire. Un véritable coup de cœur pour cette charmante maison de village, qui se distingue par ses superbes volumes et ses prestations soignées. L'entrée spacieuse et lumineuse vous convoyez vers le salon ou la cuisine, cette dernière s'ouvrant directement sur une grande terrasse et un superbe espace piscine agrémenté d'un deck en bois exotique. Attenante au séjour, vous trouverez également une vaste salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend un WC, un cellier et un accès à un atelier pratique, en plus de servir de local technique pour la piscine. À l'étage, un large pallier dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande salle de bain dotée de douche et baignoire sur pied, un espace lingerie et un dressing. Un accès à une terrasse-solarium avec vue sur le jardin est également un atout considérable. Les combles au deuxième étage offrent encore la possibilité de créer une chambre ou un espace supplémentaire, lumineux et spacieux. Sur le plan technique, cette maison à acheter à SAUSSIGNAC dispose de belles prestations : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récent, poêle à bois dans le séjour, tout à l'égout, piscine au sel chauffée avec volet sécurisé, grande terrasse, cave et puits pour l'arrosage du jardin. Un potentiel énorme reste à explorer avec une partie attenante de près de 95 m2, présentant une belle hauteur sous plafond, idéale pour un loft ou un grand garage, atelier d'artiste, etc. De plus, une belle dépendance en pierres de plus de 50 m2 située au fond du jardin intimiste offre encore des possibilités intéressantes. Contactez-moi rapidement pour visiter cette pépite ! Honoraires : 13 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet, agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24989.

A seulement 10 min du centre-ville de Bergerac, lovée en toute intimité au coeur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été entièrement rénovée. Cette propriété d'exception propose une belle maison de famille aux volumes généreux avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, 2 belles chambres d'hotes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de créer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Très belle piscine 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes vous permettront également la réalisation de multiples projets : thème équestre, événementiel ou autre activité. Le domaine jouit d'une situation parfaite, à l'abri de tout regard, l'accès à l'aéroport est très rapide sans en avoir les nuisances. Présence d'un verger et d'un potager, de sources et accès direct à des chemins de randonnées, idéal pour des balades à cheval... La propriété se prêtera parfaitement à une superbe maison de famille de prestige, ou pour un projet plus professionnel d'hébergement, restauration, séminaire, et biens d'autres projets encore... Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial