MME SABRINA DI GIAMBERARDINO

Opportunité à saisir ! Cette maison à vendre à Saint Pierre d'Eyraud, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se trouve au cœur d'un village charmant, idéalement positionnée entre Bergerac et Libourne. Ce bien immobilier unique sur un terrain clos de 1 500 m² offre de nombreuses options : regroupement familial, création de gîtes ou espace de télétravail indépendant.1- La Maison Principale : Une Périgourdine de caractère (1870)Découvrez le charme de cette maison traditionnelle alliant l'ancien (poutres apparentes et beaux volumes) au confort moderne. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 40 m² avec un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privée. Deux pièces supplémentaires sont à aménager selon vos préférences, idéales pour des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. La cuisine séparée est équipée de double vitrage, chauffage au gaz de ville et insert à bois.2- Le Logement Indépendant : Modernité et Autonomie.Ce logement, récent et de plain-pied, est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Il possède une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse et une salle d’eau avec WC. Ce bien est entièrement climatisé pour assurer un confort optimal tout au long de l’année.3- Extérieurs et PrestationsLe terrain arboré de 1 500 m² est sécurisé par un portail automatique. Il comprend également un garage privatif, un abri et une cour de stationnement. L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et une gare à seulement 5 minutes.Prix : 264 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Classe Énergie : C / CN'attendez plus pour faire l'achat de cette maison à Saint Pierre d'Eyraud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Bien rare dans ce secteur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet, agent basé à Saint Pierre d'Eyraud - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25816

En exclusivité, découvrez cette maison en vente à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle offre un agencement fonctionnel et un vaste potentiel grâce à son sous-sol partiellement aménagé, parfaite pour une grande famille ou un projet de logement indépendant. - En rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour spacieux et une cuisine indépendante en excellent état, donnant sur un grand balcon. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. - Au sous-sol : Le véritable atout de cette maison à acheter à Bergerac. Ce niveau offre une autonomie presque complète avec 2 chambres supplémentaires (idéales pour des adolescents, des invités ou un bureau), une cuisine d'été, plusieurs pièces de rangement/atelier et un garage. - Les points forts : Sous-sol polyvalent : Idéal pour une profession libérale, un atelier ou de la location saisonnière indépendante. Localisation : Proche des commodités de Bergerac (écoles, commerces et transports). Environnement : Terrain clos (632 m²). Système de chauffage : Pompe à chaleur installée en 2021. Isolation des combles en 2021. Assainissement : Tout à l'égout. Prévoir des travaux de rafraîchissement (peintures, sols et salle d'eau à remettre au goût du jour). Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet, agent basé à Saint Pierre d'Eyraud - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26823.

Découvrez cette maison à vendre à La Force, Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1 500 m². Cette propriété vous apporte la flexibilité tant recherchée pour un achat maison La Force. Que ce soit pour loger un proche en toute indépendance, aménager un espace de télétravail ou autofinancer une partie de votre crédit grâce à de potentiels revenus locatifs, les possibilités sont nombreuses !- Logement n°1 : Le confort immédiat.Idéalement entretenu et prêt à vivre, ce premier logement sur deux niveaux comprend : un rez-de-chaussée optimisé avec une pièce de vie conviviale et sa kitchenette. À l'étage, vous trouverez une chambre paisible avec sa salle d’eau privative. Parfait pour une location courte durée (Airbnb), un studio d’étudiant ou accueillir un jeune adulte.- Logement n°2 : La maison de famille à personnaliser.Cette habitation de plain-pied offre un beau potentiel à rénover selon vos goûts. Vous profiterez de beaux volumes avec un salon chaleureux et une grande cuisine séparée, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle d’eau. En prime, les dépendances attenantes (atelier, espace de stockage) vous permettraient d'envisager une extension ou la création d'une suite parentale supplémentaire.- Un cadre de vie privilégiéLe grand terrain de 1 500 m² vous offre un jardin arboré pour apprécier le calme de La Force. Vous bénéficierez également d'annexes, comme un atelier et des espaces de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou collectionneurs. L'environnement est paisible tout en étant proche des commodités locales.N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à acheter à La Force !Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial : Sextant France - Sabrina Calvet, agent basé à Saint Pierre d'Eyraud - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26002

A la vente sur ST PIERRE D'EYRAUD, ce magnifique terrain de 5 140m², partiellement constructible, situé dans un environnement calme et recherché Le grand avantage: un projet clé en main immédiatement réalisable! Contactez-moi pour concrétiser votre rêve de construction rapidement et sur mesure! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25933

Coup de cœur du secteur

96 750 €

711 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 2 chambres
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Mussidan (24)

A vendre en plein coeur de MUSSIDAN, une maison à usage mixte • RDC (83 m²) : Local professionnel/commercial spacieux, libre de toute occupation. Idéal pour votre activité (bureau, boutique, profession libérale). Bonne visibilité: Vitrine, point d'eau et WC. • ÉTAGE (73 m²) : Appartement T3 avec pièce de vie lumineuse, 2 chambres et salle d'eau Actuellement libre.Possibilité d'occupation immédiate ou de mise en location. • Flexibilité : 2 entrées indépendantes. Possibilité de réunir les deux niveaux en une seule habitation de 136 m². Idéal Investisseur ou Entrepreneur ! Un bien, deux sources de revenus ! PRIX : 96 750 € Contactez-moi vite pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27385