VANI MERCIER

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 393 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

Arles (13)

Située dans le quartier historique de l'Hauture, à proximité immédiate des Arènes, cette maison ARLES à vendre vous séduira par ses volumes généreux et son architecture alliant authenticité et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux menant à un escalier qui dessert les différents niveaux, ainsi qu'à une vaste pièce d'environ 26 m², ancien cabinet de consultations, transformable en studio indépendant. Un point d'eau et des toilettes complètent cet étage. Au 1er étage, vous trouverez un espace de vie lumineux et accueillant d'environ 32 m², accompagné d'une buanderie. Le 2ème étage offre une magnifique vue sur les toits arlésiens avec ses 34 m² pouvant accueillir une chambre, un dressing et un bureau. De plus, cet étage dispose d'une mezzanine d'environ 10 m² ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave voutée vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies : cave à vin, espace spa ou simple rangement. Ce bien possède toutes les caractéristiques architecturales d'un bien du cœur de ville d'Arles, avec sa façade en pierre de taille et ses hauteurs sous plafond. Points techniques : DPE B, GES C, climatisation réversible, double vitrage. Si vous êtes intéressé par un achat maison ARLES, ce bien représente une belle opportunité pour découvrir le patrimoine et la vie culturelle arlésienne. À visiter sans tarder ! Vidéos disponibles sur demande. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier, agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26438.

Pour les amateurs de pierres et d'authenticité, découvrez cette charmante maison à vendre à Cornillon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique maison de village du 19ème siècle a été rénovée avec soin par un architecte d'intérieur, alliant élégamment le cachet historique au confort moderne. Nichée au sein d'un pittoresque village médiéval perché, elle offre un cadre de vie unique où la tranquillité et la convivialité s'harmonisent au quotidien. Dès votre arrivée, une cour privative de 80 m² vous accueille, véritable havre de paix rehaussé d’une piscine, d’une tonnelle et de hauts murs en pierre qui préservent votre intimité. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une chambre équipée d'un lave-mains et de toilettes. - Au premier étage, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée à insert, ainsi qu'une seconde chambre. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et toilettes complète ce niveau. - À l'étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre avec un espace attenant pouvant être utilisé comme pièce de rangement. Un terrain non attenant de 311 m², irrigué par l'eau de source du village, se prête parfaitement à un potager ou à un espace de sérénité à l'ombre des chênes et micocouliers. De plus, trois caves en rez-de-chaussée ajoutent à l'attrait de ce bien. Les commodités à proximité incluent : - Écoles maternelle et primaire de Saint Nabor - Deux restaurants et une guinguette estivale au cœur du village - Un magasin d’alimentation situé un peu plus bas dans le village Communes proches : Goudargues, Barjac (environ 19 km). Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Cornillon, conjuguant charme, authenticité et qualité de vie : idéale comme résidence principale ou pied-à-terre ! Honoraires : 4,73 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 275 000 €. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier, agent basé à Alès - 06 20 91 32 44. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27256

À la recherche d'une villa à acheter à Saint Christol Lez Alès ? Ne manquez pas cette superbe villa d'environ 300 m² habitable, située sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m² dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse, érigée en léger surplomb dans un quartier paisible, saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente, d'une piscine, d'un coin lounge, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un chalet et d'un minigolf, parfaits pour des moments de plaisir en famille ou entre amis. L'intérieur de cette villa à vendre à Saint Christol Lez Alès se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin abrite deux gîtes indépendants, un T2 et un T4, entièrement aménagés et prêts à accueillir vos hôtes. Au premier étage, un spacieux séjour lumineux de 38 m² vous attend, avec accès à une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une cuisine équipée d'environ 16 m² avec un cellier attenant, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau est composé de combles aménagés, accueillant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, et la partie gîte peut accueillir jusqu'à 12 personnes.Parmi les prestations techniques, la villa dispose de panneaux photovoltaïques, d'une cheminée avec insert, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible à tous les niveaux, d'un garage fermé de 38 m² avec lave-linge et sèche-linge pour les gîtes, d'un abri-voitures pour jusqu'à 5 véhicules, et d'un arrosage automatique. Idéalement située, cette villa est à seulement 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, 40 minutes d'Uzès, et de Nîmes, avec des écoles, collèges, lycées et commerces à proximité. Prix négociable, à visiter sans plus tarder ! Honoraires TTC charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vani Mercier, agent commercial basé à Alès au 06 20 91 32 44 ou visitez www.sextantfrance.fr, réf. 22383.

À Marvejols, dans le département de la Lozère au sein de la région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison à vendre au potentiel exceptionnel. Cette propriété rare, idéale pour une maison familiale multigénérationnelle ou le développement d'une activité professionnelle, est implantée sur un terrain de 4 150 m² et offre 274 m² d'espace habitable, avec 459 m² de dépendances incluant une grange, une cuisine d'été, une remise, 3 garages et un atelier. Ces espaces offrent de multiples possibilités, allant des chambres d'hôtes à l'évènementiel, en passant par l'activité artisanale et les salles d'exposition. L'intérieur, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et présente une décoration soignée. Avec des volumes généreux, l’espace de vie, lumineux et orienté sud, s'ouvre sur le jardin, favorisant convivialité et détente. Les extérieurs sont également pensés pour le loisir, avec une piscine, un terrain de pétanque, et un grand jardin arboré et clôturé, parfait pour les moments partagés. La propriété dispose également d'une source pour le jardin et la piscine, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Idéalement située à proximité de tous les commerces et services, Marvejols est un charmant lieu de caractère, entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, offrant de vastes espaces naturels à découvrir. L'accès rapide à Montpellier et Clermont-Ferrand par l'A75 complète les atouts de cette maison à acheter à Marvejols. C'est une opportunité rare et polyvalente, prête à vivre, séduisant aussi bien les familles en quête de grands espaces que ceux projetant une activité touristique. Des photos et vidéos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir visiter!

À seulement 25 minutes d'Uzès ou de Barjac, dans un paisible hameau de Goudargues, découvrez cette maison charmante d'environ 117m², parfaite pour un achat maison GOUDARGUES comme résidence principale ou pour des vacances ressourçantes. Dès l'entrée, une décoration soignée et une atmosphère poétique vous séduiront. Le vaste salon-salle à manger de 50m², lumineux, favorise la convivialité avec sa cheminée dotée d'un poêle à bois. Deux portes fenêtres offrent un accès direct à la terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine fonctionnelle de 10m², adjacente au séjour, permet également d'accéder à la terrasse, idéale pour des moments de détente. Un cellier avec un coin buanderie complète l'espace de rangement. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une première chambre de 9m² avec des placards intégrés, et d'une seconde chambre spacieuse de 16m² avec un grand placard et un point d'eau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une lumineuse véranda de 15m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Les combles aménagés d'environ 16m² peuvent servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 21m², une cave, un poulailler et un coin potager équipé de cuves de récupération d'eau de pluie. Le terrain de plus de 8200m², sans vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel et préservé. De plus, une partie est constructible, avec accès indépendant et permis de construire déjà accordé, idéal pour accueillir famille et amis ou pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte. Ce bien rare allie calme, caractère et potentiel, à visiter sans tarder ! Videos disponibles sur demande. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier basé à Alès - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr référence 25596.

Prix au m² le plus bas

119 000 €

680 €/m²

Appartement

• 9 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Bessèges (30)

Découvrez une rare opportunité d'achat d'appartements à BESSEGES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons deux appartements au sein d'une petite copropriété avec seulement deux propriétaires. Le premier appartement, d'une superficie d'environ 76 m², est situé au rez-de-chaussée et comprend une cuisine semi-ouverte, un coin repas, un séjour, ainsi qu'un grand bureau facilement transformable en chambre. Une seconde chambre modulable, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un système de chauffage assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville est également présent (DPE D). Le second appartement, d'une superficie d'environ 96 m², se trouve au 3ème étage. Il offre une cuisine séparée, une salle à manger-séjour, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce avec placards pouvant faire office de dressing. Ce bien est équipé de radiateurs électriques pour le chauffage (DPE D). Les deux appartements sont traversants et bénéficient d'une belle luminosité grâce aux menuiseries en double vitrage. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un jardin privatif avec puit commun et d'un accès à une cour commune. Le stationnement est facile et pratique devant l'immeuble, assurant un confort quotidien pour les résidents. Les appartements sont actuellement vendus loués, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial : Vani Mercier, basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27153

À MEJANNES LES ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est idéale pour ceux cherchant tranquillité et espace. Vous bénéficierez d'un vaste jardin entièrement clôturé et de garages spacieux, parfaits pour le stationnement ou la création d'un atelier. Au rez-de-jardin, une cuisine d'été et une véranda lumineuse de plus de 24 m² vous attendent. Trois garages sont également à votre disposition, dont un avec une belle hauteur sous plafond, adapté pour un utilitaire ou un camping-car. À l'étage, un séjour lumineux avec cheminée et insert se prolonge vers une véranda-terrasse offrant une magnifique vue sur Alès. La partie nuit comprend deux chambres confortables (9,5 m² et 11 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. Le terrain de 3 074 m² est agrémenté d'oliviers centenaires, figuiers, amandiers et abricotier. Pour les passionnés d'arboriculture, un terrain attenant d'environ 8 000 m² est également disponible à l'achat. Points techniques : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière fioul, unité de climatisation réversible et assainissement individuel. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MEJANNES LES ALES, à visiter sans tarder!

Maison à vendre à ALES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa d'environ 110m² est située sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1150m², offrant à la fois proximité avec les commerces et tranquillité. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 56m², comprenant une cuisine semi-ouverte, lumineuse et spacieuse, un salon-salle à manger avec vue sur la terrasse, le jardin et la piscine de 6x3 mètres. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, il est possible d'aménager deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, bien que des travaux soient à prévoir à ce niveau. Un grand garage d'environ 28m² est disponible, pouvant accueillir un atelier ou être transformé en dépendance. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, et des écoles sont à proximité. Ce terrain est constructible et mérite d'être visité sans tarder ! DPE Classe énergie D, Émissions gaz à effet de serre B. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Contactez Vani Mercier, agent commercial Sextant France basé à ALES, au 06 20 91 32 44 pour plus d'informations. Réf. 23681

Opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à BESSEGES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Situé dans une petite copropriété de deux propriétaires, cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue agréable sur les jardins, ainsi que deux grandes chambres dont une avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les menuiseries en PVC sont à double vitrage, garantissant un confort optimal (DPE D). Ce bien dispose également d'une cave, d'une parcelle de jardin privative avec un puits en commun, ainsi que d'un accès à une cour commune. Le stationnement est pratique, avec des places disponibles juste devant l'immeuble. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement est vendu loué. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à BESSEGES !

Belle opportunité d'achat maison ALES ! Cette superbe maison de maître, édifiée au début du XXe siècle, s'étend sur 224 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous serez immédiatement charmé par l'élégance de l'ancien, mise en valeur par ses moulures raffinées, ses cheminées en marbre et ses magnifiques carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire spacieuse, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse conviviale et une véranda exceptionnelle, idéales pour vos moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une chambre généreuse, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement modulable à transformer selon vos besoins. En annexe, quatre caves et un vaste garage aménagé en espace de réception vous offrent un espace supplémentaire pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une dépendance de 30 m² à rénover, parfaite pour un studio ou un bureau. Le jardin, un véritable havre de paix, est entouré d'arbres centenaires et d'une haie de bambous pour préserver votre intimité. De plus, une piscine de 4.60/4.50 ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette vente maison ALES, alliant prestige et confort moderne, à visiter sans hésitation !

À la recherche d'un investissement exceptionnel ? Découvrez cet appartement à vendre à ALES, dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de caractère d'environ 150 m² habitables est situé au premier étage d'une copropriété discrète et propose des prestations rares : garage spacieux, cave, jardin privatif et terrasse. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond impressionnante, ses moulures délicates et ses cheminées en marbre. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger accueillante de 31 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La véranda vous conduit vers une terrasse, parfaite pour des instants de détente. Le salon, d'une superficie de 28 m², est un véritable espace de réception pour vos convives. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes de 14 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec wc. Les espaces annexes incluent un cellier fonctionnel de 8 m², une buanderie indépendante de 10 m² et des toilettes supplémentaires. Côté technique, cet appartement à acheter à ALES présente plusieurs atouts : électricité refaite, pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, double vitrage, toiture rénovée en 2022, et un ascenseur.Le garage, d'une superficie de 75 m², peut accueillir deux véhicules et permet d'accéder directement au jardin privé. Ce jardin, de 254 m², est clos, sans vis-à-vis, et vous offre un havre de paix en plein cœur de la ville. Cet appartement allie charme, confort moderne et espaces extérieurs remarquables, une occasion à ne pas manquer ! Videos disponibles sur demande. Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26061