IMAXIA IMMOBILIER

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, situé à proximité immédiate des Jardins de l’Ars et du Pont Simone Veil. Cet appartement neuf de 112 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur la Garonne ainsi que sur Bordeaux, sans vis-à-vis direct. Au treizième étage d’une résidence récemment livrée, accessible par ascenseur, il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 46 m² exposée sud-ouest, de trois chambres dont une avec dressing, d’une loggia privative de 17 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, d’une entrée avec placard et d’un WC indépendant. Idéal pour un achat appartement Bordeaux, ce bien contemporain offre des prestations de qualité avec une isolation thermique et acoustique de dernière génération. À environ 5 minutes d’un arrêt de tram (lignes C, D et F), de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la rocade bordelaise, cet appartement à acheter à Bordeaux assure une accessibilité optimale. Une école, un collège et un gymnase se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux commerces et services accessibles à pied. Le prix affiché s'adresse aux acquéreurs éligibles à la TVA à 5,5% (merci de nous consulter pour plus d’informations) et n’inclut pas de places de stationnement. Profitez de frais de notaire réduits et de garanties constructeur (biennale, parfait achèvement, décennale).

Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé en direction de Martignas-sur-Jalles et du Bassin d'Arcachon, ce terrain d'environ 600 m2, issu d'une division foncière, comprend un local de 40 m2 en bon état, une remise de 10 m2, ainsi qu'un puits. En première ligne, il est proposé à la vente non viabilisé et libre de constructeur. La construction d'un plain-pied de 90 à 100 m2 est envisageable, conformément au Plan Local d'Urbanisme (PLU). De plus, un arrêt de bus à 100 mètres permet d'accéder facilement au centre-ville de Mérignac, au lycée Fernand Daguin, ainsi qu'à la zone Mérignac Soleil et à l'Aéroparc (Thales, Dassault, Safran). Les écoles (5 minutes), le collège (8 minutes), les équipements sportifs et les commerces sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat terrain à bâtir Mérignac.

Nous vous proposons un spacieux studio à rénover situé au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre bordelaise récemment ravalé. Cet appartement à vendre à Bordeaux, d'une superficie de 38 m2, se compose d'une pièce de vie de 23,50 m2, facilement divisable pour créer un espace nuit, d'une cuisine séparée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean (côté Belcier), il offre un accès immédiat aux commerces (boulangerie, restaurants, supérette), aux services (pharmacie, maison de santé) et aux transports en commun (lignes C, D et F du tramway et bus à proximité). La proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur (Campus François d’Assise, ISFEC, JUNIA XP, IMAAT, New Deal Institute) rend cet appartement à acheter à Bordeaux idéal pour un investissement locatif attractif et rentable. Bien que quelques travaux de rénovation (électricité, plomberie, peinture, revêtements) soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, le gros œuvre est en bon état. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre bordelaise récemment rénové, ce local commercial de 62 m² est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Bordeaux, sa disposition est parfaitement adaptée à une activité de restauration. Le local comprend une salle principale lumineuse de 37 m² avec un espace bar/comptoir, un espace préparation de 8,60 m², une cuisine de 10,53 m² équipée d'un système d’extraction, ainsi qu'un sanitaire. Avec ses 4,50 mètres de vitrine, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique, à quelques pas de la gare Bordeaux-Saint-Jean et à proximité de nombreux bureaux et hôtels. Ce local professionnels à acheter à Bordeaux est vendu libre de toute occupation, entièrement meublé et équipé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant implanter un nouveau commerce.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un quartier discret en pleine mutation. Ce plateau de 100 m2, seul logement au premier étage d'un élégant immeuble en pierre bordelaise récemment ravalé, offre un fort potentiel de valorisation. Avec une exposition traversante Est-Ouest, cet appartement atypique comprend 5 chambres, une terrasse privative et des combles partiellement aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités de transformation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (électricité, plomberie, cloisonnement), cet espace pourrait devenir un appartement chaleureux idéal pour un achat appartement Bordeaux. À seulement 200 mètres de la gare côté Belcier, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux commerces, services et transports en commun (lignes C, D et F du tramway, bus à proximité). La proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Campus François d'Assise et l'ISFEC, fait de cette offre une opportunité idéale pour un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, située dans un écrin de verdure, à restaurer selon vos envies. Issue de la division d'une belle demeure en pierre chargée d'histoire, cette propriété vous offre : un spacieux salon de 40 m2, une grande pièce au rez-de-chaussée actuellement aménagée en chambre avec salle d'eau, facilement transformable en cuisine, trois belles chambres de 14,8 m2, 16,5 m2 et 19 m2, dont une suite parentale avec WC, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À seulement 5 minutes de la Gare de Cestas Gazinet, vous rejoindrez Bordeaux - Saint Jean en 30 minutes et accéderez facilement aux plages du Bassin. Profitez de la proximité de nombreuses commodités (bus, pharmacie, maraîcher...). Si vous êtes en quête d'un achat maison Pessac ou d'une maison à acheter Pessac, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre futur cocon. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

357 000 €

1 983 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Parempuyre (33)

À la recherche d'un achat maison à Parempuyre ? Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un cadre boisé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Parempuyre, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied vous séduira avec ses volumes généreux et sa proximité avec toutes les commodités. Prête à vivre, elle se compose dès l'entrée d'un vaste séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Est et son plafond cathédral. Ce spacieux espace convivial comprend : * une grande cuisine séparée et aménagée * 4 chambres, dont une pouvant devenir une suite parentale * un bureau idéal pour le télétravail * une salle de bains * un cellier/buanderie * un WC indépendant Un garage attenant, plusieurs terrasses, ainsi qu'environ 250 m² d'espaces de stockage, dont une partie close et couverte, viennent compléter cette maison, facilitant ainsi votre quotidien dans vos rangements et loisirs. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin arboré, sans vis-à-vis, d'environ 5 000 m² (non divisible), offrant un vrai sentiment d'espace et de sérénité. La situation de ce bien est idéale : - Centre de Parempuyre à 3 minutes - École Madeleine Brès et collège des Portes du Médoc à 4 minutes - Zone commerciale du Pian-Médoc à 5 minutes - Gare de Ludon-Médoc à 5 minutes, permettant un accès facile à Bordeaux Centre Construite il y a une vingtaine d'années sans permis de construire, cette maison bénéficie désormais de la prescription légale de 10 ans.

Coup de cœur du secteur

180 200 €

2 906 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

Pessac (33)

Située à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison pierre de 62 m2 est à découvrir impérativement. Positionnée à mi-chemin entre les quartiers Gazinet et Toctoucau, en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié. De plain-pied et issue de la division d'une demeure authentique du XVIIème siècle, cette maison Pessac à vendre est composée de deux chambres de 16 et 22 m2, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Sans pièce de vie, la configuration actuelle vous offre une carte blanche pour repenser les volumes et personnaliser l'intérieur selon vos envies. Les travaux de réaménagement à prévoir vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien atypique, idéal pour un achat maison Pessac, que ce soit pour y établir une résidence principale, un pied-à-terre ou pour un projet d'investissement. À seulement 5 minutes de la gare de Cestas Gazinet, vous pourrez rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes et profiter des plages du Bassin d'Arcachon. Les commodités (bus, pharmacie, maraîcher) sont à proximité immédiate. Un bien rare et au cachet indéniable, niché dans un environnement calme et verdoyant, à visiter sans tarder.

C'est sur la commune de Mérignac, en direction de Martignas-sur-Jalles et du Bassin d'Arcachon, que nous vous proposons de découvrir cette opportunité unique et atypique de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Édifiée il y a une dizaine d'années, cette construction de plain-pied développe 181 m² habitables. Au cœur de cet espace, une vaste pièce de 94 m² bénéficie dune triple exposition Est-Sud-Ouest et de nombreuses ouvertures, lui procurant une luminosité exceptionnelle. Une cuisine séparée, quatre pièces avec accès indépendants et points d'eau, pouvant facilement être transformées en chambres et un espace sanitaire composé dune douche et de trois WC complètent la partie habitable. À l'extérieur un jardin arboré de 2 600 m2 (non divisible) offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. Un arrêt de bus desservant le centre-ville de Mérignac, le lycée Fernand Daguin, la zone Mérignac Soleil et l'Aéroparc (Thales, Dassault, Safran) est situé à 100 mètres. Écoles (5 minutes), collège (8 minutes), équipements sportifs et commerces sont également à proximité. Des travaux de réaménagement seront nécessaires pour transformer ce lieu atypique en une maison familiale ou un projet de vie sur mesure, offrant de multiples possibilités.

C’est sur l’agréable commune de ROMAGNE que nous vous proposons de découvrir ce terrain arboré et rectangulaire de 1200 m2, déjà équipé d’un garage. Situé en deuxième ligne et libre de constructeur, il dispose d’un fort potentiel de construction permettant d’imaginer tout type de projet : Plain-pied spacieux et chaleureux Projet familial avec construction commune Pavillons avec jardin pour un investissement locatif Piscinable, il bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Dans un immeuble récent situé au cœur du quartier de Villeneuve les Salines, nous vous proposons un charmant studio à vendre à La Rochelle, idéal pour une habitation personnelle ou un investissement. Cette copropriété intimiste, comprenant seulement 12 lots, propose des appartements de 26 à 36 m² avec une vue dégagée, rendant chacun d'eux lumineux et agréable à vivre. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels qu'une boucherie, un supermarché, une boulangerie et une pharmacie. De plus, l'immeuble est à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, facilitant l'accès à la gare en 10 minutes et au vieux port en moins de 15 minutes. L'accès à la rocade est également aisé, ne prenant que 3 minutes. Plusieurs appartements sont disponibles dans cet immeuble, certains étant dotés de balcons. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 12, Pas de procédure en cours, Charges annuelles estimées : 500 euros.

L'agence IMAXIA a le plaisir de vous proposer ce très bel immeuble en pierre de 300 m2 habitables situé à proximité de la Place Stalingrad et du pont de pierre dans le quartier de la Benauge. Parfaitement entretenu, il se compose aujourd'hui de 12 lots meublés (du studio au T1bis) offrant un revenu annuel pouvant atteindre 82 000 en location classique. Fait extrêmement rare, le bien est à destination d'hôtel ce qui permet de l'exploiter en location saisonnière sans contrepartie et d'envisager un revenu annuel brut de 155 000 .

C'est au calme, à l'écart des axes principaux que nous vous proposons de découvrir ce joli terrain arboré de 1100 m2. Situé en troisième ligne, ce dernier est viabilisé et dispose d'un puit. Il permet la construction d'une belle maison de plain-pied (400 m2 d'emprise au sol possible et 700 m2 de surface plancher constructible) exposée plein Sud ou bien de plusieurs maisons indépendantes (regroupement familial ou investissement). Loin du bruit mais proche de tout, cet environnement paisible profite également de la proximité avec de nombreuses commodités du quotidien (école publique à 800 m, centre commercial à 3 km et accès N10 à 4 km) et se situe à environ 30 minutes de BORDEAUX.