AGENCE DU GABIER

Dans une copropriété paisible, cet appartement meublé avec soin est à louer à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC. La loggia offre une vue mer imprenable. En complément, vous disposerez d'un garage et d'une cave communicante. Un parking commun est également accessible au sein de la copropriété. Les charges sont faibles et les fenêtres sont en double vitrage. Les honoraires s'élèvent à 706 € TTC à la charge du locataire. Le loyer de base est de 1140 €/mois, avec une provision sur charges de 60 €/mois, soumise à une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 1 140 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement en location à Hyères est à ne pas manquer.

À vendre à Hyères, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 2 pièces offre une vue mer imprenable et se situe à seulement 150 mètres de la plage sur le Port la Gavine. L'espace se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle de bain, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et d'un coin chambre (possibilité de cloisonner). L'appartement dispose également d'une loggia de 13 m² avec triples arches. Les charges mensuelles s'élèvent à 63 € et la taxe foncière est de 1250 €. Parmi les points forts de cet appartement à acheter à Hyères, on trouve le triple vitrage, un ravalement de façade qui a été voté en Assemblée générale et financé par les vendeurs, ainsi que des travaux de modernisation à prévoir. Cet appartement à vendre à Hyères est idéal comme résidence secondaire, petit pied-à-terre en bord de mer, ou pour de la location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 526 lots et aucune procédure n'est en cours. Le classement énergétique est de classe D et le classement climatique de classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026, est compris entre 710,00 et 1000,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

118 800 €

5 400 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Hyeres (83)

Studio Meublé avec Terrasse à vendre à Hyères, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Hyères comprend une entrée avec kitchenette, un séjour, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une loggia. L'exposition Ouest offre une vue arborée agréable. Actuellement loué, ce studio bénéficie d'un bail meublé avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, générant un loyer de 550 € par mois. Superficie : 22 m² plus 6 m² de loggia. Idéalement situé à proximité de la plage de Bona et de la Potinière, ainsi que des commerces locaux. Le coût du ravalement de façade sera à la charge du vendeur. Les honoraires, inclus dans le prix total, s'élèvent à 8% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 110 000 €. Ce bien se trouve dans une copropriété de 526 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2026, est compris entre 650,00 et 930,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement dans une copropriété sur le Port de Hyères, Entrée avec placard, kitchenette, séjour, salle de bain avec Wc, loggia. Située au coeur du Port proche des commerces et des plages. Idéal premier achat ! vendu meublé ! Plusieurs possibilité d'usage du bien pour location annuelle et/ou résidence secondaire et/ou location de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 742 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 91,07 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2011, à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, non meublé et en excellent état, bénéficie d'une vue dégagée au sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine non équipée crée un espace convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un balcon de 3 m² et d'une terrasse de 15 m², parfaits pour profiter des moments de détente à l'extérieur.L'appartement est doté d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage et est conforme aux normes PMR. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages, et une place de stationnement intérieure est incluse dans la vente. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse spacieuse vous permettra de profiter des jours ensoleillés, tandis que la piscine commune ajoutera une touche de bien-être à votre quotidien. Situé à proximité d'une maternelle et d'une école élémentaire accessibles en 5 minutes à pied, ainsi que de plusieurs restaurants et d'une alimentation générale, cet appartement à vendre à Hyères est idéalement placé. Les parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, et pour vos besoins médicaux, un hôpital ainsi que plusieurs médecins généralistes se trouvent à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter un appartement de standing, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 311 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Individuelle à Carqueiranne : Un Havre de Paix en Pleine Campagne. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Carqueiranne dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1963, cette propriété de 165 m² habitable offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Elle dispose d'une véranda avec cuisine d'été de 20 m², offrant une belle vue sur le jardin. Avec ses 7 pièces réparties sur un terrain de 1729 m², cette maison à acheter à Carqueiranne vous promet des moments de détente inoubliables dans un jardin vaste et verdoyant, idéal pour les enfants. L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, possède un potentiel immense, avec 5 chambres pour un espace intime pour chaque membre de la famille. Les 3 salles d'eau et les 3 WC, dont 2 indépendants, ainsi qu'une buanderie, garantissent un confort optimal au quotidien. Cette maison Carqueiranne à vendre possède également 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, une cave et un logement supplémentaire indépendant en rez-de-chaussée (un T2), ce qui ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée, avec de nombreux arbres fruitiers dans le jardin en restanque. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La toiture récemment rénovée et l'isolation des combles garantissent une maison saine et économe en énergie. En termes de commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 15 minutes à pied ou en voiture. Plusieurs restaurants, une alimentation générale et un parc à proximité offrent un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Carqueiranne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 de Grand Standing Attention pépite immobilière !! Magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au 3ème étage. Rénové en 2023, ce bien allie le charme de l'ancien avec des finitions modernes et luxueuses. Avec ses 67,65 m² habitables et sa terrasse de 7 m², cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, est un véritable havre de paix. Une suite parentale avec lit 160x200 dressing et salle d'eau, douche à l'italienne (120x90) double vasque et fente de lumière avec vue mer. Une deuxième chambre (lit 140x190) avec salle d'eau (simple vasque) et douche à l'italienne également. Coin cuisine entièrement aménagée et équipée, séjour, climatisation réversible, sol en marbre et parquet. WC indépendant. Grande baie vitrée à galandage donnant accès à une terrasse avec vue sur le Port et l'île de Porquerolles. Un parking privatif et une cave viennent complétés parfaitement ce bien. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de la plage (600m) des commerces de proximité et l'Aéroport à seulement 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 415 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL AGENCE DU GABIER : Sébastien Aiello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840938831 RCP TOULON

Coup de cœur du secteur

296 000 €

8 284 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 35,73 m²
• 2 chambres
• 

Six-Fours-les-Plages (83)

Appartement T3 Duplex Meublé avec Vue Mer et Piscine Imaginez-vous vivre dans un appartement T3 en duplex entièrement meublé de 50 m² au sol, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur la mer et le Port de la Coudoulière. Avec ses trois pièces, avec une entrée avec placard, dont deux chambres avec rangements et une salle de bains, un coin nuit avec des lits superposés cet appartement est parfait pour une famille ( 6 couchages) ou un couple souhaitant un pied à terre. La cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. La loggia de 6 m², exposée Ouest , est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et vous avez la possibilité en sus du prix d'un stationnement intérieur ( garage) en sous sol pour votre véhicule. La piscine commune complète ce bien immobilier, rendant chaque jour une expérience unique pour les vacances. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine après une journée bien remplie, ou profiter de la vue sur la mer depuis votre terrasse. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À seulement 1 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, un alimentation générale, plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. le lac pour une balade en nature est très proche. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Hyères, situé dans une copropriété à quelques mètres de la plage, offrant un ascenseur pour plus de confort. Cet appartement spacieux et rénové comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des placards intégrés, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un grand séjour ouvrant sur une loggia orientée à l'ouest. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles que le double vitrage et le parquet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Hyères, à visiter sans tarder, avec une belle surface sur le port. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 313 lots pour une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 600 €/an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880,00 et 1 240,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex 3 pièces avec vue sur la Marina Port la Gavine à Hyères Duplex en dernier étage, 3 pièces de 48 m2 (65,71 m² au sol) Profitez d'une vue exceptionnelle sur le port de La Gavine. Entrée, WC, coin cuisine, séjour avec belle terrasse plein sud, salle d'eau. À l'étage, 1 chambre, salle d'eau avec WC,solarium sans vis-à-vis de 30m2. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 526 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL AGENCE DU GABIER : Sébastien Aiello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840938831 RCP TOULON