YOANNA SOULIER IMMOBILIER

Yoanna Soulier Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa à vendre à VAUVERT, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa familiale en R+1 dispose de 130 m2 habitables, construite en 2006 sur un terrain de 710 m2, et comprend un garage de 21 m2 avec mezzanine. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. À l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 52 m2, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur et offre une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un vaste hall d'entrée. Un garage de 21 m2 et un porche complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier fait office de bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, tout en offrant une vue imprenable sur la nature. Idéalement située, cette villa à acheter à VAUVERT bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas de la zone commerciale, des écoles, du collège et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Prestations : poêle à bois ramoné, climatisation réversible dans toute la maison, gouttières aluminium, arrosage automatique, portail électrique.

Yoanna Soulier Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de BEAUVOISIN entre Nimes et Montpellier, une maison de 91 m2 habitables construite en 2012 avec garage, terrasse, piscine et local technique. Située dans un environnement résidentiel agréable, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger ouverte sur la cuisine équipée. La maison dispose également d'un garage de 15 m² + une place de stationnement privative devant le garage. A l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo. Pour plus de confort, la maison dispose d'un WC à chaque niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m2 avec pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'une superbe piscine de style balinais construite en 2021 et son local technique. Cette maison allie confort intérieur, extérieurs soignés et prestations recherchées, dans un cadre de vie agréable. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et gainable à l'étage.

Yoanna Soulier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à BEAUVOISIN, dans un secteur prisé du village, une maison BEAUVOISIN à vendre. Cette maison de plain-pied, construite en 2006, offre 80 m2 habitables et un garage de 19 m2 sur un beau terrain de 687 m2 agrémenté d'une piscine construite en 2014 (8x4). Fonctionnelle et agréable à vivre, elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergola, un jardin et la piscine, une cuisine aménagée éventuellement ouverte sur le séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 19 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. Vous apprécierez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et simplicité, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Contactez Yoanna Soulier au 06.21.09.85.80 pour votre projet d'achat maison BEAUVOISIN.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

2 790 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Beauvoisin (30)

Exclusivement à la vente, Yoanna Soulier Immobilier vous présente cette magnifique maison contemporaine de 100 m² habitables, à acheter à BEAUVOISIN dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2010, elle est située sur les hauteurs du village dans un cadre calme et privilégié, à proximité des écoles, commerces et du centre. Édifiée sur un terrain arboré de 253 m², cette maison BEAUVOISIN à vendre vous séduira par ses lignes modernes et son atmosphère sereine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de 41 m², lumineuse et conviviale, qui comprend un salon, une salle à manger avec accès direct au jardin et à la terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. La maison dispose également d'une chambre avec placards donnant sur le jardin et d'une salle d'eau avec placards, sèche-serviettes et WC. À l'étage, une passerelle décorative dessert deux grandes chambres avec placards, dont l'une possède une terrasse privative et l'autre offre une vue imprenable. Un espace bureau polyvalent complète l'étage, idéal pour divers usages. Côté pratique, la maison comprend une place de stationnement privative et plusieurs emplacements réservés aux invités. Aucune charge, aucune copropriété. Il est possible d'édifier un petit garage et une piscine. La taxe foncière est d'environ 1100 Euros par an. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez Yoanna Soulier pour organiser votre visite au 06.21.09.85.80.

Yoanna Soulier Immobilier vous propose en exclusivité à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette splendide maison familiale de 340 m² sur un terrain de 7 050 m², dotée d'une piscine, d'un hangar, de dépendances et d'une cuisine d'été. Située à la campagne, la propriété se trouve à seulement 2 minutes en voiture des commerces et commodités, et à 5 minutes des accès autoroutes. Cette maison Nîmes à vendre se compose d'un Mas Provençal de 300 m² habitables, avec deux entrées indépendantes (portails électriques) comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine aménagée, une buanderie, un salon-salle à manger de 55 m² avec cheminée, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), une deuxième salle d'eau, un WC, et une pièce à aménager de 33 m². À l'étage, une suite parentale de 38 m² avec dressing de 29 m² et un bureau offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante, ainsi qu'un grenier isolé. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en juin 2024, offrant un DPE excellent. Attenante au Mas, la maison d'amis de plain-pied de 65 m² comprend 2 chambres, une salle de bains, un WC, un salon-séjour avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine équipée avec terrasse et vue sur la piscine et le jardin sans vis-à-vis, disposant d'un accès indépendant. Le jardin soigné et arboré propose une piscine sécurisée, une cuisine d'été de 30 m² avec four à pizza, un local technique, un local eau (adoucisseur), un forage, un boulodrome, un hangar de 74 m² (ancien box à chevaux), et plusieurs places de stationnement. Ce bien rare est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de locations, d'événements, d'activité libérale, d'agriculteurs, ou tout simplement pour une vie paisible au calme dans le Sud de la France. Pour des renseignements supplémentaires et des photos, veuillez contacter au 06.21.09.85.80.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 176 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 206,77 m²
• 4 chambres
• 

Bernis (30)

Yoanna Soulier Immobilier vous présente cette magnifique propriété idéalement localisée entre Vauvert-Générac-Bernis et Uchaud à seulement 10 minutes en voiture de Nimes et 5 minutes des Ecoles et des commerces, Potentiel incroyable pour ce Mas actuellement organisé en 2 logements : - Une habitation principale de 150 m2 rénovée depuis 2020 comprenant 3 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon avec mezzanine-bureau, pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2024 - Un appartement de 56 m2 de plain-pied comprenant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un cellier, une salle de bains avec wc. - 185 m2 de dépendances (Grange, Terrasse couverte, bar, local technique, abris, caves) + clapiers, box, et appentis... - Terre de 1520 m2 actuellement utilisée pour des chevaux, Forage, Fosse septique, Taxe foncière : 1598 Eur Un subtil mélange d'authenticité, de matériaux anciens et de cachet Un bien à découvrir absolument ! Photos supplémentaires et renseignements sur demande au 06.21.09.85.80

Yoanna Soulier Immobilier vous présente au coeur du village dynamique de Manduel, cette magnifique maison de 137 m2 habitables avec terrain attenant piscinable, double garage de 40 m2 avec porte automatique et atelier de 10 m2 pouvant être aménagé en bureau. Fonctionnelle, au calme, à 7 minutes de la gare Nimes-Pont du Gard, à proximité de toutes commodités et 15 minutes de Nimes, La maison s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements, un salon-salle à manger, une grande cuisine familiale aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie/cellier et un wc indépendant avec lave-mains. Au fond du jardin, l'atelier et le garage par lequel on accède également de la rue. A l'étage : 3 grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. On aime son jardin luxuriant et intimiste, ses volumes généreux tournés vers l'extérieur, son calme et son côté atypique qui lui confèrent un charme unique. Pour la visiter, contactez-moi au 06.21.09.85.80

Yoanna Soulier Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE à BEAUVOISIN cette jolie maison de 122 m2, construite en 2020. Nichée sur les hauteurs du village, dans un petit lotissement récent et calme vue dégagée sur la nature, elle allie confort moderne et cadre agréable. Elle offre dès le rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre parentale avec salle d'eau de 15,50 m2, un wc indépendant avec lave-mains, une grande pièce de vie lumineuse de 37 m2, une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 15 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, un garage avec coin buanderie et porte automatique. A l'étage : 4 chambres de 10.50 dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. 2 places de stationnement privatives sur la propriété. Parfaitement entretenue, le jardin permet d'y édifier une piscine enterrée. Une maison clé en mains, idéale pour accueillir toute la famille ! Yoanna Soulier : 06.21.09.85.80