Optimhome - SARAH QUIVORON

À découvrir sans tarder, cette maison construite en 2009, parfaitement entretenue, située dans un environnement agréable, à proximité des transports. D'une surface habitable de 120 m², elle s'implante sur un terrain de 1200 m² offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 42 m², exposée plein sud, regroupant salon et salle à manger, avec un accès direct vers l'extérieur. Chaque pièce de la maison bénéficie d'ailleurs de cette ouverture, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée, dispose de rangements récents et s'ouvre également sur la terrasse, offrant un espace à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres de 15 m², 10 m² et 11 m², toutes très lumineuses et dotées de baies vitrées permettant un accès direct au jardin. Un espace supplémentaire vient compléter le bien : un grenier aménagé de 19 m² avec belle hauteur sous plafond, actuellement utilisé en chambre et bureau, offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une terrasse en carrelage à l'italienne, ainsi qu'une vue dégagée apportant une réelle sensation d'espace et de bien-être. Côté prestations : chauffage au sol, climatisation réversible (chaud/froid), cheminée, garage de 27 m², WC extérieur, fosse septique. Maison en excellent état aucun travaux à prévoir. DPE : à venir Taxe foncière : 2056 € Prix de vente : 720 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous : Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome au 0695014326 et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome au 0651267584 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sarah QUIVORON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 610 368 Greffe de TOULON) 06 95 01 43 26 (réf. 604552 )

Meilleur rendement locatif

235 000 €

3 672 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Le Lavandou (83)

À vendre, appartement Le Lavandou dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 3 pièces et 63 m², idéalement situé au cœur de Le Lavandou, offre un cadre de vie lumineux et agréable. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29,7 m², inondée de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial parfait pour des moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13,72 m² et 10,34 m², bien agencées pour un confort optimal. Une salle de bains avec WC complète cet ensemble. Cet appartement à acheter Le Lavandou bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, des écoles et à quelques minutes des plages. Il représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet d’investissement avec un bon potentiel locatif. Lumineux, bien agencé et idéalement situé, cet appartement est à découvrir sans attente. Taxe Foncière: 1069€, DPE: C, Prix: 235 000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Quivoron au 0695014326 ou Romain Patinier au 0651267584.

À Collobrières, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de village d'environ 210 m² est à vendre et présente un fort potentiel de rénovation. Située au cœur du village, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle dispose d'un grand parking gratuit à proximité, ce qui est un véritable atout en centre-ville. Construite en 1949, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée, deux étages, une cave en sous-sol et un grenier avec accès à la toiture. Actuellement composée de 9 pièces, cette maison peut être réaménagée en maison familiale spacieuse ou en trois appartements indépendants, permettant ainsi un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand studio est aménagé avec une pièce de vie, une salle d'eau, des WC et une chambre séparée, ainsi qu'une double remise et l'accès à la cave. Le premier étage peut accueillir un appartement de type T3 avec deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage offre aussi un T3 avec deux chambres, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de douche et des WC.Des travaux d'ensemble sont à prévoir : plomberie, maçonnerie, menuiseries, électricité et isolation. Le chauffage est actuellement électrique et le bien est classé F au DPE. La maison est lumineuse et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle lumière naturelle.Cette maison à acheter à Collobrières représente une opportunité rare pour les rénovateurs ou les investisseurs désireux de valoriser un bien au cœur du village, avec un fort potentiel de rentabilité.Prix de vente : 223 650 €Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Sarah Quivoron, conseillère immobilier Optimhome au 0695014326 et Romain Patinier, conseiller immobilier Optimhome au 0651267584. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sarah QUIVORON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 610 368 Greffe de TOULON) 06 95 01 43 26 (réf. 603796)