Optimhome - KARINA GRANGER

Optimhome immobilier vous propose à la vente cet appartement de 100m2, situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, au prix de 143 000 €. Proche du parc de la fraternité, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports. Ce bien comprend une entrée avec cellier, un séjour ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante également accessible depuis le balcon, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et de nombreux rangements. Le balcon offre une vue sur la verdure, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À proximité d'un parc, des écoles, de terrains de sport et d'un city stade, ainsi que de commerces, cet appartement est parfait pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Fonctionnel et en bon état, il conviendra à une famille, un investisseur ou pour une primo-accession. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, celle-ci compte 3 lots. Le montant moyen de la quote-part annuelle des charges, incluant le chauffage, est de 2 198 €, soit 183 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karina GRANGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 69 57 37 61 (réf. 604509).

Prix au m² le plus bas

81 000 €

1 013 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Optimhome immobilier vous présente à Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, un appartement de 80 m² disponible à la vente. Cet appartement est idéalement situé à proximité d'un arrêt de tramway, ainsi que de l'école supérieure d'architecture et de l'institut des métiers, ce qui en fait un excellent choix pour un achat d'appartement à Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Il se compose d'une entrée donnant accès à un cellier, une cuisine, un WC, un salon, une salle de bain et deux chambres. Les charges de copropriété, incluant chauffage, eau froide, eau chaude et gaz de ville, s'élèvent à 195€/mois. Pour les investisseurs, ce bien peut être loué à 650€ CC, permettant ainsi une autofinancement avec un prix d'achat de 81 000€. La copropriété comprend 80 lots, et la quote-part annuelle des charges est d'environ 2346€, soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Karina GRANGER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 69 57 37 61 (réf. 602005).

Optimhome immobilier vous propose un terrai à Cournon d'auvergne. Aux portes de Clermont Ferrand (15 minutes du quartier de la Pardieu). Situé en bord de l'allier dans un cadre bucolique, ce terrain de 884m2 est prêt à accueillir votre nouvelle habitation. Vous avez un accès direct sur l'allier, vous pouvez me contacter et nous pourrons ensemble établir votre projet de construction si besoin. Ce terrain idéal, plat vous est proposé au prix de 133 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 604295 )

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 024 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Clermont-Ferrand (63)

Optimhome immobilier vous propose à la vente cet appartement de 83 m² avec 3 chambres, idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. Situé à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, cet appartement se trouve à proximité de l'institut des métiers et du stade Gabriel Montpied, ainsi qu'à un arrêt de tramway. Il comprend une entrée avec un cellier, un placard, suivie d'un dégagement desservant la cuisine, le WC et le salon. La partie nuit se compose d'une salle de bain et de 3 chambres. Fonctionnel, il est parfait pour une famille, un investisseur ou une première acquisition, bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, la taxe foncière est de 1500 €. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre total de lots dans la copropriété : 80. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2350 €, soit 195 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karina GRANGER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 69 57 37 61 (réf. 589969).

Karina Granger vous présente ce studio de 28 m² à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé rue Anatole France, ce bien est à proximité d'un supermarché, d'une pharmacie et de nombreux commerces. Un arrêt de bus se trouve à moins de 5 minutes, offrant un accès facile aux Salins, aux universités (campus du centre) et au centre-ville. L'appartement comprend un coin cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et une cave. Cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand est idéal pour un investisseur, car il est actuellement loué. La taxe foncière s'élève à 777 €, et la copropriété compte 12 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 1 337 €, soit 111 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, correspondent à 8,33 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karina Granger, agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 69 57 37 61 (réf. 592454).

Terrain de 752M²à bâtir idéal pour la construction de votre projet de maison. Bonne exposition offrant luminosité et ensoleillement avec une belle vue dégagée sur les reliefs cadre paisible, bucolique et verdoyant sans vis à vis. Viabilité à proximité. Village proche de Besse-et-Saint-Anastaise, Champeix, Montaigut-le-Blanc, Saint-Nectaire... 25 minutes d'ISSOIRE commodités : une micro crèche, école primaire et son transport scolaire, des associations, artisans et commerçants. Le village de Saint-Diéry révèle de nombreux hameaux, églises, châteaux, chapelles, fours à pain, fontaines, abreuvoirs, lavoirs, rivière. Cadre privilégié dans le parc naturel des volcans d'auvergne, du massif du Sancy et du Cézallier. A proximité des lieux touristique de la région comme les grotte de Jonas, Les lacs Pavin et Chambon, le château de Murol. Idéal pour les randonnées, les sports d'hivers station de ski à quelques minutes, pèche et de nombreuses activités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karina GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 544 271 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 69 57 37 61 (réf. 594242 )