L’ADRESSE SAUMUR

Idéalement située au coeur de Saint-Hilaire Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison d'environ 96 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. A l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur

Idéal investisseur, cet appartement vendu loué est situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée aux portes de Saumur, bénéficiant d'un environnement agréable avec commodités et écoles à proximité. Au premier étage d'une petite copropriété en tuffeaux avec de faibles charges, ce type 2 meublé de presque 40m² offre un bel agencement optimisant les espaces et apportant une réelle sensation de volume. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre disposant d'un grand dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'équipements de qualité avec un chauffage électrique performant, du double vitrage et un bon diagnostic de performance énergétique. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin collectif viennent compléter ce bien. Actuellement loué 500 euros hors charges, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. ref 37111 DPE D (183) GES B (7) Honoraires Charge acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros.

Meilleur rendement locatif

88 700 €

2 063 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Saumur (49)

Appartement T2 de 43 m² situé à proximité immédiate de l'hyper centre de Saumur, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une agréable vue sur la Loire. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Appartement vendu loué avec un loyer de 440 euros charges comprises, dont 40 euros de charges. Une opportunité intéressante dans un secteur recherché. Ref : 37150 DPE E (274) GES B (10) Honoraires Charge Acquéreur (10.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saumur, découvrez un appartement rare, idéal pour ceux qui souhaitent quitter une maison tout en conservant de beaux volumes, du confort et une vraie qualité de vie. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 53 m², de deux terrasses dont l'une avec une vue dégagée sur le château, et d'une circulation fluide, parfaite pour un quotidien serein. Atouts : Ascenseur Deux garages, cave et grenier Menuiseries récentes, électricité aux normes 3 chambres Résidence calme, vue dégagée, luminosité exceptionnelle La cuisine et la salle de bains sont à aménager selon vos envies : l'occasion de créer un intérieur confortable et adapté à votre mode de vie. Un appartement spacieux, pratique et lumineux, parfait pour une nouvelle étape de vie en toute tranquillité. Ref : 37086 DPE : E (301) GES : E (66) Prix : 291 500 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 5750.24 euros.

Appartement de 50 m² situé à Saumur proche gare, au troisième étage, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un débarras et d'un grenier. Il bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Le bien est actuellement loué meublé, avec un loyer mensuel de 750 euros charges comprises, dont 100 euros de charges. (eau chaude, électricité, ordures ménagères) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant une bonne stabilité locative. Idéal investisseur. Ref : 37090 DPE G (549) GES G (123) Honoraires Charge Acquéreur (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à Saumur, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1996, offrant une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger lumineux, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté annexes, la propriété dispose de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente. Chauffage par radiateurs au gaz avec chaudière. Une maison fonctionnelle et familiale, située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Ref 37078 DPE C (102) GES C (20) Honoraires Charge Acquéreur (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à Bagneux Découvrez cette maison de plain-pied qui allie espace, confort et luminosité. Avec plus de 100 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Elle se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700 m², un véritable havre de paix pour les beaux jours : jardinage, jeux d'enfants ou détente, chacun y trouvera son bonheur. Un grenier de 58 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Notre avis 'Une maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie, à proximité immédiate d'un arrêt de bus'. DPE : D(236) GES : B (9) Ref : 37047 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes de Saumur, au coeur du bourg de Bagneux, découvrez une demeure de caractère datant de 1850 qui mêle élégance authenticité et art de vivre. A seulement quelques pas des commerces, cette propriété rare offre un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle arborée de plus de 900 m² dominée par un magnolia ancien. Derrière ses murs, la maison dévoile un rez-de-chaussée surélevé baigné de lumière. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie ouverte où se mêlent harmonieusement cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : parquet massif, bois noble, pierre apparente, chaque détail confère à l'ensemble une atmosphère unique et authentique. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et WC offre une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une charmante pièce palière sur tommettes distribue une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, créant un espace nuit cosy et plein de charme. En rez-de-jardin, semi enterrée, une vaste suite parentale intimiste complète l'ensemble avec douche, dressing, WC, chambre spacieuse et grande lingerie, formant un véritable cocon indépendant. A l'extérieur, le jardin clos de murs, accessible par un portail électrique, est un véritable havre de paix. La piscine enterrée et chauffée promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, prolongés par une cuisine d'été idéale pour recevoir aux beaux jours. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, mêlant caractère et authenticité dans un environnement recherché. ref 37006 DPE D (206) GES D (45) Honoraires charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Distré, agréable commune aux portes de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez une zone commerciale toute proche, une boulangerie dans le bourg ainsi qu'une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux familles. Édifiée sur un sous-sol et implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Le jardin offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies et l'ensemble sera entièrement clos pour la vente. L'entrée de la maison dessert un salon, une cuisine et un WC. Un couloir mène à quatre chambres, dont une très grande située dans une extension avec cheminée, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une douche. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer un intérieur moderne et adapté aux goûts actuels. Le sous-sol propose un second salon avec cheminée, une chambre, une chaufferie et différents espaces de stockage, laissant place à de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou des pièces supplémentaires. Une petite avancée couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Cette maison à fort potentiel nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler toutes ses possibilités et améliorer sa performance énergétique. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à valoriser. DPE : F (300) GES : F (94) Honoraires à charges de l'aquéreur. Référence : 36933 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A vendre à Saumur quartier Bagneux, superbe pavillon de 1992 à la construction particulièrement qualitative, entretenu avec un soin remarquable au fil des années. Une maison familiale par excellence, idéalement située dans un environnement calme et rassurant, avec une vue imprenable sur le Château de Saumur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie aux volumes généreux et baignée de lumière. Le plafond cathédrale du salon apporte un cachet exceptionnel et une vraie sensation d'espace. L'espace s'organise harmonieusement entre l'entrée, le salon, la salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse surplombant la ville, offrant une vue splendide sur le château,un véritable privilège au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied. Une buanderie et une lingerie viennent compléter cet espace avec praticité. A l'étage, un palier avec mezzanine dessert trois belles chambres, dont deux avec dressing. Les Velux offrent eux aussi une vue somptueuse sur le château, rendant chaque réveil unique. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau parfaitement agencé. A l'extérieur, tout est impeccablement entretenu. La propriété est entièrement close et permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage avec porte électrique facilite le quotidien. Un vide sanitaire aménagé en atelier, un local vélos ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Emplacement recherché, prestations de qualité, vue exceptionnelle un bien rare sur le secteur. DPE : C (116) GES : C (19) Ref : 36890 *Honoraires charges Acquéreurs (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

42 750 €

375 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 114 m²
• 

Saumur (49)

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 86 ANS/ FEMME 82 ANS Valeur du bien : 170 000 euros Prix d'achat : 98 940 euros Bouquet : 42 750 euros FAI Rente: 492 euros/mois Horizon d'investissement : 12 ans Nous vous proposons de visiter cette maison ancienne partiellement rénové d'année de construction 1900 pour la partie historique et 1970 la partie la plus récente . La maison se situe sur le secteur de Bagneux commune associée de SAUMUR à seulement 5 minutes des services et commodités. L'Adresse Viager vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement. -Surface habitable : 114m² -Nombre de pièces : 5 -Nombre de chambres : 3 -Terrain : 390m² -Le plus de cette maison : Un charme indéniable et des fondamentaux solides sur secteur recherché. L'adresse viager vous invite à découvrir cette maison parfaitement entretenue. Cette maison se compose : RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert , cuisine aménagée et équipée séparée,, salle de douche avec WC, WC séparé, une chambre,, bureau, dressing, chaufferie et un grand préau aménagée. A l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres . Annexe/dépendance : un double garages , une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain clôturé de plus de 390m². En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un investissement à haut rendement sur le long terme. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique à seulement 40% de son prix. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite. ref 16749 DPE G GES G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune de VIVY: une très belle maison des années 90, une construction de qualité, parfaitement entretenue et offrant plus de 160 m² habitables. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. La maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et propose une véritable vie de plain pied, idéale pour un quotidien pratique et agréable. Vous profiterez en rez de chaussée d'une entrée desservant les pièces de vie, la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une lingerie avec espace douche, une arrière cuisine aménagée, et un wc indépendant. A l'étage vous retrouverez 3 autres chambres, un coin dressing, une salle de bain et un wc séparé. L'habitation bénéficie d'une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur récente. Le jardin clos, accessible par un portail électrique, offre un cadre soigné et sécurisé. Une piscine hors-sol vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, d'une superficie proche de 2 hectares, constitue un atout majeur. Il dispose d'un système d'irrigation et permet d'envisager de nombreux projets : activités agricoles ou de loisirs, accueil d'animaux, aménagements extérieurs variés. Des dépendances viennent renforcer le potentiel de cette propriété rare, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, l'atelier ou d'éventuels aménagements. Notre avis : 'Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, un environnement calme et un vaste espace extérieur permettant de multiples possibilités.' DPE : B (94) GES : A (3) Ref : 36766 * honoraires à charge Acquéreurs (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE) Située à Distré, dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Régulièrement entretenue et améliorée, elle a bénéficié d'une extension en 2016 ainsi que de rénovations de qualité, notamment la cuisine et les pièces d'eau. L'entrée dessert un salon lumineux équipé d'un insert bois avec répartiteurs de chaleur, assurant le chauffage de la maison. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse qualitative et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La maison propose trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, des WC indépendants et une pièce en duplex offrant un espace supplémentaire apprécié pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un atelier vient compléter l'ensemble. Le grenier, aménageable, constitue un réel potentiel d'évolution. Une maison saine, évolutive et agréable à vivre, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur généreux, à quelques minutes de Saumur. REF : 36750 DPE : D (193) GES : A (5) *Honoraires charges acquéreurs (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Épieds, aux portes de Montreuil-Bellay et à seulement quelques minutes de Saumur, découvrez un pavillon de plain-pied sur sous-sol complet offrant un cadre de vie paisible au coeur d'une campagne authentique. Construit en 2000 et soigneusement rafraîchi ces trois dernières années, il conjugue confort moderne et ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie, baignée de lumière, réunit un espace salon convivial, une salle à manger accueillante et une superbe cuisine neuve, moderne, aménagée et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au sous-sol, vous apprécierez la praticité d'une buanderie, l'espace d'un garage, une pièce de loisir polyvalente ainsi qu'une cave. Le chauffage associe pompe à chaleur air/air et fioul pour un confort optimal en toute saison. A l'extérieur, de vastes zones de stationnement permettent d'accueillir aisément véhicules, camion ou camping-car. Le jardin, à l'avant comme à l'arrière, s'étend autour d'une terrasse avec pergola, idéale pour savourer les soirées d'été face aux vignes du terroir local. Un cadre où il est simple de s'épanouir. Une découverte qui vaut le détour ! Ref 36531 DPE : C (161) GES C (29) Honoraires Charge Acquéreur (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 336 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Vivy (49)

Dans un quartier agréable, à deux pas des commodités de Vivy, se dévoile une maison contemporaine de 2017 qui conjugue confort moderne et douceur de vivre. Protégée par une décennale encore en cours, elle s'étend entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, un espace de rangement organisé ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se fondent dans une atmosphère conviviale. Un salon permet de créer un cocon plus intime, idéal pour les moments de calme. La suite parentale, équipée de sa salle d'eau et de son WC privé, assure un confort quotidien, tandis que trois autres chambres accueillent aisément famille ou invités. Une salle de bains séparée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier faisant office de chaufferie apportent une fonctionnalité appréciable. Le garage complète l'ensemble avec praticité. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un bien-être constant tout au long de l'année grâce au plancher chauffant. A l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et offre un véritable lieu de convivialité lors des belles journées. L'un des gros atout de la maison est aussi dans sa superficie de parcelle permettant de profiter d'un beau jardin mais aussi d'espace de stationnements important. Proche des écoles, de la supérette, de la boulangerie et de tous les services essentiels, elle représente un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et proximité. Une opportunité à découvrir sans tarder. ref 36534 DPE : A (45) GES : A (2) Honoraires Charge Acquéreur (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

389 800 €

1 949 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Saumur (49)

Un plafond cathédrale, une piscine chauffée, et le calme de la campagne saumuroise ! Vous entrez ? Située sur la rive nord de la Loire, cette commune associée à Saumur offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. C'est ici, dans un environnement calme, que se niche cette longère en pierre de 200 m², rénovée avec soin et caractère. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son plafond cathédrale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace. On s'y projette facilement. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire, une buanderie, une arrière-cuisine et deux WC. A l'étage, une passerelle mène à une troisième chambre, prolongée par un grenier aménageable selon vos besoins. A l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : grange, hangars, atelier, coin bar convivial, dépendance chauffée idéale pour un bureau ou une activité pro. La piscine creusée et chauffée, récente, s'inscrit parfaitement dans le jardin clos, sans vis-à-vis. Ref 36195 DPE D (211) GES B (6) Honoraires Charge Acquéreur (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un environnement paisible et arboré de Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet agréable appartement de 56 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un salon-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure de la copropriété, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche, d'un WC indépendant ainsi que de rangements pratiques avec placard et cellier. A l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking privative et d'une cave, idéale pour le stockage et le rangement. Le cadre verdoyant garantit une qualité de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. Cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. ref 36317 DPE E (58) GES E (58) Honoraires Charge Acquéreur (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 3216 euros.

A SAIX (86120), découvrez ce superbe terrain à bâtir de 4 594 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Non viabilisé, les réseaux sont en bordure de terrain. Libre de constructeur, il permet de nombreuses possibilités d'implantation pour votre futur projet. Idéalement situé à 10 minutes de Fontevraud et 20 minutes de Saumur, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Réf. 36320 Honoraires charge acquéreur (10.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)