ARGOS IMMOBILIER

Dans le Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement de 129 m2 affirme d'emblée une personnalité rare. Situé au 1er étage avec ascenseur, il incarne avec justesse l'esprit loft : un espace audacieux, porté par une esthétique industrielle pleinement assumée. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement et conduit à une vaste pièce de vie traversante de 56 m2. La cuisine ouverte avec un comptoir en béton ciré s'inscrit dans un dialogue harmonieux avec les plafonds en béton coffré, les huisseries industrielles et la rigueur des lignes architecturales. La double exposition Est/Ouest diffuse une lumière continue, révélant la matière et les volumes. Dans le prolongement, un large couloir structure l'espace nuit et dessert une salle d'eau ouverte au parti pris singulier, trois espaces nuit d'environ 8 m2, une chambre de 11 m2 ainsi qu'un bureau ouvert en perspective. L'ensemble compose un lieu à l'équilibre subtil, entre atelier créatif et habitation contemporaine. L'appartement est proposé avec une place de stationnement attitrée place Saint-Christoly. Actuellement loué, ce bien sera libre en janvier 2027, avec possibilité d'anticipation. Au sein d'une copropriété mixte, il représente une opportunité rare pour une résidence principale de caractère. Un lieu à vivre, où l'architecture se fait expérience.

Un écrin discret aux portes du coeur de Bordeaux À l'est du Pont de Pierre, dans un quartier en plein essor, cet appartement en duplex situé rue de la Benauge s'inscrit comme une opportunité rare. À proximité immédiate de la Place Stalingrad et de l'IAE, il bénéficie d'un environnement vivant, recherché et parfaitement connecté au centre historique. Une composition pensée avec justesse D'une surface de 24,27 m2, ce bien propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier accueille un séjour avec coin cuisine, espace de vie simple et lumineux, complété par un WC séparé. À l'étage, le coin nuit se veut intime, agrémenté d'une douche et d'un lavabo, formant un ensemble cohérent et agréable à vivre au quotidien. Un potentiel multiple, entre sécurité et projection Actuellement loué 689 EUR hors charges depuis avril 2022, cet appartement constitue un investissement locatif immédiat et sécurisé. Il peut également, à terme, devenir une première résidence principale. Implanté dans une copropriété à taille humaine (5 lots principaux et 1 lot accessoire), il conjugue tranquillité et gestion simplifiée. Saisir l'opportunité Premier achat ou complément de patrimoine, ce bien répond à une logique claire : emplacement stratégique, rendement existant et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours Edouard Vaillant, au cœur du quartier des Bassins à Flots à Bordeaux, Gironde, nous vous proposons un appartement à louer Bordeaux, au 2ème étage d'une résidence récente. Cet appartement T4 fonctionnel et meublé se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, de 3 chambres avec placards, et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un balcon, et d'une place de stationnement. À visiter rapidement ! Disponibilité : immédiate. Loyer : 1 434,00 EUR charges comprises (prévisionnelles avec régularisation annuelle).

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

5 495 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

À vendre, cette élégante maison récente de plain-pied à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Entièrement entretenue et idéalement située, elle permet d'accéder facilement à toutes les commodités : gare, port, plages et commerces sont à quelques minutes à pied ou à vélo. Avec une surface de 109 m2, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch offre un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant une cuisine moderne, une salle à manger et un séjour. Elle se compose également de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, parfaites pour la vie familiale ou l'accueil. Dotée de prestations actuelles telles que domotique, pompe à chaleur et un DPE classé A, elle assure confort et performance énergétique optimale. Ce bien rare est idéal en résidence principale, secondaire, pour un projet locatif ou une retraite paisible, alliant modernité et qualité de vie.

À Mios, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, nous vous proposons une maison spacieuse à vendre, située dans un quartier résidentiel calme, au bout d'une impasse et à proximité des commodités. Cette maison non mitoyenne d'environ 300 m² est érigée sur une parcelle arborée de 2400 m², piscinable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'achat maison Mios avec option de revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux qui distribue un bureau et une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², idéale pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante et aménagée de plus de 21 m² s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour savourer des repas en extérieur tout au long de l'année. L'arrière-cuisine fonctionnelle est reliée à un garage ainsi qu'à une lingerie. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de près de 35 m², avec une grande chambre climatisée et sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres de 13 à 23 m², dont une avec terrasse privative et salle de bains attenante. Une seconde salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. La propriété inclut aussi deux studios indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, un car-port pour deux voitures et une dépendance de rangement viennent agrémenter ce bien. Cette maison de qualité, bien entretenue, offre confort, fonctionnalité et un potentiel à découvrir rapidement !

Situé au Bouscat, dans une résidence très bien placée à proximité directe des Boulevards, nous vous proposons ce magnifique T3 tout juste rénové avec goût. Composé d'un couloir qui dessert une première chambre, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau avec WC donnant sur une buanderie, un vaste séjour et une seconde chambre, ce logement situé au 10ème étage (avec ascenseur) saura vous séduire par son extrême luminosité et son balcon avec vue dégagée. Un garage privatif, ainsi qu'une cave sont inclus dans la location. A visiter sans attendre ! Disponiblité : immédiate Loyer : 1249.00EUR cc (entretien des communs et TOM inclus ; eau, gaz et électricité à souscrire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Caudéran, à proximité directe du stade Stéhélin et de ses commerces, nous vous proposons un T1 spacieux et rénové au 7 étage d'une résidence sécurisée. Composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC et d'une vaste pièce à vivre avec placard et cuisine américaine équipée, cet appartement saura vous séduire par sa superbe luminosité. Un balcon avec vue dégagées complète l'ensemble. A visiter ! Disponibilité : immédiate Loyer : 720.00EUR CC (provision d'eau froide, entretien des communs, TOM ; électricité à souscrire individuellement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 5 minutes à pied de la dynamique Place Nansouty, au cœur d'un quartier agréable proche de la gare et du centre de Bordeaux, cette maison familiale de caractère de 211 m² habitables (205 m² Carrez) est à vendre. Avec 3 accès depuis 2 rues différentes (entrée classique, garage et jardin), cette maison à acheter à Bordeaux comprend 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salle d'eau et salle de bains. Les espaces de vie, incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte (à moderniser), forment un ensemble de 70 m² donnant sur un jardin arboré orienté plein Sud. À l'étage, une belle terrasse de 30 m², accessible depuis une pièce de plus de 20 m² pouvant être aménagée en salle TV ou bureau, surplombe ce jardin. Une annexe de plus de 20 m² est également disponible pour des aménagements supplémentaires. L'étage comprend encore une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien, entièrement repeint, propre et bien entretenu, présente un fort potentiel. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé dans le quartier Jardins Public à Bordeaux, sur la dynamique rue Fondaudège, cet appartement à vendre offre une expérience unique. Occupant le dernier étage d'un immeuble en pierre, il se trouve à proximité d'un monument historique de Bordeaux, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. L'appartement comprend une entrée menant à une pièce de vie agréable, où les murs en pierre apparente racontent l'histoire du Palais Gallien, amphithéâtre antique au cœur de la ville. Le propriétaire a su allier les éléments anciens avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bains au caractère affirmé. De plus, un aménagement d'alcôve offre un véritable coin nuit, sans oublier la jolie vue sur les anciennes arènes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Dans une résidence sécurisée et de standing, nous vous proponsons ce joli studio meublé avec petit jardin de ville au calme et en retrait de la rue Turenne. Situé au RDC, l'appartement se compose d'une entrée avec coin kitchenette et de placards, d'une pièce principale avec vue sur le jardin, d'une salle de bains avec WC. Disponible : immédiate Loyer : 620.00EUR CC (provision d'eau et TOM incluses)

Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située dans le quartier prisé du Jardin Public, entre la dynamique rue Fondaudège et la Place Tourny. Ce bien, idéal pour un achat maison Bordeaux, se compose d'un ensemble immobilier avec deux lots, dont une maison ancienne de plus de 180m2 Carrez répartie sur quatre niveaux, ainsi que des murs commerciaux. La maison présente une belle entrée et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier majestueux donne accès aux pièces de vie au premier étage, conservant des prestations anciennes telles que parquet, moulures et cheminée d'époque. Les deuxième et troisième étages abritent cinq chambres spacieuses et quatre salles d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété ou pour envisager une division en plusieurs appartements. Le second lot concerne les murs d'un local commercial en activité, sans nuisance, avec une vitrine attrayante et une surface de vente d'environ 25m2. Ce bien est à visiter sans hésitation dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété pourrait être exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place du Parlement, dans un immeuble en pierre, en dernier étage, nous proposons à la vente un ravissant appartement prêt à vivre de 27.54m2. Cet agréable logement comprend une entrée qui donne accès à la pièce principale de plus de 24m2 avec cuisine ouverte équipée, espaces de nuit et pour les repas. Nous avons également des toilettes séparés et une salle d'eau. A visiter sans tarder!

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un appartement prêt à vivre de plus de 40m2. Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement est accessible par un ascenseur. Vous découvrirez une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte d'environ 22m2, ainsi qu'un extérieur agréable offrant une vue dégagée sur un verger. L'appartement comprend également une belle chambre de 12,5m2 avec placards et salle d'eau attenante. Inclus dans cette offre, une place de stationnement sécurisée au sous-sol. Cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à venir le visiter!

Découvrez un appartement à acheter à Bordeaux, au cœur du dynamique Le Village des Chartrons, sur la commerçante rue Notre-Dame. Idéalement situé à proximité des quais et du Jardin Public, cet appartement Bordeaux à vendre se trouve dans un bel immeuble en pierre, au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une surface de plus de 60m2 carrez, il offre un grand potentiel. Disposé en seconde ligne pour profiter du calme, cet appartement de plain-pied comprend une entrée menant à une charmante pièce de séjour de plus de 31m2 avec cuisine ouverte à concevoir, ainsi qu'un accès à un jardin de ville privatif. Vous serez séduit par les prestations anciennes, notamment un mur en brique provenant d'un ancien fournil. La partie nuit se compose d'une chambre, d'un bureau ou chambre d’enfant, de toilettes indépendants et d'une salle d'eau aménagée. Ce bien inclut également un cellier et un local à vélos sécurisé dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans la région Aquitaine, dans le département de la Gironde !

Coup de cœur du secteur

286 200 €

2 862 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Izon (33)

À la recherche d'un achat maison Izon ? Cette maison à vendre à Izon pourrait être celle qu'il vous faut. Située à proximité du centre-ville d'Izon et de ses commerces, nous vous proposons une maison familiale d'environ 100 m², sans mitoyenneté, climatisée et très bien entretenue. Établie au fond d'une allée sur une parcelle de 824 m², cette maison de 2010 de plain-pied se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, ainsi que d'une grande arrière-cuisine servant de stockage et de buanderie. La partie nuit inclut 3 chambres, dont 2 équipées de placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin, piscinable, est agrémenté d'une terrasse, d'un grand abri de jardin et d'un carport, offrant ainsi un confort optimal aux futurs habitants. Ne tardez pas, une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

3 928 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,37 m²
• 

Bordeaux (33)

À Caudéran, rue Etchénique, nous vous proposons en vente un appartement T1 à Bordeaux, situé au 3ème étage d'une résidence ravalée et bien entretenue, accessible par un ascenseur. Ce confortable appartement de 34.37m2 se compose d'une entrée avec placards menant à une pièce de vie spacieuse de près de 20m2, agrémentée d'un balcon filant offrant une vue dégagée orientée à l'Est. Le bien comprend également une cuisine aménagée séparée avec un cellier, ainsi qu'une grande salle de bains. Une rénovation permettrait de révéler tout le potentiel de cet appartement idéal pour un investisseur. C'est un véritable appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À visiter sans tarder!

Au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, dans une rue calme, nous vous proposons un appartement à acheter Bordeaux, situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété de 6 logements. Ce logement traversant, rénové en 2024, se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte avec une verrière type atelier sur la pièce de séjour, orientée au sud. De l'autre côté se trouve un espace de nuit avec salle d'eau attenante. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, idéal pour les investisseurs cherchant un appartement Bordeaux à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 996 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75,15 m²
• 2 chambres
• 

Langon (33)

VENTE EN COURS..... VENTE EN COURS..... VENTE EN COURS..... A Langon, à 2 pas de la gare, nous proposons une maison en pierre en R+1 de plus de 75m2 avec son jardin. Dans cette petite impasse résidentielle, cette maison est accessible par son jardin agréable d'environ 30m2 et propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 28m2 avec une cheminée, une grande cuisine séparée dans laquelle on peut prendre ses repas, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage comprend 2 chambres dont une de 16m2. Cette maison a besoin de quelques travaux de rénovation pour retrouver sa superbe. A visiter!

Nous vous présentons un appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le quartier écologique Ginko. Ce bien, en vente à Bordeaux, se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble récemment construit, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de près de 64m2, cet appartement familial dispose d'une terrasse et d'un parking. Il comprend une entrée avec vestiaire, un espace de vie spacieux de près de 25m2 donnant sur une terrasse ensoleillée d'environ 12m2. La cuisine est aménagée et séparée du séjour. L'appartement possède deux chambres au calme ainsi qu'une salle de bains. À noter que le logement ne présente aucune anomalie électrique et est vendu avec une place de stationnement attitrée et sécurisée. Situé dans le département de la Gironde au cœur de la région Aquitaine, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer!

VENTE EN COURS.....VENTE EN COURS.....VENTE EN COURS..... Au centre de Bordeaux, à 2 pas de la Place de La Victoire, dans une petite copropriété bien tenue, nous proposons un appartement T1 bien aménagé. Au 1er étage de la résidence qui en compte deux et 19 copropriétaires, le logement comprend une entrée qui distribue la salle d'eau puis la pèce de vie avec sa cuisine ouverte. Le logement possède également un balcon agréable et une cave. Idéal investissement!

Situé entre le Jardin Public et le Parc Rivière, cet appartement à vendre à Bordeaux se trouve dans une résidence sécurisée. Au second étage, accessible par ascenseur, vous découvrirez un agréable appartement doté d'un grand balcon. Ce bien, actuellement loué en nu, comprend une entrée avec un grand placard qui mène à une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un espace nuit et une salle d'eau. Situé à l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme. Idéal pour un achat appartement Bordeaux, cette opportunité est à visiter pour les investisseurs. Ne manquez pas cet appartement à acheter Bordeaux en plein cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

En plein cœur de Bordeaux, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un appartement Bordeaux à vendre, situé Rue du Temple, entre le cours de l'Intendance et la Place Pey-Berland. Ce charmant T3 atypique se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble. Il se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine américaine. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque. Actuellement vendu loué, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Bordeaux. À visiter sans tarder!

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au 45bis rue Saint-Jean, entre la Place de La Victoire et la Place Nansouty. Cet appartement, vendu loué, offre une rentabilité intéressante. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu, il comprend une pièce de vie orientée à l'Ouest, une cuisine ouverte et une salle d'eau. Avec une superficie de 18,57 m2 carrez, cet appartement est une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À visiter sans attendre !