LES CLES DU VAR

Au cœur du Luc – Maison avec terrasse tropézienne et garage Située dans le centre historique, cette maison de caractère de 84 m² est organisée sur trois niveaux. Au premier étage, une entrée avec placard dessert un salon et une salle à manger avec cuisine neuve et équipée, formant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Au deuxième étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC rénovée composent l'espace nuit. Au dernier niveau, un dégagement mène à une troisième chambre et à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. En rez-de-chaussée, un grand garage et une cave complètent le bien. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de climatisation réversible dans chaque chambre. Des éléments anciens ont été conservés (plafonds, volets intérieurs, escalier), apportant du cachet à l'ensemble. Le bien est en bon état général. Commerces et stationnements à proximité. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Performance énergétique : DPE : Classe D (consommation énergétique), GES : Classe B (émissions de gaz à effet de serre) Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

183 000 €

1 830 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Les Arcs (83)

Charmante maison de village de plus de 100 m² en plein cœur des Arcs-sur-Argens. Idéalement située au centre du village, cette maison allie proximité et confort. Son agencement sur plusieurs niveaux offre un cadre de vie fonctionnel et évolutif. Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée dessert l'escalier, un atelier baigné de lumière, un WC indépendant et une buanderie. Premier étage : un vaste salon-salle à manger lumineux et une cuisine indépendante, rationnelle et bien optimisée. Au deuxième étage, une première chambre spacieuse avec un grand dressing s'accompagne d'une salle d'eau, équipée de nombreux rangements et d'un WC. Au troisième et dernier étage, une seconde chambre est complétée par un bureau, idéal pour travailler ou se détendre, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, offrant un confort supplémentaire. Un bien évolutif et pragmatique, parfait pour une résidence principale avec un espace professionnel. Ses atouts : Emplacement central : commerces, écoles, gare (TGV-TER) et bus accessibles à pied. Excellente accessibilité : autoroute à 10 min, plage à 30 min en voiture. Intimité : multiplicité des sanitaires. Modularité : configurez la maison selon vos besoins € 4 chambres, ou 3 chambres avec un espace professionnel dédié. CLASSE ENERGIE : C (179 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (5 kg CO2/m2/an). Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

395 000 €

5 809 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Versailles (78)

Bel appartement traversant, lumineux et plein de charme dans un quartier résidentiel verdoyant. A la jonction des quartiers Jussieu Petit-Bois et Clagny-Glatigny, situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, cet appartement traversant de 68 m² séduit par sa luminosité, son volume unique et son emplacement recherché, à moins de 10 mn à pied de la gare de Montreuil. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle avec deux espaces de rangement, Un séjour lumineux prolongé par un salon en contrebas bénéficiant de 4 m de hauteur sous plafond et d'une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, Une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant une vue dégagée sur l'orée d'un bois, Deux chambres, Une salle d'eau avec toilettes, entièrement rénovée en 2025, au style contemporain et élégant. Les pièces de vie orientées plein sud profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée particulièrement agréable. Une cave et une place de parking abritée complètent ce bien. Charges de copropriété de 375 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement rare, alliant charme, volumes et environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur des Arcs, cette authentique bastide en pierre est érigée sur un terrain de plus de 6 000 m². Sa façade, exposée sud, est abritée par un superbe pin parasol. L'habitation actuelle se compose d'un salon, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une pièce supplémentaire, à rénover, complète la partie habitable. Un hangar de 64m², à l'arrière de la bastide, offre de multiples possibilités (activité professionnelle, stockage, écurie€). La bâtisse est reliée au tout à l'égout, elle dispose de l'eau de ville et d'un puit. Ce cocktail de charme, d'espace et de proximité urbaine en fait un bien unique ! Cette exclusivité vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 720 000 euros, honoraires d'agence 28 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison rénovée avec jardin, parking, piscine et tennis – Résidence sécurisée Située au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, cette jolie maison de 32,96 m² (28,48 m² loi Carrez) saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une chambre avec placard, un espace nuit en mezzanine éclairé par une fenêtre de toit, une salle d'eau , un WC indépendant et un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin clos exposé sud-ouest, parfaits pour vos moments de détente ensoleillés. Rénovation complète et soignée : Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage, Portes à galandage, Escalier, sols et équipements entièrement neufs. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative est incluse. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrains de tennis et espaces verts. Elle est à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Charges de copropriété : 1 099,56 euros/an (eau incluse) Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, alliant confort, calme et accessibilité. Contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé par LES CLES DU VAR Immobilier, SIREN 918543729 RCS de DRAGUIGNAN. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 182 700 euros, honoraires d'agence charge acquéreur 7 300euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Propriété de Plain-Pied avec Piscine sur Terrain Arboré de 5474 m² Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette superbe propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ni auditive, et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 5474 m², la maison de plain-pied est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte et l'espace piscine, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une autre grande terrasse ensoleillée. Un cellier complète la partie intérieure. L'espace piscine, parfaitement sécurisé, comprend une piscine au sel chauffée de 10x5 m (la filtration et le liner sont neufs) et un poolhouse idéal pour profiter des belles journées d'été. Les annexes incluent un grand hangar ouvert et un abri de jardin. Le portail est automatisé pour plus de confort. Les prestations techniques sont de qualité : climatisation réversible gainable, menuiseries en PVC double vitrage, forage, etc. Possibilité de créer un studio indépendant grâce à une configuration adaptable d'une partie de l'habitation. Une propriété rare, alliant confort, calme et proximité des services. À visiter sans tarder !