PREMIUM IMMO

À saisir : locaux professionnels à vendre à Grenoble, Isère, en région Rhône-Alpes. Situés en hypercentre, ces bureaux lumineux à rafraichir disposent de deux portes palières et s'étendent sur 152,45 m². Situé au premier étage d'un bel immeuble sur la place Sainte Claire, l'accès se fait par digicode. Actuellement aménagés en bureaux, ces locaux sont parfaits pour un professionnel. Ils comprennent un premier bureau de 35 m², trois autres bureaux spacieux, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, avec de nombreux rangements. Le charme de l'ancien se mêle à des éléments comme des parquets massifs, des cheminées, des moulures et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le Vercors et la Bastille. Le bien est également climatisé et dispose d'un chauffage individuel au gaz. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, bus et tram A-B). Les charges annuelles s'élèvent à 1 533 €, avec un nombre de lots dans la copropriété fixé à 15. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE.

À Grenoble, au cœur du centre-ville, nous vous proposons un appartement en location Grenoble, situé sur le Chemin Pinal. Cet appartement T2 meublé de 39 m² se trouve en rez-de-chaussée sur cour intérieure, au sein d'un immeuble sécurisé. Il comprend une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et rangements) ouverte sur un séjour, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, tandis que l'eau froide est collective. Concernant le loyer, il est encadré : le loyer de base est de 561,60 € avec un loyer de référence majoré à ne pas dépasser de 674,70 €. Le loyer charges comprises s'élève à 585,00 €. L'appartement sera disponible à partir du 02/05/2026. Les honoraires s'élèvent à 508 € TTC à la charge du locataire, incluant 390 € TTC pour l'état des lieux. La provision sur charges est de 65 €/mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie requis est de 1 040 €. Ce logement se classe en classe énergie D et classe climat B. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 860,00 et 1 210,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Grenoble, au cœur de la rue Lafayette et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce duplex en location. Cet appartement T2 meublé de 50 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, est idéal pour votre confort. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque de cuisson, lave-linge) ouverte sur le salon. Au premier niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC et une chambre avec rangements. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, tandis que l'eau froide est individuelle. Ce duplex à louer à Grenoble se situe en zone soumise à l'encadrement des loyers : le loyer de base est de 685 €, avec un loyer de référence majoré à ne pas dépasser de 820 €, et un loyer charges comprises de 855 €. Disponible le 04/05, les honoraires s'élèvent à 655 € TTC, incluant 151 € TTC pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 1 528 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 813 € et 1 101 €. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Le Versoud - Dans résidence de 2025 aux prestations soignées, T5 en dernier étage avec terrasse de 110,8 m², triple exposition et vue panoramique sur les massifs environnant. Entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres avec rangements dont 2 avec une salle d'eau, chacune ayant un accès sur l'extérieur, 1 salle de bain, 2 wc. Chauffage individuel. Possibilité d'un garage et d'une place de stationnement. Frais de notaire 2,5%. Nb de lots 33. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885.00 € et 1198.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Grenoble - Rue Albert Recoura Dans une rue calme, T2 traversant en rez-de-jardin, sécurisé et sans vis à vis. Copropriété de 1995 entretenue et sans travaux. Entrée avec placard, cuisine indépendante équipée récente, pièce de vie avec accès terrasse et jardin exposée SUD, chambre, salle de bains et wc séparé. Radiateurs et Cumulus de 2020. Parking et jardin collectif dans l'immeuble. Possibilité d'un garage en sus. Charges annuelles 1422€ comprenant eau froide, espace vert, ascenseur. Nb de lots 63. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 422 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

À Grenoble, dans le quartier Championnet, Rue Genissieu, découvrez cet appartement à louer à Grenoble, idéalement situé dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate de l'hyper centre, de la gare et des transports en commun (trams A, B, C et E). Dans un immeuble sécurisé par interphone, ce bien se trouve au 1er étage et se compose de 3 pièces + cuisine entièrement meublée. L'appartement inclut une cuisine équipée (avec lave-vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson, frigo, hotte et micro-ondes) ouverte sur un séjour avec cheminée décorative et mezzanine, ainsi qu'un balcon donnant sur la cour arrière, deux chambres et une salle de bains avec baignoire. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, tandis que l'eau froide est également individuelle. En raison de la zone soumise à l'encadrement des loyers, le loyer de base est de 556,60 €, le loyer de référence majoré (à ne pas dépasser) est de 667 €, avec un complément de loyer de 100 €. Le loyer charges comprises s'élève donc à 797,00 €. L'appartement sera disponible le 24/04/2026. Les honoraires s'élèvent à 603 € TTC, à la charge du locataire, dont 139 € TTC pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 1 730 €. La classe énergie est D, et la classe climat est D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 818,00 et 1 108,00 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T4 en avant dernier étage d'une copropriété ravalée de 1987 située aux abords du Parc Pompidou et dans un secteur calme. Appartement de 91m² traversant avec une belle terrasse côté Sud offrant une vue dégagée Montagnes. Piéce de vie avec coin cuisine semi-équipée et cellier, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec emplacement machine, un WC. Placards aménagés dans le couloir. Petits rafraichisssements à prevoir. Un Box en sous sol compléte ce bien. charges mensuelles : 160 € comprenant chauffage , eau froide et chaude. Contact : Alice Montaillard 06 25 36 27 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959.00 € et 1299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

SAINT MARTIN LE VINOUX Hameau Ripaillére Rare à la vente , route de Narbonne au calme à proximité des transports / accés Grenoble en 10 mns. Belle maison en ossature Bois en excellent état sur un terrain de 1645 m2 avec piscine et vue degagée. Bénéficiant d'une surface au sol de 175 m² sur deux niveaux , elle est composée sur le niveau RDJ d'une spacieuse piéce de vie , d'une cuisine Bulthaup semi-ouverte, d'un salon TV et d'une suite parentale av dressing et SDB et WC . A l'étage, un espace de circulation de 24 m² pouvant être exploité en bureau, 3 belles chambres et une grande buanderie (poss 5e ch), SDB, WC. 156 m² d'annexes complétent ce bien ( grand sous sol , 3 espaces garages et une annexe indépendante) Possibilité de garer 10 voitures en intérieur. Ch au sol sur niveau du bas et radiateurs à l'étage. Contact : Alice Montaillard 0625362730. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2856.00 € et 3864.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 351 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,75 m²
• 1 chambre
• 

Grenoble (38)

Ile verte - Charmant T2 traversant en très bon état de 47,75 m². Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée, pièce de vie donnant sur une rue calme, grande cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Aucun vis à vis. Double vitrage pvc récent et radiateurs neufs. Chauffage et eaux individuels. Cave et Grenier (6,34 m²). Possibilité de le laisser meublé. Idéal location, pied à terre ou primo accédant. Possibilité de louer 778€ / mois hors charges. Charges annuelles : 862,39€. Nb de lots : 35. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Au coeur du centre ville, dans un bel immeuble haussmannien. T3 de 67.19 m² composé d'une entrée avec carreaux de ciment d'origine, grande cuisine équipée neuve donnant sur cour, séjour avec parquet massifs, 2 chambres, salle de bain à rénover et wc indépendant. Electricité, peinture, radiateurs, double vitrage neufs. DPE E datant d'avant les travaux de rénovation. Proximité immédiate du tram, des commerces et du centre-ville. Charges annuelles : 754€. Nb de lots : 36. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 754 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

T3 Terrasse / jardin à 2 min de la porte de France Ch du Canet, sur coteau expo sud, dans la résidence récente , prisée et sécurisée OXYGREEN. T3 en dernier étage de 75 m² se vivant comme une maison avec 450 m² de jardin paysagé et terrasses . Refait en 2025 av belles prestations (parquet, BSO, placards amenagés) . Piéce de vie av cuisine ouverte donnant sur belle terrasse expo Sud av vue panoramique , buanderie, dressing, SDB . Aucuns trvx à prévoir, Chauffage au sol, climatisation . Vendu av stationnement privatif / Un box en sus . Faibles charges 83 €/mois. Contact : Alice Montaillard 06 25 36 27 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

Voreppe - Le Chevalon - Copropriété le clos des Belles Saisons Dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités, T4 en bon état de 82,94 m² avec terrasse Sud / Ouest de 14,28 m². Entrée avec placard, cuisine semi ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. En annexes : 1 cave et possibilité d'un garage en sus du prix. Chaudière individuelle de 2024, double vitrage. Nb de lots : 60. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 009 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Grenoble - Au coeur du quartier de l'ile verte, T5 en triplex de 101.84 m² loi carrez. Dans une petite copropriété intimiste ou l'on peut se partager un petit jardin, ce bien saura vous séduire par son côté atypique et plein de charme. Au 1er niveau : une cuisine équipée ouverte sur belle pièce de vie avec un premier balcon Est/ Sud, un grand bureau et un accès à une véranda + balcon avec vue sur la Bastille, buanderie et wc. Au 2ème niveau : 3 chambres, un balcon Est/ Sud, une salle de bain et un wc. Au 3ème niveau, une chambre en soupente, isolée, avec velux et rangements. Chauffage individuel avec chaudière récente, double vitrages. Rafraichissements à prévoir. Charges annuelles : 1557€. Nb de lots : 22. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 557 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

A vendre à Grenoble, Isère, cet appartement T4 en dernier étage, situé dans la nouvelle résidence de standing Villa Berger, prévue pour être livrée en octobre 2026. Ce bien d'exception offre de très belles prestations dans un environnement paisible. La pièce de vie cathédrale de 37 m² s'ouvre sur une terrasse de 40 m² avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. L'appartement comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres qui donnent sur une terrasse de 5 m² orientée Est, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le chauffage au sol est équipé d'un système de plancher chauffant/rafraîchissant, et l'ensemble est classé DPE A. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cette petite copropriété, conforme à la réglementation RT 2020, se compose de 9 logements. Contactez Alice Montaillard au 06 25 36 27 30 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Grenoble.

ILE VERTE, Tour Mont Blanc, Bd Maréchal Leclerc, à proximité immédiate des transports (Tram B), commerces et du CHU. Dans copropriété bien tenue avec ascenseur et gardien. A louer, au 17° étage, un appartement de type STUDIO entièrement meublé. En bon état, il est composé d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo) ouverte sur pièce de vie donnant sur un balcon exposé OUEST, hall avec grands rangements, une salle de bains + MAL et un wc. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs (compris dans les charges). Cave en sous-sol. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 464.40 € - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 556.20 € - Loyer charges comprises : 640.00 €. Disponible le 28/02/2026 Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRENOBLE HYPER CENTRE - RUE BELGRADE Copropriété securisée de standing Art déco , au 3e étage avec asc, Grand T3/4 traversant de 108 m². Entiérement refait à neuf , trés belles prestations (moulures/parquet/climatisation) Piéce de vie de 53 m² avec cuisine équipée ouverte , nombreux placards sur mesure, 2 belles chambres , 2 salles d'eau, une spacieuse buanderie (poss transfo bureau /ch enfant). Aucuns travaux à prévoir. 2 balcons. Climatisé, chauffage et eau ch collectifs, compris dans les charges (304€/mois) 1 cave compléte ce bien. Contact : Alice Montaillard 06 25 36 27 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1552.00 € et 2102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

Bien le moins consommateur d'énergie

402 000 €

4 920 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,71 m²
• 3 chambres
• 

Meylan (38)

Secteur Charlaix Meylan T4 Terrasse Résidence 'le domaine de Monarié' Résidence de standing neuve déja livrée (frais de notaire reduits). Trés belles prestations dans un environnement résidentiel au coeur d'un parc paysagé Acces PMR / Situé au 1er étage av ascenseur , T4 traversant de 81.71 m² avec piéce de vie donnant sur terrasse Ouest av vue dégagée de 11.23 m², 3 ch av parquet, 1 salle d'eau avec douche a l'italienne, WC/coin buanderie. Ch au sol av plancher ch/rafraichissant av Pompe a chaleur. DPE A. Poss garage en sus au sous sol. Contact : Alice Montaillard 06 25 36 27 30 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

À Meylan, Isère (38), découvrez cet appartement T4 à vendre situé au dernier étage de la résidence 'l'Arboretum'. Cette nouvelle résidence de standing, déjà livrée avec des frais de notaire réduits, offre de très belles prestations alliant performance énergétique et toits végétalisés partagés. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement à acheter à Meylan se trouve au 4e étage avec ascenseur. D'une superficie de 83 m², il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse Ouest de 11 m² avec vue dégagée, 3 chambres avec parquet, et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage au sol est doté d'un système de plancher chauffant/rafraîchissant. DPE en classe B. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Contactez Alice Montaillard au 06 25 36 27 30 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 86 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Les classes énergie et climat sont toutes deux en B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 376,00 € et 509,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143.

Immeuble haussmannien de standing situé Place Victor Hugo. Appartement 7 pièces de 229 m², charme de l'ancien. Rare à la vente et rénové avec des matériaux de qualité alliant prestations modernes (verrière, cuisine récente) et charme de l'ancien (parquets noyer massifs, moulures, cheminées, mosaïques, vitraux). Entrée, salle à manger en angle, séjour, cuisine équipée, 5 chambres, dressing, salle de bain et salle d'eau, 2 wc. Très lumineux, ce bien est idéal pour une famille et dispose de nombreux rangements. En annexes : 2 Galetas et 1 Cave. Possibilité d'un garage à 300 m en sus du prix. Carte scolaire lycée Champollion. Charges annuelles : 1837,92€. Nb de lots : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1778.00 et 2407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Coup de cœur du secteur

397 000 €

4 784 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,98 m²
• 3 chambres
• 

Meylan (38)

À Meylan, Isère, découvrez cet appartement à vendre, situé Avenue du Granier dans la résidence de standing neuve 'l'Arboretum', déjà livrée avec des frais de notaire réduits. Ce T4 au dernier étage, accessible par ascenseur, offre 83 m² de superficie traversante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse Ouest de 11 m² avec une vue dégagée. Vous disposerez de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et d'un chauffage au sol avec plancher rafraîchissant. Le DPE indique une classe B. Un garage en sous-sol est disponible en sus. Pour votre projet d'achat d'appartement à Meylan, n'hésitez pas à contacter Alice Montaillard au 06 25 36 27 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 86 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 296 € par an. Aucune procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376,00 et 509,00 €. Retrouvez des informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 avec terrasse est situé dans la résidence neuve de standing Villa Berger, dont la livraison est prévue pour octobre 2026. Ce bien, idéal pour votre achat d'appartement à Grenoble, offre de très belles prestations dans un environnement calme. D'une superficie de 63 m², cet appartement traversant se trouve au 1er étage et comprend une pièce de vie de 28 m² donnant sur une terrasse exposée à l'ouest de 14 m². Il dispose également de deux chambres côté cour au calme, d'une salle de bain et de WC. Le chauffage au sol avec plancher chauffant/frais est classé en DPE A. Un garage est disponible en supplément. Cette petite copropriété de 9 logements est conforme à la réglementation thermique RT 2020. Contact : Alice Montaillard au 06 25 36 27 30.Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 812668143.

Secteur Charlaix Meylan T4 dernier étage Terrasse Résidence 'le domaine de Monarié' Résidence de standing neuve déja livrée (frais de notaire reduits). Trés belles prestations dans un environnement résidentiel au coeur d'un parc paysagé . Beau T4 traversant de 92 m² (esprit maison sur le toit) avec piéce de vie donnant sur terrasse de 26 m² av vue dégagée Belledonne , 3 ch dont une av sa salle d'eau, 1 salle de bain , buanderie. Ch au sol av plancher ch/rafraichissant Pompe à chaleur . Classé en DPE A. Poss garage en sus au sous sol. Contact : Alice Montaillard 06 25 36 27 30 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

Meylan Le Haut, adresse ultra recherchée, emplacement idéal. Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1987 et entièrement rénovée en 2019, offrant une surface habitable de 211 m² sur un terrain de 1424 m². 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau. Stationnement 4 véhicules + Garage. Salon de 60 m2, Cuisine haut de gamme Bulthaup et grande buanderie. Terrain plat avec piscine au calme. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways et présence de commerces à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3263.00 € et 4415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Grenoble, Isère, dans la région Rhône-Alpes, appartement T4 avec terrasse situé dans la résidence neuve de standing Villa Berger, prévue pour être livrée en octobre 2026. Ce bien d'exception offre de très belles prestations dans un environnement calme. L'appartement traversant dispose d'une pièce de vie de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² orientée sud-est, ainsi que de trois belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Doté d'un chauffage au sol avec un système de rafraîchissement, cet appartement à acheter à Grenoble est classé DPE A. Un garage est disponible en sus. Petite copropriété RT2020 composée de 9 logements. Pour toute information, contactez Alice Montaillard au 06 25 36 27 30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots et aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRENOBLE Lot de studios + stationnements Idéal pour investissement Vente d'un lot de 6 studios Loués en meublé bail en cours + 3 stationnements. Chaque studio de 18 m² est composé : d'une Kitchenette equipée, salle d'eau av Wc, placards, double vitrage pas de travaux à prévoir. Ch collectif av compteurs. loyers HC annuel 26 988 €. Rentabilitée net 6.23 % . Secteur non soumis à l'encadrement des loyers / ni droit de louer. Contact : Alice Montaillard 06 25 36 27 30. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415.00 € et 562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

Prix au m² le plus bas

160 000 €

1 800 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,87 m²
• 2 chambres
• 

Echirolles (38)

Echirolles / Jean Jaures Dans une résidence sécurisée ' Les Hortensias' au calme avec ascenseur , proche de toutes les commodités, Grand T3 de 89 m² en étage elevé sans vis à vis. Etat impeccable, Refait intégralement en 2016, pas de travaux à prévoir. Traversant avec deux balcons coté Sud, il est composé d'un grand salon double, deux chambres, un dressing, une cuisine entiérement equipée avec cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Double vitrage et volets electriques recents. 216 € charge / mois comprenant eau chaude froide et Chauffage / DPE C. 108 Lots. Une cave et un parking securisé collectif compléte ce bien. Contact : Alice Montaillard 06 25 36 27 30.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

À vendre à Grenoble, dans le quartier Victor Hugo/Berriat, cet appartement T3 en duplex offre un cadre de vie agréable dans un immeuble récent de 2009 répondant aux normes RT 2005. La résidence de standing comprend 9 lots principaux et dispose d'un ascenseur et d'un système de sécurité. Avec une surface de 99,80 m2, cet appartement à acheter à Grenoble se compose d'une cuisine équipée indépendante et d'une vaste pièce de vie de 34 m2. Vous trouverez également 2 grandes chambres, des placards dressing et une salle de bains. Deux terrasses totalisant 46 m2 vous permettront de profiter de l'extérieur. Le chauffage électrique et la climatisation dans les chambres ajoutent au confort. Ce bien est vendu avec une cave de 2 m2 en sous-sol. Les charges de copropriété sont faibles (en création) et aucun travaux n'est à prévoir. Un stationnement privatif peut être acquis en supplément. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 940,00 et 1310,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Corenc - T3 de 82 m² avec terrasse de 160 m². Vue à 360° sur les massifs environnant. Pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, exposée Est, Sud et Ouest ouvrant sur la grande terrasse. Deux chambres avec de nombreux dressings sur-mesure, salle d'eau avec espace buanderie et toilettes. Proche des commodités (commerces au pied de l'immeuble, écoles maternelle, collège, lycée, bus). Chauffage collectif gaz et climatisation. En sus : Garage double de 45 m² avec l'électricité et porte automatique permet de stationner moto, voiture avec encore de l'espace pour bricoler et stocker + Une place de parking privée au sous-sol. Charges annuelles : 2 784 € CHAUFFAGE INCLUS- Nb de lots : 27. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Au coeur d'Autrans - Maison de village traversante entièrement rénovée en 2025 évoluant sur 3 niveaux avec terrasse et jardin. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, belle pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte équipée, coin salle à manger et salon, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc avec coin buanderie. Double vitrage, chauffage au sol + poêle à granulés, isolation récente. Une belle cave en sous-sol. A proximité immédiate des commerces, parkings, marché, sentiers de randonnées et pistes de ski alpins nordique. Cette charmante maison clé en main saura vous séduire comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Sous compromis : Grenoble - A côté du jardin des plantes, dans un bel immeuble de standing. T4 de 92,99 m² composé d'une entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres dont 2 avec balcons, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire. Nombreux placards sur mesure. Annexes : Cave et Grenier. Double vitrages et climatisation réversible. Charges annuelles : 1 143€. Nb de lots : 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

À Grenoble, dans l'hyper centre, nous vous proposons à la location un local professionnel idéalement situé au 38 avenue Alsace Lorraine. Ce bien offre une superficie totale de 270 m², répartis comme suit : un espace de 172.85 m² au rez-de-chaussée, 43.10 m² au premier étage et une mezzanine de 54.60 m². Le loyer annuel s'élève à 28 000 € HT, avec des provisions sur charges mensuelles de 525 €, incluant la taxe foncière. Ce local est climatisé pour un confort optimal. Les honoraires, à la charge du locataire, sont de 4 368 €. Un dépôt de garantie de 8 000 € est également requis. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux professionnels en location à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes.