CANUT CONSEIL IMMOBILIER

LYON 1ER - CORDELIERS / CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T5 d'une surface totale de 134 m² au sol (dont 130 m² en loi carrez), alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé dans le quartier prisé des Cordeliers, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne A). Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, sécurisée avec un système vigik et interphone. Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de vie de 32 m² éclairée par 3 fenêtres avec exposition Sud et Est, beaucoup de cachet avec belle hauteur sous-plafond, cheminée décorative et parquet massif. Une cuisine indépendante de 26 m², entièrement équipée avec de nombreux rangements et un bel ilot afin de profiter d'une ambiance chaleureuse et cosy avec salle à manger. Un cellier/buanderie complète cet espace pour du rangement supplémentaire et coin machine à laver. Côté nuit, une grande chambre parentale de 19 m² éclairée par 2 fenêtres et attenant un dressing de 3.5 m². Il y a 2 autres chambres de respectivement 14 m² et 15 m² (+ dressing 3 m²) idéal pour les enfants, recevoir la famille ou le télétravail. Ce bien dispose d'une salle de bain et une seconde salle d'eau; ainsi qu'un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Grande cave de 17 m², rare sur le secteur. • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

LYON 9EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis avec une surface totale utile de 46 m² et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proximité Rue de Saint-Cyr / École La gare d'Eau et à 4 MINUTES A PIED DU METRO VAISE (ligne D), dans quartier commerçant et au calme proche des Quais. Immeuble en pierre de 1900, petite copropriété au calme et sécurisée. Cet appartement de 46 m² utile (dont 36 m² en carrez) se compose d'un séjour avec fenêtre en double vitrage et exposition Est, une cuisine avec plan de travail et nombreux rangements, un coin repas, une grande chambre de 15 m² (HSP: 2,15 m) éclairée par un vélux et espace suffisant pour ajouter un bureau, 1 belle salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc. Ce bien dispose également d'une place de parking privative inclus dans le prix (accès sécurisé avec portail électrique). Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => BON A SAVOIR : ce bien est vendu avec le mobilier (CANAPE, FAUTEUIL, MEUBLE AVEC TV, BUREAU, LIT, ELECTROMENAGER, VAISSELLE, DECORATION, ETC...) • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

À la croisée du 1er arrondissement et de la Croix-Rousse, à deux pas de la Saône, des Subsistances et de l'École des Beaux-Arts, CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Lyon 1er. D'une surface Carrez de 86 m² pour 120 m² de surface utile, ce bien rare est situé dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové en 2025. Profitez d'un appartement lumineux grâce à sa triple exposition et à sa vue dégagée sur la Saône, le tout dans un cadre tranquille. Cet appartement à acheter à Lyon 1er se développe sur deux niveaux et offre la possibilité d'avoir deux espaces de vie distincts, idéaux pour divers projets, qu'il s'agisse d'un grand appartement familial ou d'une combinaison d'espaces de vie et de travail. L'agencement actuel comprend : > Un séjour lumineux de 24 m² orienté à l'Ouest > Une cuisine indépendante de 25 m² avec quatre fenêtres > 2 véritables chambres > 2 salles d'eau > 2 WC séparés > Une pièce supplémentaire de 34 m² pour une salle de sport, de musique ou un espace polyvalent. Les atouts majeurs de cet appartement incluent : > Un emplacement privilégié à la jonction Presqu'île / Croix-Rousse > Une vue dégagée sur la Saône > Une luminosité optimale grâce à sa double exposition > Un immeuble rénové récemment > Des travaux de copropriété importants déjà réalisés > Des charges de copropriété réduites > Un excellent DPE : C > Une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation > Des prestations soignées par un architecte > Un parquet massif et des fenêtres neuves à double vitrage oscillo-battantes > De nombreux rangements > Accès à la fibre optique > Un accès sécurisé avec interphone et badge Vigik > Un local à vélos dans l'immeuble. Ce bien atypique et modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur très recherché de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'équipe de CANUT CONSEIL IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce magnifique T3 de 61 m² en Loi Carrez offrant de très belles prestations. Situé au 2ème étage d'une authentique bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée. A noter : les travaux de réfection de la toiture et de la façade ont été réalisés en 2025, garantissant une tranquillité durable. Description du bien : > Un vaste séjour de 29 m², lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres > Une cuisine semi-équipée, fonctionnelle et élégante > 2 véritables chambres de plain-pied > 1 salle d'eau moderne > 1 WC séparé Zoom sur les atouts qui font la différence : > Localisation idéale proche des écoles et des transports > Faibles charges de copropriété > Local vélo fermé > Excellent DPE : classe B > Climatisation installée > Accès sécurisé (interphone et badge Vigik) > Triple exposition Est-Ouest-Sud > Vue dégagée sur la Saône > Appartement clés en main rénové avec goût par architecte > Prestations haut de gamme et finitions soignées > Fenêtres neuves avec double vitrage (oscillo-battante) > Soubassement en bois et moulures décoratives élégantes > Parquet massif de qualité > Nombreux rangements intégrés > Internet : fibre optique Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible en climatisation pour l'été. • Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner dans votre projet.

Meilleur rendement locatif

299 000 €

3 560 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 84 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 1er (69)

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement d'une surface totale de 84 m². Situé au calme avec vue sur les Quais à proximité des Subsistances, de l'école des Beaux-Arts à la jonction de la Presqu'île/ Croix-Rousse. Ce bien se compose : - d'un appartement T2 d'une surface totale de 50 m² (dont 46.53 m² en Loi Carrez). Magnifique pièce de vie lumineuse avec ses 4 fenêtres en angle afin de profiter du coucher de soleil (exposition Ouest/ double vitrage renforcé avec isolation thermique). Une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, plaque cuisson, nombreux placards...), un emplacement pour le réfrigérateur, un grand placard à l'entrée idéal pour du rangement. Côté nuit, une chambre de 12 m², un linéaire de placards, attenant 1 belle salle d'eau avec douche et équipée d'un système de VMC électrique, plus un emplacement pour la machine à laver. - ce bien bénéficie également d'un espace supplémentaire de 34 m² qui communique directement avec l'appartement. Cette pièce en sous-sol a été entièrement réhabilitée (dalle béton, peinture à la chaux, électricité, système VMC) afin de pouvoir accueillir les amis avec une salle de jeux détente, musique, cinéma, sport...ou cave à vin ! Ce bien combine le charme de l'ancien avec le confort du moderne, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et prestigieux avec des matériaux nobles. A NOTER : les travaux de réfection de la toiture et la façade complète ont été réalisés en 2025. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, réversible en climatisation pour l'été. La production d'eau chaude est électrique individuelle. • À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 d'une surface totale de 68 m², lumineux et avec belle hauteur sous plafond (3,80 m). Dans quartier au calme en plein au cœur de la Croix-Rousse (proximité Mairie Lyon 4) - Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et Vigik. A noter, la rénovation complète de la façade a été réalisée en 2019. Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 29 m² offrant un plafond à la française, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage et volets-roulants électriques, sous la mezzanine actuellement un coin repas (possible d'utiliser cet espace pour télétravail ou couchage supplémentaire), une cuisine indépendante et équipée de 11 m², une mezzanine de 17 m² avec HSP de 1,72 m actuellement aménagée avec coin bureau, une chambre et de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 wc. Ce bien dispose également d'une cave et un grenier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. NB - la chaudière est neuve et a été changée en Mai 2025. • À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

Coup de cœur du secteur

860 000 €

5 443 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 4ème (69)

LIMITROPHE LYON 1ER/4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T5 d'une superficie de 158 m² en Loi Carrez (+ 20 m² supplémentaires à ajouter en terrasse/balcon) à vendre. Cet appartement Lyon 4ème à vendre se situe dans un bel immeuble de 1950 et dans une copropriété entretenue et sécurisée.Occupant l'étage complet, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité, avec un séjour spacieux de 86 m² et 3 portes-fenêtres donnant sur un balcon/terrasse de 12 m², parfait pour apprécier la vue sur le Rhône. Chaque matin vous découvrirez un nouveau lever de soleil, un vrai coup de cœur pour les amoureux de Lyon.Ce bien présente de belles prestations avec un parquet de qualité, des fenêtres en double vitrage offrant une excellente isolation (DPE en classe D). La cuisine est récente et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle...), dotée d'un îlot central et de nombreux placards de rangement.Côté nuit, vous trouverez 3 vraies chambres de plain-pied de 12 m², 12 m² et 14 m², dont 2 disposent d'un balcon privatif de 4 m² chacun. Il est à noter qu'il est possible de créer facilement une 4ème chambre.Le couloir est agrémenté d'un grand triptyque de placards, idéal pour le rangement, incluant une penderie et des rayonnages. De plus, l'appartement dispose d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une seconde salle de bain, avec 2 toilettes.Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz, garantis par une chaudière récente.À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez un achat appartement Lyon 4ème ? Contactez-moi également si vous souhaitez vendre, je peux estimer gratuitement votre bien dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Villeurbanne, dans le quartier Gratte-Ciel/ Hôtel de Ville, CANUT CONSEIL IMMOBILIER vous propose cet appartement situé au calme. Ce studio de 15.5 m² (14.04 m² en Loi Carrez) se trouve dans une petite copropriété sécurisée de 13 logements avec interphone et Vigik. La toiture récente et les travaux de ravalement de façade ainsi que de réfection des parties communes, réalisés en 2023, garantissent une excellente condition de l'immeuble. L'appartement est lumineux, avec une pièce de vie dotée d'un parquet de qualité et d'une fenêtre en double vitrage orientée au sud. Il comprend une cuisine moderne semi-équipée, un grand placard à l'entrée, une salle d'eau avec douche et VMC, ainsi qu'un WC. Le mobilier est inclus (canapé convertible, bureau, fauteuil, table et chaises). Les charges de copropriété sont faibles et incluent l'entretien des équipements. Situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun (Métro A, Bus et Tram), cet appartement Villeurbanne à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez CANUT CONSEIL IMMOBILIER pour une visite rapide. Si vous envisagez un achat appartement Villeurbanne ou si vous souhaitez également vendre votre bien, nous offrons une estimation gratuite de sa valeur.

LYON 4 / PROXIMITE QUAIS DU RHONE - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T1bis d'une surface totale de 41 m² avec belle hauteur sous plafond de 3.95 m. Bel immeuble en pierre de 1900, copropriété entretenue et sécurisée. (+ possible un parking fermé en location à proximité immédiate) Cet appartement se compose d'un séjour éclairé par une grande baie vitrée avec porte-fenêtre (double vitrage renforcé) avec un joli carrelage aspect terre cuite, une cuisine équipée (plaques, four, hotte etc...) et de nombreux rangements, plan de travail, un coin repas très cosy, une mezzanine avec espace nuit (HSP: 1.75 m) et un grand dressing attenant idéal pour du rangement et stockage ainsi que branchement machine à laver, 1 belle salle de bain avec système vmc électrique et un wc. T1bis avec cachet d'une surface totale de 41 m² (dont 23 m² en Loi Carrez) Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => Faibles charges de copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements. => Proximité de toutes commodités et accès transports en communs • À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement T2bis de 49 m² utiles, alliant charme et confort, ainsi qu'une cour privative de 25 m². Situé dans un quartier paisible à proximité de la Place du Commandant Arnaud, cet immeuble est bien entretenu et sécurisé. Cet appartement à vendre à Lyon 4ème se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la cour par une porte-fenêtre, d'une chambre calme de plain-pied, d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Un cave est également incluse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété dispose d'un local à vélo. Les charges courantes comprennent l'entretien de la copropriété et l'eau froide. À visiter sans attendre avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Vous envisagez également un achat appartement Lyon 4ème ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation GRATUITE de votre bien et connaître sa valeur !

À Villeurbanne, dans le quartier Gratte-Ciel/Hôtel de Ville, CANUT CONSEIL IMMOBILIER vous propose un studio de 18,5 m² (dont 17,62 m² en Loi Carrez) en excellent état. Situé au calme dans une petite copropriété sécurisée de 13 logements avec interphone et Vigik, cet appartement à acheter à Villeurbanne bénéficie d'une toiture récente et de travaux significatifs réalisés en 2023, comprenant le ravalement de façade et la réfection complète des parties communes. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet de qualité, deux fenêtres en double vitrage offrant une bonne isolation (exposition Ouest), d'une cuisine moderne et semi-équipée (plan de travail, meubles de rangement, plaque de cuisson, réfrigérateur) avec un emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un grand placard à l'entrée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et système de VMC électrique, ainsi qu'un WC. Le mobilier inclus comprend un canapé convertible, un bureau, un fauteuil, une table et des chaises. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent l'entretien et le bon fonctionnement des équipements. La proximité avec toutes les commodités et l'accès aux transports en commun (Métro A, Bus 69, Bus 27, C.3, C.26, C.12 et Tram T6, ouverture prévue en 2026) est un réel atout pour cet appartement Villeurbanne à vendre. N'attendez pas pour visiter avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER, agent immobilier à Lyon/Croix-Rousse avec des honoraires réduits. Si vous avez également un projet de vente appartement Villeurbanne, contactez-moi pour obtenir une estimation gratuite de votre bien.